1

El Sr. Palacios compró una casa por $65.000.000 y espera arrendarla por
$550.000 mensuales,
pagados en forma vencida, a partir del segundo mes y durante 36 meses, cuando
espera venderla
por $80.000.000. Si su tasa de oportunidad es esl 10% EA ¿Hizo un buen negocio?
Halle el VPN y
halle la TIR

Períodos Flujos de caja Tasa 0.80%

0- 65,000,000
1 VPN 11,844,513
2 550,000
3 550,000 TIR 1.33%
4 550,000
5 550,000 Respuesta:
6 550,000
7 550,000
8 550,000
el negocio es bueno el vpn esta por
encima de cero
9 550,000
10 550,000
11 550,000
12 550,000
13 550,000
14 550,000
15 550,000
16 550,000
17 550,000
18 550,000
19 550,000
20 550,000
21 550,000
22 550,000
23 550,000
24 550,000
25 550,000
26 550,000
27 550,000
28 550,000
29 550,000
30 550,000
31 550,000
32 550,000
33 550,000
34 550,000
35 550,000
36 550,000
37 80,000,000

2 Se invierten $5.000.000 con el fin de recibir $800.000 al final de cada uno de

los siguientes 9 años.
Calcule la tasa interna de rendimiento de la inversión.
 Se invierten $5.000.000 con el fin de recibir $800.000 al final de cada uno
de los siguientes 9 años.
Calcule la tasa interna de rendimiento de la inversión.

Períodos Flujos de caja TIR 7.99%

0- 5,000,000
1 800,000
2 800,000
3 800,000
4 800,000
5 800,000
6 800,000
7 800,000
8 800,000
9 800,000

3 Una maquinaria tiene un precio de contado de $15.000.000, se financia en 12

cuotas mensuales
iguales pagaderas en forma anticipada por $1.536.681 ¿Qué tasa de interés le
cobraron por la
financiación?

Períodos Flujos de caja TIR 4.00%

0- 13,463,319
1 1,536,681 Tasa 4.00%
2 1,536,681
3 1,536,681
4 1,536,681
5 1,536,681
6 1,536,681
7 1,536,681
8 1,536,681
9 1,536,681
10 1,536,681
11 1,536,681

4 Elija la mejor de las siguientes alternativas, utilizando el VPN y una tasa de

oportunidad del 10%

Inversión inicial Ingresos

Alternativa A -500 130 280 350
Alternativa B -450 100 70 580

Respuesta:

5
Se realiza una inversión el 12 de abril de 2010 por valor de $20.000.000 y se
esperan los siguientes
beneficios. ¿Qué opinión tiene sobre esta inversión?
 Se realiza una inversión el 12 de abril de 2010 por valor de $20.000.000 y se
esperan los siguientes
beneficios. ¿Qué opinión tiene sobre esta inversión?
Fecha Valor
4/12/2010 - 20,000,000 VPN 768,263
6/9/2010 5,400,000
9/20/2010 7,000,000 TIR 24.56%
12/18/2010 9,800,000

Calcule el VPN y la TIR, si la tasa de oportunidad es del 15% EA

6
Una empresa constructora desea adquirir una mezcladora para utilizarla en sus
construcciones por
valor de $26.000.000. La empresa la utilizará durante 5 años cuando espera
venderla por
$15.000.000. Se esperan beneficios anuales de $1.800.000 y unos costos de
mantenimiento
anuales de $500.000. Si la tasa de oportunidad de la empresa es del 11% EA
¿Qué decisión debe
tomar?

Períodos Flujos de caja

0- 26,000,000 VPN - 12,293,564
1 1,300,000
2 1,300,000 TIR -4.20%
3 1,300,000
4 1,300,000 Respuesta:
5 16,300,000 malo

8
Un inversionista compró una casa de campo por $50.000.000 y la vende 10 años
más tarde por
$70.000.000. Los impuestos pagados fueron de $500.000 el primer año y cada año
aumentaron
$20.000 ¿Cuál es la TIR?

Períodos Flujos de caja TIR 2.41%

0- 50,000,000
1- 500,000
2- 520,000
3- 540,000
4- 560,000
5- 580,000
6- 600,000
7- 620,000
8- 640,000
9- 660,000
10 69,320,000

9
El Sr. Sánchez compra hoy un vehículo por $30.000.000, a partir del primer mes lo
arrienda por
$850.000 mensuales durante 24 meses. Los costos mensuales de mantenimiento aumentan
cada
mes en $10.000, empezando con un costo de $65.000 mensuales. Al final del mes 24 le
vende el
vehículo a la empresa arrendadora por $25.000.000, si su tasa de rendimiento es del
1,5%
mensual. Halle VPN

Períodos Flujos de caja Ingresos Costos

0 $ 30,000,000.00
1 785,000
2 775,000
3 765,000
4 755,000
5 745,000
6 735,000
7 725,000
8 715,000
9 705,000
10 695,000
11 685,000
12 675,000
13 665,000
14 655,000
15 645,000
16 635,000
17 625,000
18 615,000
19 605,000
20 595,000
21 585,000
22 575,000
23 565,000
24 25,555,000

VPN 1,051,565
550.000 mensuales,
uando espera venderla
egocio? Halle el VPN y

e los siguientes 9 años.

e los siguientes 9 años.

12 cuotas mensuales
s le cobraron por la

va
-15000000

portunidad del 10%

VPN TIR
112.55 20.58%
134.52 21.83%

esperan los siguientes

esperan los siguientes

sus construcciones por

venderla por
e mantenimiento
¿Qué decisión debe

ños más tarde por

da año aumentaron

impouestos gradiente vf
500000 20000 70,000,000
mes lo arrienda por
iento aumentan cada
el mes 24 le vende el
to es del 1,5%

ingresos costos gradiente tasa

850000 65000 10000 0.0150

vpn
$ 1,051,565.33
1
El Sr. Palacios compró una casa por $65.000.000 y espera arrendarla por
$550.000 mensuales,
pagados en forma vencida, a partir del segundo mes y durante 36 meses, cuando
espera
venderla por $80.000.000. Si su tasa de oportunidad es esl 10% EA ¿Hizo un buen
negocio?
Halle el VPN y halle la TIR

Períodos Flujos de caja Tasa 0.80%

0 - 65,000,000
1 - VPN 11,646,546
2 550,000
3 550,000 TIR 1.31%
4 550,000
5 550,000 Respuesta:
6 550,000
7 550,000
8 550,000
9 550,000
10 550,000
11 550,000
12 550,000
13 550,000
14 550,000
15 550,000
16 550,000
17 550,000
18 550,000
19 550,000
20 550,000
21 550,000
22 550,000
23 550,000
24 550,000
25 550,000
26 550,000
27 550,000
28 550,000
29 550,000
30 550,000
31 550,000
32 550,000
33 550,000
34 550,000
35 550,000
36 550,000
37 80,550,000

2 Se invierten $5.000.000 con el fin de recibir $800.000 al final de cada uno de

los siguientes 9
años. Calcule la tasa interna de rendimiento de la inversión.
 Se invierten $5.000.000 con el fin de recibir $800.000 al final de cada uno
de los siguientes 9
años. Calcule la tasa interna de rendimiento de la inversión.

Períodos Flujos de caja TIR 7.99%

0 - 5,000,000
1 800,000
2 800,000
3 800,000
4 800,000
5 800,000
6 800,000
7 800,000
8 800,000
9 800,000

3 Una maquinaria tiene un precio de contado de $15.000.000, se financia en 12

cuotas mensuales
iguales pagaderas en forma anticipada por $1.536.681 ¿Qué tasa de interés le
cobraron por la
financiación?

Períodos Flujos de caja TIR 4.00%

0 - 13,463,319
1 1,536,681 Tasa 3.9983%
2 1,536,681
3 1,536,681
4 1,536,681
5 1,536,681
6 1,536,681
7 1,536,681
8 1,536,681
9 1,536,681
10 1,536,681
11 1,536,681

4 Elija la mejor de las siguientes alternativas, utilizando el VPN y una tasa de

oportunidad del 10%

Ingresos
VPN
Inversión inicial
Alternativa A -500 130 280 350
112.55
Alternativa B -450 100 70 580
134.52

Respuesta:

Se realiza una inversión el 12 de abril de 2010 por valor de $20.000.000 y se

esperan los
siguientes beneficios. ¿Qué opinión tiene sobre esta inversión?
5 Se realiza una inversión el 12 de abril de 2010 por valor de $20.000.000 y se
esperan los
siguientes beneficios. ¿Qué opinión tiene sobre esta inversión?

Fecha Valor
4/12/2010 - 20,000,000 VPN 768,263
6/9/2010 5,400,000
9/20/2010 7,000,000 TIR 24.56%
12/18/2010 9,800,000

Calcule el VPN y la TIR, si la tasa de oportunidad es del 15% EA

6 Una empresa constructora desea adquirir una mezcladora para utilizarla en sus
construcciones
por valor de $26.000.000. La empresa la utilizará durante 5 años cuando espera
venderla por
$15.000.000. Se esperan beneficios anuales de $1.800.000 y unos costos de
mantenimiento
anuales de $500.000. Si la tasa de oportunidad de la empresa es del 11% EA ¿Qué
decisión debe
tomar?

Períodos Flujos de caja

0 - 26,000,000 VPN - 12,293,564
1 1,300,000
2 1,300,000 TIR -4.20%
3 1,300,000
4 1,300,000 Respuesta:
5 16,300,000

8 Un inversionista compró una casa de campo por $50.000.000 y la vende 10 años más
tarde por
$70.000.000. Los impuestos pagados fueron de $500.000 el primer año y cada año
aumentaron
$20.000 ¿Cuál es la TIR?

Períodos Flujos de caja TIR 2.41%

0- 50,000,000
1- 500,000
2- 520,000
3- 540,000
4- 560,000
5- 580,000
6- 600,000
7- 620,000
8- 640,000
9- 660,000
10 69,320,000
9 El Sr. Sánchez compra hoy un vehículo por $30.000.000, a partir del primer mes lo
arrienda por
$850.000 mensuales durante 24 meses. Los costos mensuales de mantenimiento
aumentan cada
mes en $10.000, empezando con un costo de $65.000 mensuales. Al final del mes 24
le vende el
vehículo a la empresa arrendadora por $25.000.000, si su tasa de rendimiento es
del 1,5%
mensual. Halle VPN

Períodos Flujos de caja Ingresos Costos

0 - 30,000,000
1 785,000 850,000 65,000
2 775,000 850,000 75,000
3 765,000 850,000 85,000
4 755,000 850,000 95,000
5 745,000 850,000 105,000
6 735,000 850,000 115,000
7 725,000 850,000 125,000
8 715,000 850,000 135,000
9 705,000 850,000 145,000
10 695,000 850,000 155,000
11 685,000 850,000 165,000
12 675,000 850,000 175,000
13 665,000 850,000 185,000
14 655,000 850,000 195,000
15 645,000 850,000 205,000
16 635,000 850,000 215,000
17 625,000 850,000 225,000
18 615,000 850,000 235,000
19 605,000 850,000 245,000
20 595,000 850,000 255,000
21 585,000 850,000 265,000
22 575,000 850,000 275,000
23 565,000 850,000 285,000
24 25,555,000 850,000 295,000

VPN 1,051,565
tes 9
tes 9

TIR

20.58%
21.83%