CONTRATO DE LOCACGAO RESIDENCIAL Contrato de locacao de imével de natureza residencial a prazo certo, que entre si celebram, o(a) Sra). JULIVAL ANDRADE DOS SANTOS, brasileiro, casado, empresério, portador do RG n.* 98155113 e CPF n® 101.291.115-20, proprietério, residente nesta capital de Salvador, Bahia, ora denominado LOCADOR e tendo como tendo como administradora do imével a Sra, VALDIMARA DUTRA RIBEIRO SANTOS, brasileira, corretora de iméveis CRECI N* 13628 0 (a) Sr(a). ALBERTO ESTEVES LAGE FILHO, brasileiro(a), casado, corretor de iméveis, Portador da Carteira de Identidade n. ° 876684835 e C.P.F sob o n, ° 792,069,805-72, residente e domiciliado nesta cidade de Salvador, Ba, diante denominado(a) LOCATARIO, sob as condigées a seguir clausuladas: 1.) O objeto de locacéo é um imével residencial, Localizado na Rua da Curva da Curva do Vinicius SN, Apartamento 202, CEP: 41620-110, Itapua, Salvador, Bahia. 22) O preco de Locacéo é de RS 1.420,00 (um mil quatrocentos e vinte reais) MENSAIS, incluso taxa de condominio, havendo reajuste do condominio o mesmo seré pago pelo proprio Locatério, j4 acordado entre as partes pagavel até o dia 10 (dez) de cada més vencido e seré reajustado a cada 12 meses, usado-se alternativamente a maior indice permitido por lei IGPM. enquanto durar a Locacéo, ou acordo entre as partes. PARAGRAFO PRIMEIRO — 0 pagamento das contas de energia elétrica e dgua sero pagas pelo LOCATARIO. 3.°) O aluguel devera ser pago no local indicado pelo LOCADOR, ag 7042 cc 01591-2, Banco Itati, Favorecida Valdimara Dutra Ribeiro Santos ou via PIX C.P.F 803.149.455- 04,podendo ser mudado por aviso expresso do mesmo, ou de seu representante legal, sendo porem, pagas diretamente ao 6rgio competente as taxas referida no pardgrafo tinico, da cldusula 2.°, com os respectivos recibos entregues ao LOCADOR quando do pagamento dos alugueis. 4.9) A falta do pagamento no prazo aqui avisado obrigaré a LOCATARIO a pager a0 LOCADOR a multa automatica e legalmente permitida de 2% (dois por cento), sobre 0 valor devido, além de juros de 10 (dez por cento) ao més, mais correcdo monetaria permitida por lei. 5.) O prazo de locacao acordado entre as partes é de 30 (trinta) meses, a comecar em 10 de marco de 2022 e terminar em 10 de setembro de 2024, sendo renovavel, se aos contratantes convier e estes se manifestarem por escrito, no prazo de trinta dias antes do seu término, mantendo-se ds cléusulas aqui acordadas, exceto a que se refere ao preco da locacao que sofrerd © reajuste acordado. 6°) 0 LOCADOR entrega o referido imével a0 LOCATARIO em perfeito estado de conservacdo, garantindo-Ihe durante o periodo de locacao 0 uso pacifico do objeto locado. 7.°) 0 LOCATARIO recebe 0 imével locado Pintado e em perfeitas condicdes de uso e assim © devolveré ao LOCADOR. Cabendo 0 LOCATARIO trazer as instalacdes elétricas e hidrdulicas para o perfeito funcionamento. Caso promova qualquer modificacéo no imével locado, e necessério previa e expressa autorizagio do LOCADOR, por escrito com firma reconhecida, 48.°) O imével locado se destina exclusivamente a fim residencial, e qualquer modificacio desta destinacao autorizara a rescisao do presente contrato. 09.) O LOCATARIO nao podera, no todo ou em parte, sublocar, ceder, emprestar ou transferir o imdvel locado, sem a anuéncia prévia e por escrito do LOCADOR que, se a der, 86 teré valor, com a firma reconhecida. 10.°) As obrigacées deste contrato deverao ser cumpridas tal como pactuadas, sujeitando-se a parte que as descumprir ao pagamento da multa equivalente a tres (3) vezes o valor do aluguel vigente, bem como 20% de honordrios advocaticios, que judicial ou extra judicialmente, mesmo em acordos, desde que, para tal sejam evocados, podendo a parte inocente, se assim desejar, considerar rescindida a locacéo, independentemente de qualquer formalidade. 11.°) As citagées, intimagées ou notificagées, fazem mediante correspondéncia com aviso de recebimento (AR), tratando-se de pessoas fisicas, através de telex ou fac-simile, ou ainda sendo necessario pelas demais formas prevista no C.P.C. (cédigo de processo Civil). 12.°) Para dirimir qualquer divida ou litigio concernente ao presente contrato, fica eleito 0 Forum da cidade de Salvador - Ba. 13.*) O aluguel tera reajuste anual, usando-se alternadamente o maior indice permitido por lei ou livre negociacao entre as partes, caso haja renovacao deste instrumento. 14.*) Os contratantes podertio rescindir o presente contrato de locac4o apés 12 (doze) meses, desde que haja notificacao previa de 30 (irinta dias). 15.) O LOCATARIO no ato da assinatura deste contrato efetuara 0 pagamento do aluguel no valor de R$ 1.300,00 (um mil e trezentos reais) referente a 05 de Marco de 2022 a 05 de Abril de 2022, e ndo efetuou o pagamento de fianca locaticla, sendo obrigados a pagar o valor do aluguel no ultimo més de sua locacao. IZ. ‘] Salwador, 08 de Marco de 2022. LO@ADOR 2 GNDRADEDOSSANTOS . JULIVAL ‘ANDRADE DOS SANTOS LOCATARIO: ‘ALBERTO ESTEVES LAGE\PILHO ADMINISTADORA: ———————— VALDIMARA DUTRA RIBEIRO SANTOS TESTEMUNHAS: 2° Tabelionato de Notas de