LOCATION SCOUTING - “PROJEKAT IMANJE”

Lista kriterijuma za izbor lokacije imanja podeljeni u 4 kategorije:

1. Obavezni elementi - elementi koje imanje mora da ispuni kako bi ušlo u razmatranje kupovine
2. Poželnji elementi - elementi koje je imanje poželjno da ima ali nisu ključni
3. Bonus elementi - dodatni elementi koji su bonus ali nisku ključni
4. Elementi koji nam ne odgovaraju - elementi koje treba obavezno izbeći

1. Obavezni elementi
Lokacija Minimum 7 hektara (sa mogucnoscu prosirenja), idealno 10+ * obavezno
hektara
Lokacija do cca 1:30h vožnje od Beograda kolima * obavezno
Lokacija do cca 30 min većem naseljenom mestu (bolnica, škola, apoteka, * obavezno
prodavnice)
Teren Mešovito imanje (uknjiženo gradjevinsko i poljoprivredno zemljište), * obavezno
gradjevinsko je bitno radi zajednickih prostorija
Teren U jednom komadu zemlja, čista vlasnička struktura * obavezno
Teren Mali potencijal za zagađenje od strane komšija direktno ili * obavezno
indirektno (da nije industrijska zona u blizini, da komsija nije iznad
naseg imanja zbog tokova voda)
Teren Pristupni put asfaltiran ili makadam u dobrom stanju sirine * obavezno
minimalno 2.5m (mogucnost prolaska kamiona)
Priključci Dobar izvor vode ili bunar na imanju za sve potrebe života * obavezno
Sigurnost Bez rizika od poplave i klizišta * obavezno
Teren Nadmorska visina izmedu 300 i 800m * obavezno
Teren Blagi nagib (do 10 stepeni), sa obroncima okrenutim ka jugu * obavezno
… …

2. Poželjni elementi
Priključci Struja do 300m od zemljišta * poželjno
Priključci Voda do 300m od zemljišta * poželjno
Priključci Kvalitet signala/mreže, moguć internet priključak * poželjno
Teren Nepoostojanje bilo kakvog zagadjivaca u blizini (radijus od 5-10km) * poželjno
Opremljenost Postojeći objekti za renoviranje ili rekonstrukciju * poželjno
Teren Dobar balans pašnjaka i šuma (veoma bitna bio masa - zbog građe * poželjno
i vazduha), sa idealno 2h šume (za ogrev i gradnju)
… …

3. Bonus elementi
Priključci Telefonski priključak * bonus poeni
Opremljenost Mašine i alati na imanju * bonus poeni
… …
 4. Elementi koji nam ne odgovaraju
Teren Isprekidani teren sa više celina na različitim lokacijama isprekidan * nije za nas
parcelama komšija
Teren Teren okružen industrijskom zonom * nije za nas
Teren Teren u stambenom naselju okružen sa sve 4 strane kućama i * nije za nas
komšijama
… …