Camera Executorilor Judecatoresti de pe tanga Curtea de Apel Oradea BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESG CHIZEC MARIA VICTORIA SILVIA Oradea 410034, Si. George Enoscy, nr. 12, Judetul Blhor_ CIF RO ZONSTAG0 tol 0369 462 727; Fax 0959 178.078 -moblt 0745 355 684: 074.322 137 emmall maria.chzoc@yahoo.com | Operator de date cu caractor personal inregisirt sub numand S004 Dosar executional nr. 1833/2019 PUBLICATIE DE VANZARE Intocmita azi 29.09.2022 Biroul Executorului Judecatorese Chizee Maria Vietoria Silvia, reprezentat legal prin executor judecatorese Chizec Maria Victoria Silvia, numita in functie conform Ordinului Ministrului Justitiel nr.605/C/17.02.2012, cu sediul in loc. Oradea, str. G. Enescu, nr, 12, judetul Bihor, vazand: > cererea de executare silita formulata de creditoarea UNICREDIT BANK S.A., cu sediul in Bucuresti - 012101, B-dul Expozitiei nr. IF, Sector 1, cu sediul ales la SCA MOLDOVEANU & ASOC, in Bucuresti, str. Silvestru, nr. 12, sector 2, impotriva debitorilor POP ( fosta MESAROS ) Toana Florica, cu domiciliul in Satu Mare, str. Fantanele, bl CF4, ap. 13, Judetul Satu Mare, BRATIS Daniela Niculina, cu domiciliul in Satu Mare - 440167, B-dul Lalelei, bl. R11, ap. 19, Judetul Satu Mare si MESAROS Bogdan Adrian, cu domiciliul in Viile Satu Mare - 447360, Ste, Stejarilor nr. 5, Judetul Satu Mare, conform titlurilor executorii constand in Contract de credit nr. 70723215/11.01.2010, modificat si completat prin Actul aditional nr. 1/10.11.2010 si Contract de garantie imobiliara autentificat sub nr. 61/12.01,2010 de catre BNP CANDREA -IUSCO CARMEN, in vederea recuperarii sumei de 68.002,98 EUR (la cursul BNR din ziua platii), debit restant la data de 17.10.2019, suma care se va actualiza la data platii cf. clauzelor contractuale, plus cheltuieli de executare silita; ~ _ somatia de plata din data 25.11.2019, somatie inscrisa in cartea funciara a imobilului; + _ incheierea de stabilire pret imobil din data de 29.09.2022; + inchierea de stabilire termen licitatie publica din data de 29.09.2022; ~ cat si faptul ca pana la data prezentei nu s-a facut dovada achitarii integrale a debitului total, astfel, conform prev. art. 839 si urm. C.p.c., emite prezenta publicatie de vanzare ce se aduce la cunostinta generala ca la data de 27.10.2022, ora 10.30, va avea loc in Oradea, str. G. Enescu, nr. 12, judetul Bihor, vanzarea la licitatie publiea a imobilului situat in Viile Satu Mare, str. Stejarilor, nr. 5, judetul Satu Mare, inscris in CF 100388, nr. cad, 6413 si 6413-C1, reprezetand teren intravilan in suprafata de 2745 mp si casa de locuit in suprafata utila de 83.08 mp, imobil proprietatea debitorilor POP (fosta MESAROS) Ioana Florica, cu domiciliul in Viile Satu Mare - 447360, Str. Stejarilor nr. 5, Judetul Satu Mare si MESAROS Bogdan Adrian, cu domiciliul in Viile Satu Mare - 447360, Str. Stejarilor nr. 5, Judetul Satu Mare, Pretul de pornire a licitatiei este de 338,000 lei — reprezentand pretul de evaluare al imobilului. Imobilul se vinde liCONDITIT PRIVIND LICITATIA: 1. Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiv, precum si capacitatea sa dobéndeasca bunul ce se vinde, conform art. 843 alin. (1) C.proc.civ. '2. In cazul in care persoanele care vor sa partcipe la licitatie sunt reprezentate prin mandatar, mandatarul va.avea obligatia de a prezenta, in original, oprocura speciala atentica, conform art. 843 alin. (4) C.proc.civ. '3. Nu vor putea participa, fiind incapabili de a cumpara Ia licitatie publica, persoanele prevazute de tile art, 1.654 Cod 4, Debitorii nu pot 5 personal, nici prin persoane interpuse, conform art. 843 alin. (2) C.proc.civ. warticipa Ja licitatic numai persoanele care v« istra in contul de consemnare .c is ma si la iti ‘Victoria Silvia, jepunerea ofertel de cum insotita de dovada consemnarii, este zit rem: xcept imparare cel putin egale cu pretul d a licitatet ‘care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatici. Totodata, persoanele prevazute mai sus vor avea obligatia de a depune, odata cu dovada consemnarii garamtiei si oferta de cumparare, copie de pe B.L/C.L, iar in eazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare Ia Registrul comertului si de pe certficatul de inregistrarefiscala. ‘6 Nu au obligatia de a depune garantia prevazuta mai sus: ereditorii urmaritori sau intervenienti; persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti; titularii unui drept de preemptiune, conform dispozitilor art, 844 ali. (2) si (3) C.proc.cv. fata in care valoarea creantei ipotecare sau valoarea coteiparti a proprietarului nu acopera iei, persoanele prevazute la pet. 6, vor avea obligatia sa completeze diferenta, conform dispozitilor art, 844 alin, (4) C.proe.civ. 8. Persoatiele care s-au inser la licitafie se vor prezenta personal la data gi ora stabilite pentru vinzare, la sediul B.E.J, CHIZEC MARIA, avéind asupra lor cartea de identitate, conform art. 839 alin, (1) lt. k) C.proc.cv. ‘9. Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului, sunt somati sa il anunfe executorulul judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vinzarea imobilului, sub sancfiunea de a nu li se mai lua in considerare, conform dispozitilor art. $39 alin, (1) lit. j) C.proc.civ. 10, Titularul unui drept de preemptiune care nu a partcipat la I dreptul dupa adjudecarea imobilului, conform prevederilor art. 848 C.proc.civ. 11, Prejul de pomire « lictagiei este prejul oferit, daca acesta este mai mare decat cel la care s-a facut cvaluarea, iar in lipsa unei asemenea oferte,licitatia va porn de la pretul de evaluate, potrvit prevederilor art, 846 alin, (5) C.proc.civ. In cazul in care nu este ofert nici pretl la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va aména la un alt termen, conform art. 846 alin. (8) C.proc.civ. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera prejul de la care incepe licitaia. (PT. PRIMUL TERMEN DE LICITATIE!!!) / Preful de incepere a lictafiei este de 75% din pretul de pornire al primei lictati, Daca nu se obtine pretul de ineepere @ licitatiei si exista cel putin 2 licitator, Ia acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret ofert, dar mi mai putin de 30% din pretul de pomire a primei licitatii. Vénzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe lcitatia, conform dispozitilor art. $46 alin. (8) C.proc.civ. (PT. AL DOILEA TERMEN DE LICITATIE!!} / Pretul de incepere a lictatiei este de 50% din pretul de pomire al primei lcitatii, Daca nu se obtine acest pret si exist cel putin 2 licitatori, bunul va fi vandut, fa acest termen, la cel Imai mare pret ofert, chiar daca acesta din urma este mai mic decat valoarea creantei ori a garantiei. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de porire al licitatiei, conform dispozitilor art. 846 alin, (9) C.proc.civ. (PT. AL TREILEA TERMEN DE LICITATIEt! 12, Dupa adjudecarea bunului, adjudecatarul este obligat sa depuna prejul in termen de cel mult 30 de zile de la data vanzari, in conturile indicate mai sus, pe seama si la dispozitia executorului judecatorese, conform art. 850 alin. (1) C.proc.civ, iar dovada consemnarii, respectiv recipisa C.E.C,/.P. in original, va fi depusa la biroul acestuia, 13, In cazul in care adjudecatarul nu depune prejul in termenul de 30 de zi vva scoate din now in vanzare in contul adjudeeatarului, la pretul de incepere a licitatici la care bunul a fost adjudecat, cl fiind obligat sa plateasca cheltuilile prilejuite de noua li eventuala diferenta de pret, conform art. 851 ‘alin, (1) C.proc.civ. Daca la noul termen de licitatie imobilul nu a fost vandut, fostul adjudecatar este obligat sa plateasca toate cheltuielile prilejuite de urmarirea imobifului, conform art. 851 alin. (2) C.proc.cv. itaie nu va mai putea sa isi exereite de la data vanzari, imobilul se14, Creditorii urmaritori sau intervenienti nu pot sa adjudece bunurile oferite spre vanzare Ia o valoare mai mica de 75% din pretul de pomire a prime lictatii, adica din cel la care imobilul a fost evaluat, conform Adispozitilor art. 843 alin. (5) C.proc.civ. 18. Cind adjudecatar este un creditor, el poate depune ereanta sa in contul prefului,fiind obligat, daca este ccazul, sa depuna diferenta de pret in termen de cel mult 30 de zile de la data vinzaril. Daca exista alti creditori care au un drept de preferin(a in conditile art. 865 si 867 C.p.c, el va depune pana la concurenga prefului de adjudecare si suma necesara pentru plata creanjelor Jor, in masura in care acestea nu sunt acoperite prin diferenta de pre}, Conform art. $48 alin. (2) C.proc.civ. 16. Eliberarea actului de adjudecare se va face, conform art. 854 C.proc.civ., numai dupa plata integrala a pretului, 17, In eazul in care imobilul se vinde grevat de drepturile de uzuttuct, uz, abitagie sau servitute, intabulate Ulterior inserierii vreunei ipoteci, daca ereanjele creditorilor urmaritori nu vor fi acoperite Ia prima lictatie, se va proceda, in aceeasi zi, la o nova licitaie pentru vanzarea imobilului liber de aceste drepturi, Pretul de la care vor incepe aceste liitati va fi cel prevazut la art. 846 alin. (6) si (7) C.proc.civ., conform dispozitilor art. 839 alin, (1) lit-h) C.proc.cv. Publicatie de vanzare intocmita in 9 exemplare originale ( 1 ex. pentru dosarul executional si 8 ex. pentru afisare/ comunicare). Prezenta pul Je vanzare se va afisa Ia: - locul licitatiei si sediul executorului judecatoresc ~ Oradea, str. G. Enescu, nr. 12, judetul Bihor; - instanta de executare — Judecatoria Satu Mare; - sediul primariei in @ carei raza teritoriala se afla imobiful ~ Primaria Viile Satu Mare, jud, Satu Mare; - locul unde se afla imobilul urmarit ~ Viile Satu Mare - 447360, Str. Stejarilor nr. 5, Judetul Satu Mare. Prezenta publicatie de vanzare se va comunica catre: - creditorului urmaritor si ipotecar - UNICREDIT BANK S.A., cu sediul in Bucuresti - 012101, B-dul Expozitiei nr. 1F, Sector 1, cu sediul ales la SCA MOLDOVEANU & ASOC,, in Bucuresti, str. Silvestru, nr. 12, seetor 2, ¢ debitorilor POP ( fosta MESAROS ) Ioana Floriea, cu domiciliul in Satu Mare, str. Fantanele, bl CF4, ap. 13, Judetul Satu Mare si MESAROS Bogdan Adrian, cu domiciliul in Vile Satu Mare - 447360, Str. Stejarilor nr. 5, Judetul Satu Mare; ¢ ‘organul fiscal local ~ Primaria Viile Satu Mare, jud. Satu Mare; Prezenta publicatie de v ublica (integral sau in extras ): - in ziarul BURSA. = pe wwwaunejr.ro EXECUTOR JUDECATORESC