INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE POSSE

1-DAS PARTES

1.1 DE UM LADO, COMO CEDENTE FORMA COMO DE ORA EM DIANTE SERÁ ABREVIADAMENTE
NOMINADO O SR ALBERTO ESTEVES LAGE FILHO, BRASILEIRO, MAIOR, CAPAZ, CASADO, CORRETOR
DE IMÓVEIS COM CRECI Nº 16.592 INSCRITO NO CPF/MF: 792.069.805-72 E RG 8766848-35 SSP-BA, COM
SEDE NA RUA SANTA RITA ,Nº 10 , SÃO CRISTÓVÃO, SALVADOR - BA

1.2 DO OUTRO LADO, COMO CESSIONÁRIO (A) FORMA QUE DE ORA EM DIANTE SERÁ
ABREVIADAMENTE NOMINADO SR. LEVINTON FREITAS DOS SANTOS , BRASILEIRO, INSCRITO NO
CPF: 759.036.365.00 E RG: 0500356734, RESIDENTE E DOMICILIADO NA SEGUNDA TRAVESSA 5 DE
AGOSTO ,N.º 10, NO 1º ANDAR SALVADOR – BA, TELEFONE PARA CONTATO: 71 983617061.

2- DO BEM

2.1 O CEDENTE, DETÉM A POSSE DO IMÓVEL: DE DOIS TERRENOS, MEDINDO 7 DE FRENTE, MEDINDO 7
DE FUNDO, 15 DE COMPRIMENTO DO LADO DIREITO, 15 DE COMPRIMENTO DO LADO ESQUERDO,
TOTALIZANDO METROS QUADRADOS 105M². TERRENO 1/2 QUADRA A. LOCALIZADO NO SÍTIO SANTO
ANTONIO, MUNICÍPIO DE ITAPARICA-BA. COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: NORTE COM: FAIXA DE
DOMÍNIO ESTRADA MUNICIPAL, LESTE COM:CELSON FERREIRA DA SILVA, SUL COM:FAIXA DE DOMINÍO
ESTRADA MUNICIPAL, OESTE COM: FAIXA DE DOMÍNIO ESTRADA MUNICIPAL. SOB O TITULO DE Nº
514306.

2.2 O CEDENTE, POR ESTE INSTRUMENTO PARTICULAR E NA MELHOR FORMA DE DIREITO, CEDE AO
CESSIONÁRIO TODA A POSSE, OS DIREITOS E AÇÕES QUE EXERCIA SOBRE O TERRENO, PARA QUE ELE,
O CESSIONÁRIO GOZE E DISPONHA LIVREMENTE COMO SEU QUE FICA SENDO, PROMETENDO ELES,
CEDENTES POR SI, SEUS HERDEIROS E SUCESSORES A FAZER ESTA CESSÃO SEMPRE BOA FIRME E
VALIOSA A TODO TEMPO.

3- DO VALOR

3.1 O VALOR TOTAL DA TRANSFERENCIA ORA EFETUADA E DE R$ 18.400,00 (DEZOITO MIL E

QUATROCENTOS REAIS ), OS QUAIS DEVERÃO SER CONSIDERADOS POR AVALIAÇÃO.

3.2 FORMAS DE PAGAMENTO - O CESSIONÁRIO NOMEADO(S) SE COMPROMETE A PAGAR A

IMPORTÂNCIA SUPRA VALOR TOTAL DE R$ R$ 18.400,00 (DEZOITO MIL E QUATROCENTOS REAIS) SENDO
R$ 1.000,00 (HUM MIL REAIS) DE ENTRADA DIA 26/07/2022,MAIS 2 PARCELAS DE R$ 1.500,00 COM A
PRIMEIRA PARA DIA 10/08/2022,SEGUNDA PARCELA DE R$ 1.500,00 PARA DIA 10/09/2022 ,MAIS 36
PARCELAS DE R$ 400,00 (QUATROCENTOS REAIS) COM O PRIMEIRO VENCIMENTO DIA 10/10/2022.

3.3 DECLARAM AO CESSIONÁRIO (A) TER INTEIRO CONHECIMENTO DO IMÓVEL, SOBRE O QUAL A
POSSE DO CEDENTE, EM TUDO QUE LHE DIZ RESPEITO, INCLUSIVE O ESTADO DE CONSERVAÇÃO,
DIMENSÕES FISCAL, SITUAÇÃO REGISTRAL E NOTORIAL.

3.4 O CEDENTE INVESTE AO CESSIONÁRIO OS PODERES PARA REQUERE E ACOMPANHAR AS AÇÕES

QUE SE FACAM NECESSÁRIAS A APURAÇÃO DOS DIREITOS ORA DECIDOS E A SER PROPOSTA PELO
CESSIONÁRIO.
3.5 O CESSIONÁRIO FICA RESPONSÁVEL PELOS PAGAMENTOS POSTERIORES A DATA DE ASSINATURA
DESTE INSTRUMENTO DE TODOS OS IMPOSTOS, TAXAS E CONTRIBUIÇÕES DE QUALQUER NATUREZA
QUE INCIDAM OU VENHAM A INCIDIR SOBRE O REFERIDO, AINDA QUE LANÇADOS EM PREFEITURA OU
CARTÓRIO.

3.6 PARAGRAFO ÚNICO EM EVENTUAIS ATRASOS SERÁ IMPUTADA A MULTA DE 2% POR ATRASO E
10% AO MÊS DE JUROS MORATÓRIO. CASO HAJA DESISTÊNCIA, OU ATRASO POR 90 (NOVENTA) DIAS, O
CONTRATO SERÁ REINCIDIDO AUTOMATICAMENTE. SERÁ REEMBOLSADA AO PROMITENTE
CESSIONÁRIO A IMPORTÂNCIA SUPRA DE 30% DO VALOR JÁ PAGO EM 12 (DOZE) PARCELAS FIXAS
COM CARÊNCIA DE 90 (NOVENTA) DIAS PARA INÍCIO DO REEMBOLSO. INDEPENDENTE DE NOTIFICAÇÃO
JUDICIAL OU EXTRAJUDICIAL.

3.7 FICAMOS ELEITOS O FORUM DESTA COMARCA ITAPARICA-BA PARA QUAISQUER DUVIDAS ORIUNDAS
OU LITÍGIOS DO PRESENTE DOCUMENTO.

3.8 E ESTANDO OS CEDENTES E OS CESSIONÁRIOS DE ACORDO ASSINAM ESTE CONTRATO EM 02 VIAS

DE IGUAL TEOR PARA QUE SE PRODUZA O FIM NECESSRÁIO.

SALVADOR -BA, 25 DE JULHO DE 2022

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ALBERTO ESTEVES LAGE FILHO

(CEDENTE)

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LEVINTON FREITAS DOS SANTOS

(CESSIONÁRIO)

TESTEMUNHAS:

NOME:_______________________________________ CPF:__________________________

NOME:_______________________________________ CPF:___________________________