PROVINST 0232055 SPePBANTEN., KABUPATEN / K@A TANGERANG KECAMATAN v PAKUHAJ DES A/ RBBGRoHN : KOHOD DAFTAR ISIAN 3 _ No. ,...2680: pee _ DAFTAR ISIAN 2( - KANTOR PERTANAHAN: : No. 426554 KABUPATEN / KOF4° sure TANGERANG a i Dipindai dengan CamScannerPENDA a) HAK: MILIK Nos 94450 Desa / Keb : KOHOD ‘Tel. berakhirmya hak : FTARAN = PERTAMA- © Halaman re 1) NAMA PEMEGANG HAK ROHADI BIN UNGI Tanggal Iahir / okkependiian Pemisahan / Penggabungan bidang Tel No. ) SURATUKUR Tel. 28 Nopember 2017 No. nt BG ma"OMOP ( Lima ribu empat ratus Sembilan puiuh a iy) PENUNJUK 12017 b) NIB © . Letak THRaR41 7-0'S 00002 ‘Tangerang, 12-08-1980 ©) ASALHAK g) PEMBUKUAN I. | omyetsl Tangeran 24/12/2017 ‘(Penegasan Hak os re @ Kepala Kantor Pertanahan ie Kabupaten / ete = — Tangerang Ketua Panitia Ajudikasi Percepatan 3. Pemeesher-Pemisster? Penseebumsembidang g d) DASAR PENDAFTARAN 1, Daftar sian 202 HAS ANUDIN-MUKSIN,-SH==——== IP 72 47 Desember 2017 19620712 198603 1 006 30223 /2017 Surat Keputusan h) PENERBITAN SERTIPIKAT Tel. Wier ares Tangerang 241212017 3. Permohonan Pemecahan / ‘An, Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten / eater ‘KeteranganiKepala Desano ‘SeaiseansseeiDIn2017 ‘Tanggal 08 Novena 2017 Dipindai dengan CamScanner” PENDAFTARAN PERALINAN I. |AK, PEMBEBANAN DAN PENCATATAN LAINNYA. ib penubahan, Nama yang berhak : real ‘Taiggal pendaRarsi, aaa ‘Tanda tangan Kepala Kantor | No. Daftar isian Pemegang hak lain-ainaya "| "dan Cap Ki a war | OAPTAR DI KANTOR PERTANAIID. 9 2010" Dipindai dengan CamScannerDAFTAR ISIAN 207 28.04.1 Lb Lab) _. SURAT UKUR 2: d Par ae "5.498 m2 (Lima ribu empat ratus sembilan puluh delapan meter persegi Penunjukan‘dan penetapan batas : _‘Batas-batas tanah ditunjukkan dan telah disetujui oleh yang bersangkutan, Dipindai dengan CamScannerSKALA 1 Kehutanan “00216 'su.35/2014 PENJELASAN : batas tanah it 1b easunts TENATTKAPROYER LEGALIEASE ASET\PRONA 21 7020. FTSL 2047 - be.KOMOD\CETAK Su\FEI\OD 9 MIB FIX_pb. uy Dipindai dengan CamScanner~ Daftar Isian 307 tg. 28 28 Nopemter 2017 ~‘Tanggal Penomoran Surat Ukur. UNTUK SERTIPIKAT. rf Kepala Seksi Survei, peradalait dan Pemetaan’ ‘An. Kepala Seksi Infrastruktur -Pertanahan _ Kantor Pertanahan. / _ : ‘Kabupaten / Kete sf ‘Tangerang. Kotla Satgas Fisik’ , ttd NIP “19620712 198603 1.006 ‘RPiser01 198903 1.003 -Pemisahan Lihat-surat ukur Penggabungan Pengganti : Nomor : Nomor hak : Dikeluarkan surat ukur Nomor ia’ ‘Tanggal "NoiaoE, Luas hak : isa luas. “Sisanya diuraikan dalam surat ukur Nomor : : Nomor hak > Dipindai dengan CamScannera KARTU KELUARGA (DRAFT) No *ALOSLS5L102211943 ROHAD! Bi UNG! KP. KOHOD DesarKouahan: KOAGD o06vo02 Secamatn, PAKOLA bua ci Kode Pos Prout Bien ie Name Lenokap ic ae Tonpattatit | Pensa et i) 2) 43) w (6) @ '3603151208800007 |LAGLAKt —[TaNGeRANS SLIPGEDERADAT '3803154204820000 PEREMPURn|TaNGERANG [3603154206010003] PERENPuAN| TANGERANG '3603154302080004 | PEREUPUAN|TANIOERANG 7 — fe I 4 4 a nt — Ee ; ‘Stat Name Orong Tua tats warganegarean| — lv Perkawinan seeeroenoon Ay a aay ry ans Thaw KEPALAKELUARGA, ae PT aver ISTRL Bees MURHOAYAT SEL Une Taes [ANAK. cnet URHOA a fansK 5 E ~ 5 - | "EB F 5 - E a 0 - 5 - oe PALA DIVAS KEPENDUDLKAN Dikeluakan Tergoal KERALA ELUARGA Kapaa pias KerE LEMBAR LMS ‘os H.-G Yas 1M. Kecamatan ROHADLAIL LING! wip fg5z0e05 1985081020 Tanda TarganCap Jamo Dipindai dengan CamScannerPROVINSI BANTEN KABUPATEN TANGERANG 5 NIK > 3603131312710004 5 Nama : JAKAR | E Tempa¥Tg! Lahir : TANGERANG, 13-12-1971 2 Jenis kelamin - LAKI-LAKI Gol. Darah :- Alarmat . KP.GAGA SUKAMANAH RURW —: G05/003 Kel/Desa : TANJUNG PASIR 3 Kecamatan : TELUKNAGA Agama 2 ISLAM | Status Perkavanan KAWIN | Pekerjaan BURUH HARIAN LEPAS Kewarganegaraan: Will Berlaku Hingga - SEUMUR HIDUPDipindai dengan CamScanner Jeris kelamin Alamat AURW 2 KelDese :TANJUNG PASIR Kecamaian - TELUKNAGA © Agama 2 SLAB Status Perkavanarc KAWIN : Pekerjaan : MENGUAUS RUMAH TANGGA ~~ Kewarganegaraan: Whi Beriaku Hingga «=: SEVIMUR HIDUPa KARTU KELUARGA No - 3b03131707L20252 No.K. 3603 2252238 AKAR 1 TANJUNG PASIR KP.GAGA SUKAMANAH, + TELUKNAGA 05003 “TANGERANG EBANTEN Pendidikan Joris Pekeran Dairnon migra xge_|Kewarganegann| No Pasour | No. KAP oye oe 9) Dikowarkan Tanaoat : 27-08-2018 | KEPALA KELUARGA LEMBAR 1 Kepala Keluarga d Dipindai dengan CamScanner\RIINDRIYANI SP, S.H., M.Kn. :| PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI Nomor :25,-/2019 - Pada hari ini, Jumat, tanggal 27-12-2019 (Duapuluh Tujuh Desember Duaribu Sembilanbelas) . - Pukul 10.00 WIB (Sepuluh Waktu Indonesia Bagian Barat). - = Berhadapan dengan saya, ARI INDRIYANI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Kabupaten Tangerang, dengan dihadiri saksi-saksi yang saya, Notaris, kenal dan nama-namanya akan disebut pada bagian akhir akta ini: ~ Tuan ROHADI BIN UNGI, lahir di Tangerang, pada tanggal 12-08-1980 (Duabelas Agustus Seribu Sembilanratus Delapanpuluh), Wiraswasta, warga negara Indonesia, bertempat tinggal di Kampung Kohod, rukun tetangga 006, rukun warga 002, kelurahan Kohod, kecamatan Pakuhaji, kabupaten Tangerang, provinsi Banten pemegang kartu tanda penduduk nomor : 3603151208800007. — menurut keterangannya untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari istrinya Nyonya NURHIDAYAH, lahir di Tangerang, pada tanggal 02- 04-1982 (Dua April Seribu Sembilanratus Delapanpuluh bua), Mengurus Rumah Tangga, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal yang sama dengan Suaminya tersebut diatas, pemegang Kartu Tanda Penduduk = Nomor 3603154204820009. PIHAK PERTAMA ~ quan JAKAR, lahir di Tangerang, pada tanggal 13-12-1971 (Tigabelas Desember Seribu Sembilanratus Tujuhpuluh Satu), Buruh Harian Lepas, warga negara Indonesia, pertempat tinggal di Kp. Gaga Sukamanah, rukun tetangga kelurahan Tanjung Pasir, 005, rukun warga 003, provinsi kecamatan Teluknaga, kabupaten Tangerang, Banten, pemegang k artu tanda penduduk nomor :~ Dipindai dengan CamScanner3603131312710004. - untuk sementara berada di Tangerang. ~ - untuk selanjutnya akan disebut : - PIHAK KEDUA -. Para penghadap masing-masing bertindak sebagainang tersebut diatas, menerangkan terlebih dahulu sebagay berikut 2 Bahwa Pihak Pertama dengan ini menerangkan dalam aye, ini telah mengikatkan dir untuk menjual dan menyerahkan kepada Pihak Kedua yang menerangkan telan mengikatkan diri untuk membeli dan menerima penyerahan dari Pihak Pertama berupa - Sertifikat Hak Milik Nomor : 01450/Desa Kohod, berdasarkan Surat Ukur tanggal 28 November 2017, ~ Nomor: 1226/Kohod/2017, seluas 5.498 M2 (Limariby Empatratus Sembilanpuluh Delapan Meter Persegi), dengan Nomor induk Bidang Tanh (NIB) : 28.04.17.05.00992. tercatat atas nama ROHADI BIN UNGI. - - Sebidang tanah yang terletak di Provinsi : Banten, -- Kabupaten : Tangerang. -- Kecamatan : Pakuhaji. Desa : Kohod. ~ (selanjutnya disebut “Bidang Objek Tanah”). - = ~ Maka, sekarang para penghadap menerangkan, bahwa mereka telah saling setuju dan mufakat dalam akta ini, mengenai Bidang Tanah, dengan ini mengadakan dan menerima suatu pengikatan jual beli, dengan syarat- syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : - = Pesal i = = 1. Pihak Pertama berjanji dan mengikat diri kepada Pihak Kedua akan membeli dan menerima penyerahan dari Pihak Pertama, berupa sebidang tanah dan bangunan sebagai mana. yang telah diuraikan tersebut diatas, - Pemikian berikut segala sesuatu yang berada diatas ‘anh tersebut yang menurut sifat, guna dan peraturan Dipindai dengan CamScannerperundang undangan yang berlaku dapat dianggap sebagai benda tetap. - 2. Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah saling setuju- dan mufakat bahwa harga jual beli Bidang Tanah serta cara pembayarannya telah disepakati bersama oleh kedua belah pihak sebagaimana diuraikan dalam pasal 2 dibawah ini. - - Pasal2 - - - Harga Tanah dan Bangunan tersebut akan dibayar oleh Pihak Kedua - kepada_«séPihak = Pertama = sebesar Rp. 329, 880.000, - (Tigaratus Duapuluh Sembilan untuk Delapanratus Delapanpuluh Ribu‘ Rupiah), penerimaan uang tersebut diatas telah dibuat kuitansi tersendiri. - - Pembayaran dianggap sah apabila dana diterima oleh Pihak Pertama dan karenanya Pihak Kedua tersebut telah akan menerima kWitansi atas pembayaran tersebut.~ - = Pasal 3 - jual beli 1.Kedua belah pihak setuju bahwa harga Bidang Tanah dan bangunan dan segala turutannya yang berada dan tertanam diatasnya adalah sebesar Rp. 329.880.000,- (Tigaratus Duapuluh Sembilan Delapanratus Delapanpuluh Ribu Rupiah). dan harga tersebut tidak dapat dirubah karena alasan apapun juga. 2.Harga Tanah dan Bangunan tersebut akan dibayar oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama sebagai berikut a. Sebesar Rp. 329.880.000,- (Tigaratus Duapuluh Sembilan Delapanratus Delapanpuluh Ribu Rupiah), yang dibayarkan secara Lunas. ~ b. Untuk penerimaan uang tersebut diatas telah dibuat kwitansi tersendiri c. Pembayaran dianggap sah apabila dana telah diterima oleh Pihak Pertama dan karenanya Pihak Kedua akan menerima kwitansi atas pembayaran tersebut.- ~ Dengan demikian kedua belah pihak dengan ini sekarang tersebut Dipindai dengan CamScanneruntuk Kemudian pada waktunya saling membebaska, § a dan lainnya dari segala tuntutan dan penagihay ae in timbul berdasarkan pada hal tersebut di atas, -___""® - Pasal 4 - - ~ Selama perjanjian ini berlaku maka Pihak Pettans tidak berhak untuk menjual atau dengan cara lain mengalihkan dan/atau melepaskan hak atas Bidang Tanah tersebut kepada pihak ketiga atau pun unt menberatinya dengan beban yang bersifat apapun kepaq, kepada pihak lain, jika tidak mendapat persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pihak Kedua. a ~ Semua tindakan dan/atau perbuatan yang dilakukan oleh Pihak Pertama mengenai Bidang Tanah tersebut yang bertentangan dengan apa yang ditentukan dalam ayat qj atas (dari pasal ini), adalah tidak sah dan bata, dengan sendirinya menurut hukum yang memberikan hak bagi Pihak Kedua untuk menuntut Pihak Pertama untuk dikembalikan dalam keadaan semula. -. -- Pasal 5 - ~ Kedua belah pihak berkewajiban dan oleh karenanya terikat untuk melangsungkan penjualan / pembelian atas tanah tersebut secara resmi dihadapan pejabat Pembuat akta tanah yang berwenang, segera setelah Para pihak melengkapi segala persyaratan yang diperlukan. ---: - Pasal 6 - - Pihak pertama memberikan jaminan kepada pihak kedua bahwa tanah dan bangunan tersebut diatas adalah benar milik dan hak pihak pertama tidak dikenakan suatu sita, tidak dibebani dengan hak tanggungan atau gadai serta belum pernah dijual atau diserahkan kepada pihak jain atau siapapun juga, sehingga dengan demikian pihak pertama. ~ ~ Membebaskan pihak kedua dari segala tuntunan ata tagihan dari pihak lain yang timbul berdasarkan hal-hel tersebut diatas. Dipindai dengan CamScanner- Pasal 7 ~ maka Pihak = Selama perjanjian ini berlangsung gan cara apapun Pertama dilarang untuk mengalihkan den ¢ diatas kepada juga tanah yang telah diuraikan tersebu pihak lain atau siapapun juga. - Pasal 8 - ~ telah melengkapi segala para pihak belum - Apabila para pihak persyaratan yang diperlukan tetapi melaksanakan pembuatan akta jual bell tersebut dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang dan belum melakukan penda atas tanah ftaran peralihan hak g berwenang, maka atas tanah tersebut pada instansi yan a kepada Pihak Pihak Pertama dengan ini memberi kuas: Kedua, untuk melakukan dan menjalankan segala hak. ~~~ — kepentingan dan kekuasaan yang dimiliki Pihak Pertama atas tanah untuk keperluan tersebut Pihak Kedua berhak melakukan segalatindakan hukum baik — tindakan kepengurusan maupun kepemilikan tetapi atas biaya, keuntungan dan kerugian Pihak Kedua sendiri. - - Pasal 9 - ~ - Segala pajak dan pembayaran lainnya dengan apa yang dijual belikan tersebut ebut di serahkan kepada pihak kedua jawab dan wajib di bayar oleh yang ada hubungannya sebelum tanah ters: tetap menjadi tanggung j Pihak pertama. - - Pasal 10 - - perjanjian ini berlaku terhitung sejak tanggal ditanda tangani dan mengikat kedua belah pihak serta para ahli waris, para penerima dan atau pengganti hak mereka. - - Perjanjian ini juga tidak akan meninggal atau dilikwidasinya salah satu pihak, akan berakhir karena tetapi wajib ditaati serta dipenuhi oleh para penerima dan pengganti hak dari pihak yang meninggal dunia/ dilikuidasi tersebut. Dipindai dengan CamScanner- pasal 11 - Apabila ada hal-hal yang tidak atau tidak oy diatur dalam perjanjian ini maka akan diatur/aiputusta, oleh kedua belah pihak secara musyawarah. = Pasal 12- ~ ~ Akhirnya mengenai akta ini dan segala akibat seri, pelaksanaannya para pihak memilih tempat kediaman hukun yang tetap dan tidak berubah di Kepaniteraan Pengadiian Negeri. - = Para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran, keaslian dan kelengkapan identitas pinak- pihak yang namanya tersebut dalam akta ini dan selurun dokumen yang menjadi dasar dibuatnya akta ini tanpa ada yang dikecualikan, yang disampaikan kepada saya, Notaris, sehingga apabila dikemudian hari sejak ditandatangani akta ini timbul sengketa dengan nama dan dalam bentuk apapun yang disebabkan karena akta ini, maka para pihak yang membuat keterangan dengan ini berjanji dan mengikatkan diri untuk bertanggung jawab dan bersedia menanggung segala resiko yang timbul dan dengan ini para penghadap menyatakan dengan tegas membebaskan saya, Notaris dan para saksi dari turut bertanggung jawab dan memikul baik dari sebagian maupun seluruh akibat hukum yang timbul karena sengketa tersebut. ~ - Selanjutnya para penghadap juga menyatakan telah mengerti, memahami dan menyetujui isi akta ini dengan membubuhkan paraf disetiap halaman akta ini.- ~ Akta ini diselesaikan pukul 10.30 WIB (Sepuluh Lewat Tigapuluh Waktu Indonesia Bagian Barat). - Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris. - Dibuat sebagai —minuta, dibacakan dan ditandatangani di Tangerang, pada hari dan tanggal tersebut dalam kepala akta ini dengan dihadiri oleh: Dipindai dengan CamScannerTuan WARSA SUTRISNA, bortempat tinggal di Tangerang.-~ Ryonya ADYS HIDAYAT, bortempat tinggal di Tangerang. = yang untuk keperluan ini berada di Tangerang. keduanya pegawai Kantor Notaris, sebagai saksi-saksi. ~ - Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris, kepada para penghadap dan saksi-saksi, ~ maka akta ini ditandatangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris. = Dilangsungkan Dengan Tanpa Perubahan. - Asli Akta ini telah ditandatangani_ dengan semestinya. - = Diberikan sebagai SALINAN yang sama Bunyinya- ~ Dipindai dengan CamScanner