Vấn đề - Thang máy E1(Hàng) E2(PCCC) E3(Hàng) E4(Khách) E5(Khách) E6(TM) E7(TM) E8(Hàng) E9(Khách) E10(PCCC) E11(Hàng) E12(Khách)

E4(Khách) E5(Khách) E6(TM) E7(TM) E8(Hàng) E9(Khách) E10(PCCC) E11(Hàng) E12(Khách) E13(PCCC)
A PCCC & BXD
Tiếp cận cửa thoát hiểm từ trong chưa làm, chưa có chưa làm, chưa có
1 chưa làm, chưa có PA
cabin PA PA
Lắp bơm thoát nước hố pit thang chưa làm, chưa có chưa làm, chưa có
2 chưa làm, chưa có PA
pccc PA PA
B Thiết kế (Lắp đặt thiết bị)
1 Màn hình trong Cabin ✓ ✓ ✓ ✓ Chưa lắp ✓ ✓ ✓ ✓ Lỗi kẻ xọc màn hình Chưa lắp ✓ ✓
Đèn báo di chuyển (mũi tên lên
2 ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ 1-2 1-2 ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
xuống)
Cài đặt phầm mềm hiển thị tầng
3 ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
12A
C Sửa lỗi
- phím 12A - Thay bo mạch - Biến tần cửa car - phím 12A
- mặt gọi tầng(LIOP) - mặt gọi tầng(LIOP) - phím 12A màn hình - phím 12A - Phím 12A - màn hình COP - màn hình COP - động cơ của car
1 Thay thiết bị do hỏng - phím 12A - phím 12A - phím 12A - nút ấn COP - phím 12A - mặt gọi tầng
- phím 12A (LIOP)
- màn hình COP
- phím 12A
2 Cố định mặt gọi cabin COP ✓ ✓ Chưa Chưa ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
B1-4-5-6-7-8-11-14-16-17-19-
3 Cửa tầng bị A,V ✓ B1-1-4-6-15 9-14-17-20-22 1-18 2 1 24-19 24- B2-B1-20-13-10-7-4 ✓ 11-4 B2 ✓
21
Ray cửa khe hở quá lớn, nhìn xuống
tận hố PIT
=> Khe ray cửa đã làm theo tiêu
4 ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
chuẩn, không thể làm khe nhỏ hơn;
chỉ cần tắt đèn sẽ không thấy hố
PIT)
Lỗ khoét to hơn mặt gọi, bảng hiển
thị
5-Màn kẻ sọc; Nút bấm
5 => tổng hợp lỗi khoan đá lắp bảng ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
không sáng
hiển thị, lỗi nào là lỗi của bên CDC,
lỗi nào do bên VGSI
6 Lỗi gọi thang các tầng... ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ 8
Cabin rung lắc khi di chuyển
7 ✓ ✓ Nước vào mặt gọi từ tầng 4 đến tầng 22 ✓ ✓ ✓ ✓ Trung bình Trung bình Trung bình Trung bình Trung bình Trung bình
=> sẽ lấy máy đo độ rung
Đá ốp và khuôn bao chưa khớp,
Chưa khớp + Chưa Chưa khớp + Chưa Chưa khớp + Chưa Chưa khớp + Chưa Chưa khớp + Chưa
8 chưa bắn keo. ✓ Chưa tháo gỗ Chưa tháo gỗ ✓ ✓ ✓ ✓ Chưa khớp + Chưa Keo
Keo Keo Keo Keo Keo
=> sẽ lên lịch bắn keo
Đã từng bị kẹt thang các tầng…
=> nguyên nhân lỗi: do đất đá bên
9 1-2
xây dựng vận chuyển làm kẹt sill, đề
nghị bên CDC chú ý hơn.
Chưa Sơn chống rỉ tb dưới hố pít
=> do bên xây dựng để nước vào hố
10
thang gây han gỉ vật tư, yêu cầu
CDC vệ sinh lại.
D Vệ sinh - Bảo trì
Nước ngưng điều hòa chảy xuống
hố PIT
1 chưa xử lý chưa xử lý chưa xử lý chưa xử lý chưa xử lý chưa ktra chưa ktra chưa xử lý chưa xử lý chưa xử lý chưa xử lý chưa xử lý chưa xử lý
=> Bên CDC thi công chống thấm
kém, yêu cầu CDC kiểm tra lại.
Chưa Dọn dẹp, vệ sinh phòng máy :
- Che bịt lỗ cáp một số thang
2
- Sơn cáp bằng tầng, thiết bị trợ lực
hạ Cabin tại phòng máy
Chưa có Quy trình bảo trì, vận hành
thang máy
3
=> Sẽ có kế hoạch đào tạo cho
nhân viên kĩ thuật tòa nhà.
Chưa thống nhất quy cách dán tem
kiểm định, dán lung tung
4
=> sẽ lên kế hoạch làm khay đặt
tem kiểm định
Chưa có Kế hoạch bàn giao bất kỳ
5
thang nào
문제점 - 엘리베이터 E1(화물용) E2(PCCC) E3(화물용) E4(승객용) E5(승객용) E6(TM) E7(TM) E8(화물용) E9(승객용) E10(PCCC) E11(화물용) E12(승객용) E13(PCCC)

A 소방 + 건설부
미수리, 계획이
1 Cabin내부터 피난구 접근 미수리, 계획이 없음 미수리, 계획이 없음
없음
소방용 엘리베이터 Pit 구멍에 미수리, 계획이
2 미수리, 계획이 없음 미수리, 계획이 없음
배수용 펌프 설치 없음
B 설계 (설비 설치)

1 Cabin 내 화면 ✓ ✓ 오류 미설치 오류 못들어옴 ✓ ✓ 고장 화면오류 미완료 ✓ ✓

2 이동 표시등 (화살표) B1-B2-22-4->17 B2->22 B2-7-12-14-22 B2 B2-22 1-2 1-2 미수리 미수리 미수리 미완료 미완료 미완료
12A층 버튼, 표시 소프트웨어
3 미작업 미작업 미작업 미작업 미작업 미수리 미수리 미수리 미수리 미수리 미수리
설정
C 오류 수리
- 12A버튼 (15/8 - Car 기판 (G554B) ( - 화면 기판 (đã về) - 화면 기판 교체 (hỏi - 화면 기판 교체 - 화면 기판 교체 - 화면 기판 교체 - Car 기판 (G554B) - 화면 기판 교체 - car 문인버터 - 12A버튼
에 도착할 예정) - 12v 전원 배전반 - Car의 기판 (G554B) lại anh Hiếu có thay (hỏi lại anh Hiếu có - 12A버튼 - 12A버튼 - 12v 전원 배전반 - F10? - car의 모터
- 전구 및 interphone용 - 층을 부르는 버튼 không) thay không) (Hỏi lại anh Hiếu lỗi E9) - 전구 및 interphone용 - 각측 부르는 버튼
비상베터리 (đã xong) (LIOP) - 12A버튼 - 12A버튼 비상베터리 (LIOP)
1 고장된 부품 교체 - COP 내에 연결된 판 - 12A버튼 - COP 화면 - COP 화면
(trao đổi lại với anh - COP 내에 연결된 판 - 12A버튼
Hiếu) - 카드 기판
- 카드 기판 - COP버튼
- 12A버튼 (15/8에 도착) - 12A버튼
- 천장
2 Cabin COP 버튼을 고정시킴 미작업 ✓ 미작업 ✓ 미작업 미작업 ✓ ✓ 미수리 ✓ ✓ ✓ ✓
각층에 엘리베이터문을 열을 B1-4-13-14-16- B1-4-5-6-7-8-11-14-16-
3 B1-1-4-6-15 9-14-17-20-22 1-18 2 1 24-19 24- B2-B1-20-13-10-7-4 ✓ 11-4 B2 ✓
때 틈이 있음 21-22 17-19-21
문 레일에 틈이 켜서 PIT까지
4 보임 (đã làm theo tiêu chuẩn, 17 ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
chỉ cần tắt đèn)
5-화면오류 (줄이
구멍이 큼 (tổng hợp lỗi khoan 표시하지
5 ✓ ✓ 20-어두움 있음); 버튼은 ✓ ✓ 23-14-8-7-6-4 4 16-11-8-7-6 15-14-6- 7
đá lắp bảng hiển thị) 않음
점등하지 않음
층 부를 때 오류: 층 부를 때 오류:
B1-B2-외부에 층 부를 때 오류:
6 각층을 부를 때 오류 14-외부; 4-5-외부; ✓ 못들어옴 ✓ B2-18-21-22... 8
점등하지 않음 4 & 8-외부;
B2-내부 7-내부
Cabin은 움직일 때 흔들림 (sẽ
7 ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ 보통 보통 보통 보통 보통 보통
lấy máy đo)
타일과 쟘은 서류 맞추지 않음, 맞추지 않음 + 맞추지 않음 + 맞추지 않음 +
맞추지 않음 + 본드를 맞추지 않음 + 본드를 맞추지 않음 + 본드를
8 본드를 바르지 않았음. (sẽ lên ✓ 나무 미철거 나무 미철거 ✓ ✓ 못들어옴 ✓ 본드를 바르지 본드를 바르지 본드를 바르지
바르지 않았음 바르지 않았음 바르지 않았음
lịch bắn keo) 않았음 않았음 않았음
각층에 엘리베이터 갇혔음
(nguyên nhân lỗi: do đất đá
9 1-2
công nhân vận chuyển làm kẹt
sill)
PIT 밑에 부식방지 페인트 작업
안했음 (do bên xây dựng để
10
nước vào hố thang gây han gỉ
vật tư, yêu cầu CDC vệ sinh lại)

D 청소 - 유지보수

에어컨의 응출물이 pit 구멍에

1 내림 (do CDC chống thấm Đã kiểm tra 미처리 미처리 미처리 미처리 미검사 미검사 미처리 미처리 미처리 미처리 미처리 미처리
kém, yêu cầu CDC kiểm tra lại)

엘리베이터 내부에 청소하지

않았음:
2
- 엘리베이터 일부는 케이블
구멍 덮기 (Sẽ lên lịch)

엘리베이터 유지보수 및 운영
프로세스가 없음 (Anh Đức có
3
file, lên lịch đào tạo cho kĩ
thuật tòa nhà)
검사스탬프를 붙이는 규격이
4 없음 (làm khay để tem kiểm
định)
어떠한 엘리베이터에 대한
5
인수인계 계획이 없음
 NỘI DUNG TỒN TẠI NHÀ THẦU THANG MÁY
STT Nội dung công việc Tồn tại
- Tháp A: Thang PCCC chưa lắp
1 Lắp đèn báo tầng
- Tháp B: zone1 đang triển khai, zone 2 chưa thi công
Thiết kế, thi công nội thất trần thang
2 - Chưa gửi lại thiết kế để các bên phê duyệt
PCCC

3 Lắp đặt thiết bị thay thế do bị nước vào - Các thiết bị về công trình được 50%, dự kiến ngày 30/7 thiết bị còn lại về công trình

- Che bịt lỗ cáp một số thang

4 Dọn dẹp, vệ sinh phòng máy
- Sơn cáp bằng tầng, thiết bị trợ lực hạ Cabin tại phòng máy
5 Vệ sinh hố pít - Kết hợp với xây dựng vệ sinh, làm khô hố pit để kiểm tra.

- Thang bị rung lắc khi di chuyển.

- Cố định bảng mặt gọi cabin (COP)
- Điều chỉnh lại cửa tầng (Bị A,V).
- Đá ốp và khuân bao chưa khớp, chưa bơm keo.
6 Defect lỗi của thang
- Các vị trí lỗ khoét to hơn mặt gọi, bảng hiển thị (Nhà thầu thang máy thống kê gửi lại
TVGS).
- Điều chỉnh điều hòa thang máy để không bị đọng nước.
- Sơn chống rỉ các thiết bị dưới hố pít bị rỉ sét.

7 Quy trình bảo trì, vận hành thang máy - ĐVTC nộp lại cho TVGS kiểm tra
 Thời gian thực hiện
Zone 1: 25/7 thi công xong
Zone 2: 27/7 thi công xong

Chậm 3 ngày

Dự kiến E12,E2,10: 22h ngày

25/7/2022 bắt đầu triển khai

01-08-2022 hoàn thiện

Nhà thầu chưa có kế hoạch