Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở

gắn liền với đất lần đầu

1. Cơ sở pháp lý
- Luật đất đai 2013
- Nghị định số 43/2014
- Nghị định số 45/2014
- Thông tư 24/2014
- Thông tư 30/2014
2. Quy định cụ thể
+ Thẩm quyền cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất (Điều 105 – Luật đất đai 2013)

Phân loại Đối tượng Ghi chú thêm

UBND cấp Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Được ủy quyền cho cơ

tỉnh Việt Nam định cư ở nước ngoài, quan tài nguyên và môi
doanh nghiệp có vốn đầu tư nước trường cùng cấp
ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ
chức nước ngoài có chức năng
ngoại giao.

UBND cấp Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng

huyện dân cư, người Việt Nam định cư ở
nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn
liền với quyền sử dụng đất ở tại
Việt Nam

+ Trình tự, thủ tục (Điều 70 Nghị định số 43/2014)

+ Hồ sơ cấp GCNQSDĐ (Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT)

Hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình bao gồm:

- CMND/CCCD, sổ hộ khẩu
- Đơn đăng ký, cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất (Mẫu số 04/ĐK)
- Giấy xác nhận đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp (lấy ý kiến khu dân
cư);
- 01 trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100
- Bản sao chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có)
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất.