CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE ASEO, LIMPIEZA,

DESINFECCIÓN PROFESIONAL.
 
Por una parte, la COMPAÑÍA AMERICANA DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO
“CALYMA S.AS”., sociedad identificada con NIT. No 901.121.067-0 representada
legalmente por YENI PAOLA SOSA PINZON, mayor de edad, identificada con cédula
de ciudadanía No 1.023.890.319 de Bogotá, quien para efectos de este documento se
denominará EL CONTRATISTA y, por otro lado. EDIFICIO ALCÁZAR DEL SOL P.H,
ubicado en la dirección Calle 103 # 62 43, Copropiedad legalmente constituida
identificada con NIT. No 900891548, representada legalmente por SANDRA
MARGARITA FORERO LOPEZ persona igualmente mayor de edad, vecino de la
ciudad de Bogotá D.C., e identificada con cedula de ciudadanía No. 51.941.431 de
Bogotá, quien en adelante se denominará EL CONTRATANTE. Contrato de
Prestación de Servicios de LIMPIEZA PROFESIONAL el cual se regirá por las
siguientes cláusulas: PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO . El objeto del presente
contrato es la prestación por parte de EL CONTRATISTA al EDIFICIO ALCÁZAR DEL
SOL P.H ubicado en la Calle 103 # 62 43, el servicio de aseo, con supervisión
permanente y dotación. SEGUNDA. ALCANCE DEL OBJETO: El presente contrato
será prestado para las instalaciones del EDIFICIO ALCÁZAR DEL SOL P.H, con un(a)
(1) operaria medio tiempo, dotada con sus respectivos elementos de protección
personal y de seguridad, además de los servicios adicionales ofrecidos, lo cual forma
parte integral del presente contrato para todos los efectos legales, bajo la coordinación
de la oficina de operaciones de la sede de Bogotá, TERCERA. DOCUMENTOS DEL
CONTRATO: 1) Los documentos y actas que se produzcan en desarrollo de este
contrato. CUARTA. PERSONAL. El CONTRATISTA tendrá su propio personal bajo su
exclusiva subordinación y dependencia laboral, salarial y de seguridad social, quien
será personal idóneo para cumplir con el objeto de este contrato, el personal asignado
para la prestación del servicio de aseo, limpieza y mantenimiento, se regirá por las
normas y reglamentos internos establecidos por la empresa que las contrató, en
consecuencia, asume con autonomía directiva y técnica la adecuada prestación del
servicio y sus empleados estarán bajo su directa subordinación. Sin embargo, cuando
se presenten hechos o conductas del personal que afecten el servicio, se procederá al
cambio inmediato del personal por solicitud directa del CONTRATANTE. QUINTA.
SERVICIO ADICIONAL. Cuando EL CONTRATANTE requiera servicio adicional de
aseo, limpieza y mantenimiento, el CONTRATISTA lo prestará con los recargos a que
haya lugar de acuerdo con las tarifas que rigen para el presente contrato SEXTA.
HERRAMIENTAS DE TRABAJO. Tanto herramientas de trabajo como los productos
básicos de aseo (escobas, trapeadores, jabones, detergentes, desmanchadores, etc.)
correrán a cargo del CONTRATISTA, productos especiales como ceras, sellantes,
Shampoo, removedores etc, correrán a cargo del CONTRATANTE. SEPTIMA. VALOR
DEL SERVICIO. El CONTRATANTE cancelará al CONTRATISTA por el servicio la
suma de $1’340.400 Mensuales Iva Incluido y retención aplicada previa presentación
de Factura comercial, pagaderos dentro de los primeros diez (10) días hábiles de cada
mes por el tiempo de ejecución del contrato, previo envió por correo electrónico de la
correspondiente factura de venta, al siguiente E-mail: alcazardelsolph@gmail.com, por
parte del CONTRATISTA. Parágrafo: El precio de servicio de aseo indicado en esta
cláusula anterior, se incrementará y se ajustará automáticamente el primero (1) de
enero de cada año, en un porcentaje equivalente al aumento que haya decretado el
Gobierno Nacional al Salario Mínimo Legal o a las disposiciones legales de las
autoridades o entidades pertinentes. Parágrafo uno: La mora en el pago injustificado de
una o varias facturas de cobro sin conocimiento de las razones, dará derecho a el
CONTRATISTA, si lo considera pertinente, de cesar con la prestación del servicio al
CONTRATANTE, informando con una antelación de 72 horas al contratante sobre dicha
decisión, de igual forma dará lugar, a favor del contratista, de la exigibilidad de los
intereses moratorios a la tasa máxima legal vigente establecida por la superintendencia
financiera, sobre la totalidad del importe contenido en ella, adicionalmente que se
configura una causal para el cobro de la cláusula penal OCTAVA. HORARIO DE LA
PRESTACIÓN DEL SERVICIO. El servicio se prestará de lunes a viernes de 1:00 pm a
5:15 pm y sábados de 11:00 am a 1:45pm, claro está que de mutuo acuerdo se puede
modificar este horario para la prestación del servicio de aseo en las instalaciones del
CONTRATANTE de tal manera que no supere las 48 horas semanales o las 240 horas
mensuales, o el tiempo parcial pactado. NOVENA. OBLIGACIONES DEL
CONTRATISTA: EL CONTRATISTA se obliga a con las siguientes: 1. Ejecutar
debidamente y bajo el principio de buena fe, el servicio de aseo y limpieza que
mediante este documento se contrata, 2. Tener a su personal con uniformes idóneos
para las labores de aseo y limpieza, al igual que suministrarles los elementos
necesarios para la ejecución de sus labores, 3. Mantener a su personal mientras se
encuentre en las instalaciones del CONTRATANTE, debidamente identificados y
portando siempre su carnet de ARL, 4. Cambiar el personal que tiene designado en las
instalaciones del CONTRATANTE, cuando este se lo solicite por encontrarse
inconforme, bien por una irregular ejecución de la labor o por conductas inadecuadas
del personal enviado por parte del CONTRATISTA, 5. Atender las recomendaciones
que el CONTRATANTE le haga respecto al servicio desarrollado y las labores de su
personal, 6. Informar por escrito y mínimo con tres dias de antelación, el cambio de
personal que realizará las labores en las dependencias del CONTRATANTE, 7. Cumplir
todos los meses con sus responsabilidades salariales, prestacionales y de seguridad
social con sus empleados, por lo que es facultad del CONTRATANTE exigir las
constancias de pago a seguridad social, so pena de suspender el pago de facturas
adeudadas hasta que no demuestre estar a paz y salvo por este concepto. 8. Brigada
De Limpieza: La empresa dará dos (2) brigadas de aseo al año, dicha brigada se
realiza con personal adicional sin ningún costo, los insumos requeridos para el
desarrollo de la brigada los debe suministrar el cliente. 9. Obsequio: La empresa esta
en disposición obsequiar a la copropiedad un kit basico de aseo al inicio del contrato el
cual comprende de: un galon de hipoclorito, un galon de ambientador, un galon de
limpiavidrios, un galon de removedor, una escoba, un trapero. DECIMA.
OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE: EL CONTRATANTE se obliga a:1. Informar al
CONTRATISTA inmediatamente tenga conocimiento de cualquier irregularidad con la
ejecución de este contrato, 2. Indicar de manera concreta los frentes de trabajo donde
el personal del CONTRATISTA debe prestar el servicio 3. Pagar oportunamente el
costo del servicio dentro de los diez (10) días hábiles siguientes al terminar cada mes
adjuntando el soporte de pago de la seguridad social de sus empleados por parte del
CONTRATISTA. DECIMA PRIMERA. SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO. El
incumplimiento parcial o total a cualesquiera de las obligaciones del CONTRATANTE
habrá lugar al cobro de intereses moratorios, de acuerdo a las tasas vigentes para el
momento del incumplimiento sin necesidad de requerimiento judicial. DECIMA
SEGUNDA. DURACIÓN DEL SERVICIO. Este contrato es por Un (01) año, contado a
partir del día 21 de enero de 2023, hasta el 20 de enero de 2024. Con la suscripción del
presente contrato, acepta el CONTRATANTE de manera expresa, que el cambio de
Representante Legal, gerente o administrador del contratante, no será causal de
terminación del mismo. PARÁGRAFO PRIMERO. Si llegada la fecha límite para la
terminación del presente contrato, ninguna de las partes expresa a la otra por escrito,
su voluntad de darlo por terminado, con 30 días calendario de antelación a dicho
vencimiento, éste se entenderá renovado automáticamente por un periodo igual al
inicialmente pactado. PARÁGRAFO SEGUNDO. Cualquiera de las dos partes, por
cualquier causa o motivo, decidiera dar por terminado el presente contrato, podrá
hacerlo libremente sin incurrir en indemnización alguna dando aviso previo y por escrito,
con una antelación no menor a 30 días calendario, siempre y cuando se encuentren a
paz y salvo y no se haya entregado beneficios al cliente. PARÁGRAFO TERCERO.
Este contrato se puede dar por terminado unilateralmente por el incumplimiento
injustificado de cualquiera de las obligaciones adquiridas por las partes, por las
causales contempladas en la ley en sus respectivos estatutos en estos casos la parte
que da por terminado este contrato le bastará una notificación por escrito a la otra.
DECIMA TERCERA: El contratista deberá suministrar las siguientes pólizas: a)
Responsabilidad civil el cual responderá únicamente por perjuicios patrimoniales, con
motivo de la responsabilidad civil extracontractual en que incurra, de acuerdo con la
legislación colombiana, por lesiones o muerte a personas y/o dañoa bienes de terceros,
causados durante el giro normal de las actividades del asegurado, dentro del
territorio colombiano. DÉCIMA CUARTA. MODIFICACIÓN O PRÓRROGA. Cualquier
modificación o prórroga a este contrato, deberá hacerse por escrito. Las
comunicaciones escritas del CONTRATANTE y del CONTRATISTA se tendrán en
cuenta para todos los efectos del presente contrato, ya sea para adicionarlo; modificarlo
o interpretarlo DECIMA QUINTA: TRIBUNAL DE ARBITRAMENTO. En caso de
conflicto entre las partes de este contrato de Prestación de Servicio de Servicios
Generales, relativa a este contrato, su ejecución y liquidación, deberá agotarse una
diligencia de conciliación ante cualquier entidad autorizada para efectuarla, si esta
fracasa, se llevarán las diferencias ante un Tribunal de Arbitramento del domicilio del
CONTRATANTE, el cual será pagado por partes iguales.

En constancia de estar de acuerdo con lo aquí estipulado, las partes firman, el 21 de

enero de 2023, en la ciudad de Bogotá D, C, en dos ejemplares. 

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SANDRA MARGARITA FORERO L YENI PAOLA SOSA PINZON
CC. 51.941.431. CC. 1.023.890.319 DE BOGOTA
EDIFICIO ALCÁZAR DEL SOL PH. CALYMA S.A.S
CONTRATANTE CONTRATISTA