Servico Publico Federal CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMOVEIS = COFECI = al afer Pagina 1 WA" RESOLUCAO-COFECI N*4,482/2022 wer (5G) Estabelece as condigées, requisitos 2 e procedimentos para realizado de transacdo de créditos vencidos de anuidades e multas. O CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMOVEIS-COFECI, no uso das suas atribuigdes legais e regimentais, CONSIDERANDO: 1. que grande parte dos créditos contabilizados nao sao ajuizaveis em razao do baixo valor e do limite estabelecido pelo art. 8° da Lei n.° 12.514/2011, razao pela qual se faz necessdrio dotar os Regionais de instrumentos administrativos mais eficazes para o recebimento da Divida Ativa; 2. que 0 § 2° do art. 6° da Lein.° 12.514/2011 atribui aos Conselhos Federais de fiscalizagao profissional a competéncia para estabelecer regras de recuperagao de créditos, concessao de descontos e parcelamento; 3. que a equiparagdo de valores de anuidades vencidas com o da anuidade do exercicio em curso reflete mais realisticamente o valor do crédito para o Regional e 0 entendimento do débito pelo contribuinte; 4. que a facilitagao de parcelamento, por qualquer modalidade, incentiva a regularizagdo do contribuinte inadimplente, além de interromper o prazo prescricional; 5. a orientagao do Conselho Nacional de Justiga e dos Tribunais ORegionais Federais, no sentido de promover politica sistematizada de conciliagao relacionada a créditos tributarios; 6. a decisdo undnime do E. Plendrio, adotada em Sessao Extraordinaria virtual realizada no dia 14 de outubro de 2022, RESOLVE: Definicses: Creci— Conselho Regional de Corretores de Iméveis Cofeci - Conselho Federal de Corretores de Iméveis Sistema Cofeci-Creci- E a designacao conjunta do Cofeci e dos Crecis Corretor de Iméveis — E 0 Corretor ou Corretora de Iméveis com registro regular no Sistema Cofeci-Creci CapituLol DA REGULARIZAGAO DA INADIMPLENCIA POR MEIO DE TRANSACAO, SDS, Bloco A, Lote 44, Ed. Boulevard Center, Salas 201/210, Brasilia/DF, CEP 70381-900 Fone: (61) 3321-2828 - http:/Awrw.cofeci gov.br - e-mail: cofeci@cofeci gov br - CNPJ 62,658.737/0001-53Servigo Publico Federal CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMOVEIS ae COFECI = ‘SISTEMA Pagina? Art. 1° Estabelecer as condigdes, requisitos e procedimentos para realizacao de transagao para regularizag4o de inadimpléncia de créditos vencidos de anuidades e multas, bem como dos respectivos acessérios de encargos legais e ou contratuais, custas administrativas, custas judiciais e honordrios advocaticios, mediante equiparagéo com o valor atualizado da anuidade corrente e facilitagéo de parcelamento CapituLo Il Da EquiparacAo De Vatores Art. 2° O Creci poderé receber cada crédito vencido de anuidade ou de multa pelo mesmo valor da anuidade do exercicio em curso, correspondente a pessoa fisica ou juridica devedora, atualizado monetariamente até a data da transago, na forma da legislagdo aplicavel, desconsiderando qualquer desconto para pagamento antecipado, se 0 ajuste ocorrer de 1° de janeiro a 15 de marco. § 1° Ao valor de cada crédito vencido serao acrescidos, se for 0 caso, os valores dos respectivos créditos acessérios de encargos legais e ou contratuais, custas administrativas, custas judiciais iniciais e de desenvolvimento do feito, e honorarios advocaticios calculados percentualmente sobre o valor total do ajuste. § 2° Os Crecis deverao dispor de tecnologia para recebimento por meio de PIX, cartao de débito, cartéo de crédito e boleto bancério, vedado 0 recebimento em espécie em baledo. CapituLo II Do RECEBIMENTO A VISTA Art. 3° O recebimento por meio de PIX, cartéo de débito, cartao de crédito ou boleto em parcela Unica, é considerado pagamento a vista e nao podera sofrer acréscimo de juros compensatérios ou despesa de cobranga, exceto honordrios advocaticios Art. 4° recebimento por meio de cartao de crédito podera ser parcelado em tantas parcelas mensais e sucessivas quantas solicite o requerente, observada a limitagéo da operadora do cartéo, néo podendo o valor nominal das parcelas ser inferior a 20% (vinte por cento) do valor da anuidade utilizada para equiparacao. Paragrafo Unico - O valor dos créditos acessérios sera adicionado ao valor total das anuidades vencidas, compondo o valor total do débito. Art. 5° O boleto bancario para recebimento em parcela Unica, podera ser emitido ‘com vencimento futuro de até 05(cinco) dias corridos, contados da data da adeséo. CapituLo IV Do RECEBIMENTO EM PARCELAS SDS, Bloco A, Lote 44, Ed. Boulevard Center, Salas 201/210, Brasila/DF, CEP 70301-900 Fone: (61) 3321-2828 - hitp:/wwnw.cofeci.gov.br - e-mail: cofeci@cofeci.gov.br - CNP 62.668.737/0001-53,Servigo Publico Federal 7 CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMOVEIS COFEC! ssreva Pagina 3 Art. 6° O recebimento do valor do crédito individual e dos respectivos créditos acessérios por meio de boleto podera ser dividido em tantas parcelas mensais e sucessivas quantas solicite o aderente, nao podendo o valor nominal da parcela ser inferior a 20% (vinte por cento) do valor da anuidade utilizada para equiparacao. § 1° O valor dos créditos acessérios, adicionado ao valor principal, compora o valor total do crédito a ser parcelado. § 2° Exceto sobre a primeira parcela, a vista, sobre as demais incidirao juros compensatérios simples de 1% (um por cento) ao més. § 3° Em cada parcela incidira o valor equivalente a 1% (um por cento), a titulo de despesas de cobranca. § 4° O valor de cada parcela é fixo ¢ irreajustavel até a data do respectivo vencimento. Apés, se ndo pago, sera atualizado na forma da legisiacao aplicavel § 5° Em caso de pluralidade de créditos negociados, os vencimentos das parcelas serao ordenados sucessivamente a partir dos créditos mais antigos para os mais recentes. Art. 7° O recebimento da primeira parcela devera ser a vista, podendo o boleto ser emitido com vencimento futuro de até 05(cinco) dias corridos, contados da data da adesao. Paragrafo unico - Excepcionalmente, em caso de comprovada dificuldade financeira do aderente, podera ser concedido prazo de caréncia de até 30(trinta) dias para 0 pagamento inicial. Art. 8° Para melhor gestdo dos recebiveis, exceto quanto a primeira parcela a vista, 0 vencimento de todas as demais dar-se-4 nos dias 05 ou 20 de cada més, a escolha do aderente. CapituLo V Do TERMO DE ConFIssAo DE DiviDA Art, 9° A transagao para recebimento por meio de boleto devera ser firmada em ‘TERMO DE CONFISSAO DE DiviDA (TCD), dispensada essa formalidade nas demais modalidades de recebimento § 1° A adesao a transago com parcelamento de débito objeto de discussao judicial fica sujeita a apresentagao, pelo aderente, de cépia do requerimento de desisténcia das agdes, impugnagées ou recursos relativos ao crédito transacionado, com pedido de extincdo do respectivo proceso com resolugao de mérito, nos termos da alinea "c" do inciso |Il do caput do art. 487 da Lei n® 13.105, de 16 de marco de 2015 - Cédigo de Processo Civil SDS. Bloco A, Lote 44, Ed, Boulevard Center, Salas 201/210, Brasiia/DF, CEP 70391-900 Fone: (61) 3321-2828 - htip:lwww.cofeci gov br - e-mail: ofeci@cofeci gov.br - CNPJ 62.658.737/0001-53Servico Publico Federal CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMOVEIS FA COFECI = Pagina @ § 2° A adesdo a transacado implica manutengdo de eventuais gravames decorrentes de arrolamento de bens, de medida cautelar fiscal, arresto, penhora e garantias prestadas administrativamente em acdo de execug4o fiscal ou em qualquer outra aco judicial correlata. § 3° A adesao a transagao nao enseja novacao. Art. 10 No TERMO DE ConrissAo DE DivipA (Tcp) devera constar: 1. Que © confitente reconhece e confessa inequivocamente que os débitos negociados sao liquidos, certos, exigiveis e devidos ao Regional; ll. O valor atualizado de cada crédito negociado e, se for 0 caso, dos respectivos créditos acessérios de encargos legais e ou contratuais, custas administrativas, custas Judiciais iniciais e de desenvolvimento do feito, e honorarios advocaticios; ll, Em caso de desconto por equiparagao, 0 valor equiparado de cada crédito parcelado e, se for 0 caso, dos respectivos créditos acessérios de encargos legais e ou contratuais, custas administrativas, custas judiciais iniciais e de desenvolvimento do feito, e honorarios advocaticios; IV. Os valores individuais de cada parcela em que foi dividido cada crédito, e, se for 0 caso, dos respectivos créditos acessérios de encargos legais e ou contratuais, custas administrativas, custas judiciais iniciais e de desenvolvimento do feito, e honordrios advocaticios; V. A iinformagao de que a inadimpléncia de 02(duas) parcelas, sucessivas ou nao, ou de qualquer parcela por 60(sessenta) dias ou mais, implicara, independentemente de notificagao prévia: a) vencimento antecipado das parcelas vincendas e consequente baixa do acordo formalizado no presente TERMO DE CONFISSAO E NEGOCIACAO DE DiviDA (TcD); b) __perda do desconto por equiparacao e consequente atualizagéo do saldo devedor para o valor original do débito confessado, atualizado monetariamente na forma da legislagao aplicavel até a data do efetivo pagamento: ¢) — aplicagao de multa penal de 10% (dez por cento), calculada sobre o saldo devedor atualizado; d) __inscrig&o do(s) crédito(s) em Divida Ativa da Fazenda Publica Federal, se for 0 caso; e) protesto do CPF/MF ou CNPJ/MF do confitente no Cartério de Protesto de Titulos e Documentos; f) inscrigéo do CPF/MF ou CNPJ/MF do confitente no Cadin (Cadastro de Inadimplentes do Sistema Publico Federal); SDS, Bloco A, Lote 44, Ed. Boulevard Center, Salas 201/210, Brasilia/DF, CEP 70301-900 Fone: (61) 3321-2828 - httpyhvww.cofeci.gov.br - e-mail: cofeci@cofeci gov br - CNPJ 62.658.737/0001-53Servigo Publico Federal CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMOVEIS COFECI coreeieontct Pagina s g) _ajuizamento ou prosseguimento de agéo de execugdo, se for 0 caso, com arresto/penhora de dinheiro disponivel em instituigéo bancaria ou de patriménio do confitente que baste a satisfagao do(s) crédito(s); h) _ impossibilidade de realizagao de novo parcelamento com desconto no prazo de 03(trés) anos a contar da data do presente acordo. VI. Declaragao do confitente, sob as penas da lei, que seus dados pessoais informados sao verdadeiros, inclusive 0 domicilio fiscal, e compromisso dele em atualiza-los imediatamente em caso de alteragao posterior. Art. 11 O TERMO DE CONFISSAO DE DiviDA (TcD) poderd ser assinado virtualmente, por meio de plataforma digital com validade reconhecida, a exemplo: www. autentique.com.br ou www.d4sign.com.br. Art. 12 Os modelos do TERMO DE CONFISSAO DE Divioa (TcD), que seguem nos anexos | e Il da presente Resolugao, s40 de utilizag&o compulséria pelos Crecis. CapPiTULO VI Disrosi¢des GERAIS Art. 13 E vedada a consolidagao de valores em parcelamento que nao permita a identificagao individual de cada crédito negociado. Art. 14 A expedicao de certidéo positiva com efeito de negativa ocorrera em até 10(dez) dias apés 0 pagamento da primeira parcela, desde que nao haja parcela vencida ou outros débitos. Art. 15 O termo de autorizagao (anuéncia) para baixa do protesto, se for 0 caso, podera ser disponibilizado em até 10(dez) dias apés o pagamento da primeira parcela, diretamente para o Tabelionato de protesto ou no sitio do Creci, na area restrita do confitente, ou entregue imediata e diretamente ao confitente no momento da assinatura do TERMO DE CONFISSAO DE Divipa (TCD). § 1° Cabe ao confitente providenciar a baixa do protest e pagar as respectivas taxas. § 2° 0 Creci credor nao podera ser responsabilizado pela auséncia da baixa de eventual protesto uma vez que tenha disponibilizado 0 termo de autorizacao (anuéncia) Art. 16 A baixa da inscrigao do CPFIMF ou CNPJ/MF do confitente no Cadin, se for 0 caso, ocorrer em até 10(dez) dias apds o pagamento da primeira parcela. Art. 17 A suspensao de acdo de execucao fiscal, se for 0 caso, ocorreré em até 10(dez) dias apés o pagamento da primeira parcela e perdurara até o final do pagamento das parcelas do débito ajuizado, ou da baixa do acordo por inadimpléncia, © que sobrevier primeiro. SDS, Bloco A, Lote 44, Ed. Boulevard Center, Salas 201/210, Brasiia/OF, CEP 70301-000 Fone: (61) 3821-2828 - hitpi;Mwww.cofeci.gov.br - e-mail: cofeci@cofeci,qov.br - CNPY 62,658.737/0001-53,Servigo Publico Federal CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMOVEIS ae COFECI a corecieonecs Pagina 6 Art. 18 A extingao de ado de execugao fiscal, se for 0 caso, ocorrera em até 10 (dez) dias apés 0 pagamento da ultima parcela do débito ajuizado, cabendo ao confitente o pagamento das custas finais. Art. 19 Os valores recebidos pelos Crecis serao compartilhados com 0 Cofeci nos termos da Resolucao-Cofeci n° 1.431/19. Art. 20 Os Crecis enviaréo mensalmente ao Cofeci, até 0 quinto dia util do més subsequente, os dados estatisticos correspondentes aos acordos firmados com utilizagao do desconto por equiparacao. Art. 21 Cumpre ao Presidente do Cofeci, por meio de Portaria, regulamentar as informagdes a serem prestadas pelos Crecis ao Cofeci para fins de levantamento estatistico e afericao de eficiéncia e resolver os casos omissos. Art. 22 Esta Resolugdo entra em vigor nesta data, revogadas as disposicdes contrérias, especialmente a Resolugo-Cofeci n° 1.454/2021. Brasilia (DF), 14 de outubro de 2022. Bono ROMULO SOARES DE LIMA Diretor Secretario SDS, Bloco A, Lote 44, Ed. Boulevard Center, Salas 201/210, Brasilia/DF, CEP 70301-900 Fone: (61) 3321-2828 - hitp'/Aww.cofeci.gov.br - e-mail: cofeci@cofeci gov br - CNPJ 62.658,737/0001-53Servigo Publico Federal CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMOVEIS Ts COFECI = Pagina 7 ANEXO | - PARCELAMENTO COM DESCONTO POR EQUIPARAGAO TERMO DE CONFISSAO E NEGOCIACAO DE DIVIDA (TCD) Modelo a ser utilizado para parcelamento de créditos vencidos de anuidade ou de multa nos seguintes casos: = Exercicios anteriores ao corrente; xercicios anteriores a0 corrente e + exercicio corrente. Nao pode ser utilizado para o parcelamento exclusivamente do exercicio corrente. Nesse caso, deve-se usar 0 modelo do Anexo Il Por este Termo de Acordo e Confissdo de Divida, que entre si fazem, de um lado, como CONFITENTE: (pessoa natural) #nome#, corretor(a) de iméveis inscrito(a) no Regional sob n° #nimero de inscri¢éo#, inscrito no CPF/MF sob n.° #opf#, residente e domiciliado sito a #enderego#, telefone: #telefonef#, Whatsapp #nimerofit, endereco eletronico: #e-mailit OU (pessoa juridica) #nome#, pessoa juridica de direito privado inscrita no Regional sob n° #numero de inscricéo#, inscrita no CNPJ/MF sob n.° #cnpj#t, sediada sito a #enderego#, telefone: #telefonef#t, Whatsapp #numerof#, enderego eletrénico: #e-mail#, no ato representada por #nome#, corretor(a) de iméveis inscrito(a) no Regional sob n° #inumero de inscrigéo#, inscrito no CPFIMF sob n.° #cpfit, residente e domiciliado sito a #endereco#, telefone: #telefonefit, WhatsApp #intimerofit, endereco eletrénico: #e-mailt. E de outro lado, como CREDOR CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMOVEIS #regido#® REGIAO — #uftt (Regional), pessoa juridica de direito publico inscrita no CNPJ/MF sob n.° #CNPJ#, com sede a #enderego#, neste ato representado por nome do funcionério#, matricula n° #matriculatt As partes acima indicadas ajustam entre si firmar o presente TERMO DE CONFISSAO E NEGOCIAGAO DE Divipa (Tcb) conforme cldusulas a seguir expressas: Clausula Primeira — Do objeto 1.1. O presente TERMO DE CONFISSAO NEGOCIACAO DE DiviDA (Ted) tem por objeto o parcelamento de débito(s) de #anuidade(s) e de multa(s)# e, se for 0 caso, os respectivos créditos acessérios de encargos legais e ou contratuais, custas administrativas, custas Judiciais iniciais e de desenvolvimento do feito e honorarios advocaticios, devidos pelo CONFITENTE ao CREDOR, sem efeito de novacdo. Clausula Segunda — Da confissao e do valor 2.1. _O CONFITENTE reconhece e confessa inequivocamente que os débitos negociados a seguir expressos e totalizados sao liquidos, certos, exigiveis e devidos a0 CREDOR: QUADRO DESCRITIVO O1 recera | exencioo | SUNTBADEDE | panceia | vALOR(R®) | DATADE VENGINENTO TOTAL IRS) *Nora 1: informar em cada linha os valores totais de cada anuidade ou multa @ dos acessérios, na seguinte ordem: - Linha 01: anuidade ou muita; e, se for 0 caso, por exercicio, do mais antigo para o mais recente: = Linha 02: encargos legais ou contratuais; = Linha 03: custas administrativas (postais, edital,diigéncia; + Linha 04: custas judicais (iniciais ou de desenvolvimento; «Linh 05: honordtios advocaticos. SDS, Bloco A, Lote 44, Ed. Boulevard Center, Salas 201/210, Brasilia/DF, CEP 70391-900 Fone: (61) 3321-2828 - http’/Awww.cofecigov.br - e-mail: cofeci@cofeci,gov br - CNPJ 62.658.737/0001-53Servico Publico Federal CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMOVEIS a COFECI = Pagina 8 Clausula Terceira — Da concessao de desconto por equiparagao 3.1, Para facilitar a negociagéo, 0 CREDOR concede o desconto por equiparagdo estabelecido na Resolugdo-Cofeci n.° #resolucdoit, de forma que 0 débito confessado na Clausula Segunda fica negociado para pagamento em parcelas tendo como referéncia os valores a seguir expressos e totalizados: ‘QUADRO DESCRITIVO 02: RECETA BxERCICNO ‘GUANTIDADE DE PARCELA(S) | PARCELA | VALOR(RS) | OATADE VENCMENTO TOTALIRS) “Nora 2: informar em cade nha os valores totals de cada anuidade ou multa@ dos acessévios_ na segunte ordem ~ Linha 01: anuidade ou muta; e,se for o caso: ~ Linha 02: encargos legals ou contratusie: ~ Linha 03: custas administratvas (postal, ell, digéncia) + Linha 04: custas udicais (Iiciais ou de desenvolvimento: ~ Linha 05: honordries advocatcios calculados proporcionalmente ao valor da anuldade/mutta com o desconto, Cléusula Quarta - Do parcelamento: 4.1. _ Apés aplicado 0 desconto por equiparacao, obriga-se CONFITENTE a pagar ao CREDOR © montante apurado em parcelas mensais e sucessivas, cujos valores e datas de vencimentos esto a seguir expressos: QUADRO DESCRITIVO 03: iS i “GUANTIDADE DE rworecera | exencicio | CWNiPtReD® | PARCELA | VALOR(RS) | OATADEVENGMENTO | TOTAL (RS) *NorA 3: informar em cada linha o valor final da parcela e dos acessbrios, na seguinte ordem: - Linha 01: anuidade ou muita; e, se foro caso: - Linha 02: encargos legais ou contratuais: Linha 03: custas administrativas (postais, edital, dlig&ncia); inha 04: custas judicias (iniciais ou de desenvolvimento; inha 06: honorétios advocaticios, 4.2. _O valor de cada parcela é fixo e irreajustavel até a data do respectivo vencimento. Apés, se no pago, ser atualizado na forma da legislacao aplicavel. 4.3. Exceto na parcela a vista, sobre as demais incidirdo juros compensatérios simples de 1% (um por cento) ao més. 4.4. Em cada parcela incidira 0 valor equivalente a 1% (um por cento), a titulo de despesas de cobranga Clausula Quinta - Do pagamento das parcelas, 5.1, Neste ato 0 CREDOR entrega ao CONFITENTE 0 boleto bancério para pagamento da primeira parcela, 5.2. __Osdemais boletos bancérios poderdo ser retirados no sitio do Regional, na area restrita do CONFITENTE, com até 10 (dez) dias antecedentes ao vencimento, desde que nao haja patcela anteriormente vencida e ndo paga Clausula Sexta — Das consequéncias da inadimpléncia 6.1. _ A inadimpléncia de 02(duas) parcelas, sucessivas ou no, ou de qualquer parcela por 60(sessenta) dias ou mais, implicard, independentemente de notificac&o prévia a) _no vencimento antecipado das parcelas vincendas e consequente baixa do acordo formalizado no presente TERMO DE CONFISSAO E NEGOCIACAO DE DivIDA (TcD); ‘SDS, Bloco A, Lote 44, Ed. Boulevard Center, Salas 201/210, Brasilia/DF, CEP 70301-900 Fone: (61) 3321-2828 - http:/Amww.cofeci.gov.br - e-mail: cofeci@cofeci gov.br - CNPJ 62.658.73710001-53Servigo Publico Federal CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMOVEIS S COFECI coreMoRESY Pagina 9 b) _ na perda do desconto por equiparagao e consequente atualizagao do saldo devedor para 0 valor original do débito confessado, atualizado monetariamente na forma da legislag&o aplicavel até a data do efetivo pagamento; ¢) _ na aplicagao de multa penal de 10% (dez por cento), calculada sobre o saldo devedor confessado atualizado; d) na inscrig&o dos) crédito(s) em Divida Ativa da Fazenda Publica Federal, se for 0 caso; e) _no protesto do CPF/MF ou CNPJ/MF do confitente no Cartério de Protesto de Titulos 2 Documentos; f) __nalinscrig&o CPFIMF ou CNPJ/MF do confitente no Cadin (Cadastro de Inadimplentes do Sistema Publico Federal); 9) __noajuizamento de aco de execu¢ao ou prosseguimento dela, se for 0 caso, com arresto/penhora de dinheiro disponivel em instituigéo bancaria ou de patriménio do confitente que baste a satisfacdo do(s) crédito(s); h) __na impossibilidade de realizado de novo parcelamento com desconto no prazo do 03(trés) anos a contar da data do presente acordo; 6.2. Ondo exercicio de qualquer das faculdades estabelecidas no presente TERMO DE ConFissAo & NEGOCIAGAO DE DiviDA (TCO) pelo CREDOR ser considerado ato de mera tolerancia, ndo importando em novagdo ou alteragao das cléusulas avencadas. Clausula Sétima - Das Disposigées Gerais 7.1. A expedigdo de certidéo positiva com efeito de negativa ocorreré em até 10 (dez) dias apés 0 pagamento da primeira parcela, desde que nao haja parcela vencida ou outros débitos. 7.2. _O termo de autorizagao (anuéncia) para baixa do protesto, se for 0 caso, poder ser disponibilizado em até 10 (dez) dias apés o pagamento da primeira parcela, diretamente para 0 Tabelionato de protesto ou no sitio do Regional, na area restrita do CONFITENTE, a quem cabe efetuar a baixa do protesto e pagar as respectivas custas; OU 7.2. _O termo de autorizacao (anuéncia) para baixa do protesto, se for 0 caso, neste ato entregue ao CONFITENTE, a quem cabe efetuar a baixa do protesto e pagar as respectivas custas. 7.3. © CREDOR n&o poderé ser responsabilizado pela auséncia da baixa de eventual Protesto uma vez que tenha disponibilizado para o CONFITENTE © respectivo termo de autorizagao (anuéncia) para baixa do protesto, 7.4. _ A suspens&o de ago de execugdo fiscal, se for 0 caso, ocorrera em até 10 (dez) dias apés 0 pagamento da primeira parcela e perdurara até o final do pagamento das parcelas do débito ajuizado, ou da baixa do acordo por inadimpléncia, o que sobrevier primeiro. 7.5 Aextingéo de aco de execugdo fiscal, se for 0 caso, ocorrera em até 10 (dez) dias ap6s o pagamento da ultima parcela do débito ajuizado, cabendo ao CONFITENTE 0 pagamento das custas finais. 7.6. _O(s) valor(es) dispostos no presente TERMO DE CONFISSAO E NEGOCIACAO DE DIVIDA (Tcp) esta(4o) atualizado(s) até #data do acordo#. SDS, Bloco A, Lote 44, Ed. Boulevard Cents Fone: (61) 3321-2828 - http:/Awew.cofeci.gov.br - Salas 201/210, Brasiia/DF, CEP 70301-900 mail: cofeci@cofeci gov.br - CNPJ 62.858.737/0001-53Servigo Publico Federal CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMOVEIS COFECI = Pagina 10 7.7. _O CoNFITENTE declara, sob as penas da lei, que seus dados pessoais aqui informados. ‘880 verdadeiros, inclusive o domicilio fiscal, e se compromete a atualiza-los em caso de alteragao posterior; 7.8. _O CONFITENTE declara que 0 presente TERMO DE CONFISSAO E NEGOCIAGAO DE DIVIDA (Ted) foi assinado por ele na presenca de funcionario do CREDOR. Clausula Oitava — Do foro. 8.1.__ As partes, de comum acordo, elegem a Seco Judiciéria da Justica Federal da capital do Estado para dirimir quaisquer situagdes oriundas do presente TERMO DE CONFISSAO E NEGOcIAgAO DE DiviDA (Tc), nao cabendo nenhum outro foro por, mais privilegiado que possa vir a existir. E, por estarem justos e contratados, na melhor forma do direito, datam e assinam o presente ‘TERMO DE CONFISSAO E NEGOCIACAO DE DiviDa (TcD) em 03 (trés) vias de igual teor, a fim de que produza os efeitos legais. ‘#cidade-uf#, #datat ‘CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES ‘nome completo confitente# DE IMOVEIS #regido#* REGIAO - #ut# REGIONAL n.° #numero# #nome completo funcionario# CPFIMF n° #toptit CNPJIMF n° #CNPL#E SDS, Bloco A, Lote 44, Ed. Boulevard Center, Salas 201/210, Brasilia/DF, CEP 70361-900 Fone: (61) 3321-2828 - http:/imww.cofeci.gov.br - e-mail: cofeci@cofeci.gov.br - CNPJ 62.658.737/0001-53Servigo Publico Federal CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMOVEIS _ COFECI ANEXO Il - PARCELAMENTO DO EXERCICIO CORRENTE TERMO DE CONFISSAO E NEGOCIAGAO DE DIVIDA (TCD) Modelo a ser utilizado para parcelamento de créditos vencidos de anuidade ou de multa do exercicio corrente. Nao pode ser utilizado para o parcelamento de créditos vencidos nos exercicios anteriores ao corrente. Nesse caso, deve-se usar o modelo do Anoxo | Por este Termo de Acordo e Confissdo de Divida, que entre si fazem, de um lado, como CONFITENTE: (pessoa natural) #nome#, corretor(a) de iméveis inscrito(a) no Regional sob n® #numero de inscric&o#, inscrito no CPF/MF sob n.° #opf#t, residente e domiciliado sito a #enderegot, telefone: #telefonef#, Whatsapp #numeroftt, endereco eletrénico: #e-mail# OU (pessoa juridica) #nome#, pessoa juridica de direito privado inscrita no Regional sob n° 4indmero de inscrig&o#, inscrita no CNPJIMF sob n.° #cnpji, sediada sito a #enderecot, telefone: itelefonefit, Whatsapp #indmerofit, endereco eletrénico: #e-mail#, no ato representada por #nomei, corretor(a) de iméveis inscrito(a) no Regional sob n° #ndmero de inscri¢ao#, inscrito no CPF/MF sob n.° #epf#t, residente e domiciliado sito a #endereco#, telefone: #telefoneftt, WhatsApp #nuimerof#, endereco eletrénico: #e-mail. E de outro lado, como CREDOR CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMOVEIS #regiéot* REGIAO — #ufit (Regional), pessoa juridica de direito publico inscrita no CNPJ/MF sob n.° #CNPLJI#, com sede a #endereco#t, neste ato representado por #nome do funcionério#, matricula n° #matriculatt As partes acima indicadas ajustam entre si firmar 0 presente TERMO DE CONFISSAO E NEGOCIAGAO DE DiviDA (TCD) conforme clausulas a seguir expressas: Clausula Primeira — Do objeto 1.2. _O presente TERMO DE CONFISSAO E NEGOCIAGAO DE DIvIDA (TcD) tem por objeto o Parcelamento de débito(s) de #anuidade(s) ou de multa(s)#, e, se for o caso, os respectivos créditos acessérios de encargos legais e ou contratuais, custas administrativas, custas judiciais iniciais e de desenvolvimento do feito e honordrios advocaticios, devidos pelo CONFITENTE ao CREDOR, sem efeito de novagao. Clausula Segunda — Da confissao e do valor 2.1. QO CONFITENTE reconhece e confessa inequivocamente que os débitos negociados a seguir expressos e totalizados so liquidos, certos, exigiveis e devidos ao CREDOR ‘QUADRO DESCRITIVO 01: TRODERECETA | EXERCICIO ‘GUANTIDADE DE PARGECRre | PARCELA | VALORIRS) | DATADE VENCIMENTO TOTALIRS) Clausula Terceira - Do parcé 3.1. _ Obriga-se CONFITENTE a pagar a0 CREDOR o montante apurado em parcelas mensais € sucessivas, cujos valores e datas de vencimentos esto a seguir expressos. ‘QUADRO DESCRITIVO 03: TPODERECEITA | EXERCICIO ‘GUANTIDADE DE PARCECAS) | PARCELA | VALOR (RS) | DATADE VENCIMENTO mo SDS, Bloco A, Lote 44, Ed. Boulevard Center, Salas 201/210, Brasilia/DF, CEP 70301-900 Fone: (61) 3321-2828 - http:/Aww.cofeci.gov.br - e-mail: cofeci@cofeci gov.br - CNPJ 62.658.737/0001-53Servigo Publico Federal CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMOVEIS COFECI Piging 12 3.2. Ovalor de cada parcela ¢ fixo e irreajustavel até a data do respectivo vencimento. Apos, se no pago, sera atualizado na forma da legislapao aplicavel. 3.3, Exceto na parcela a vista, sobre as demais incidirao juros compensatérios simples de 1% (um por cento) a0 més. 3.4. Em cada parcela incidiré 0 valor equivalente a 1% (um por cento), a titulo de despesas de cobranga Clausula Quarta - Do pagamento das parcelas 4.1. Neste ato 0 CREDOR entrega a0 CONFITENTE 0 boleto bancario para pagamento da primeira parcela 42. Osdemais boletos bancdrios poderao ser retirados no sitio do Regional, na area restrita do CONFITENTE, com até 10 (dez) dias antecedentes ao vencimento, desde que nao haja parcela anteriormente vencida e nao paga Clausula Quinta - Das consequéncias da inadimpléncia 5.1. Ainadimpléncia de 02 (duas) parcelas, sucessivas ou ndo, ou de qualquer parcela por 60(sessenta) dias ou mais, implicard, independentemente de notificagao prévia a) _no vencimento antecipado das parcelas vincendas e consequente baixa do acordo formalizado no presente TERMO DE CONFISSAO & NEGOCIAGAO DE Divipa (Tco) b) na aplicagao de multa penal de 10% (dez por cento), calculada sobre o saldo devedor confessado atualizado; ©) __ na inscrig&o do(s) crédito(s) em Divida Ativa da Fazenda Publica Federal, se for 0 caso; d)___no protesto do CPF/MF ou CNPJ/MF do confitente no Cartério de Protesto de Titulos @ Documentos; 2) __na inscri¢0 CPF/MF ou CNPJIMF do confitente no Cadin (Cadastro de Inadimplentes do Sistema Publico Federal): 9 0 ajuizamento de aco de execugao, se for o caso, com arresto/penhora de dinhelro disponivel em instituigdo bancaria ou de patriménio do confitente que baste a satisfacao do(s) crédito(s): 9) __naimpossibilidade de realizagao de novo parcelamento com desconto no prazo do 03(trés) anos a contar da data do presente acordo: 5.2. © no exercicio de qualquer das faculdades estabelecida pelo CREDOR sera considerado ato de mera tolerancia, nao importando em novagao ou alteragao das clausulas avencadas, Clausula Sexta — Das Disposigées Gerais 6.1. A expedigao de certidao positiva com efeito de negativa ocorrera em até 10 (dez) dias apés 0 pagamento da primeira parcela, desde que nao haja parcela vencida cu outros débites. 62. _O(s) valor(es) dispostos no presente TERMO DE CONFISSAO E NEGOCIAGAO DE Divina (Tep) esta(&o) atualizado(s) até #data do acordo#. SDS, Bloco A, Lote 44, Ed, Boulevard Center, Salas 201/210, Brasilia/DF, CEP 70361-900 Fone: (61) 3321-2828 - http /Mwnw.cofeci gov.br - e-mail: cofec i. gov.br - CNPJ 62,658,73710001-53Servigo Publico Federal CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMOVEIS “ial COFEC! — ‘SISTEMA ‘corEctecnec! Pagina 13, 6.3. _O ConriTeNTE declara, sob as penas da lei, que seus dados pessoais aqui informados 880 verdadeiros, inclusive 0 domicilio fiscal, e se compromete a atualizé-los em caso de alteragdo posterior; 6.4. _O CONFITENTE declara que o presente TERMO DE CONFISSAO E NEGOCIACAO DE DIVIDA (Tc) foi assinado por ele na presenca de funciondrio do CREDOR Clausula Sétima — Do foro. 7.1.__ AS partes, de comum acordo, elegem a Seco Judiciéria da Justia Federal da capital do Estado para dirimir quaisquer situagdes oriundas do presente TERMO DE CONFISSAO E NEGOCIACAO DE DIVIDA (TCD), ndo cabendo nenhum outro foro por, mais privilegiado que possa vir a existir. E, por estarem justos e contratados, na melhor forma do direito, datam e assinam o presente TERMO DE CONFISSAO E NEGOCIAGAO DE DiviDA (Tc) em 03 (trés) vias de igual teor, a fim de que produza os efeitos legais. Hcidade-uftt, #datai ‘CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES: ‘¥nome completo confitente# DE IMOVEIS #regido#* REGIAO - #uttt REGIONAL n.° #numero# #nome completo funcionério# CPFIMF n.° #cpfit CNPJIMF n.° #CNPJ# SDS, Bloco A, Lote 44, Ed. Boulevard Center, Salas 201/210, Brasilia/DF, CEP 70361-900 Fone: (61) 3321-2828 - hitp:/hwww.cofeci.gov.br - e-mail: cofeci@cofeci.aov.br - CNPJ 62.658.737/0001-63