UCHWAA NR XL/273/09 RADY MIEJSKIEJ W STRZELCACH KRAJESKICH z dnia 19 maja 2009r.

w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzcych w skad mieszkaniowego zasobu gminy Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z zm.) oraz art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorw, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 31, poz. 266 z zm.) uchwala si, co nastpuje: Rozdzia 1 Postanowienia oglne 1. 1. Uchwaa niniejsza reguluje zasady wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzcych w skad mieszkaniowego zasobu gminy oraz tryb zaspokajania potrzeb mieszkaniowych czonkw wsplnoty samorzdowej Strzelec Krajeskich i ustala kryteria wyboru osb, z ktrymi umowy najmu powinny by zawierane w pierwszej kolejnoci. 2. Zasb mieszkaniowy bdcy w dyspozycji gminy suy zaspakajaniu potrzeb mieszkaniowych czonkw wsplnoty samorzdowej, w szczeglnoci potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach. 2. Zasobem mieszkaniowym zarzdza (administruje) Przedsibiorstwo Gospodarki Komunalnej Spka z o.o. w Strzelcach Krajeskich, inna osoba fizyczna lub prawna wybrana przez wsplnot mieszkaniow danego budynku. 3. rdem zaspakajania potrzeb mieszkaniowych s lokale mieszkalne odzyskane z ruchu ludnoci i w nowo budowanych domach lub wynajmowane przez gmin od innych wacicieli. 4. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) dochodzie miesicznym - naley przez to rozumie redni miesiczny dochd brutto czonkw gospodarstwa domowego, osignity w okresie trzech miesicy poprzedzajcych dat zoenia wniosku o przydzia lokalu, naliczony zgodnie z art. 3 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 10 lipca 2001r. o dodatkach mieszkaniowych; 2) najniszej emeryturze - naley przez to rozumie kwot najniszej emerytury ogoszonej przez Prezesa Zakadu Ubezpiecze Spoecznych; 3) powierzchni mieszkalnej - naley przez to rozumie czn powierzchni wszystkich pokoi w lokalu mieszkalnym. Rozdzia 2 Podmiotowy zakres najmu 5. 1. Gmina wynajmuje lokale mieszkalne osobom penoletnim, ktre speniaj cznie nastpujce warunki: 1) zamieszkuj w granicach administracyjnych gminy; 2) nie posiadaj tytuu prawnego do innego lokalu, a w przypadku maonkw adnemu z nich nie przysuguje tytu prawny do lokalu; 3) zamieszkuj z osobami bliskimi, tj. z rodzicami lub dziemi, w lokalu, w ktrym spenione s kryteria zagszczenia, zawarte w rozdz. 3. 2. Burmistrz po uzyskaniu opinii Spoecznej Komisji Mieszkaniowej moe zdecydowa o wynajciu lokalu mieszkalnego spoza listy osobom, ktre nie speniaj warunkw okrelonych w ust. 1 w wyjtkowych przypadkach, wynikajcych z sytuacji podyktowanej uzasadnionym interesem gminy. 6. Gmina wynajmuje lokale mieszkalne w tym: 1) lokale zamienne; 2) lokale na czas nieoznaczony;

3) lokale socjalne; 4) lokale przeznaczone do remontu we wasnym zakresie na koszt przyszego najemcy lub powstae w wyniku adaptacji powierzchni niemieszkalnych; 5) lokale o powierzchni uytkowej przekraczajcej 80m. 7. 1. Umowa najmu lokalu, z wyjtkiem lokalu socjalnego i w uzasadnionych przypadkach lokalu wskazanego spoza listy, zawierana jest na czas nieoznaczony. 2. Umow najmu lokalu mieszkalnego przydzielonego wedug listy mona zawrze na czas oznaczony wycznie na wniosek najemcy. Rozdzia 3 Kryteria zagszczenia 8. Osoby ubiegajce si o przydzia lokalu mieszkalnego, winny spenia nastpujce warunki wynikajce z zagszczenia: 1) powierzchnia mieszkalna przypadajca na jedn osob faktycznie zamieszkujc w lokalu nie przekracza 5m2, w przypadku ubiegania si o przydzia lokalu socjalnego; 2) powierzchnia mieszkalna przypadajca na jedn osob faktycznie zamieszkujc w lokalu nie moe przekroczy powierzchni wymienionej w pkt 1 o wicej ni 30%, czyli 6,5m2, w przypadku ubiegania si o przydzia lokalu komunalnego. Rozdzia 4 Kryteria dochodowe 9. Osoby ubiegajce si o zawarcie umowy najmu lokalu winny spenia nastpujce kryteria dochodowe: 1) w przypadku ubiegania si o przydzia lokalu socjalnego kryterium dochodowe to 50% najniszej emerytury na osob w gospodarstwie wieloosobowym i 75% najniszej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym; 2) w przypadku ubiegania si o przydzia lokalu komunalnego kryterium dochodowe to 100% najniszej emerytury na osob w gospodarstwie wieloosobowym i 150% najniszej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym; 3) dopuszcza si przekroczenie kryteriw dochodowych o 25% najniszej emerytury. Rozdzia 5 Obniki czynszu 10. 1. Gmina stosuje 15% obniki czynszu na wniosek najemcw lokali komunalnych oraz osb ubiegajcych si o przydzia lokalu. 2. O zastosowanie obniki czynszu mog si ubiega najemcy, w ktrych gospodarstwie domowym dochd miesiczny na osob nie przekracza 30% najniszej emerytury. 3. Obniki czynszu nie stosuje si w lokalach socjalnych. Rozdzia 6 Lokale zamienne 11. 1. Gmina zapewnia wynajcie lokalu zamiennego najemcom lokali, w przypadku przeznaczenia budynku lub lokalu do remontu kapitalnego, renowacji, modernizacji oraz wykwaterowania ze wzgldu na inne cele i inwestycje. 2. Umowy najmu lokalu zamiennego zawierane s w pierwszej kolejnoci: a) b) c) z najemcami zamieszkujcymi w budynkach, w ktrych w trybie o pastwowym nadzorze budowlanym stwierdzony zosta stan zagroenia ycia lub mienia mieszkacw, z najemcami pozbawionymi mieszka w wyniku klski ywioowej, katastrofy lub poaru i nie majcymi prawa do lokalu zamiennego, z najemcami pozbawionymi mieszka z tytuu realizacji inwestycji priorytetowych.

3. Lokal zamienny przysuguje najemcy wraz z osobami wsplnie z nim zameldowanymi na pobyt stay i faktycznie zamieszkujcymi, zgodnie z potwierdzeniem wynajmujcego. 4. Umow najmu lokalu zamiennego zawiera si na czas okrelony, nie duszy ni 1 rok. Rozdzia 7 Lokale na czas nieoznaczony 12. 1. Umowa najmu lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony zawierana jest z osobami ktre speniaj cznie warunki okrelone w 5 ust. 1 oraz w wyjtkowych przypadkach w oparciu o 5 ust. 2. 2. Umowa najmu lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony zawierana jest w pierwszej kolejnoci w przypadku: 1) budynku lub lokalu przeznaczonego do rozbirki; 2) uznania lokalu za nie nadajcy si do na stay pobyt ludzi; 3) zmiany funkcji lokalu lub budynku; 4) przeznaczenia do zbycia w drodze przetargu nieruchomoci gruntowej zabudowanej, w ktrej znajduj si lokale nalece do mieszkaniowego zasobu Gminy Strzelce Krajeskie. Rozdzia 8 Lokale socjalne 13. 1. Gmina tworzy baz lokali socjalnych. Przeznacza na ten cel lokale o obnionym standardzie, skadajce si z izby lub zespou izb, ktre wraz z pomieszczeniami pomocniczymi mog suy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, a w szczeglnoci lokale: usytuowane na wsplnym przedpokoju, z pomieszczeniem w.c. usytuowanym poza lokalem lub poza budynkiem, nie posiadajce instalacji wodnej i kanalizacyjnej, pooone w suterynie.

2. Wynajmujcy prowadzi ewidencj lokali socjalnych. 3. Umowy najmu lokalu socjalnego zawierane s na okres jednego roku z moliwoci przeduenia na nastpny okres, jeeli najemca nadal znajduje si w sytuacji uzasadniajcej zawarcie takiej umowy. 4. Burmistrz Strzelec Krajeskich po uzyskaniu pozytywnej opinii Spoecznej Komisji Mieszkaniowej moe wyrazi zgod na zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego z osob, ktra nie zoya w terminie wniosku o przeduenie umowy najmu zajmowanego lokalu socjalnego a nadal spenia kryteria. 5. W pierwszej kolejnoci umowy najmu lokalu socjalnego zawierane s z osobami: 1) eksmitowanymi na mocy wyroku sdu, ktrym sd przyzna uprawnienia do lokalu socjalnego; 2) pozbawionymi mieszka w wyniku zdarze losowych (poar, powd), ktre nie maj prawa do lokalu zamiennego; 3) zamieszkujcymi z osob skazan prawomocnym wyrokiem za zncanie si nad rodzin, bd zmuszonymi do opuszczenia mieszkania z uwagi na powyszy fakt; 4) w przypadkach wymienionych w 12 ust. 2 i jednoczenie speniajcymi kryteria ubiegania si o lokal socjalny. 14. Burmistrz Strzelec Krajeskich moe wyrazi zgod na zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego z najemc wobec, ktrego zostaa orzeczona eksmisja z nadaniem uprawnie do otrzymania lokalu socjalnego, jeeli standard zajmowanego lokalu odpowiada standardowi lokalu socjalnego. Rozdzia 9 Zasady dokonywania zamian lokali mieszkalnych 15. 1. Gmina moe dokona zamiany lokalu na lokal wolny w przypadku: 1) jeeli najemca przekazuje do dyspozycji gminy lokal, w ktrym wystpuje nadwyka stanowica co najmniej jeden pokj;

2) na mniejsze metraowo przy jednoczesnym zachowaniu iloci pokoi; 3) gdy za zamian przemawiaj wzgldy zdrowotne potwierdzone orzeczeniem lekarskim, wymagajce dostosowania mieszkania do potrzeb osb ze schorzeniem narzdu ruchu lub trwa chorob wymagajc odrbnego pomieszczenia. 2. Warunkiem wyraenia zgody na zamian jest brak zalegoci czynszowych i innych opat za uytkowanie lokalu oraz przekazanie lokalu w stanie umoliwiajcym jego natychmiastowe zasiedlenie. 16. Gmina wyraa zgod na zamian pomidzy najemcami lokali: 1) nalecych do zasobu gminnego lub gdy jeden z lokali nie naley do zasobu gminy (np. lokal spdzielczy, wasnociowy) z obowizkiem zachowania minimum 5m2 powierzchni mieszkalnej przypadajcej na jedn osob uprawnion oraz gwarantujcymi pokrycie kosztw eksploatacji lokalu komunalnego; 2) o niskim standardzie na lokal o wyszym standardzie, jeeli najemca gwarantuje patno czynszu oraz o wyszym standardzie na lokal o niszym standardzie z uwagi na brak rodkw na pokrycie kosztw zwizanych z utrzymaniem mieszkania; 3) socjalnych tylko na lokale socjalne. 17. Gmina odmawia zezwolenia na dokonanie zamiany jeeli: 1) w nastpstwie dokonania zamiany zostaby wynajty lokal, w ktrym na czonka gospodarstwa domowego przypadaoby mniej ni 5m2 powierzchni mieszkalnej; 2) najemca lub jego maonek posiada tytu prawny do zajmowania wicej ni jednego lokalu (domu) mieszkalnego; 3) najemca lokalu wchodzcego w skad mieszkaniowego zasobu gminy zalega z opat nalenoci z tytuu czynszu najmu i innych opat zwizanych z uytkowaniem lokalu powyej 3 miesicy. Rozdzia 10 Zasady postpowania w stosunku do osb, ktre pozostay w lokalu opuszczonym przez najemc lub w lokalu, w ktrego najem nie wstpiy po mierci najemcy 18. 1. W razie opuszczenia przez najemc lokalu mieszkalnego i pozostawienia w nim osb zamieszkujcych dotychczas wsplnie z najemc, jeeli pozostay jego penoletnie dzieci, osoby przysposobione, rodzice oraz rodzestwo, a okres wsplnego zamieszkiwania wynosi co najmniej 5 lat i nie posiadaj tytuu prawnego do innego lokalu (w przypadku maestw adne z maonkw) - naley wyda skierowanie do zawarcia umowy najmu na ten lokal, w przypadku: braku moliwoci przekwaterowania pozostawionych osb do lokalu uzyskanego przez dotychczasowego najemc, gdy najemca nie posiada tytuu prawnego do lokalu, w ktrym zamieszka, gdyby przekwaterowanie pozostawionych osb do lokalu uzyskanego przez najemc spowodowao pogorszenie warunkw mieszkaniowych tj. przypadaoby poniej 5m 2 powierzchni mieszkalnej na osob.

2. Odmawia si wyraenia zgody na zawarcie umowy najmu jeeli powierzchnia mieszkalna (pokoi) w lokalu opuszczonym przez najemc w przypadku pozostania osoby samotnej przekroczy 20m2 a rodziny wieloosobowej 10m2 na osob. W tym przypadku naley wyda skierowanie do zawarcia umowy najmu na lokal zamienny. 3. Jeeli dotychczasowy najemca lokalu zalega z zapat czynszu lub innych opat za uywanie lokalu, osoby ubiegajce si o ustalenie stosunku najmu do lokalu mieszkalnego wchodz w najem pod warunkiem jednorazowej spaty zalegoci. 4. W przypadku braku przesanek do zawarcia umowy najmu z osobami, ktre pozostay w lokalu opuszczonym przez najemc i braku przesanek do wskazania lokalu zamiennego, wynajmujcy wzywa te osoby do opuszczenia i oprnienia lokalu wyznaczajc miesiczny termin. 5. Po bezskutecznym upywie wyznaczonego terminu wynajmujcy wszczyna postpowanie sdowe. 19. 1. Osoby, ktre pozostay w lokalu po mierci najemcy, a nie wstpiy w najem na podstawie art. 691 Kodeksu cywilnego, obowizane s do opuszczenia, oprnienia lokalu i przekazania go wy-

najmujcemu w terminie 30 dni od mierci najemcy z zastrzeeniem ust. 2 i 3. 2. Wynajmujcy moe w szczeglnych przypadkach przeduy termin do opuszczenia i oprnienia lokalu o ktrym mowa w ust. 1 maksymalnie do 6 - ciu miesicy. 3. Burmistrz Strzelec Krajeskich, po zasigniciu opinii Spoecznej Komisji Mieszkaniowej moe wyrazi zgod na zawarcie umowy najmu lokalu z wnukami najemcy, ktre nie wstpiy w stosunek najmu po mierci najemcy, jeeli faktycznie zamieszkiway w tym lokalu, zgodnie z potwierdzeniem wynajmujcego przez okres co najmniej 5 lat przed mierci najemcy i nie posiadaj tytuu prawnego do innego lokalu. 4. Do dnia oprnienia lokalu osoby, o ktrych mowa w ust. 1 i 2 obowizane s uiszcza odszkodowanie w wysokoci okrelonej w art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorw, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 31, poz. 266 z zm.). 5. Po bezskutecznym upywie terminw okrelonych w ust. 1 i 2 wynajmujcy wszczyna postpowanie sdowe o eksmisj. 6. Ustala si okres 30 dni od daty zgonu najemcy na przekazanie lokalu przez osoby bliskie do dyspozycji wynajmujcego, jeeli najemca zamieszkiwa samotnie. Rozdzia 11 Inne przypadki zawarcia umowy najmu 20. 1. Najemcy lokali niesamodzielnych, z uywalnoci wsplnych pomieszcze w przypadkach uzasadnionych wzgldami spoeczno - gospodarczymi i zasadami racjonalnej gospodarki, mog wystpi z wnioskiem o: 1) zawarcie umowy najmu zwolnionej przez innego najemc czci lokalu, jeeli w zajmowanym dotychczas lokalu powierzchnia mieszkalna (pokoi )przypadajca na jedn osob wynosi mniej ni 10m2 a okres wsplnego zamieszkiwania osb prowadzcych gospodarstwo, zgodnie z potwierdzeniem wynajmujcego, wynosi co najmniej 5 lat; 2) trwae wydzielenie wynajmowanych przez siebie czci, jeeli jest to zgodne z obowizujcymi przepisami prawa. 2. Najemcy lokalu pooonego w lokalu wsplnym, w ktrym pozostaa cz lokalu zostaa zwolniona, gmina moe wskaza inny samodzielny lokal. 21. Burmistrz Strzelec Krajeskich moe wyrazi zgod na zawarcie umowy najmu z: 1) osobami, ktre utraciy tytu prawny do zajmowanego lokalu na skutek wypowiedzenia umowy najmu lub prawomocnego orzeczenia sdowego nakazujcego opuszczenie i oprnienie lokalu, a przyczyny utraty tytuu prawnego ustay; 2) byym najemc, ktry po pozbawieniu go tytuu prawnego do zajmowania lokalu uregulowa w caoci zalego w opatach. 22. Wolne lokale mieszkalne o powierzchni uytkowej przekraczajcej 80m2 mog by zbyte w drodze przetargu lub oddane w najem rodzinie gwarantujcej patno czynszu, umieszczonej na licie przydziau lokali na czas nieoznaczony lub oczekujcej na lokal zamienny. Rozdzia 12 Tryb postpowania przy zawieraniu umw najmu lokali przeznaczonych do remontu wykonywanego we wasnym zakresie i na koszt przyszego najemcy oraz najem lokali powstaych w drodze adaptacji 23. 1. Burmistrz Strzelec Krajeskich podaje do publicznej wiadomoci poprzez umieszczenie informacji na tablicy ogosze, wykaz lokali, ktre zgodnie z opini wynajmujcego wymagaj wykonania remontu kapitalnego, okrelajc: struktur lokalu, zakres prac remontowych, szacunkowy koszt remontu, termin skadania oferty. 2. Lokale te mog by wynajmowane osobom oczekujcym na lokale zamienne i umieszczonym na licie przydziau lokali mieszkalnych na czas nieoznaczony, jeeli wyra one wol wykonania remontu na koszt wasny bez moliwoci refundowania poniesionych kosztw remontu. 3. Decyzj o wyborze osb, ktrym wskazane zostan te lokale kadorazowo podejmuje Burmistrz Strzelec Krajeskich, po uprzednim zweryfikowaniu zoonych ofert, uwzgldniajc: okres zabiegania

o przydzia mieszkania, pozycj wniosku na licie przydziau, liczebno rodziny, warunki mieszkaniowe i zdrowotne. 4. Osoba, ktra uzyskaa pozytywn decyzj Burmistrza Strzelec Krajeskich zobowizana jest do przeprowadzenia remontu na warunkach okrelonych w umowie zawartej z wynajmujcym. 5. Skierowanie do zawarcia umowy najmu zostanie wydane po zakoczeniu remontu i przedoeniu protokou o bezusterkowym odbiorze robt. 24. 1. W budynkach stanowicych 100% wasnoci gminy przeznacza si pomieszczenia niemieszkalne suce mieszkacom do uytku wsplnego do nadbudowy, rozbudowy i przebudowy, adaptacji w celu utworzenia bd powikszenia lokali mieszkalnych przeprowadzonych na koszt wasny. 2. Najemc lokalu o ktrym mowa w ust. 1 moe by osoba, ktrej potrzeby mieszkaniowe nie zostay zaspokojone, a w szczeglnoci nie posiada tytuu prawnego do lokalu mieszkalnego, a take w przypadku polepszenia warunkw mieszkaniowych, w szczeglnoci wystpowania poniej 5m2 powierzchni mieszkalnej przypadajcej na jedn osob uprawnion do zamieszkiwania. Rozdzia 13 Zasady wyraania zgody na podnajem albo oddanie do bezpatnego uywania lokalu lub jego czci 25. 1. Umowa podnajmu lokalu w caoci lub w czci albo uyczenia lokalu wymaga zgody wynajmujcego, wyraonej na pimie. 2. Wyraenie zgody na podnajem lokalu nastpuje w przypadku udokumentowania: 1) pracy poza miejscem staego zameldowania; 2) pobytu w zakadach opieki zdrowotnej powyej 6 miesicy (za wyjtkiem DPS); 3) pobytu w zakadzie karnym powyej 6 miesicy. 3. Umowa moe by zawarta kadorazowo na okres nie duszy ni 1 rok. 4. Oddanie lokalu lub jego czci do uywania bez zgody wynajmujcego stanowi podstaw do wypowiedzenia umowy najmu. Rozdzia 14 Tryb rozpatrywania i zaatwiania wnioskw o najem lokali socjalnych i na czas nieoznaczony oraz sposb poddania tych spraw kontroli spoecznej 26. 1. Wnioski o zawarcie umowy najmu lokalu z zasobu gminnego zoone do dnia 30 czerwca danego roku, bd rozpatrywane przy sporzdzaniu listy wnioskw zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu na rok nastpny. Wnioski zoone po tym terminie bd rozpatrywane podczas sporzdzania listy na kolejny rok. 2. Weryfikacja wnioskw nastpuje w oparciu o punktacj okrelon w zacznikach Nr 1 lub Nr 2 uchway. 3. Przy kwalifikowaniu wniosku do zawarcia umowy najmu uwzgldnia si dodatkow powierzchni mieszkaln w wysokoci 10m2 gdy wnioskodawca lub czonek jego rodziny zabiegajcy wraz z nim o zawarcie umowy najmu, porusza si na wzku inwalidzkim, dotknity jest chorob nowotworow lub poraeniem mzgowym. 4. Kwalifikowanie osb i rodzin do umieszczenia na list celem zawarcia umowy najmu na lokale mieszkalne odbywa si z udziaem Spoecznej Komisji Mieszkaniowej. 5. Spoeczn Komisj Mieszkaniow powouje rada miejska, ktra okrela jej zakres dziaania i regulamin pracy. Rada miejska okrela liczebno, kadencj i skad Komisji. 6. Listy osb i rodzin zakwalifikowanych do zawarcia umw najmu sporzdza si w miesicu grudniu kadego roku kalendarzowego na rok nastpny, oddzielnie dla lokali mieszkalnych na czas nieoznaczony i lokali socjalnych i po zatwierdzeniu przez Burmistrza Strzelec Krajeskich podaje si do publicznej wiadomoci w okresie od 15 stycznia do 15 lutego roku nastpnego. 7. Umieszczenie na licie nie rodzi zobowiza gminy do zawarcia umowy najmu lokalu w stosunku do wszystkich osb w danym roku, gdy uzalenione to bdzie od iloci uzyskanych wolnych lokali. Osoby, rodziny ktre nie otrzymaj skierowania do zawarcia umowy najmu w danym roku kalendarzowym podlegaj ponownej weryfikacji przy sporzdzaniu list przydziau na nastpny rok po ponownym

zoeniu wniosku. 8. W przypadku posiadania rwnej liczby punktw przez osoby umieszczone na licie przydziau, o kolejnoci przydziau decyduje okres oczekiwania. 9. Umowy najmu zawierane s przez Przedsibiorstwo Gospodarki Komunalnej Spka z o.o. na podstawie pisemnego wskazania najemcy wystawionego przez gmin. 10. Zawarcie umowy najmu poprzedzone jest umieszczeniem na rocznej licie zaopiniowanej przez Spoeczn Komisj Mieszkaniow. 11. W przypadku nie przyjcia przez osoby umieszczone na licie w okresie ubiegania si, trzech rnych ofert lokali, Burmistrz Strzelec Krajeskich skrela te osoby z listy. 12. Wnioski osb, rodzin umieszczonych na listach podlegaj sprawdzeniu: 1) po zoeniu wniosku o najem mieszkania; 2) przed zawarciem umowy najmu. 13. Sprawdzanie speniania warunkw moe te by dokonywane przez cay okres oczekiwania, liczc od chwili zakwalifikowania na list oczekujcych do zawarcia umowy najmu. 14. Dopuszcza si przekwalifikowanie wnioskw osb, rodzin z listy przydziau lokali socjalnych na list przydziau lokali na czas nieoznaczony i odwrotnie, jeeli sytuacja finansowa ulega zmianie a pozostae uwarunkowania nie zmieniy si. Przekwalifikowanie wymaga opinii Spoecznej Komisji Mieszkaniowej. 27. Osoby wynajmujce lokale mieszkalne opacaj czynsz z tytuu najmu, okrelony odrbn zarzdzeniem Burmistrza Strzelec Krajeskich oraz opaty okrelone w art. 7, 8 i 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorw, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t. j. z 2005r. Dz. U. Nr 31, poz. 266 ze zm.). 28. Traci moc uchwaa Nr XXVIII/244/02 Rady Miejskiej w Strzelcach Krajeskich z dnia 28 lutego 2002r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzcych w skad mieszkaniowego zasobu Gminy Strzelce Krajeskie, w tym zasady i kryteria wynajmowania lokali, zmieniona uchwa Nr XIV88/07 Rady Miejskiej w Strzelcach Krajeskich z dnia 11 wrzenia 2007r. 30. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Strzelec Krajeskich. 31. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 14 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubuskiego. Przewodniczca Rady Elbieta abd