Professional Documents
Culture Documents
HĐ Thue VP 122 Trinh Dinh Cuu 12.03.2021
HĐ Thue VP 122 Trinh Dinh Cuu 12.03.2021
------****-------
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
(HĐ số: HĐ122/12/3)
Căn cứ vào:
- Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam ban hành ngày
24/11/2015;
- Luật Nhà Ở số 65/2014/QH13 của Quốc hội nước CHXHCN Việt nam ban hành ngày
25/11/2014;
- Luật Kinh doanh Bất động sản số 66/2014/QH13 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam ngày
25/11/2014;
- Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của các bên.
Hôm nay, ngày …... tháng …... năm 20…..., tại:………………...chúng tôi gồm các bên sau đây:
Bên Cho Thuê (Gọi tắt là “Bên A”):
Là chủ sở hữu hợp pháp ngôi nhà: 122 Trịnh Đình Cửu, P. Định Công, Q. Hoàng Mai, Hà Nội.
Bên Thuê (Gọi tắt là “Bên B”):
Sau khi thỏa thuận, thống nhất, hai bên đồng ý ký kết Hợp đồng cho thuê nhà với các điều khoản
và nội dung sau:
Điều 1: Mục đích thuê và đặc điểm của ngôi nhà
1.1.Bên A cho Bên B thuê nhà vào mục đích: Làm văn phòng
1
1.2. Đặc điểm và diện tích tài sản thuê.
Toàn bộ tầng 4 của căn nhà với diện tích xây dựng là 180m2
Diện tích sử dụng là 150m2/sàn
Địa chỉ: 122 – Đ. Trịnh Đình Cửu, P. Định Công, Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội.
2
Bên B sẽ thanh toán cho Bên A lần 1 ( một ) số tiền là: 115.000.000 VNĐ ( Bằng chữ: Một trăm
mười lăm triệu đồng chẵn ). Trong đó bao gồm tiền đặt cọc đã nêu ở Điều 3.1 và số tiền thuê nhà
03 tháng đầu tiên trước khi Bên B chuyển đến.
3.4. Các lần thanh toán tiếp theo sẽ được thực hiện theo định kỳ 03 tháng/ lần. Thanh toán trong
vòng 5 ngày đầu tiên của kỳ thanh toán đó.
Nếu bên B thanh toán tiền thuê nhà chậm quá ngày theo quy định của Hợp đồng này mà không
được sự đồng ý của Bên A thì Bên A có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng.
3
5.2. Sử dụng ngôi nhà đúng mục đích. Khi cần sửa chữa, cải tạo theo nhu cầu sử dụng riêng phải
được sự đồng ý của Bên A. Không được tự ý sửa chữa khi chưa được sự đồng ý của Bên A bằng
văn bản.
5.3. Chịu trách nhiệm về đồ đạc cá nhân và tính mạng con người.
5.4. Thực hiện nghiêm chỉnh các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và trật tự an ninh chung
trong khu vực cư trú về phòng cháy chữa cháy, không được sử dụng các chất, vật liệu dễ cháy,
nổ hoặc các nguy cơ khác ảnh hưởng tới khu vực xung quanh nơi cư trú. Thực hiện đúng và đầy
đủ các quy định của BQL khu phố. Không sử dụng nhà cho thuê vào bất cứ mục đích nào vi
phạm pháp luật Việt Nam.
5.5. Thanh toán tiền điện, tiền nước, tiền dịch vụ khác ( trong mục 2.3 ) đúng hạn theo quy định.
5.6. Có trách nhiệm bảo quản tài sản theo bản liệt kê như khi bàn giao, nếu có hư hỏng trong quá
trình thuê hay cần bảo trì bảo dưỡng đối với các trang thiết bị trong ngôi nhà, Bên B có trách
nhiệm sửa chữa hoặc bồi thường cho Bên A.
5.7 Trong vòng 15 ngày trước khi hết hạn của Hợp đồng, Bên B tạo điều kiện cho Bên A dẫn
khách thuê mới vào xem nhà.
4
do bên B gây ra. Thanh toán hết khoản phí dịch vụ: Điện, nước, internet, phí dịch vụ khác, liên
quan đến trách nhiệm của bên B.
6.4 Trước khi hợp đồng hết hạn, Bên B thông báo cho Bên A bằng văn bản về việc chấm dứt
Hợp đồng. Nếu Bên B muốn tiếp tục thuê thì hai bên sẽ cùng bàn bạc về việc gia hạn Hợp đồng
và Bên B sẽ được ưu tiên gia hạn.
5
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
Hôm nay, ngày ……….. tháng ……... năm ……… tại ……………...., chúng tôi gồm có:
I. Bên giao tài sản (sau đây gọi là Bên A):
II. Bên nhận tài sản (sau đây gọi là Bên B):
Bên Thuê (Gọi tắt là “Bên B”):
III. Tài sản bàn giao kèm theo Hợp đồng thuê nhà số: HĐ122/12/3 ngày:………………
bao gồm:……………………………………..…………….…………………………......
……………………………………………….……………………………………………
…........……………………………………………….……………………………………
……………………………………………….……………………………………………
……………………………………………….……………………………………………
……………………………………………….……………………………………………
6
……………………………………………….……………………………………………
……………………………………………….……………………………………………
……………………………………………….……………………………………………
……………………………………………….……………………………………………
……………………………………………….……………………………………………
……………………………………………….……………………………………………
……………………………………………….……………………………………………
……………………………………………….……………………………………………
……………………………………………….……………………………………………
……………………………………………….……………………………………………
……………………………………………….……………………………………………
……………………………………………….……………………………………………
……………………………………………….……………………………………………
……………………………………………….……………………………………………
……………………………………………….……………………………………………
……………………………………………….……………………………………………