More often than not I meet clients who already have a design for the house they are

going to
build or they have started erecting the structure, but are extremely disappointed with it.
Collecting drawings from Municipality office Peons, or a professional from poly-technique, or
any other sources that are relatively much cheaper than an Architect, they receive a design
(basically a RAJUK sheet or an approval sheet) devoid of any sort of working details whatsoever;
may be at the cost of less than 10,000 BDT (Yes, less than 10k !, in some cases it's less than 5k).

What actually costs them is a lifetime of regret of having a home without proper lighting,
ventilation, circulation design, functional sequence, space allocation or area utilization. But most
people do not care about these unimportant (!) things. What bugs them the most & later comes
to bite on their bottom, is the look. Suddenly they realize their building isn't looking "beautiful".
Please keep in mind that in most cases they weren't shown any 3D visualization or they were
shown an image but of a different building, a different design. And I mean how would they
show the client a rendered image under 10k!

What they normally do is collect an already approved plan and stretch it to match the new site without a
single regard for North-South or road orientation. A building isn’t a body of water that one can just place
on any site and it would work properly.

After the structure has been erected, the clients are hit with the epiphany that this building
which costs 2800/- per sft, give or take is going look really bad. What conspires next is that, they
stop the construction, start looking for an architect, if he can design a new face for their
buildings. This culture has been continuing long enough, and will probably will for a long time
still. But, there’s really no point in making same mistakes again & again. Learn from others.

Building a home is a lifelong investment. Think before you spend your money, effort & time. Go
to an Architect, any architect, heck go to a student of architecture; ask them what you should
do, ask them how much it costs to construct a building, ask them about material costs, ask them
what drawings are needed for construct; ask them what your building should look like on that
specific plot. At least it shouldn’t look like the building on the opposite plot. Where is your
identity, your individuality?

I promise you, you will be guided properly, and for free. Unless you ask for a design you won’t
have to pay a dime. So, hopefully at least a small portion of this community will realize these
things and “redesign” this flawed culture of building construction, one step at a time.

প্রায়ই আমার সাথে এমন কিছু ক্লায়েন্টের দেখা হয়, যাদের কাছে বিল্ডিং এর ডিজাইন, রাজউক
শিট- এ সবই আছে; অথবা তারা ইতোমধ্যে বাড়ি বানানো শুরু করে দিয়েছে এবং দু-এক তলা ছাদ
ঢালাই ও হয়ে গেছে। প্রশ্ন হচ্ছে, এই অবস্থায় তারা আমার কাছে আসল কেন? এখন ত আর্কি টেক্ট
এর কোন প্রয়োজন নাই, তাইনা? পৌরসভা অফিসে পিওন/ টাইপিস্ট/ অফিস সহকারী কিংবা
কোন পলিটেকনিক প্রফেশনাল এর কাছ থেকে দু-দশ হাজার টাকায় তারা একটা ডিজাইন পায়,
যেটা আসলে শুধু প্ল্যান পাশ করানোর ড্রইং- এ ড্রইং এ কন্সট্রাকশন এর কোন ডিটেইল থাকেনা।
সন্দেহ নাই, আর্কি টেক্ট এর কাছে যাওয়ার চে’ এটা অনেক সস্তা।
কিন্তু সস্তার তৃ তীয় অবস্থায় এসে দেখা যায় ঘর গুলোতে পর্যাপ্ত আলো-বাতাসের অভাব, অথবা
ক্রস ভেন্টিলেশন (দুই জানালা দিয়ে বাতাস খেলা) এর সুযোগ থাকলেও এক পাশে লম্বা করে
টয়লেট দিয়ে সে সুযোগ বন্ধ করে দেয়া; প্ল্যানে কোন ঘরের পর কোন ঘর আসা উচিত, প্রতি স্কয়ার
ফিট এরিয়া কে সঠিক ভাবে ব্যবহার করা- ইত্যাদি অসংখ্য বিষয়ে নানা রকম হাজারটা সমস্যা রয়ে
যায়। কিন্তু এসব অপ্রয়োজনীয়(!) বিষয় নিয়ে কেই বা চিন্তা করে?! ক্লায়েন্টের মাথা খারাপ হয় যখন
সে হঠাত আবিষ্কার করে যে ২৮০০/- টাকা স্কয়ার ফিটের এত সাধের, এত কষ্টের, বেতনের টেকা,
ব্যবসার টাকা তিল তিল করে জমিয়ে বানানো স্বপ্নের বাড়িটা দেখতে মোটেও ভাল লাগবে না।
আশে পাশের দশটা মানুষ বাড়ি দেখে বলবে না- “বাহ, খুব সুন্দর!”; হঠাত খেয়াল হয় বাড়িটা
দেখতে সেই পুরনো নব্বুই এর দশকের বানানো মনে হচ্ছে, শুধু নতু ন চু নকাম করা বলে একটু
চকচক করছে। কী করে আপনার বড়ি কে নব্বুইয়ের দশক থেকে টাইম ট্র্যাভেলের মাধ্যমে বর্ত মানে
আনতে হয় সেটা সবাই জানবে না, সেটা সবার জানার কথাও না। মাথায় রাখবেন আপনাকে কিন্তু
কোন থ্রিডি ছবি বা রেন্ডার ইমেজ কিছুই দেখানো হয়নি- কারণ দশ-বিষ হাজার টাকায় কে
আপনাকে রাজউক শিটের সাথে আবার একটা থিডিও দেখাবে? কিভাবে দেখাবে?

এভাবে সংগ্রহ করা ড্রয়িং এ সাধারণত যা করা হয় তা হল- পাশ করা অন্য কোন একটা প্ল্যানের
ফাইল নিয়ে আপনার জমিতে বসিয়ে টেনে ঠেলে কোন ভাবে মিলানোর চেষ্টা করা হয়। উত্তর-
দক্ষিণের কোন বালাই থাকে না। বালাই থাকে না- রাস্তা কোনদিকে আর আস্তাকু ড় কোনদিকে
তারও। বিল্ডিং এর প্ল্যান পানির মতো না যে- যে পাত্রে ঢালবেন সে পাত্রে আকার সে ধারণ করবে।

অতঃপর, কন্সট্রাকশন শুরু হয়ে দুই/এক তলা ছাদ ঢালাই হওয়ার পর কাজ থামিয়ে খোঁজ পড়ে
একজন আর্কি টেক্ট এর। খোঁজ খোঁজ খোঁজ। এরপর বীম-কলাম তোলা একটা ফিক্সড স্ট্রাকচারে
চেহারা সুন্দর করার দায়িত্ব পড়ে সেই আর্কি টেক্ট এর উপর- যেখানে চাইলেও অনেক কিছু করা
সম্ভব হয় না, ততদিনে অনেক সুযোগই বন্ধ হয়ে গেছে। বাড়ি বানানোর এই সিস্টেম অনেক বছর
ধরেই চলছে, হয়ত আরো বহু বছর চলবে। অতীতে এভাবে বিল্ডিং হলে কোন সমস্যা ছিল না,
তখন এত নিয়ম কানুন ছিলনা, রাজঊক কিংবা আরডিএ, কেডিএ -ইত্যাদি থেকে প্ল্যান পাশ
করানোরও কোন প্রয়োজন ছিলনা। বারান্দার গ্রীলে পাখি আর লতা পাতার ডিজাইন করলেই বাড়ি
সুন্দর হয়ে যেতো। তবে, এখন কাজটা অতোটা সহজ নেই। তাই বার বার একই ভু ল করার, দু’পা
এগিয়ে তিন পা পিছানোর কোন অর্থ হয়না।

একটা বাড়ি শুধু আজন্ম লালিত স্বপ্নই না, এটা সারা জীবনের বিনিয়োগ। নিজের কষ্টে অর্জি ত
টাকা, সময় আর শ্রম অপচয় করার আগে চিনাতা করুন। বাড়ির কাজ শুরুর আগে, এমনকি
“বাড়ি বানাতে চাই”- এই চিন্তা শুরুর সময় থেকে- একজন আর্কি টেক্ট এর সাথে দেখা করেন, তাকে
জানান আপনি কী করতে চান, আপনার বাড়িটা নিয়ে কী ভাবছেন তার সাথে শেয়ার করেন, তাকে
জিজ্ঞাসা করেন আপনার কী করা উচিত, জিজ্ঞাসা করেন- একটা বাড়ি বানাতে কত খরচ হয়, কি
ম্যাটেরিয়াল দিয়ে বানালে ভাল হয়, ম্যাটেরিয়াল এর দাম কেমন; জিজ্ঞাসা করেন বাড়ি বানাতে কয়
ধরণের ড্রয়িং লাগে, কী কী ড্রয়িং লাগে? জিজ্ঞাসা করেন আপনার জমিতে যে বাড়িটা করবেন
সেটা দেখতে কেমন হওয়া উচিত। সেটা নিশ্চয়ই আপনার বাড়ির সামনের রাস্তার বিপরীত দিকের
জমিতে করা বিল্ডিং টার মত হওয়া উচিত না? আপনার পরিচয় সেখানে কোথায়, আপনার
স্বকীয়তা কোথায়?

আমি কথা দিচ্ছি, আপনাকে একজন স্থপতি ভাল উপদেশ দিবে। ডিজাইন না নিলে আপনাকে
খরচ করতে হবে না। আশা করি, ধীরে হলেও কমিউনিটির ছোট্ট একটা অংশ হলেও একটু একটু
করে বদলে উঠবে।

#architecture #building #buildingconstruction #buildingculture #constructiontrends

#costeffective #lighting #ventialtion #functionalsequence #redesign #facadedesign
#facadeengineering #facelifting #retrofitting