НАОД И МИСЛЕЊЕ

НА ВЕШТО ЛИЦЕ

1. ВОВЕД

Од страна на Иљо Стоилов од Скопје, преку адвокатската канцеларија-Бегова,

доставено е барање за вештачење во врска со тужбата на барателот против „ЈП
за стопанисување со станбен и деловен простор на РМ„ од Скопје.

Со барањето е побарано да се утврди:

 Колку изнесува претрпената штета на барателот со поништување на

договорот за купопродажба на стан.

Вештачењето го изврши Жарко Камчев, дипломиран економист од Скопје,

овластен судски вештак од областа Економија.

НАОД

2. НАОДИ НА ВЕШТОТО ЛИЦЕ

Вештачењето отпочна на 24.12.2012 година и траеше заклучно со 24.01.2013

година. Во назначениот временски период, извршени се следниве дејствија од
страна на вештото лице:

 Проучување на барањето,
 Увид во доставената документација,
 Изготвување на наод и мислење
2.1. Склучување и поништување на договор за купопродажба на стан

На 21.10.2002 година, лицето Иљо Стоилов и ЈП за стопанисување со станбен и

деловен простор на РМ од Скопје, склучуваат договор, број 12-11501/2 за за
купопродажба на стан со одложено плаќање, со површина од 50.5 м2 со
вредност од 47,023.00 ЕУР, (тука треба да се напише 42,023.00 ЕУР) или
2,563,437.00 денари.

Договорот е заверен на нотар на 15.11.2002 година.

Постапувајќи по договорот, барателот, на ден 17.10.2002 година уплаќа

740,044.00 денари или 30% од вредноста како и износ од 31,000.00 денари.

Исто така, согласно амортизациониот план по договорот, барателот уплаќа 114

ануитета по 287.60 ЕУР во денарска противвредност.

Со Пресуда П-4918/07 од 14.05.2012 година, која станува правосилна на

05.10.2012 година, се утврдува дека договорот за купопродажба на стан е
ништовен и не произведува правно дејство сметано од 21.10.2002 година.

+ Исто така на ден 15.11.2002 година склучиле договор ОДУ. Бр.363/02 и

извршена е солемнизација – потврдување на приватна исправа договор за
купопродажба на стан со одложено плаќање со обезбедување на
купопродажната цена со хипотека, за што барателот бил задолжен да плати
1.000,00 денари за Нотарска Награда и износ од 5.000,00 исто така
Нотарска Награда (доказ скениран ви праќам)

2.2. Исплатени рати и пресметка на затезна, односно казнена камата

По склучениот договор, барателот уплатил вкупно 2,800,308.00 денари по

поединачни уплати дадени во следниов табеларен преглед. На уплатените
износи пресметана е затезна, односно казнена камата од денот на секоја
поединечна уплата до 23.01.2013 година, ден на изготвувањето на наодот.
Датум Уплата Пресметано Камата
до
 17.10.2002 771,044 20.01.2013 1,478,141

13.12.2002 17,559 20.01.2013 32,801

15.01.2003 17,568 20.01.2013 32,329

13.02.2003 17,706 20.01.2013 32,130

13.03.2003 17,641 20.01.2013 31,575

14.04.2003 17,625 20.01.2013 31,051

16.05.2003 17,610 20.01.2013 30,712

13.06.2003 17,656 20.01.2013 30,527

15.07.2003 17,605 20.01.2013 30,134

12.08.2003 17,595 20.01.2013 29,855

15.09.2003 17,600 20.01.2013 29,551

15.10.2003 17,591 20.01.2013 29,259

12.11.2003 17,611 20.01.2013 29,036

15.12.2003 17,628 20.01.2013 28,766

14.01.2004 17,712 20.01.2013 28,631

11.02.2004 17,628 20.01.2013 28,224

15.03.2004 17,628 20.01.2013 27,902

13.04.2004 17,628 20.01.2013 27,621

14.05.2004 17,634 20.01.2013 27,332

14.06.2004 17,632 20.01.2013 27,032

14.07.2004 17,633 20.01.2013 26,752

10.08.2004 17,617 20.01.2013 26,472

14.09.2004 17,626 20.01.2013 26,161

14.10.2004 17,671 20.01.2013 25,946

12.11.2004 17,685 20.01.2013 25,702

14.12.2004 17,675 20.01.2013 25,394

14.01.2005 17,700 20.01.2013 25,152

15.02.2005 17,690 20.01.2013 24,825

15.03.2005 17,658 20.01.2013 24,508

15.04.2005 17,670 20.01.2013 24,224

16.05.2005 17,656 20.01.2013 23,907

09.06.2005 17,656 20.01.2013 23,679

18.07.2005 17,591 20.01.2013 23,224

16.08.2005 17,600 20.01.2013 22,967

13.09.2005 17,607 20.01.2013 22,714

17.10.2005 17,590 20.01.2013 22,380

16.11.2005 17,592 20.01.2013 22,109

20.12.2005 17,593 20.01.2013 21,802

17.01.2006 17,613 20.01.2013 21,574

16.02.2006 17,590 20.01.2013 21,253

16.03.2006 17,597 20.01.2013 20,992

17.04.2006 17,589 20.01.2013 20,674

16.05.2006 17,590 20.01.2013 20,398

08.06.2006 17,593 20.01.2013 20,185

06.07.2006 17,591 20.01.2013 19,919

17.08.2006 17,590 20.01.2013 19,524

10.10.2006 17,605 20.01.2013 19,041

14.11.2006 17,590 20.01.2013 18,704

14.12.2006 17,600 20.01.2013 18,444

15.01.2007 17,595 20.01.2013 18,150

14.02.2007 17,595 20.01.2013 17,860

16.03.2007 17,594 20.01.2013 17,568

16.04.2007 17,602 20.01.2013 17,277

18.05.2007 17,593 20.01.2013 16,964

15.06.2007 17,593 20.01.2013 16,699

20.07.2007 17,593 20.01.2013 16,369

22.08.2007 17,591 20.01.2013 16,058

17.09.2007 17,591 20.01.2013 15,817

17.10.2007 17,591 20.01.2013 15,541

10.12.2007 17,601 20.01.2013 15,058

Тука треба
да се додаде
уште една
рата и тоа
Од
21.12.2007 17,620 ????
(доказ
потврда
бр.4988)

30.01.2008 17,656 20.01.2013 14,634

03.02.2008 17,608 20.01.2013 14,557

Тука треба
да биде
03.03.2008

28.03.2008 17,614 20.01.2013 14,035

02.05.2008 17,656 20.01.2013 13,731

30.05.2008 17,041 20.01.2013 12,994

02.07.2008 17,593 20.01.2013 13,102

12.09.2008 17,555 20.01.2013 12,400

12.09.2008 17,555 20.01.2013 12,400

11.11.2008 17,662 20.01.2013 11,922

11.11.2008 17,662 20.01.2013 11,922

11.12.2008 17,659 20.01.2013 11,646

14.01.2009 17,663 20.01.2013 11,341

20.02.2009 17,659 20.01.2013 10,979

16.03.2009 688 20.01.2013 419

16.03.2009 17,663 20.01.2013 10,748

16.04.2009 17,626 20.01.2013 10,427

19.05.2009 17,657 20.01.2013 10,129

20.06.2009 17,593 20.01.2013 9,789

06.08.2009 17,591 20.01.2013 9,347

17.09.2009 17,952 20.01.2013 8,957

21.10.2009 17,593 20.01.2013 8,645

23.11.2009 17,594 20.01.2013 8,343

17.12.2009 17,594 20.01.2013 8,127

16.01.2010 15,590 20.01.2013 6,963

20.02.2010 17,689 20.01.2013 7,407

22.03.2010 17,726 20.01.2013 6,889

16.04.2010 17,726 20.01.2013 6,449

25.05.2010 35,370 20.01.2013 11,516

19.07.2010 17,701 20.01.2013 6,246

13.08.2010 17,688 20.01.2013 6,062

14.09.2010 17,717 20.01.2013 5,842

20.10.2010 17,711 20.01.2013 5,578

15.11.2010 17,708 20.01.2013 5,403

18.12.2010 17,685 20.01.2013 5,168

10.01.2011 2,129 20.01.2013 603

10.01.2011 35,395 20.01.2013 10,033

18.02.2011 17,689 20.01.2013 4,742

17.03.2011 17,689 20.01.2013 4,551

08.04.2011 17,694 20.01.2013 4,397

16.05.2011 17,660 20.01.2013 4,123

20.06.2011 17,717 20.01.2013 3,896

18.07.2011 17,708 20.01.2013 3,596

06.08.2011 17,690 20.01.2013 3,346

Тука треба
да биде
16.08.2011

17.09.2011 17,650 20.01.2013 3,283

15.10.2011 17,688 20.01.2013 3,107

19.11.2011 17,687 20.01.2013 2,878

16.12.2011 17,690 20.01.2013 2,705

 18.01.2012 17,686 20.01.2013 2,493

18.02.2012 17,690 20.01.2013 2,272

20.03.2012 17,688 20.01.2013 2,051

20.04.2012 17,693 20.01.2013 1,833

21.05.2012 17,734 20.01.2013 1,621

20.06.2012 17,716 20.01.2013 1,412

20.07.2012 17,697 20.01.2013 1,206

21.08.2012 17,686 20.01.2013 989

21.09.2012 17,689 20.01.2013 783

Вкупно 2,800,308 3,274,633

*треба да се корегира Вкупниот износ бидејки има промени

2.3. Исплатени судски трошоци и пресметка на затезна, односно казнена

камата

Согласно Пресудата П-4918/07, на Основниот суд Скопје 2 од Скопје, барателот

е задолжен за судски трошоци во износ од 17,940.00 денари. Оваа пресуда
станала правосилна на 05.10.2012 година.

Пресметаната казнена камата на овој износ од 05.10.2012 година до 23.01.2013

година (ден на изготвувањето на наодот) изнесува 733.00 денари.

3. МИСЛЕЊЕ

3.1. По извршеното економско финансиско вештачење, вештото лице потврдува

дека претрпената штета на барателот, со поништување на договорот за
купопродажба на стан со Пресудата П-4918/07 од 14.05.2012 година, која
станува правосилна на 05.10.2012 година, изнесува како што следи:

Основ Износ

Уплатни средства за стан 2,800,308.00

Сусдки трошоци по пресуда 17,940.00

Пресметана камата на уплатени средства 3,274,633.00

Пресметана камата на судски трошоци 733.00

Вкупно 6,093,614.00

* да се додаде и износот од 6.000,00 ден платена Нотарска награда + камата од

уплатата од 15.11.2002 година

Скопје, 24.01.2013

ОВЛАСТЕН СУДСКИ ВЕШТАК

ОД ОБЛАСТА ЕКОНОМИЈА

Жарко Камчев дипл.ек.