NAROČNIK: OBČINA PIRAN

Tartinijev trg 2, 6330 Piran

OBJEKT: Stanovanjski objekt

Kogojeva 4, Piran

ŠT. ELABORATA: 44-2022

STROKOVNO MNENJE
o varnosti in stabilnosti delov konstrukcije
ter možnosti sanacije

Koper, avgust 2022

izdelal:
Peter Kocjančič, univ.dipl.inž.grad.
44-2022 Kogojeva 4, Piran stran 2

1. UVOD

Na željo naročnika sem opravil ogled stanja delov konstrukcije objekta na Kogojevi 4 v Piranu in podajam
strokovno mnenje o varnosti in stabilnosti ter o možnostih sanacije. Predmet ogleda in strokovnega mnenja
sta preklada nad vhodnimi vrati in notranje stopnišče.

Slika 1 – situacija

Gre za obstoječo vrstno stanovanjsko starejše izdelave, etažnosti P+3. Nosilni zidovi so kamniti, klasično
zidani, debeline do 65cm. Stropne konstrukcije in ostrešje so leseni, leseno je tudi notranje večramno
stopnišče. Fasada je klasično ometana.

2. PREKLADA NAD VHODOM

Pri ogledu kamnite preklade nad vhodnimi vrati ugotavljam, da je preklada prečno prelomljena približno na
sredini razpona (slika 2). Vidna vertikalna razpoka poteka tudi po zidu nad preklado vendar njene globine ni
bilo možno ugotoviti. Z notranje strani nad odprtino ležita dve leseni prekladi, ki imata glavno nosilno vlogo.
Levi del preklade je klecnil in obstaja velika verjetnost, da se bo preklada dokončno porušila. V tem primeru
bi se lahko zgodile večje poškodbe na zunanjemu sloju fasadnega zida, kar predstavlja večjo nevarnost za
uporabnike objekta in za mimoidoče.

Preklade ni možno sanirati, zato jo bo potrebno zamenjati. Predlagam, da se nad kamnito preklado izdela
novo armiranobetonsko preklado, ki bo utrdila zid, šele nato naj se pristopi k zamenjavi.
44-2022 Kogojeva 4, Piran stran 3

Slika 2

3. NOTRANJE STOPNIŠČE

Notranje večramno stopnišče je leseno in poteka zvezno čez vse etaže objekta. Na eno etažno višino prideta
dve rami in vmesni podest. Nastopne in čelne plošče so izdelane iz desk, ograja je stilsko oblikovana. Na sliki
3 je prikazan tipični tloris etaže.

Slika 3
44-2022 Kogojeva 4, Piran stran 4

Ob ogledu ugotavljam, da so nosilne grede stopnišča na splošno v precej slabem stanju. Stanje se slabša od
pritličja navzgor, v zgornjih dveh etažah so grede skoraj povsem preperele (sliki 4 in 5).

Slika 4 Slika 5

Na nekaterih mestih so bili konstrukcijski elementi že ojačani ali zamenjani z novimi (slike 6, 7 in 8).

Slika 6
44-2022 Kogojeva 4, Piran stran 5

Slika 7

Slika 8
44-2022 Kogojeva 4, Piran stran 6

Lesena konstrukcija je v glavnem preperela v tolikšni meri, da sanacija s priključevanjem ojačitvenih

elementov ne pride v poštev, ker je nemogoče zagotoviti zadostne nosilnosti priključkov spojnih elementov
z obstoječimi elementi. Tudi če bi na tak način lahko zagotovili ustrezno nosilnost, bi se trohnenje starega
lesa nadaljevalo, saj ga je nemogoče povsem ustaviti. To bi zagotovo vplivalo tudi na kvaliteto bivanja v
objektu.

Zato predlagam, da se konstrukcija stopnišča (stopniščnih ram in podestov) v celoti zamenja z novo z elementi
enakih ali približno enakih dimenzij. Ohranilo bi se lahko nekatere čelne in nastopne ploskve ter ograjo,
seveda ob ustrezni sanaciji. Nosilni sistem bi ostal enak.

3. ZAKLJUČEK

Preklado nad vhodom je potrebno nadomestiti z novo, ker obstaja nevarnost, da se bo dokončno porušila.
Predlagam, da se nad kamnito preklado izdela novo armiranobetonsko preklado, ki bo utrdila zid, šele nato
naj se pristopi k zamenjavi.

Sanacija stopnišča s priključevanjem novih ojačitvenih elementov ne pride v poštev zaradi obsega
preperelosti obstoječih nosilnih elementov. Predlagam, da se konstrukcija ramenic in podestov nadomesti z
novo, ki bi imela približno enake prereze in enak nosilni sistem. Ohranilo bi se lahko nekatere čelne in
nastopne ploskve ter ograjo, seveda ob ustrezni sanaciji.