Camera Executorilot Judecdtoresti de pe lng Curtea de Apel Constanta SOCIETATEA CIVILA PROFESIONALA DE EXECUTORI JUDECATORESTI "DABULEANU DRAGOS & CRISTEA NICOLAE” EXECUTOR JUDECATORESC CRISTEA NICOLAE Constenta - 900721, B-dul Ferdinand ne. 9, BAB, sc. 8, ap. 27, Judtel Constanta CLF RO 91550802 ‘olfax: 0741 740200, Mobit 0787792 011 email Beienslea@yehoo com ‘Operator Data cu Caracter Personal nr. 21543, Dosar de executare nr. 112/CN/2022 PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA. Emisa azi 09.03.2023 Noi, Cristea Nicolae, executor judecatorese in cadrul SCPE] Dabuleanu & Cristea, cu datele de identificare indicate in antet, in baza incheierii de incuviintare a executarii silite nr. 2460 din 03.08.2022 pronuntata de Judecatoria Constanta in Dosar nr, 5152/212/2022 si a titlului executoriu constand in Sentinta civila nr, 11421 din data de 20.10.2021, pronuntata de Judecatoria Constanta in dosarul nr.14565/212/2021, gi a incheierii nt. 112/CN/2022 din 29.03.2022, 29.06.2022, 08.03.2023, prin care se dispune obligarea debitorului BERGET Dagfinn Arvid cu imobil in proprietate in Constanta - 900489, B-dul Alexandru Lapusneanu nr. 189, bl. 7, sc. E, ap. 100, judetul Constanta, la plata sumelor de bani reprezentand debit si cheltuieli de executare silita la cererea crediloarei ASOCIATIA DE PROPRIETARI NR. 7, cu sediul in Constanta - 900489, B-dul Alexandru Lapusneanu nr. 189, bl. 7, sc. E, ap. 82, Judetul Constanta prin avocat Lovin Maria Alina, cu sediul procesual ales pentru comunicarea actelor de procedura in Constanta, Bd. Mamaia nr.192, patter, jud. Constanta, prin prezenta dispunem si ADUCEM LA CUNOSTINTA GENERALA CA: In data 17.04.2023 ora 14:00 va avea loc la sediul executorului judecatorese Cristea Nicolae, vanzarea prin licitatie publica a imobilului situat in Constanta - 900489, B-dul Alexandru Lapusneanu nr. 189, bl. 7, sc. E, ap. 100, Judetul Constanta, imobil inscris in CE. ne. 200753-C1-U11 (nt. CF vechi: 107315), localitatea Constanta, nr. cadastral 412-C1-U100, constand in apartament compus din 2 camere si dependinte in suprafata utila de 46.59 mp din masuratori si 49.57 mp din acte (conform cv.c) si balcon in suprafata de 3.89 mp. Preful la care a fost evaluat imobilul este de 320080 lei gi a fost stabilit pe baza raportului de execpertiza intocmit de expert Agachi Stefan Ciprian. Preful de pomnire/incepere a licitatiei (termen I) este de 320.080 Lei. CONDITH PRIVIND LICITATIA: 1. Poate participa la licitatie, in calitate de lictator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiu, precum si capacitatea sa dobandeasca bunul ce se vinde, conform art. 843 alin. (1) C.proce’v. Nu vor putea participa, fiind ineapabili de a cumpara la licitate publics, persosnele provarute de dispozitie art. 1.654 Cod civil 2. In cazul in cate persoanele care vor sa partcipe la lictatie sunt reprezentate prin mandatar, mandatarul va avea obligatia dea prezanta, in original, pracura speciala autentica, conform art. 843 alin. (4) C proc.iv 3. Debitorul nu poate licta nici personal, nici prin persoane interpuse, conform ar. 843 alin. (2) C.proceé. 4, Persoanele care vor sa cumpere imobilul a licitafie sunt obligate sa depuna in contul unic de consemari nz. ROISBRFL0002000734980106, deschis Ia Libra Intemet Bank S.A, apartinind ExJud. CRISTEA NICOLAE , avind ‘C.LE.- 31550802, pina la termenul stabilit pentru varvare, o garantie de participare reprezentind 10% din proful de pomire a licitatiei, iar dovada consemnari, respectiv recipisa/O-P. in original, impreuna cu oferta de cumparaze va fi depusa la execatorul judecatorese, conform dispositilor art. 839 alin. (1) lt, k) sil) si art. 844 alin, (1) C.procet. Totodata, persoancle prevazute mai sus vor avea obligatia de a depune, odata cu dovada consemnari gerantci si oferta e cumparare, copie de pe B.1/C.L, iar in cazul persoanclorjuridice copie de pe certifcatul de inrogistare la Registrul comertului side pe corificatal de inregistrare iscala, 5. Nu au obligatia de a depune garantia prevazuta mai sus: creditori urmaritor sau intervenient; persoanele ‘are, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprictate comuna pe cote-pasti;ttulari unuiCamera Executorlor Judecaitoresti de pe tanga Curtea de Apel Constanta SOGIETATEA CIVILA PROFESIONALA DE EXECUTOR! JUDECATOREST! "DABULEANU DRAGOS & CRISTEA NICOLAE™ EXECUTOR JUDECATORESC CRISTEA NICOLAE Constants - 900721, Bul Fecdnand ne. 53, MAB, se. B, 9p. 7, ludekl Constanta CF RO 31550802 telex: 0241 740 300, Mooi: 0787 792 0st _ eral: bejensteatyahoo.com ‘Operatr Dele cs Carortr Parsandl ne. 21543, rept de preemptiune, conform dispozitllor art. 844 alin. 2) si(@) C.proc.i 6. Insituatia in care valoazea creante! ipotecare sau valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantie, persoanele prevazute la pet. 6, vor avea obligatia sa completeze difereata, conform dispoztilor art. 843 alin. (8) Cprociv, 7. Bersoanele care s-au inscris la lictatie se vor prezenta personal la data si ora stabilite pentru vanzare, la sediul biroului ex jud,,avand asupra lor cartea de identitate, conform art, 839 alin, (1) lit.k) C.proc.civ, 8. Toticei care pretind vreun drept asupra imobilului, sunt somati sa il anunte executorului judecatoresc, {inainte de data stabilita pentru vinzarea imobilulu, sub sanctiunea de anu li se mai Jua in considerare, conform ispozitilor art. 839 alin. (1) lt.) C.proc.ci 9. Preul de pomire acta ese preul fet, daca acsta ese mal mare det cla care fact eraluaze, iar in lipsa unel asemenea oferte, licitatia va porni de la pretul de evaluare, potrivit prevederilor art. 646 alin. (6) ‘C.proceiv. In cazul in care nu este oferit nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amine la un alt termen, ‘conform art. 84 alin. (8) C.proc.v. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la eare inoepe licitatia. Preful de incepere a liitatei este de 75% din pretul de pone al prime liitat, Daca zhu se obtine pretul de incepere a lcitatici si exista cel putin 2 licitator, la acelasi termen, bunul va fi vandt la cel mai ‘mace pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire a primei liitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe lcitatia, conform disporitillor art. 846 alin. (8) C.proc.civ. Protul de incepere a licitatei este de 50% din pretul de pornire al prime lctaii. Daca mu se obtine acest pret si exista cel putin ? liitatori bunul va fi vindut, In acest termen, la cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta din urma este mai mic decit valoarea creantei ori a garantiei. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta 0 singura persoana care ofera pretul de pornire al licitatiei, conform dispositillor art. 846 ain. (9) C.proc.civ. 10, Dupa adjudecarea bunului, adjudecatarul este obligat sa depuna preful in termen de cel mult 30 de zile de la data vnzarii, in contusile indicate mai sus, pe seama sila dispozitia executorului judecatorese, conform art, 849 alin. (2) Cprocciv, iar dovada consemnari, respect recipisa/O.P. in original, va fi depusa la biroul acestuia, 41. In cazul in care adjucecatarul nu depune preful in termensl de 30 de zile de la data vinzarii, imobilul se va seoate din now in vnzare in contul adjucecatarului, la pretul de incepere a licitatii la care bunul a fost adjudecat, el find obligat sa plateasca cheltuietile priejuite de noua licitatie si eventuala diferenta de prot, conform art, 850 alin, (1) Coproc.iv. Daca la noul fermen de lictaffe imobilul nu a fost vandut, fostul adjudecatar este obligat sa plateasca toate cheltuielile prilejuite de urmarirea imobilului, conform art. 850 alin. 2) Cp. 12. Creditorii urmaritori sau intervenienti nu pot sa adjudece bunurile oferite spre vanzare la o valoare mai ‘mica de 75% din pretul de pornire a primei lictati,adica din col la care imobiful a fost evaluat, conform dispozitilor art. 843 alin. (6) Cprocaciv. 1B, Cind adjudecatar este un creditor, el poate depune creanta sa in contul prejului, lind obligat, daca este azul, sa depuna diferenta de prof in termen ce cel mult 30 de zile ela data vinzacil. Daca exista alti creditor care au tun drept de preferinfa in condifile art. 865 gi 867, el va depune pana la concurenta prefului de adjudecare gi suma necesara pentru plata creanfelor lor, in masutra in care acestea nu sunt acoperite prin diferenta de pret, conform art. 850, alin, (2) Cproc.dv. 14, Eliberarea actului de adjudecare se va face, conform art. 854 C.proc.civ, numei dupa plata integrala a pretului, 15. In cazul in care imobilul se vinde grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, intabulate ulterior inscrierii vreunei ipoteci, daca creanfele creditorilor urmaritori na vor fi acoperite Ja prima licitafie, se va proceda, in aceeagi zi la 0 noua lictafie pentru varwarea imobilului liber de aceste drepturi. Pretul de la care vor incepe acestelicitatii va fi cel prevazut la art. 846 alin, (6) si (7) C.procciv, conform dispozitilor art. 839 alin. (1) lit. h) Coprocciv. ) Prezenta publicafie s-a intocmit in conformitate cu dispozitile art. 899 alin. (1)-8) C.proc.iyin 10 cexemplare si va fi comunicata si afisata conform prevderilor legale.