Professional Documents
Culture Documents
Como Elaborar Um Projecto de Investimento Credível
Como Elaborar Um Projecto de Investimento Credível
INVESTIMENTO CREDÍVEL
João Pedro Barroca
João Pedro Barroca
Economista e Docente
Published Nov 29, 2015
+ Follow
Presentemente, se pretende criar uma nova empresa, ou realizar investimentos numa empresa já
existente, e caso tenha necessidade de recorrer a capital alheio, será obrigatório e indispensável a
realização de um projecto de investimento, para obtenção do financiamento desejado.
PLANO DE NEGÓCIOS:
Sumário executivo;
Apresentação e caracterização do projecto;
Apresentação e caracterização do promotor;
Visão, missão e valores da futura empresa;
Objectivos de curto, médio e longo prazo;
Posicionamento do negócio;
Análise do mercado e do sector;
Análise da concorrência directa e indirecta;
Plano de marketing;
Análise S.W.O.T;
Análise P.E.S.T;
Organograma da empresa;
Análise dos principais fornecedores e parceiros de negócio;
Avaliação final e controlo;
ESTUDO DE VIABILIDADE ECONÓMICO-FINANCEIRO:
Pressupostos do negócio;
Projecção do volume de negócios;
Projecções do CMVMC – Custos das mercadorias vendidas e matérias
consumidas;
Fornecimentos e serviços externos (fixos e variáveis);
Gastos com pessoal;
Investimento em capital fixo;
Investimento em fundo maneio necessário;
Plano de financiamento;
Plano de tesouraria;
Balanço previsional;
Demonstração de resultados;
Mapa dos Cash-flows operacionais;
Avaliação da viabilidade do projecto (VAL, TIR e Payback period);
Break-Even Point;
Indicadores Económicos Financeiros (Análise dos principais
rácios de gestão);
Análise de sensibilidade;
Conclusões sobre a viabilidade económica do projecto.
É importante mencionar que, não deve esquecer os documentos a constar nos anexos, de ambos
os estudos, como por exemplo no plano de negócios, a existência de um mapa de localização
ilustrado da sua empresa, caso a mesma seja estratégica para o sucesso do negócio, um layout do
seu espaço comercial, o seu curriculum vitae enquanto promotor, documentos de identificação
pessoal, fotografias ilustrativas do produto a ser comercializado, como por exemplo um
protótipo, entre outros elementos que sejam relevantes para sustentar a sua ideia de negócio. Por
outro lado, no estudo de viabilidade económico-financeira, deverão constar todas as facturas
pró-forma, propostas de orçamento, e outro tipo de pesquisas para recolha de informação
financeira, realizadas pelo promotor e que comprovam o volume de investimento projectado.
Para abrir um restaurante de sucesso, não basta saber cozinhar: para que o
negócio seja lucrativo, é saber como administá-lo, estabelecer metas e se
esforçar para atingi-las.
Só que não é só para isso que ele serve: o plano empresarial também
funciona como um cartão de visitas do estabelecimento. Se você precisar
de um financiamento, ele provavelmente estará na lista de documentos
necessários para a aprovação do crédito. Quanto mais realista e sustentável
ele for, maiores a chances de você conseguir a verba desejada.
Parece muito? Pois saiba que abrir um negócio sem planejar é como dar
um tiro no escuro. Um passo em falso e você pode sentir as consequências
disso por vários anos!
Análise da concorrência
É fundamental estudar a concorrência e saber a sua proposta tem condições
de concorrer com a dos demais estabelecimentos.
Você tem certeza de que teve uma grande ideia? Pode ser que alguém a
tenha tido antes de você! Ou, se aparentemente ninguém teve, isso pode ter
um motivo.
Análise SWOT
Nessa etapa, você já definiu a proposta do seu negócio, sabe com quem vai
competir e em quais condições. É a hora de cruzar os cenários interno e
externo, para saber quais são seus pontos fortes e fracos perante a
concorrência.
Você pode fazer isso de uma maneira muito simples e intuitiva, por meio
da análise SWOT. Essa sigla inglesa significa:
Você deve construir uma matriz que exponha todas essas informações. Seja
franco: saber quais são os aspectos negativos é muito importante. Afinal,
reconhecer um problema é o primeiro passo para lidar com ele!
Plano financeiro
É sempre bom ter um pouco mais de dinheiro do que a quantidade prevista,
em caso de imprevisto.
Todo negócio é pensado para dar lucro. Portanto, um planejamento financeiro
prévio à abertura é um ponto crítico na elaboração do plano de negócio de
um restaurante.
O ideal é montar planilhas para uma organização mais meticulosa. Você deve
analisar os seguintes custos:
Investimento inicial
Ao abrir qualquer negócio, é fundamental saber quanto você vai ter que
investir. A partir daí, você define se seus recursos próprios serão suficientes
ou se um reforço será necessário.
Equipamentos de cozinha;
Honorários do contador;
Custos com o aluguel do ponto (reforma, caução, etc);
Recrutamento e contratação de funcionários;
Compra de móveis para o salão;
Contratação de um sistema para restaurante.
Capital de giro
O capital de giro é o valor mínimo necessário para garantir o
funcionamento do negócio. Você pode calculá-lo somando todas as
despesas recorrentes, como:
Aluguel;
Custo dos insumos;
Salários e pró-labore;
Encargos (trabalhistas e patronais);
Impostos;
Água, luz e gás – restaurantes consomem muito esses recursos;
Divulgação.
Reserva financeira
Nenhum negócio dá lucro logo de cara. Por isso, é importante contar com
uma reserva financeira que seja suficiente para cobrir o capital de
giro durante alguns meses. Deste modo, você garante que haverá recursos
suficientes para garantir o funcionamento do restaurante.
Taxa de payback
Essa é, provavelmente, a informação que mais te interessa. A taxa de
payback é uma estimativa de quando você terá o retorno do valor que
investiu no negócio.
Ela é feita por meio da análise do fluxo de caixa, para saber quando o valor
acumulado se equiparará ao investimento inicial. Quanto mais curto o
período, melhor!
Análise de fornecedores
Lembre-se: às vezes, o barato sai caro. Não vale a pena valorizar um custo
mais baixo se isso comprometer a qualidade!
Plano operacional
Parte do plano de negócio de um restaurante também é definir e
documentar como ele vai funcionar. Estipule:
Não subestime essa etapa: em uma época com consumidores cada vez mais
exigentes, a preocupação com os valores nos quais a empresa acredita é
cada vez maior. Defina:
Missão: qual é a razão de ser do seu negócio? O que o torna único?
Essas são as informações a ser colocadas na missão.
Visão: é a meta de longo prazo do negócio.
Valores: no que o seu negócio acredita? Sustentabilidade?
Responsabilidade social? Boa comida a um preço acessível? Você
decide!