JAMES PURBA & PARTNERS

Advocates and Legal Consultants

Jakarta, 26 September 2022

Kepada Yth:

Tirta Budiawan…………………………

Alamat : Kp. Suka Damai, RT 005, RW 007, Ds. Pangkalan, Kecamatan Teluk Naga,
Kabupaten Tangerang, Banten

Pemilik Unit : 020528

Yang dibangun, dipasarkan dan dikembangkan oleh PT. KALMAR JAYA (Dalam PKPUS

Perihal : Kesepakatan Jasa Hukum

Dengan hormat,

Sehubungan dengan permintaan bantuan hukum dari Bapak/Ibu Tirta Budiawan kepada
Law Firm JAMES PURBA & PARTNERS terkait dengan perkara Penundaan Kewajiban
Pembayaran Utang (PKPU) terhadap PT. KALMAR JAYA (Dalam PKPU) Perkara Nomor
235/Pdt.Sus-PKPU/2022/PN.Niaga.Jkt.Pst, jo Nomor
30/Pdt.Sus-PKPU/2022/PN.Niaga.Jkt.Pst, tertanggal 12 September 2022 (selanjutnya
disebut Perkara PKPU), dimana pihak Bapak/Ibu adalah sebagai pembeli/konsumen unit
Apartemen, Ruko, Rumah atau Unit Property lain yang di bangun oleh PT. KALMAR JAYA
(Dalam PKPU), maka dengan ini kami sampaikan Kesepakatan Jasa Hukum untuk
mewakili atau memberi bantuan Hukum kepada Bapak/Ibu (“Klien”), dengan ketentuan
dan syarat-syarat sebagai berikut:

I. Ruang lingkup Jasa Hukum

Dalam tahap ini, kami memberikan jasa hukum sebagai berikut:

1. Bertindak sebagai kuasa hukum dan mewakili kepentingan hukum Klien

dalam hal melakukan pendaftaran tagihan atas kepemilikan unit Apartemen,
Ruko, Rumah atau Unit Property lain kepada Tim Pengurus, mengajukan
bukti-bukti kepemilikan atas unit Apartemen, Ruko, Rumah, Kondotel, atau
Unit Property lain, mengajukan tuntutan lainnya kepada Pengurus maupun
Debitur (apabila ada), mewakili Klien dalam setiap pertemuan dengan
Pengurus dan Hakim Pengawas maupun menghadiri setiap Rapat Kreditur
yang dilaksanakan dalam perkara ini;

2. Menerima dan mempelajari seluruh data-data dan dokumen-dokumen yang

berkaitan dengan perkara PKPU PT. KALMAR JAYA (Dalam PKPU) dan

Wisna Nugra Sentana, 8th Floor Suite, Jl. Jend. Sudirman Kav 7-8, Jakarta 10220, INDONESIA.
Telephone : (62-21) 570 3844, 570 3845, Facsimile : (62-21) 570 3846, email : jamaslaw@cbn.net.id, website:
www.jpplawyer.com
 termasuk membuat analisis terhadap Proposal Perdamaian yang ditawarkan
oleh Debitur serta melaporkan dan mendiskusikan dengan Klien;

3. Memberikan jasa konsultasi dan saran saran hukum (legal advice) kepada
Klien baik secara online maupun pertemuan langsung, sehubungan proses
PKPU PT. KALMAR JAYA (Dalam PKPU).

4. Membuat, menandatangani dan mengajukan maupun menanggapi seluruh

surat, usulan dan dokumen-dokumen yang berkaitan dengan proses PKPU,
termasuk Memberikan suara Menyetujui atau Menolak Proposal Perdamaian
dalam Voting setelah mendapat persetujuan dari Klien;

5. Memonitoring setiap perkembangan terhadap proses Penundaan Kewajiban

Pembayaran Utang, memberikan update terhadap setiap perkembangan
dalam PKPU kepada Klien dan memberikan saran-saran hukum kepada klien
atas setiap perkembangan perkara ini;

6. Mendampingi Klien sampai dengan berakhirnya proses PKPU, baik berakhir

karena diterimanya Proposal Perdamaian (Homologasi) atau Berakhirnya
proses PKPU dengan Pailit. Dalam hal terjadi kepailitan maka klien tetap di
dampingi untuk memperjuangkan hak-hak nya sesuai ketentuan hukum yang
berlaku, termasuk memperjuangkan dilaksanakannya AJB oleh Kurator.

7. Mendampingi Klien sampai dengan terlaksananya seluruh kewajiban PT.

KALMAR JAYA yang termuat dalam Proposal Perdamaian yang ditujukan
kepada Klien, termasuk mengawal sampai dengan terjadinya
Penandatanganan Akta Jual Beli (AJB) dengan Pihak PT. KALMAR JAYA.
Dalam hal ini Law Firm JAMES PURBA & PARTNERS akan mengirimkan
Surat Peringatan dan atau Teguran apabila PT. KALMAR JAYA (Dalam
PKPUS) diketahui lalai dalam melaksanakan Perdamaian yang telah disahkan
oleh Pengadilan.

II. Biaya Jasa Hukum/Lawyer Fee

Atas pelaksanaan jasa hukum tersebut di atas, maka kami mengenakan biaya jasa
hukum dan atau biaya operasional penanganan perkara dengan ketentuan sebagai
berikut :

1. Atas pelaksanaan jasa hukum tersebut di atas, maka kami mengenakan biaya
jasa hukum dan atau biaya operasional penanganan perkara sebesar Rp
4.000.000,- (empat juta rupiah) net per unit Apartemen, Ruko, Rumah atau Unit
Property lain, sedangkan dalam hal Klien mempunya dua atau lebih unit, maka
untuk unit ke dua dan seterusnya di kenakan biaya 50% dari tarif unit pertama.

hal. 2
 2. Atas penanganan perkara tersebut, Klien tidak akan dikenakan pembayaran
Succes Fee kepada kami.

III. Tata Cara Pembayaran

Pembayaran atas Jasa Hukum/Lawyer Fee sebagaimana di terangkan diatas akan

dibayarkan oleh klien secara penuh 7 (tujuh) hari sejak Penandatanganan Surat
Penawaran Jasa Hukum ini;

IV. Ketentuan Lain-lain

Dalam rangka memberikan jasa-jasa hukum tersebut di atas, Klien harus

memberikan kepada kami semua data-data, dokumen-dokumen, keterangan-
keterangan dan informasi-informasi yang sebenar-benarnya dan selengkap-
lengkapnya yang berkaitan dengan perkara tersebut diatas.

Demikianlah Surat Kesepakatan Jasa Hukum ini disampaikan, dan apabila disetujui, mohon
untuk membubuhkan tanda tangan pada kolom tanda tangan di bawah dan mengembalikan
2 (dua) rangkap kepada kami.

Atas perhatian dan kerjasamanya, kami mengucapkan terima kasih.

Diterima dan Disetujui

Pada tanggal 27 September 2022

JAMES PURBA & PARTNERS

Jamaslin James Purba, S.H., M.H. …………………………………….

Managing Partners

hal. 3