Bedrijfsruimte met bovenwoning gelegen aan Am Markt 18 te Oberlausitz te Duitsland

online veiling, sluit op 01 februari 2023 vanaf 14:00 uur

 INLEIDING
OBJECT
Te koop wordt aangeboden deze bedrijfsruimte met ruime
bovenwoning tezamen groot ca. 410 m2 op een perceel
van 285 m2.

VEILINGDATUM
Veiling opent op woensdag 18 januari vanaf 10:00 uur. De
veiling sluit op woensdag 01 februari 2023 vanaf 14:00 uur.

ONDERHANDS BIEDEN
Het is niet mogelijk om een onderhandse bieding uit te
brengen.

Het object wordt ‘as is, where is’ en vrij van huur en

CONTACT gebruik opgeleverd.

CONTACT
BVA Real Estate

Dit dossier is in behandeling bij:

Dhr. K. (Kevin) van Asselt
T +31(0)33 – 808 02 62
E vastgoed@bva-auctions.com

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door BVA Real Estate echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht
worden ontleend.

2
VEILINGINFORMATIE GARANTIES
Online vrijwillige veiling (AVVIVV2013) Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid
omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft
De online veiling opent op woensdag 18 januari vanaf 10:00 uur, online per opbod meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.
op www.bva-auctions.com. De veiling sluit op woensdag 01 februari 2023 vanaf
14:00 uur. Het object wordt ‘as is, where is’ en vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Op de veiling zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met

internetbieden voor vrijwillige veilingen (AVVIVV 2013) welke gepubliceerd staan
op: www.bva-auctions.com.

ONDERHANDSE BIEDINGEN
Het is niet mogelijk om onderhandse biedingen uit te brengen.

GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal
zich hierover uiterlijk binnen 5 werkdagen na sluiting veiling uitspreken.

VEILINGKOSTEN
De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd
in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op www.bva-auctions.com.

OVERDRACHTSBELASTING
Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting
verschuldigd zijn. De overdrachtsbelasting wordt volgens Duitse wetgeving
gevorderd.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door BVA Real Estate echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht
worden ontleend.

3
OBJECTINFORMATIE
MILIEU
OPPVERVLAKTE Verkoper verklaart dat ten aanzien van de bodem/het grondwater behorende bij
Te koop wordt aangeboden deze bedrijfsruimte, thans in gebruik geweest ten
of onderdeel uitmakende van het verkochte geen onderzoek naar
behoeve van horeca, met een ruime bovenwoning. Deels centrale verwarming
verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft plaatsgevonden.
aanwezig en houtkachel.
Verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele verontreiniging van de grond
Het object is gelegen in het centrum aan het marktplein. Waar onder andere
en/of het grondwater van het verkochte niets bekend is.
verscheidende restaurants, winkels en banken zitten gevestigd. Naast het
marktplein zijn verschillende voorzieningen te vinden, zoals bijvoorbeeld een Elke aansprakelijkheid van Verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder
supermarkt. Object dient enkele renovatie te krijgen.
welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het
Uit bouwjaar ca. 1900. De vloeroppervlakte is ca. 410m2, woning + grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart
horecagedeelte, op een perceel van ca. 285m2. koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel
Dit alles is in totaal 410 m2. dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de
Reichenbach/Oberlausitz, Am Markt 18 onroerende zaak kan voortvloeien.

Gebruikssituatie. Het object wordt ‘as is, where is’ en vrij van huur en gebruik ASBEST
opgeleverd. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren.

Gemeente: Gorlitz Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen

Bouwjaar: CA 1900 volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid
Grondoppervlakte: 285m2 die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien.

GEBRUIKSSITUATIE Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder
Het object wordt ‘as is,’ en vrij van huur en gebruik opgeleverd. welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van
asbesthoudende stoffen / materialen kan voortvloeien.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door BVA Real Estate echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht
worden ontleend.

4
OBJECTINFORMATIE
ONDERGRONDSE TANK
Voor zover aan verkoper bekend is, zijn bij het object geen ondergrondse tank(s)
voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig.

Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder
welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering/sanering van
(een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke)
(vloei)stoffen kan voortvloeien.

BIJZONDERHEDEN
Koper dient zich zelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief
installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste
eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief
installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten
die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn.

Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van
de koper. Koper dient genoegzaam bekend te zijn met de staat van het verkochte,
de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal
verkoper niet aanspreken voor eventuele aan het verkochte (inclusief installaties)
geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en
tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door BVA Real Estate echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht
worden ontleend.

5
BIEDPROCES
REGISTREREN
Om een bieding uit te kunnen brengen dient u tijdig een account aan te maken
op de website www.bva-auctions.com.

INZETFASE
De veiling zal beginnen met een openingsbod, welke meestal een week voor de
veiling wordt vermeld. Het is ook mogelijk dat de veiling zal starten vanaf € 0,--
Vervolgens wordt er met een minimaal bedrag opgeboden totdat er niet hoger
wordt geboden. Dat bedrag wordt de inzetsom genoemd. Deze fase staat in de
veilingwereld ook wel bekend als inzetfase of de opbodfase.

Voordat men een bieding kan plaatsen moeten eerst de extra voorwaarden
worden geaccepteerd. Door deze voorwaarden te accepteren verklaart een bieder
dat hij akkoord is met de voor de veiling geldende voorwaarden en op de hoogte
is van de bijkomende kosten zoals vermeld bij de veilinginformatie.

Indien in de laatste 5 minuten voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt
uitgebracht dan wordt de inzetfase met vijf minuten verlengd.

GUNNING
Nadat de inzetfase is gesloten zal de opdrachtgever zich beraden over de
uitgebrachte biedingen en de gunning binnen 5 werkdagen bekend maken.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door BVA Real Estate echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht
worden ontleend.

6
FOTO’S

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door BVA Real Estate echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht
worden ontleend.

7
DISCLAIMER
BVA Auctions en BVA Real Estate (hierna te noemen
‘adviseurs’) zijn door Opdrachtgever aangesteld als
haar exclusieve adviseur ten aanzien van de
geplande online verkoop van het onroerend goed
(het “Vastgoed”) aan Am Markt 18 te Oberlausitz,
Duitsland (de “Transactie”). BVA Auctions en
adviseurs zijn door de Opdrachtgever
geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als
adviseur van de opdrachtgever, om namens de
Opdrachtgever deze beknopte samenvatting (de
“Samenvatting”) te verschaffen aan in aankoop van
het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de
“Potentiële Kopers”) dit met als enige doelstelling
om de Potentiële Kopers te assisteren in hun
evaluatie van en nader onderzoek naar het
Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting
behelst geen aanbod of uitnodiging van de
Opdrachtgever en/of adviseurs en/of BVA Auctions
tot het aangaan van de Transactie of toezegging of
aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen.
Potentiële Kopers worden beschouwd als
professionele investeerders die geacht worden
voldoende expertise en ervaring te hebben om de
verschillende aspecten en risico’s van de Transactie
te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen
inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt
aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel,
fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen.
Alle kosten die Potentiële Kopers maken in verband
met de onderzoek en evaluatie van de Transactie
zijn voor rekening en risico van die Potentiële
Kopers, tenzij anders overeengekomen.
De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers
te informeren over de Transactie. De Samenvatting
is geen compleet overzicht of opsomming van alle
informatie die Potentiële Kopers willen hebben of
nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op
het Vastgoed. De Opdrachtgever en/of BVA
Auctions en/of adviseurs en hun respectievelijke
dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde
ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten
expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou
kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige
andere in het kader van de Transactie verstrekte
informatie (de “Informatie”) en eventuele fouten
op omissies hierin.
Specifiek wordt er door de Opdrachtgever en/of
BVA Auctions en/of adviseurs geen verklaring of
garantie gegeven inzake de haalbaarheid of
redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen
projectie, targets, schatting, vooruitzichten of
financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal
onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de
Informatie moeten onderzoeken en evalueren.
Noch de Opdrachtgever, noch adviseurs hebben
een verplichting om additionele informatie te
verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan
te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan
te geven of aan te passen die op enig moment
mogen blijken.
BVA Auctions / adviseurs treedt met betrekking tot
de Transactie op als exclusief adviseur van de
Opdrachtgever en zal derhalve andere partijen
(onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting
en/of Informatie hebben ontvangen) niet
beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie
tot de Transactie.
Over BVA Auctions
Als marktleider in online veilingen zijn wij expert in
de online verkoop op het gebied van onroerend
goed. Wij verkopen in opdracht van eigenaren,
makelaars en beleggers, maar ook banken,
hypotheekhouders, notarissen en curatoren het te
verkopen onroerend goed. Of het nu woonhuizen,
appartementen, kantoorgebouwen, percelen grond
of winkelruimtes betreft, verhuurd of onverhuurd,
met een op maat gemaakt en doelgroepgericht
verkooptraject is altijd de juiste koper te vinden. Wij
denken graag met u mee