‫‪:‬إنه في يوم )‪ (....‬الموافق ‪ / /‬م‪ .

‬وبحضور كل من‬
‫‪/‬الطرف الول‪ :‬السيد ‪ ....................../‬بطاقة مدنيه رقم ‪ /‬العنوان‬
‫‪/‬الطرف الثاني‪ :‬السادة ‪ /‬شركة أو مؤسسة )‪ (......‬يمثله السيد ‪ /‬العنوان‬
‫حيث أن الطرف الول يملك قسيمه سكنية رقم )‪ (.....‬بمنطقة )‪ (.....‬ويرغب بتنفيذ أعمال التكييف الخاصة بهذه القسيمة‬
‫وحيث أن الطرف الثاني ابدى استعداده وقدرته الفنية للقيام بتنفيذ هذه العمال للقسيمة المكونة من )‪ (.....‬طوابق ) سرداب‬
‫‪ +‬ارضي ‪ (.......‬وقبل اللتزام بالقيام بكافه العمال المنصوص عليها في هذا العقد ولما كان الطرفان قد اقروا بأهليتهما‬
‫‪:‬للتعاقد فقد تم التفاق على ما يلي‬

‫أول‪ :‬الشروط العامة‬

‫يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ جميع بنود العمال الواردة في هذا العقد و بحسب الشروط الموضحة فيه وشروط و قواعد و •‬
‫‪.‬مواصفات وزارة )‪) (......‬مثال‪ :‬وزارة الكهرباء و الماء – وزارة الشغال(‬
‫يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ كافة بنود هذا العقد بواسطة أيدي عامله مدربة وفنيين متخصصين وعلى جانب كبير من •‬
‫المهارة ووفقا لجود وأفضل الطرق المعروفة وحسب أصول الصناعة وتعليمات المالك إذا تطلبت الضرورة ذلك طالما تم‬
‫ذلك قبل البدء في تنفيذها وعلى الطرف الثاني أن يبدي كل تعاون في هذا الشأن‬
‫يلتزم الطرف الثاني بتنظيف مواقع العمل وعلى فترات منتظمة من أي مخلفات ناتجة عن عمله وتركه بحالة مناسبة •‬
‫وكذلك بعد النتهاء من العمال وترحيلها إلى المواقع المصرح بها من البلدية ويتحمل وحدة أي مخالفات ناتجة عن عدم‬
‫‪.‬تقيده بالشروط الخاصة بأنظمة السلمة وغيرها والصادرة من عن الجهات المختصة وذلك طيلة مدة تنفيذ العقد‬
‫يلتزم الطرف الثاني بتحمل كافة المسئوليات المادية والقانونية وتعويض الطرف الول والغير عن أي أضرار أو خسائر •‬
‫تلحق بهم نتيجة أي إهمال أو جهل أو تقصير أو سوء تصرف عمالته أو مستخدميه أو نتيجة للحوادث والضرار التي‬
‫‪.‬تلحقها معداته أو أدواته بممتلكات الطرف الول أو ممتلكات الغير‬
‫يلتزم الطرف الثاني بمنح التسهيلت المعقولة للمقاولين الخرين الذين يستخدمهم الطرف الول وعمالهم للقيام بعملهم في •‬
‫مواقع العمل لنجاز أي عمل ل يشمله العقد ارتبط به الطرف الول وله علقة بالعمال المنفذة أو يعتبر إضافة لها‬
‫كالعمال المدنية أو الكهربائية أو الميكانيكية وخلفة‪ ,‬ففي مثل هذه الحوال يجب على الطرف الثاني التنسيق مع هؤلء‬
‫‪.‬المقاولين قبل البدء بأعمال الصب‪ .‬كما يلتزم الطرف الثاني بالجتماعات الموقعية التي يحددها الطرف الول‬
‫يتحمل الطرف الثاني كافة الخطاء التنفيذية للعمال التي يقوم بها مهما كان نوعها وكمياتها وعلية إصلح هذه الخطاء •‬
‫‪.‬علي نفقته الخاصة دون أن يتحمل الطرف الول أية تكاليف بهذا الشأن‬
‫يحق للطرف الول رفض أي عامل أو فني يرى انه غير كفء لتنفيذ العمل علي الوجه المطلوب‪ ,‬وعلى الطرف الثاني •‬
‫‪.‬في هذه الحالة توفير البديل الكفء في اقرب وقت ممكن‬
‫‪.‬يلتزم الطرفان باللجوء إلى المحاكم )‪ (.....‬في حالة وجود اختلف •‬

‫‪:‬ثانيا‪ :‬مدة التنفيذ وشروط الدفعات‬

‫مدة تنفيذ هذا العقد )‪ (...‬شهرا اعتبارا من تاريخ اليوم التالي لتوقيع الطرفين على هذا العقد‪ .‬وفي حالة التأخير عن المدة •‬
‫المحددة في العقد يحق للطرف الول خصم مبلغ )‪(...‬عن كل يوم تأخير على أن ل يتعدى إجمالي الخصم ‪ %10‬من قيمة‬
‫العقد المبرم‪ .‬ويؤخذ في العتبار أن الطرف الثاني غير مسئول عن أي أعطال يكون السبب فيها الطرف الول أو الطراف‬
‫‪.‬الخرى‬
‫يلتزم الطرف الول بأن يدفع للطرف الثاني نظير تنفيذ كافة أعمال وشروط هذا العقد مبلغ إجمالي مقطوع وقدره )‪• (......‬‬
‫‪:‬دينار كويتي ل غير يتم تسديدها على النحو التالي‬
‫دفعه أولى بقيمة )‪ (%10‬وقدرها )‪ (....‬دينار‪ .‬عند توقيع العقد ‪i.‬‬
‫‪.‬دفعه ثانية بقيمة )‪ (%30‬وقدرها )‪ (....‬دينار‪ .‬عند طلب تركيب مجاري الهواء والعازل ‪ii.‬‬
‫‪.‬دفعه ثالثه بقيمة )‪ (%15‬وقدرها )‪ (....‬دينار‪ .‬عند طلب تركيب مداخل ومخارج الهواء ‪iii.‬‬
‫‪.‬دفعه رابعة بقيمة )‪ (%35‬وقدرها )‪ (....‬دينار‪ .‬عند طلب توريد وتركيب وحدات التكييف ‪iv.‬‬
‫دفعه خامسة بقيمة )‪ (%5‬وقدرها )‪ (....‬دينار‪.‬عند طلب التشغيل ‪v.‬‬
‫‪.‬دفعه سادسة بقيمة )‪ (%5‬وقدرها )‪ (....‬دينار‪ .‬بعد التشغيل والتسليم ‪vi.‬‬

‫ثالثا‪ :‬التصميم‬
 ‫يلتزم الطرف الثاني بتصميم المبنى حسب المواصفات القياسية المعتمد في وزارات الدولة المختلفة )كل دولة وحسب •‬
‫‪.‬مواصفاتها(‬
‫‪.‬بالضافة إلى النسخة الورقية )‪ (C.D‬يزود الطرف الثاني الطرف الول بالتصاميم على قرص صلب •‬
‫‪ .‬يقوم الطرف الثاني بأخذ موافقة المكتب الستشاري المصمم على مسارات مجاري الهواء وفتحاتها بالجسور •‬
‫‪.‬إلى تكييف المبنى )‪ (Fresh Air‬يلتزم الطرف الثاني بإضافة ما ل يقل عن ‪ %10‬هواء نقي •‬

‫رابعا‪ :‬الجهزة والماكن المراد تكييفها ) حسب شروط العقد (‬

‫)‪ (KW‬الحمل الكهربائي ‪ BTU/HR‬الدور المساحة الكلية )م ‪ (2‬موديل أجهزة التكييف العدد طاقة التبريد‬
‫الرضي‬
‫الول‬
‫الجمالي‬
‫‪ :‬أجهزة التكييف نوعية )‪ (..........‬صناعة )‪ (........‬وتحتوي على أجهزة الحماية التالية‬
‫‪• Low Pressure Cut Out‬‬
‫‪• High Pressure Cut Out‬‬
‫‪• TIMER‬‬
‫) ‪• Over Load Cut Out ( Compressor + Motors‬‬
‫‪• Single Phase Preventor‬‬

‫‪:‬خامسا‪ :‬المواصفات الفنية المعتمدة بهذا العقد‬

‫) يتم في هذا البند ذكر أي مواد يتم التفاق بتوريدها من قبل الطرف الثاني مع تحديد المصدر )النوع( بدقة(‬
‫‪ (.....).‬صناديق الخشب المستخدمة لمرور مجاري الهواء بالجسور والسقف نوعية •‬
‫‪.‬عازل مجاري الهواء الداخلية نوعية )‪ (.....‬بسمك ‪ 1‬أنش وكثافة ‪ 24‬كجم •‬
‫‪.‬عازل مجاري الهواء الخارجية نوعية )‪ (.....‬بسمك ‪ 2‬أنش وكثافة ‪ 48‬كجم •‬
‫‪.‬نوعية )‪ (.....‬بسمك ‪ 1‬أنش وكثافة ‪ 24‬كجم )‪ (Acoustic Lining‬عازل الصوت •‬
‫حسب أبعاد )‪ (Gauge 24&22‬من الصاج المجلفن نوعية )‪ (.......‬بسماكة تتراوح )‪ (Duct‬مجاري الهواء •‬
‫‪.‬مجاري الهواء‬
‫أنابيب الكهرباء المستخدمة للتوصيل ما بين وحدات التكييف واللوحات الخاصة بها من الحديد المجلفن نوعية )‪• (...‬‬
‫‪ (.....).‬والسل ك المستخدمة فيها نوعية‬
‫أنابيب صرف المياه المستخدمة للتوصيل ما بين وحدات التكييف ونقاط تصريف الماء على السطح من الحديد المجلفن •‬
‫‪ (...).‬نوعية‬
‫‪.‬نوعية )‪ (......‬بسمك ‪ 2‬أنش ) ‪ (Rubber Sandwich‬عازل الهتزازات •‬
‫‪ (......).‬نوعية )‪(Canvas‬الوصلة المرنه بين حدات التكييف ومجاري الهواء •‬
‫‪ (Damper).‬مداخل ومخارج الهواء نوعية )‪ (......‬مع تزويد المداخل بمفتاح تحكم •‬
‫‪.‬براغي النكور نوعية )‪ (......‬قياس )‪• (10- 8‬‬
‫‪ (......).‬زوايا الحديد المستخدمة في تحميل مجاري الهواء نوعية •‬
‫اللمنيوم كلدينج المستخدم في تغطية العازل الخارجي نوعية )‪ (......‬بسمك ل يقل عن )‪ ( 5.‬مم •‬
‫‪ (Fresh Air).‬فلتر للهواء نوعية )‪ (......‬بسماكة ‪ 2‬أنش لجهزة التكييف و ‪ 4‬أنش للهواء النقي •‬
‫)‪ (...........‬نوعية )‪ (Thermostat‬مفتاح التحكم •‬

‫سادسا‪ :‬الصول الفنية لنجاز العمال‬

 ‫يزود الطرف الول الطرف الثاني بالمخططات المعمارية والنشائية كاملة على قرص صلب وذلك لستخدامها في •‬
‫عمليات حساب الحمل الحراري للمبني وتوزيع مجاري الهواء‪ .‬كما يزوده بالمخططات الصحية وذلك لضمان عدم تداخل‬
‫‪.‬مسارات مجاري الهواء بأنابيب الصرف الصحي‬
‫‪ .‬يقوم الطرف الثاني بتوريد وتركيب صناديق الخشب بالجسور والسقف لمرور مجاري الهواء فيها •‬
‫يقوم الطرف الول بإبل غ الطرف الثاني رسميا عن موعد البدء بالمساح وذلك ليتمكن الطرف الثاني من حفر وتمديد •‬
‫‪.‬في الحوائط )‪ (Thermostat‬أنابيب مفتاح التحكم‬
‫يقوم الطرف الثاني تبطين مجاري الهواء المتصلة بالوحدات بعازل صوتي بطول ل يقل عن ‪ 3‬أمتار من هذه الوحدات •‬
‫‪.‬أو لول تفرع لهذه المجاري‬
‫‪ .‬يقوم الطرف الثاني بتركيب مجاري الهواء وعزلها بعد طلب الطرف الول رسميا بمدة ل تقل عن أسبوعين •‬
‫يلتزم الطرف الثاني باستخدام نظام الفوستر لشد العازل الحراري و يركب وصلة مرنة ما بين وحدات التكييف ومجاري •‬
‫‪ (Canvas).‬الهواء لمنع الهتزازات و الصوت‬
‫‪ .‬يقوم الطرف الثاني بتحميل مجاري الهواء على زوايا حديد وحوامل مثبته بالسقف بواسطة النكور قياس ‪ 10-8‬ملم •‬
‫‪ .‬يلتزم الطرف الثاني بوضع معجون فواصل على زوايا مجاري الهواء لمنع تسرب الهواء •‬
‫داخل مجاري الهواء في جميع الكواع للمحافظة )‪ (Turning Vanes‬يلتزم الطرف الثاني بوضع ريش توجيه •‬
‫على سهولة انسياب وقوة الهواء داخل هذه المجاري‬
‫‪ .‬تغليف مجاري الهواء الخارجية المعرضة للشمس بالمساح السمنتي أو اللمنيوم )حسب شروط العقد( •‬
‫يقوم الطرف الثاني بتوريد وتركيب قواعد حديدية مطلية ضد الصدأ خاصة بوحدات التكييف مع وضع عازل •‬
‫‪.‬الهتزازات تحتها‬
‫‪ .‬يلتزم الطرف الثاني بتركيب وصلت مرنة ما بين أنابيب الكهرباء والصحي لمنع انتقال الهتزازات •‬
‫يقوم الطرف الثاني بتوصيل التيار الكهربائي من وحدات التكييف إلى لوحات التوزيع الكهربائية الفرعية الخاصة بهذه •‬
‫‪.‬الوحدات‬
‫‪ (U‬يقوم الطرف الثاني بتوصيل أنابيب تصريف مياه التكثيف من الوحدات إلى اقرب نقطة صرف مع تزويدها ب •‬
‫‪Trap).‬‬
‫‪ (Split).‬يقوم الطرف الثاني بتوريد وتركيب أنابيب الغاز النحاسية مع عازلها في حالة وجود أجهزة منفصلة •‬
‫يقوم الطرف الثاني بالتنسيق مع مقاولي البناء والكهرباء والديكور وذلك حتى يتم التنسيق بين مسارات مجاري الهواء •‬
‫‪.‬وفتحات الجسور وكذلك نقط الكهرباء‬
‫سابعا‪ :‬الكفالة‬
‫‪ .‬جميع أنواع المعدات والدوات والعمال تكون مكفولة كفالة شاملة من الطرف الثاني لمدة )‪ (....‬من تاريخ التشغيل •‬
‫‪.‬كفالة الضاغط )الكمبروسور( لمدة )‪ (....‬من تاريخ التشغيل •‬
‫في حالة قيام أي شخص أو شركة غير تابعين للطرف الثاني بأعمال الصيانة لجهزة التكييف خلل فترة الكفالة يفقد •‬
‫‪.‬الطرف الول حقه بالكفالة‬
‫بعد انتهاء الكفالة الشاملة يتوجب علي الطرف الول عمل عقد صيانة سنوي مع الطرف الثاني طوال فترة ضمان •‬
‫‪.‬الضاغط وإل يفقد حقه بهذا الضمان‬
‫‪:‬ثامنا‪ :‬شروط أخرى إن وجدت‬
‫‪.................................................. .........‬‬
‫‪ .‬حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة وتتكون من كل نسخة من )‪ ( 4‬صفحات‬
‫الطرف الول الطرف الثاني‬
‫‪ :‬السم ‪ :‬مؤسسه‪/‬شركه‬
‫‪ :‬التوقيع‪ :‬التوقيع‬