ORDENANZA LOCAL OE PLAN REGULADOR DE LA COMUNA carro 1 DISPosicrowes GENeRaLes el Lite Urbana, Zonéficacién Usos. ge Suelo, ~ Condiciones de Subdivisién Predial, Edifieacién y Ur Danieacién para Catenv de conformigad x lo graficnds Gavel Plane PoR.C. Ne 1a eecaia 12-800 y con el — Gual conforman un solo Cuerpo Legal. EL Geta territorial sobre te cual se aplicéa Las pr el poligone 1-2-3-4-5-6-7-6-9-10-11-12-13-14-15- 16-1 eripeign de los puntes o vértices y tramos del ecen ene articuia N° 6 de 1a pre: En codes aavelioe saserias acingente , ee" Graenanta Local, regirén tas dteposicione Or, General de Construcesones y Urbanszacsén y do — Gispostciones Legeles Vigentes sobre 1a En conformidad 4 1a Ley General de Urbanisnc Etucclones corcesponde a ls Direcesén ge Obr Elpales ia aplicacion ge las dfsponscienes. de ap sente Ordananca, ga" ia Secretaria fegional Minieter Fial'ee Vivienda y Urbanismo -v- Regign, te supers Gilancsa de su cumplimiento y 1a interpretactén tec La inovservancia oe las normas de 1a presente Orde ~ henge Local serd sancionaga de acuerdo 2 10 prescri— fo"en los areiculor 20 a1 26 de 1a Ley General de —ART, 8% EL Limste Urpano ge cats nat ‘en el Arts 2° Ga ente Ordenansa 9 cusoe puntor y tramor se deacriven a continuncién: PUNTO. DESCRIFCION DEL PUNTO TRANO CARACTERISTICAS 1 Interseceién de ut 2 Linen paraiels uoseada Bins al Morte det eje Gel eje del Canal sta. Martaly tinea paraie~ Teas 'm, al Oriente Punto ubieade en ta — intersecesén de una — Al Norte del ele dei- Canal Sta, Marta y je Ge da Calle tgna- Al Norte gel e Je det Canad = Atnes Marta que Vy2 Interssceiéa de 1a - St'Noree del ele ei Camino vecinal con - "tinea. sel cierro- Oriente oe Loe campos Deperesvae Munsetpa ieee 23 Linea rocea que eae hal Masti ae Tongacsén al Norte Gat she'sel camino Vecinal, 3-4 Paralela trazeda Stas alEa PUTO DESCAIPCION DEL PUNTO TRAMO_—CARACTERISTICAS DEL o Interseceién de te — | cemuse e rela e Get canal oe or Pareieia al Canal - Intersecesén .punto. 12. Intersecetén ge) eje dei Canal San Caries con el costage Sur Intersecesén del cos endo Sur ge Avda. San Carios proyecta- Stazaga 40 mr el Po- niente cel eje del — Canina a Chegress Intersecesén oe una- St'sur gel ese de Ta Avda. San Cario Al Ponsente del ese Gai Camino Chagren. Intersecesén de un paraleia trazaga 145 Beal Sur gel eve Ger camino Ysejo a — naz ‘CARACTERISTICAS DE} Linea que cosnesa fon e1 sje del Cae nal San Caries y tine toe puntos @ y * Lines. sinuo: costade Ponsente Avan. San Caries, entre los puntos, Recta imaginarsa — Corre paralele SI" camino a Ghagre: Sie unienso puntos festa imtosnaria - al Sur get eje ae Avda. San Carlos =PUNTO DESCRIFCION DEL PUNTO —TRAMO.—«CARACTERISTICAS EL. 1. ftlosh cattee vieie e Stibate elvale gel SEED De dete iathstadvtcite © y'au"pratenguetén So puntos tay 15" 16. Intersecesén de una per Bondicolar «Calle Bere Jae Garcfa Hutgcnre 1 Oriente dei eje ve Calle Drs Raggio con uns parasPuno DESCRIPCION DEL PUNTO TRAMD —CARACTERISTICAS OeL TRAD sur-Oriente del Je joi Canal gel alter as-t6captruco rir ART. 78 €1 dren territorial eats tonas 9 Areas, de ac Dlementaria PoR.c. NY te a) Zona a 2) Zona © 4) Areas verges 9) Areas de Restrscessn ART. 8° Las Zon: Eenorin en particular los uses permstigoe condiciones que a continuacian Plane: plenentario: Usos Permitiao: doa io graticage en el plano co) Vivsengas, Fensivosy Ar gue ee estaplecen an el articuto precedente — Dronibiaos Corresponde al Grea urbana indicada en et - Conereso, orsesni os en el of Condiciones de E4iticacténs feestecd SREIS dol Qeupseién usxina ae susie, Frente Pregisl wintes 1 10 mee., con ta i 160 m. 2, excepto en aque 5 dertnigas. por la Ley 18138 caro se aceptarg to alll ais Un sector eapecifico, No se cata aituacién en caso de =Continue Altura de Edificacién: Para aquellos sistemas de - por la norma rasante. En case Se ecitieacién continua ta al tira ge edificacian no poded” D) Zona M2 + Comprenaica entre 1a cota 420 haste et Canal ded alto en Loa faldeoas Sel Corre Catemas Uses Permits Uses Promivides: Tocos aquetios no indicados en oh pderate ancerion: Condiciones de fsificacién: Superticie Predial wioine + 10 Wes, Gispuesto en In norma. ras continua la altura witina no ©) Zona € : Corresponde a1 Catadio unieipal de Ca Permitidos: Equipantento turkatice, rec: areas verses, vialigad y vi- vitnda exelusiva culgader o-a- plerare antersor: Condiciones oe Editicactin Superfiese Pregial Minima: Seré aquelia determinags — Fecintos de Eqvipaniento en relacion a1 {noice ge ceupactén ge. tele, ne pudiénae eer interior & 900 m2. ° snus. ejarain w 4) Areas Verdes + Corresponden a las plazas y paraves de } tefalados en 1 plano complements Usos Pronteiacs + Todos los deeds no inescador en et pirrare anterior, “Hones prediales de mingin tipo. So Lo ae aceptardn construce tones. co cardcter de equiganients de Comer — E1oide transite (Ou fenaran una superficie superior = E1 sistena oe Agrupanient construceionee sera. el ce aielade, y'ta ccupacién mdxine 3 a La Suna. se todas las construcelones no podré. ser superior a1 0.3% Ge la Huperticse del dren verde. stricekén : Corresponden a las franjas de proteccisn de 5 mts. a caga Lado se ios canales, megides cesge los eles cados en el drea urbara e indicadosUses pronibidos : Todos los dmés ne ingicades en ei sirrate anter: capstuo iv GONOISIONES GENERALES Y ESPECIFICAS DE APLICACTON EN LAS zoNAS ART. 9° En Materia de subdivistones predial regirin las normas vigentes. conjuntanente con 1as dispoiciones ve le pre ART.10" Qeupacién ge svete: DB) EL 100% de 14s terrazas y pavimentos anteriores. 6) £1 100% de 102 eapscios extersores cut ycerra 0s por un lado o por dos lado contiguoe sin otros aporee enol rant 4) EL 50x de tos espactos exteriores cublertes y cerra- Otros apoyes en al reste desu perimetre. Para detersinar elporsentaje de acupactén de suelo be considerari la tuperticie del terreno una ver ses Sujetas « exprep que puaie: ran afectarlo por disposiciones del Plano’ Reguladors 2Eireiantentos ae regirén por e® sTeitstente tn fa Ordenanan Gonarat ae Conserucetaarr. ae uae puesto en Le Ordenanza General de Construccio nes y Urbantzacion- Situsclén Se adosamiente auistiends ya una de pareo y/o continulgady para el chleu- 1 Gel porsentaje wéximo del 30% oe ad Seccontard gel deslange comin el tr ros extersores oe las pr: Grin tener una altura mayor de ie desde e1 nivel dela accra. Orberin aprotarse en conjunto con el sroyects de ia vivienda, Geberdn formar cchavos, atendiendo para eile ¢ las normas técnicas prévistas por lot articules 452 y siguientes go in Organanca General de = Gonetruceiones 9 Urbanizacion. guinas ya existen antejardines, Las nuevas. eoif ieacse- tee" que se empiacen en cl sector, eenerin con Sitar antejardines de igual i Se normardn de acverde 4 lo dispueste en 1a Or- Genanta General de Construcekones y urbanica eign. tae Ingustrias, Bodegas y Cauipamients de Derdn consulear dentro se sus prediosy Lew clos necesarios para efectuar las labores. de Sin perjuteso de atenser a 1s normas content 14 Urbaniamo y Construcciones y en ls Ordenanzaae. se ant. 198 ant. 208 General ae Construccsones y Uroanizacién, yectos y las construcciones deatinandas & efuipam fo educacd: Salud, turismo, recreactonal, portive, Justicia, culto e industrial os, ek obiervar adends Las dieposichones tecnicas. de= Ios organises @ institucionce compecentes, cuando robacién, ejecueién y recepcién de los proyec- agua potable, alcanteriilade, lus eidctricn SGn se regirdn por ti Gentes de lon servicios téenicn Se entenderd por co Sample con tas siguientes caracteriatie 4) ba eoitieacion Vantage en el ei) b) La altura y el porcentaje de Longstua ae1 meas; ero conn seri Libvremente definiso en el porcen Cale mixime de ocupacsén Je suelo y ine rasantes ‘en su construcetén, puede mo~ cuenes con la au, Tordzacién notarial del propiceario del predic weet Obligindose este Uitimo s constrain en en las mismas condiciones. No ee permitiré 1a localisacién de Industrias y 80. Gegas peligroca: y contaminantes Genero del dren te, Feitorsai sel Plan Regul manga General de Conserucctones y Urbanizacisn caratuLo veerste ART. 21° La reg vial de 1a Ciudad ge Catems, etd confor ada por las avenisasy Togas las cuales aparecen graficadas en el Plane complementario net Gesario nabilitar, como aquelis de una subaiviaign o Totes, Tis caraterdeeies gorta, la Ordenanza General Urbanizacsens AAT. 22° Los perfsies geonétricos de tae vias, of ancho rin'definigos en los respectivos ord ART. 29° £1 ancho de 1a via, 9 ancho entre Lineas oficia- Cdiies"y pasales no estructuran An ciucad, serd el que actuslmente tisnel ART. 24° La red vial estructurante eutard constitviga por Ins eiguiences vias, cuyas caracteristicas se 86 finen ane: cuaare siguiente NOMBRE DE LA VIA OESCRIPCION CEL TRAM ESTADO ANCHO ENTRE ANTEJARDIN Uiweas:oFze.o1N WINN, Borjas Garcia Entre calles Baqueda- Exist. Maasero no y Diego Portales Borjas Garcia Entre calles Diego - Exist. watasoro, Portales e fonacse Carrere Pinte @ —berjas carcia entre 1. carrera pin exist. 30m. le taldesre toe taaoel nigueles. Borjas Garcia Entre Isabel Riavel- Exist. 20 w, Heiaebre ney cenai ta Parro=NOMBRE OE LA VIA OESCRIPCION OFL TRAUO ESTADO ANCHO ENTRE ANTEVAR ease guia y Limite roan : 3 wenaa ne hasta Cinite Urbs i : wena Los Heroes Entre calles Diego - Exist. 15 a. reales y Esmeralga Los Heroes Entre calle Esmeral- Proyect. 15 a. dee Igancio Carrera ee Pinto. Igracto carre- entre calie Los néroee We ra" Pinte, proyectaga y Canal sta. Marka Entre Canal Santa Marka Exist. y'pratongactée de calle Ignacso Cerre- Entre prolongacién de Exist. ra’ Pinto calle Prat y Sorjan = Garefa nutaabre, Diego Porteles Entre calle Los Meroe Extat. etistente y Séptine de lines Dsege Poreaies Baimacess Entre calle Borjas Gar Exist. 13 my 4.50 tla hwigoore y anal = yo Portaies Entre Tacha y Sorjas- Exist, 19 m Garcia MulsoareCIntas oFe. “OIN ME Baimacesa Entre Canai San car - Proyect. 15 m = Avda. San car = - exter. az ama te Garefa Husdopre ere cage = Tongdéeasae 150 =. ha ade. Avan. San Car = Oeade azpaine con tra Proyect. 18 m. San Carlos existente - 1 = Desde empaine con tra- Exist. 10m + Ame a toe no anterior proyectada ceca” Rests calle Araucar ase. San car = Deege calle Araveari Proyect. 15m. Camino-chagres Desde calle Arturo = Exist 15m Artur Prat Desde calle Borjas Gar Exist, 15 a. ela Huidobro masta Gi nino a chagres Manuel Rosrigues Entre calle Caupolicén exist. cauporsedn Entre caiie Borjas Gar Exist. 9 my fia tuidopro y La Con lanbel Riquelme Ente calles Gorjas - Extet. 19 m. Garcla Husaoore 9 Ma fuel Rogriguer.NOUBRE DE LA VIA Avan. La Cones elem DESCRIPCION DEL TRAMO ESTADO ANCHO ENTRE Entre calles Ignacio Exist. 18m Carrera punto y Die 99 Portales proyecta YOLANDA ToRo MuRoz ‘ALCADE DIT PAEZ CIFUENTES SECRETARIA MUNICIPAL, YPALCALOIA nN MINE