2022

DOSSIER DE
TECNOLOGIA
UNITAT: VIVENDA

NOM: MIGUEL PÉREZ

DATA: 23/11/2022

ASSIGNATURA: TECNOLOGIA

CURS: 4º ESO A

PROFESSOR: XAVI PUJADES

ÍNDEX
PÀG.

1. COMPRA 2

2. LLOGUER 6

3. TERRENY 10

4. MODEL CASA I TERRENY + (DESCRIPCIÓ I HIPOTECA) 14

1
COMPRA

2
 1. BAIX 245.000 EUROS A VILLAPICINA: HTTPS://WWW.IDEALISTA.COM/INMUEBLE/95103014/FOTO/9/

Baix al carrer Villa piscina i la torre LLobeta, Consta de 131 metres

quadrats amb 4 habitacions 2 banys i cuina, Va ser construït el 1980 i
té calefacció individual amb aire aire condicionat.

Val 245.000 € però està molt bé de preu tenint en compte la zona

encara, podries muntar-te una oficines suprimint alguna de les
habitacions.

3
 2. BAIX 259.000 EUROS A SANT ANTONI ABAT: HTTPS://WWW.IDEALISTA.COM/INMUEBLE/96967469/

3.

Baix al carrer de Sant Antoni Abat, consta de 80 m2, està conformat

per 2 habitacions 3 banys i cuina, l'edifici fou construït el 1870 però
consta de calefacció i aire condicionat.

Està reformat a totes les parts de la casa i té una petita terrassa, Val
259.000 € però tenint en compte que esta tot construït de pedra i
reformat esta bé de preu i el consum energètic es correcte.

4
 BAIX 160.000 EU A VIOLANT D’HONGRIA: HTTPS://WWW.IDEALISTA.COM/INMUEBLE/98893489/

Baix al carrer Violant d'Hongria reina d'Aragó, Consta de 70 m2 que

es componen per una habitació dos banys i cuina, l'edifici va ser
construït el 1993 però consta de calefacció individual i aire
condicionat.

El preu de l'habitatge és de 160.000 € però no és car sabent on està

ubicat, igualment un punt positiu és que el consum i les emissions
estan molt ben qualificades

5
LLOGUER

6
 1. PIS 800 EUROS/MES AL CARRE VALL D’ARO: HTTPS://WWW.IDEALISTA.COM/INMUEBLE/98813011/

Pis de lloguer al carrer Vall d'Aro 1, consta de 65 m2 què es

composen de 2 habitacions i 1 bany no te calefacció, És una quarta
planta i l'edifici va ser construït el 1963.

El seu certificat energètic no és gaire bo però tenint en compte que

només costa 800 € al mes i la zona on està ubicada està molt bé en
gairebé tots els aspectes.

7
 2. PIS 695 EUROS/MES CARRE JOSÉ GARRIDO: HTTP://WWW.IDEALISTA.COM/INMUEBLE/99392044/

Pis al carrer José Garrido Gómez 20, Està composta de 59 m2 i es

compon de 2 habitacions 1 bany i cuina, És una segona planta i
va ser construïda el 2020, Cal dir que el pis és un pis de protecció
oficial.

El seu preu és de 695 € al mes el seu consum energètic és

excel·lent i tenint en compte la seva ubicació i el preu podríem
dir que entre els 3 lloguers és el més encertat.

8
 3. BAIX 775 EUROS/MES: HTTPS://WWW.IDEALISTA.COM/INMUEBLE/96373014/

Baix al carrer santuaris, Compost per 69 metres quadrats en els

quals tenim dues habitacions un bany i cuina, consta de
calefacció i aire condicionat.

No té ascensor però tenint en compte que va ser construït el

1972 i què és un baix és acceptable, el preu es bastant encertat
per el que s’ofereix.

9
TERRENY

10
 1. TERRENY 83.000 EUROS: HTTPS://WWW.IDEALISTA.COM/INMUEBLE/91143283/

Terreny al carrer Roura, consta de 1256 metres quadrats

urbanitzables qualificats per a obra, el seu preu és de 83.000 €.

11
2. TERRENY 99.000 EUROS : HTTPS://WWW.IDEALISTA.COM/INMUEBLE/96113377/

Terreny en venda a Font bosquina, Compost per 2790

metres quadrats dels quals només 600 són edificables fins a
dues plantes.

Està qualificat per construir una casa unifamiliar i

l'equipament arriba aigua electricitat i clavegueram, costa
99.000 euros.

12
 3. TERRENY 775 EUROS/MES: HTTPS://WWW.IDEALISTA.COM/INMUEBLE/88090284/

TERRENY ESCOLLIT PER CONSTRUIR LA CASA

Terreny al carrer Del Bosque consta de 2000 m2 amb

certificat urbanitzable i val 80.500 €.

Està en una urbanització i arriba dalt tot l'equipament

necessari com a aigua llum i gas

13
MODEL TERRENY I CASA
(AUTOCAD I SKETCHUP)

14
15
16
 LAVABO LAVABO
HABITACIÓ 3 HABITACIÓ 2

VESTIDOR VESTIDOR

PASSADÍS

LAVABO

GARATGE SALA HABITACIÓ 1

DESPATX
VESTIDOR

LAVABO
CUINA
INDIVIDUAL

MENJADOR

17
18
19
DESCRIPCIÓ:
El terreny esta ubicat a la urbanització de Sant Fost de Campsentelles al municipi
de Barcelona, compta amb 2000m2 als quals podia construir fins al 30% (600m2)
dels que he construït 380m2 de casa, distribuïda en 3 habitacions amb lavabo i
vestidor per a cada una, un garatge amb capacitat de fins a quatre cotxes, un
despatx, un lavabo individual, cuina i un menjador molt ampli. També tenim una
piscina exterior.
El preu de una casa prefabricada d’aquestes mesures (380m2) el podem
aconseguir per una mitjana d’uns 400.000 euros.
• https://www.cronoshare.com/cuanto-cuesta/casa-prefabricada

El front de la casa esta ubicat al est per on surt el sol, li dona el sol durant tot el
mati, després de les dotze el sol es col·loca al lateral dret al nord i a partir de les
cinc de la tarda el sol va cap a l’oest fins que s’amaga.

O E

Podem dir que la ubicació de la casa es molt bona ja que li dona sol a totes les
finestres al cap del dia i el sostre seria bon lloc per posar places solars si es
necessitessin.

20
HIPOTECA:
Tenint en compte que fos un enginyer informàtic i cobres 3.000 euros i la meva
parella fos bombera de Barcelona i cobres 2.600 euros (sense comptar guàrdies
extres, salari públic ajuntament de Barcelona). Si demanéssim una hipoteca al
banc BBVA per comprar tant el terreny com la casa (480.000 euros), necessitarien
tenir 96.000 euros per donar com entrada, i ens finançarien 384.000 euros a trenta
anys amb una hipoteca fixa de 1.409 euros al mes.

21
22