Camera Executorilor Judecétoresti de pe langa Curtea de Apel Oradea BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC PATRAS RAZVAN LUCIAN “Mun. Satu Mare str Horea ne.8, ap 6, et2, judeful Satu Mare, C.LF. 29889204, Cont de consemnari: ROO6 CARP 0310 0079 9513 ROO2 deschis la PATRIA BANK SA TELIFAX: 0361- 418 498; MOBIL: 0741- 036 178; e-mail: bej.razvanpatras@yahoo.com Dosar executional nr.7 / 2014 Data afisarii: 24.08.2021 Dosar Judecatoria Satu Mare nr.456/296/2014 PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA Subsemnatul, Patras Razvan Lucian, executor judecatorese in circumscriptia Judecatoriei Satu Mare, cu sediul in Mun. Satu Mare, str. Horea nr.8, ap.6, et.2, jud. Satu Mare, numit prin Ordinul Ministrului Justitei nr.575/C/2012, posesor al legitimatiei nr.784, In temeiul dispozitiilor art.838 al.1 si urmat. Cod de proc. Civ., aducem la cunostinta generala ca, in ziua de 23.09.2021, ora 14.00, va avea loc la sediul Biroului executorului judecatoresc Patras Razvan Lucian situat in Mun. Satu Mare, str. Horea nr.8, ap.6, et.2, sc.A, jud. Satu Mare, vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in Com. Vetis nr.356, jud. Satu Mare, inscris in Cartea Funciara nr.100650 Vetis, avand nr. Cadastral 100650-teren, nr. Cadastral 100650-C1 — casa de locuit si nr. Cadastral 100650-C2—anexa, reprezentand in natura teren intra in_suprafata de 3.416 mp impreuna cu casa de locuit tip parter avand Sc=109 mp si anexa avand Se=19 mp, proprietatea garantilor ipotecari Pteancu Vasile Daniel si Pteancu Daniela, Casa de locuit cu regim de inaltime tip parter are structura din caramida si chirpici, acoperis tip sarpanta din lemn, invelitoare din tigla, aspect exterior: tencuit, vopsit. Anexa gospodareasca avand regim de inaltime tip parter are fundatii din caramida, pereti din caramida si chirpici, acoperis tip sarpanta din lema, invelitoare din tigla, stare actuala: satisfacatoare. Utilitati existente: energie electrica, retea urbana de apa, retea de gaze : existente -posibilitate racord, retea de canalizare: inexistenta, retea de tefonie. Pretul de pornire a licitatiei este de 28.200 EUR echivalentul a 139.125 LEI la cursul BNR din data de 24.08.2021 (1 EUR = 49335 LEI). Acest pret reprezinta 75% din pretul de pornire al primei licitatii 37.600 EUR (pret stabilit conform raportului de expertiza intocmit de Fairvalue Consulting SRL — prin evaluator Marka Gabor Matyas, cu sediul in Mun. Bucuresti, str. Sfantul Spiridon nr.7, Sector 2). Cererea de executare silita nr.BP527 a fost formulata la data de 15.01.2014 de creditorul Raiffeisen Bank SA cu sediul in Mun, Bucuresti, Calea Floreasca nr.246C, Sector I, iar prin Incheierea nr.193/30.01.2014 pronuntata, de Judecatoria Satu Mare in dosarul nr.456/296/2014 a fost incuviintata urmarirea silita imobiliara cu privire la imobilul situat in Com, Vetis nr.356, jud. Satu Mare, inscris in Cartea Funeiara nr.100650 Vetis, reprezentand in natura teren intravilan in suprafata de 3416 mp de sub Al nr, Cadastral 100650, casa de locuit tip parter compusa din camera, camera si bucatarie de sub A1.1 nr. Cadastral 100650-C1 si anexa de sub A1.2 nr. Cadastral 100650-C2, proprietatea garantilor ipotecari Pteancu Vasile Daniel, domiciliat in Mun. Satu Mare, str. Crizantemei bl. M11, ap.6, jud. Satu Mare, CNP 1710415302014, si Pteancu Daniela, domiciliata in Mun, Satu Mare, str. Crizantemei bl. MI1, ap.6, jud. Satu Mare, CNP 2740102301962, in baza titlurilor executorii: contractul de credit Flexi IMM nr. 1/25.03.2011, contractul de garantie reala imobiliara autentificat cu incheierea nr.1103 din 25.03.2011 de BNP Petruca Ecaterina, respectiv contractul de credit Flexi IMM nr.10260/C/23.01.2013 si contractul de ipoteca imobiliara autentificat cu incheierea nr. 345 din 23.01.2013 de BNP Botea Dumitru, pentru recuperarea sumei de 151.413,16 lei compusa din: 55,792,95 lei reprezentand credit si dobanzi restante aferente contractului de credit Flexi IMM nr. 1/25.03.201suma de 95,620,21 lei reprezentand credit si dobanzi restante aferente contractului de credit Flexi IMM nr, 10260/C/23.01.2013, calculata la data de 15.01.2014, la care se vor adauga dobanzile ce vor curge in continuare pana la recuperarea integrala a debitelor si cheltuielile ocazionate de executarea silita Imobilul inscris in Cartea Funciara nr.100650 Vetis, nr. Cadastral 100650 - teren, 100650-C1 — casa de locuit, 100650-C2 - anexa, are inregistrate la OCPI Satu Mare-BCPI Satu Mare urmatoarele sarc - Ipoteca de rangul I in favoarea Raiffeisen Bank SA Satu Mare la valoarea de 100.000 si celelalte obligatii de plata aferente creditului ; - Ipoteca de rangul II in favoarea Raiffeisen Bank SA Satu Mare la valoarea de 100.000 si celelalte obligatii de plata aferente creditului; - Urmarirea silita imobiliara pentru suma de 158.413,16 LEI la cererea creditoarei Raiffeisen BANK $.A prin act emis de Executor Judecatorese Patras Razvan in dosar executional nr.7/2014, suma care include si cheltuielile de executare silita pana la data cemiterii somatiei imobiliare; Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa anunte executorul judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzare in conformitate cu art. 838 al.1 lit.j Cod Proc. Civ. Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit silit sa se prezinte la data, ora si locul stabilite pentru vanzare si pana la aceasta data sa prezinte oferte de cumparare. Ofertantii sunt obligati, in conditiile art. 838 al.1 lit. Cod de Procedura Civila, sa consemneze 0 garantie reprezentand 10% din pretul de pornire a licitatiei cel mai tarziu pana la termenul de vanzare, respectiv suma de 2.820 EUR sau echivalentul in LEI la cursul BNR din 24.08.2021, respectiv suma de 13.913 LEI. Cautiunea va fi depusa in contul ROO6 CARP 0310 0079 9513 ROO2 ~ lei sau in contul RO87 CARP 0310 0079 9513 EUOI- euro deschise la PATRIA BANK SA, conturi de consemnatiuni deschise Ia dispozitia B.E.J. Patras Razvan Lucian, CIF 29889204. Conform art.845 alin.8 N.C. Proc. Civ. ,daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin doi licitatori, fa acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.” Debitorii nu pot lic nici personal, nici prin persoane interpuse. Adjudecatarul imobilului este obligat sa depuna pretul la dispozitia subsemnatului in termen de cel mult de 30 de zile de la data vanzarii, tinandu-se cont de cautiunea depusa in contul pretului. Prezenta publicatie are doua pagini si s-a incheiat in 9 (noua) exemplare in conformitate cu dispozitiile art.838 Cod. Proc civ., din care cate un exemplar se afiseaza : la sediul organului de executare, la locul unde se desfasoata licitatia, la locul unde se afla imobilul urmarit, la Judecatoria Satu Mare, la aria Com. Vetis, iar ate un exemplar se comunica : debitorilor Pteancu Vasile Daniel si Pteancu la, creditoarei Raiffeisen BANK SA, organului fiscal de la locul unde se afla imobilul ~ AFP Satu Mare, un exemplar pentru dosarul de executare silita, incheindu-se in acest sens procese-verbale ce sunt depuse la dosarul executional. De asemenea, publicatii de vanzare in extras vor fi publicate intr-un ziar conform prevederilor art.838 al.4 C. proc. Civ. Publicitatea vanzarii imobiliare s-a facut si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse exccutarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti — registru.uniuneaexecutorilor.ro. Executor Judecatoresc, Patras Razvan Lucian