ALUMNA:

DIANA GABRIELA GOYCOOLEA GAMARD

MATRÍCULA:
21036568

MATERIA:
OBLIGACIONES Y CONTRATOS

R5:
LOS CONTRATOS EN PARTICULAR: RESOLUCIÓN DE CASOS

ASESORA:
CRISTINA GARCÍA RAMÍREZ

ELABORACIÓN:
09/11/2022
Lee con detenimiento los tres casos que a continuación se describen:

A. Caso 1
Edmundo Treviño y Ricardo Suárez celebraron un contrato bajo el siguiente rubro:
CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
EDMUNDO TREVIÑO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "PROMITENTE
VENDEDOR" Y RICARDO SUÁREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
"PROMITENTE COMPRADOR", SUJETOS A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

Y establecieron en las primeras dos clausulas:

PRIMERA. El promitente vendedor promete vender y el promitente comprador promete

adquirir el bien inmueble marcado con el número 762 de la calle Los Cerezos,
fraccionamiento Arboledas del Alto, Código Postal 07623, del municipio de
Chucusquiapan.
SEGUNDA. Es voluntad de las partes firmar el contrato de compraventa del bien inmueble
a más tardar el último viernes del mes de octubre de 2020, por la cantidad de $630,000.00
M.N. seiscientos treinta mil pesos 00/100 M.N., que el promitente comprador pagará
mediante transferencia electrónica a la cuenta bancaria del promitente vendedor, cuyos
datos se especifican en el Anexo 2 de este contrato…

A.1. INDICA EN QUÉ CLÁUSULA SE ESTABLECE EL OBJETO DEL CONTRATO Y EN CUÁL SE DETERMINA EL
PRECIO DEL BIEN .

R= Se establece en el Articulo 2317 del CCF (Código Civil Federal), en el que dice que las
enajenaciones de bienes inmuebles cuyo valor de avalúo no exceda al equivalente a trescientas
sesenta y cinco veces el salario mínimo general diario vigente en el Distrito Federal en el momento
de la operación y la constitución o transmisión de derechos reales estimados hasta la misma
cantidad o que garanticen un crédito no mayor de dicha suma y estos podrán otorgarse en
documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos cuyas firmas se ratifiquen ante
Notario, Juez competente o Registro Público de la Propiedad

A.2. INDICA CÓMO SE DISTINGUE A UN CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN CONTRATO DE

COMPRAVENTA .

R = Promesa de compraventa: Se utiliza cuando en el momento en el que se celebra, no es posible

la celebración del contrato de compraventa definitivo, por lo que, no se cumplen todos los
requisitos o condiciones que las partes requieren para llevar a cabo la misma y es entonces que en
dicho contrato se establecen ciertos términos, plazos y fechas, o bien la comisión de ciertos actos
o que sucedan ciertos eventos, para cumplir con las condiciones o expectativas requeridas para
poder celebrar el contrato definitivo.

R = Contrato de compraventa: Se celebra en el momento en el que el bien objeto de dicho acto,

cumple con los requisitos o expectativas del comprador.
A.3. ¿EL CONTRATO CELEBRADO ENTRE EDMUNDO TREVIÑO Y RICARDO SUÁREZ ES EFECTIVAMENTE DE
PROMESA DE COMPRAVENTA COMO LO INDICA EL RUBRO ? JUSTIFICA TU RESPUESTA .

R= Si, es de promesa de compraventa como lo indica el rubro, ya que se está haciendo una
promesa de venta del mismo, para firmar el contrato de compraventa del bien inmueble a más
tardar el último viernes del mes de octubre de 2020, por la cantidad de $630,000.00 M.N.
(seiscientos treinta mil pesos) y contiene los requisitos solicitados para una promesa de
compraventa.

B. Caso 2
Rita González requiere pedir un préstamo por $200,000.00 para remodelar su casa. Se le
presentan dos opciones: a) adquirir el préstamo, sujetarse a su pago mediante
mensualidades con interés del 0.5%, y presentar a una tercera persona como aval; o, b)
adquirir el préstamo y sujetarse a un pago idéntico, pero con su vivienda como garantía
del cumplimiento de las obligaciones.

B1. ¿QUÉ TIPO DE CONTRATO DEBEN CELEBRAR RITA GONZÁLEZ Y SU ACREEDOR SI DECIDE ADQUIRIR EL
PRÉSTAMO , SUJETARSE A UN PAGO MEDIANTE MENSUALIDADES CON INTERÉS DEL 0.5%, Y PRESENTAR A UNA
TERCERA PERSONA COMO AVAL ? JUSTIFICA TU RESPUESTA .

R = Debería celebrar un contrato de crédito, mediante el cual una entidad concede o se

compromete a conceder a un consumidor un crédito bajo la forma de pago aplazado, préstamo,
apertura de crédito o cualquier medio equivalente de financiación

B2. ¿CUÁLES SON LOS NOMBRES QUE RECIBEN LAS PARTES EN ESE CONTRATO ?

• Consumidor
• Prestamista
• Intermediario

B3. ¿QUÉ TIPO DE CONTRATO DEBEN CELEBRAR RITA GONZÁLEZ Y SU ACREEDOR SI DECIDE ADQUIRIR EL
PRÉSTAMO , SUJETARSE A SU PAGO MEDIANTE MENSUALIDADES CON INTERÉS DEL 0.5%, Y PRESENTAR SU
VIVIENDA COMO GARANTÍA DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES ? JUSTIFICA TU RESPUESTA . B4.
¿CUÁLES SON LOS NOMBRES QUE RECIBEN LAS PARTES EN ESE CONTRATO ?

Debe celebrar un contrato mutuo, ya que es un documento por el que una persona, llamada
mutuante, se obliga a transmitir a otra persona, llamada mutuatario, la propiedad de una cantidad
de dinero o de otras cosas o bienes que pueden ser reemplazados por otro tanto de la misma
especie y calidad.

C. Caso 3
Gloria Contreras, reconocida artista plástica de la ciudad de Guanajuato, fue contactada
por los administradores de una prestigiosa cadena de hoteles para realizar un mural en el
 lobby del nuevo hotel que se ubicará en la periferia de la ciudad. El mural debe medir
10x20 metros, pintado al óleo sobre tela, y ser una interpretación de los monumentos más
emblemáticos de la ciudad. Todos los materiales necesarios deberán ser provistos por
Gloria

C1. ¿QUÉ CONTRATO DEBEN CELEBRAR GLORIA CONTRERAS Y LA CADENA HOTELERA ? JUSTIFICA TU
RESPUESTA.

R = Entre ellos se debe celebrar un contrato de prestación de servicios en el cual se obliga a hacer
determinadas actividades ante otra persona.

C2. ¿CUÁLES SON LOS NOMBRES QUE RECIBEN LAS PARTES EN ESE CONTRATO ?

• Persona o empresa contratista.

• Persona o empresa responsable de ofrecer el servicio o proveedor.
• Nombre de los servicios que están siendo contratados.
• Finalidad por la cual los servicios son contratados

C3. ¿LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO REQUIERE ALGUNA FORMALIDAD ? JUSTIFICA TU RESPUESTA.

Si, requiere una formalidad, una preparación específica y profesionalizada.

Consensual: para que tenga validez, puesto que ambas partes deben estar conformes con todas
las condiciones estipuladas en el contrato

CONCLUSIÓN:

En conclusión, pienso que los contrato son sumamente importantes debido a que estos son los
acuerdos de voluntades que llevamos a cabo con el fin de realizar un negocio y relación jurídica,
los cuales tienen muchos beneficios; porque cuando hacemos un contrato escrito ya sea de
compraventa o cualquier otro, queda constancia de la existencia de dicho negocio.

REFERENCIAS:

• Econosublime. (6 de Junio del 2020). Tipos de contrato. (Archivo de video). Recuperado de

https://www.youtube.com/watch?v=vcdmecI8PwE
• Recurso Legal. (s/f). ¿Clasificación de los Contratos? Recursolegal.com. Recuperado el 9 de
noviembre de 2022, de https://www.recursolegal.com/clasificacion-de-los-contratos/
• Mexicanos, E. U. (2020). Codigo Civil Federal: Mexico. Independently Published.