Indicadors Municipals d’Habitatge

de la demarcació de Barcelona
(INDI_MHAB)
Informe Municipal

Sant Cugat del Vallès

Vallès Occidental

1 Les persones
El coneixement de les característiques demogràfiques i
socioeconòmiques de la població és cabdal per orientar les
polítiques locals d’habitatge a les necessitats de les persones
que necessiten o demanden un habitatge. En aquest apartat
podeu trobar informació de Sant Cugat del Vallès referida a
aquestes qüestions. Indicadors relacionats amb: l’estructura i
dinàmica de la població (edat, origen, moviments
residencials, tipologia de llars, etc.), la renda de les famílies,
l’atur i amb el nivell d’estudis al municipi.

1.1 Factors demogràfics

Sant Cugat del Vallès és un municipi de 94.012 habitants, dels 131,88%. D’altra banda, el nombre de persones entre 25 i 34
quals un 51,38% són dones. Al 2021, un 12,87 % dels anys i, per tant en edat d'emancipació, és de 9.519; és a dir,
habitants són persones de nacionalitat estrangera, mentre un 10,13 % respecte el total de població. El nombre de joves
que a la demarcació de Barcelona la població d'altres entre 15 i 24 anys i, per tant en edats d'emancipació futura, és
nacionalitats és de 15,25%. El 14,35% són persones majors de 12.309, el que representa un 13,09 % del total de la
de 65 anys. El percentatge de gent gran al conjunt de població . També anotar que les llars estan formades per 2,81
Barcelona és de 19,09%. Si s’analitza l'índex d’envelliment, a persones de mitjana, segons dades del darrer Cens de
Sant Cugat del Vallès és de 77,98% mentre que a la població i habitatge, 2011.
demarcació de Barcelona, aquest índex representa el

Habitants La població és de 94.012 persones.

2021 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

94.012 Habitants
1,11% 5,73% 12,81%
en 1 any en 5 anys en 10 anys

 Nombre total d'habitants

- 100k

90k

80k

70k

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Estructura de població per sexe

2021 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

51,38 %
0,02% 0,04% 0,52%
en 1 any en 5 anys en 10 anys

 Percentatge de població de dones respecte el total d'habitants

51,38% 48,62%


Variació de la població Taxa de creixement vegetatiu
2021 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) 2020 - Idescat
1,11 % 0,56 ‰ -80,27%
en 1 any
-88,52%
en 5 anys
-92,57%
en 10 anys
 Taxa bruta de creixement total. Variació interanual de la població  Diferència entre naixements i defuncions per miler d'habitants

-5,65 65,08 -27,40 40

132/311 42/311

- 4 - 8

3 6

2 4
Demarcació

1 2

D 2008 2009ió2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
2007 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Nombre de població estrangera

2021 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

12.103 Habitants
-0,75% 18,24% 8,26%
en 1 any en 5 anys en 10 anys

 Població amb nacionalitat estrangera

0 883.558

12/311

Població estrangera
2021 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

12,87 %
-1,84% 11,84% -4,04%
en 1 any en 5 anys en 10 anys

 Percentatge de població amb nacionalitat estrangera sobre el total de població

0 29,22

43/311

14

Demarcació
12

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021


Saldo migratori La taxa migratòria és de 19,24 per miler
2020 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) d'habitants.
19,24 ‰
14,37% 37,17%
en 1 any en 5 anys

 Diferència entre la immigració i l'emigració registrada per miler d'habitants

- 20

15

10

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

- +

-70,2 4 14 27,3 156,3

Saldo migratori intermunici… Saldo migratori extern Saldo migratori jove

2020 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) 2020 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) 2020 - INE
6,84 ‰ 364,57%
en 1 any
-19,68%
en 5 anys
12,40 ‰ -19,22%
en 1 any
125,04%
en 5 anys
10,56 ‰ 9,72%
en 1 any
34,83%
en 5 anys
 Diferència entre la immigració i l'emigració intern…  Diferència entre la immigració i l'emigració extern…  Diferència entre la immigració i l'emigració del gru…

-65,22 473,68 -7,33 41,45 -52,63 187,50

187/311 12/311 137/311

Nombre de població en edat d'emancipació

2021 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

9.519 Habitants
1,60% -2,51% -16,65%
en 1 any en 5 anys en 10 anys

 Habitants entre 25 i 34 anys

-
12k

11k

10k

9k

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021


Població en edats d'emancipació La població en edat d'emancipació a Sant Cugat
2021 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) del Vallès es xifra en un 10,13 %.
10,13 %
0,48% -7,79% -26,11%
en 1 any en 5 anys en 10 anys

 Percentatge d'habitants entre 25 i 34 anys sobre el total de població

10,13% 89,87%

Nombre de població en edat d'emancipació f… Emancipació futura

2021 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) 2021 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)
12.309 Habitants 2,92%
en 1 any
18,53%
en 5 anys
38,77%
en 10 anys
13,09 % 1,79%
en 1 any
12,11%
en 5 anys
23,01%
en 10 anys
 Habitants entre 15 i 24 anys  Percentatge d'habitants entre 15 i 24 anys sobre el total de població

1 594.289

7/311 13,09% 86,91%

Nombre de gent gran Gent gran

2021 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) 2021 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)
13.493 Habitants 1,88%
en 1 any
17,24%
en 5 anys
49,84%
en 10 anys
14,35 % 0,76%
en 1 any
10,89%
en 5 anys
32,82%
en 10 anys
 Habitants de 65 anys i més  Percentatge d'habitants de 65 anys i més sobre el total de població

7 1.090.901

11/311 14,35% 85,65%

Índex d'envelliment Dimensió de la llar

2021 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) 2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)
77,98 % 3,61%
en 1 any
21,20%
en 5 anys
51,75%
en 10 anys
2,81 Persones per llar -0,25%
en 10 anys
 Percentatge d'habitants de 65 anys i més sobre menors de 15 anys  Coeficient entre el total de població i el nombre de llars

58,20 2.600 1,79 4,63

296/311 72/311

Nombre de llars amb gent gran que viu sola Gent gran que viu sola
2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges) 2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)
1.655 Llars 5,58 %
 Nombre de llars formades per una persona de 65 anys o més  Percentatge de llars formades per una persona de 65 anys o més

5 210.290

15/311 5,58% 94,42%


1.2 Factors socio-econòmics
A Sant Cugat del Vallès la renda bruta familiar disponible és
de 2.184.328,89€ (2021), el que suposa una renda bruta
familiar de 28.985,26€ per habitant de més de 16 anys. A la
demarcació de Barcelona la renda bruta familiar disponible
per habitant de més de 16 anys és de 20.816,68 €. Al 2021 s'ha
comptabilitzat un 5,31 % d’atur registrat. Al conjunt de
Barcelona, al mateix any, el percentatge de desocupació és
de un9,88 %. Pel que fa a l'atur femení al municipi, un 6% de
les dones actives estan desocupades. Si analitzem dades de
formació, al municipi hi ha un 9,8% de persones amb un
nivell baix d’estudis, mentre que a la demarcació el mateix
indicador representa un 20,39%.

Nivell d’estudis baixos Del total de 94.012 habitants de Sant Cugat del
2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges) Vallès, el 9,8 % tenen un nivell d'estudis baix.
9,80 %
 Població sense estudis o que no sap llegir ni escriure o té estudis d'educació primàri…

9,8% 90,2%

9,80 34,34

90/311

- +

9,8 21,9 24,6 26,9 34,3

Nombre de persones amb atur registrat Atur registrat

2021 - Diputació de Barcelona 2021 - Diputació de Barcelona
2.371 Persones -30,89%
en 1 any
-19,38%
en 5 anys
5,31 % -31,71%
en 1 any
-25,66%
en 5 anys
 Població desocupada registrada a les oficines d'ocupació (SOC)  Percentatge de població desocupada registrada a les oficines d'ocupació (SOC) so…

1 481.112

19/311 5,31% 94,69%

Nombre de dones a l'atur Atur femení

2021 - Diputació de Barcelona 2021 - Diputació de Barcelona
1.344 Persones -29,78%
en 1 any
-14,56%
en 5 anys
6% -30,65%
en 1 any
-21,69%
en 5 anys
 Població femenina desocupada registrada a les oficines d'ocupació (SOC)  Percentatge de població femenina desocupada registrada a les oficines d'ocupaci…

0 237.067

21/311 6% 94%


Renda Bruta Familiar Disponible La renda bruta familiar a Sant Cugat del Vallès
2021 - Diputació de Barcelona (SIEM) és de 2.184.328,89 milers d'euros.
2.184.328,89 Milers d'euros
10,64% 8,30% 31,87%

2M

1.5M

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Renda Bruta Familiar Disponible per persona …

2021 - Diputació de Barcelona (SIEM)

28.985,26 €
8,75% 0,39% 13,42%
en 1 any en 5 anys en 10 anys

 Renda Bruta Familiar Disponible per persona de 16 i més

- +

12.004,7 16.927,4 19.931,3 22.883,4 36.709,6


2 L’habitatge
L’estudi del parc d’habitatges és fonamental per orientar les
polítiques locals a les necessitats i potencialitats dels edificis i
habitatges existents. En aquest apartat podeu trobar
informació de Sant Cugat del Vallès referida a aquestes
qüestions. Indicadors relacionats amb el nombre, la
tipologia, l’antiguitat, l’alçada, l’ús (principal, buit, turístic) i
estat del parc residencial del municipi.

2.1 L’estoc i ús de l’habitatge

Al municipi de Sant Cugat del Vallès al 2021 hi ha 33.836
immobles d'ús residencial, segons dades de Cadastre. D'altra
banda, el Cens de població i habitatge del 2011 comptabilitza
33.336 habitatges, un 88,92 % dels quals es destinen a
residència principal i un 6,79 % consten com a vacants. Del
total d’habitatges que figuren al Cens, un 0,72% tenen menys
de 45m2 davant del 67,76 % d’habitatges que tenen grans
dimensions (105m2 ó més grans). La taxa d'habitatges buits
al 2021, és de 2,04 per cada 1.000 habitants, d'acord amb les
dades del Registre d'habitatges buits i d'habitatges ocupats
sense títol habilitant. Pel que fa als habitatges d’ús turístic, al
2021 al municipi hi ha 2,6 ‰ habitatges turístics registrats per
cada mil habitatges.

Habitatges Cens A Sant Cugat del Vallès hi ha un total de 33.336

2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges) habitatges familiars.
33.336 Habitatges
16,01% 108,27%
en 10 anys en 20 anys

 Total habitatges familiars

Habitatges Cadastre
2021 - Direcció General del Cadastre
33.836 Immobles
 Total d'immobles amb ús residencial en un municipi segons Cadastre

Edificis plurifamiliars
2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

25,29 %
8,56% -32,36%
en 10 anys en 20 anys

 Percentatge d'edificis plurifamiliars sobre el total d'edificis destinats a habitatges

25,29% 74,71%

Habitatges petits Habitatges grans

2021 - Direcció General del Cadastre 2021 - Direcció General del Cadastre
0,72 % 67,76 %
 Percentatge d'habitatges de menys de 45 m2 respecte el total  Percentatge d'habitatges de més de 105 m2 respecte el total

0,72% 99,28% 67,76% 32,24%

0 25,95 0,73 100

167/311 207/311


Habitatges principals El 88,92 % del total d'habitatges de Sant Cugat
2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges) del Vallès s'utilitza com a habitatge principal.
88,92 %
29,01% 23,62%
en 10 anys en 20 anys

 Percentatge d'habitatges destinats com a residència principal respecte el total

88,92% 11,08%

- +

29,7 64,6 76,2 84,4 100

Nombre d'habitatges vacants Habitatges vacants

2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges) 2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)
2.264 Habitatges -61,70%
en 10 anys
58,21%
en 20 anys
6,79 % -66,98%
en 10 anys
-24,04%
en 20 anys
 Nombre d'habitatges familiars deshabitats  Percentatge d'habitatges familiars deshabitats sobre el total

4 307.859 0 66,67

24/311 193/311

Nombre d'habitatges buits registrats

2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

69 Habitatges
6,15%
en 1 any

 Nombre d'immobles amb ús residencial inscrits al registre d'habitatges buits

0 18.567

66/311

Habitatges buits registrats

2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

2,04 ‰
3,90%
en 1 any

 Immobles amb ús residencial inscrits al registre d'habitatges buits per cada 1000 ha…

2,04% 97,96%


Nombre d'habitatges d'ús turístic Habitatges d'ús turístic
2021 - Dept. d'empresa i coneixement de la Generalitat 2021 - Dept. d'empresa i coneixement de la Generalitat
88 Habitatges 0%
en 1 any
363,16%
en 5 anys
2,60 ‰ 0%
en 1 any
363,16%
en 5 anys
 Nombre d'habitatges d'ús turístic  Habitatges d'ús turístic per cada mil habitatges

0 20.752

31/311 2,6% 97,4%


2.2 La qualitat de l’habitatge
Pel que fa a la qualitat del parc d'habitatges a Sant Cugat del
Vallès, un 6,96 % d'edificis estan en mal estat, deficient o
ruïnós, segons dades del Cens del 2011. Aquesta dada per a
la demarcació de Barcelona és de 8,24 %. A més, a Sant
Cugat del Vallès hi ha un 12,1% d'edificis de més de tres
plantes sense ascensor. Seguint amb dades del Cens, un
4,61% de persones viuen en edificis en mal estat, mentre que
la demarcació aquest percentatge és de 6%. Del total
d'habitatges, un 38,41% compta amb certificat energètic i
d'aquests, un 4,68%, han obtingut una qualificació energètica
alta (qualificació A ó B). El percentatge de qualificació
energètica alta a la demarcació és de 0%. Per contra un
19,25% d'habitatges han obtingut una baixa qualificació
energètica(F i G), a la demarcació aquest percentatge és de
0%. Pel que fa a l'any de construcció, al municipi hi ha un
24,85 % d’immobles de més de 45 anys i per tant, subjectes a
passar la Inspecció Tècnica d'Edificacions. A més, un 80,88 %
d'immobles han estat construïts anteriorment a l'aprovació
CTE ( Codi tècnic de l'edificació).

Nombre d'habitatges amb certificat energètic

2022 - Institut Català d'Energia (ICAEN)

12.995 Habitatges
 Nombre total d'habitatges que han passat el certificat energètic

Habitatges amb certificat energètic

2022 - Institut Català d'Energia (ICAEN)
38,41 %
 % d'habitatges amb certificat energètic respecte el total d'habitatges de Cadastre

38,41% 61,59%

2,94 43,93

12/311

Habitatges amb qualificació energètica alta ( … Habitatges amb qualificació energètica baixa …
2022 - Institut Català d'Energia (ICAEN) 2022 - Institut Català d'Energia (ICAEN)
4,68 % 19,25 %
 Qualificació per Co2 ( % A i B ) respecte el nº total de habitatges que han passat ce…  Qualificació per Co2 (% F i G ) respecte el nº total d'habitatges que han passat cert…

4,68% 95,32% 19,25% 80,75%

0 50 0 100

95/311 301/311

Habitatges amb qualificació energètica alta ( … Habitatges amb qualificació energètica baixa …
2022 - Institut Català d'Energia (ICAEN) 2022 - Institut Català d'Energia (ICAEN)
4% 25,08 %
 Qualificació per energia primària  ( % A i B ) respecte el nº total de habitatges que …  Qualificació per energia primària (% F i G ) respecte el nº total d'habitatges que ha…

4% 96% 25,08% 74,92%

0 50 6,67 100

89/311 293/311


Nombre d'habitatges de més de 45 anys Habitatges de més de 45 anys
2021 - Direcció General del Cadastre 2021 - Direcció General del Cadastre
8.408 Immobles residencials -0,02%
en 1 any
24,85 %
 Immobles construïts fins l’any 1973  Immobles construïts fins l’any 1973 sobre el total d’immobles amb ús residencial

1 1.103.292

16/311 24,85% 75,15%

Nombre d'habitatges anteriors a l'aprovació … Habitatges anteriors a l'aprovació CTE ( Codi …

2021 - Direcció General del Cadastre 2021 - Direcció General del Cadastre
27.366 Immobles residencials 0,05%
en 1 any
80,88 %
 Immobles construïts abans del 2006  Immobles construïts abans del 2006 sobre el total d’immobles amb ús residencial

12 2.213.326

13/311 80,88% 19,12%

Edat mitjana dels habitatges

2021 - Direcció General del Cadastre

33 Anys
 Edat mitjana dels immobles amb ús residencial (no inclou immobles anteriors a 1900)

23 85

286/311

- +

23 37 41 48 85


Nombre d'edificis amb habitatges en mal estat
2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

828 Edificis
-5,05% 20,52%
en 10 anys en 20 anys

 Nombre d'edificis en mal estat, deficient o ruinós

7 60.908

11/311

- +

7 52 97 213,8 9.735


Edificis amb habitatges en mal estat Els edificis en mal estat representen el 6,96 % del
2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges) total d'habitatges.
6,96 %
-11,21% -5,77%
en 10 anys en 20 anys

 Percentatge d'edificis en mal estat, deficient o ruinós sobre el total d'edificis

6,96% 93,04%

0,78 79,37

59/311

- +

0,8 3,3 5,3 8,2 47,2

Persones que viuen en edificis en mal estat

2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)
4,61 %
 Percentatge de població que viu en habitatges en edificis en estat dolent, deficient o ruinós

4,61% 95,39%

Nombre d'edificis + de 3 plantes Edificis + de 3 plantes sense ascensor

2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges) 2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)
1.050 Edificis 32,74%
en 10 anys
95,53%
en 20 anys
12,10 %
 Nombre d'edificis amb més de 3 plantes  Percentatge d'edificis de més de 3 plantes sense ascensor sobre el total d'edificis …

0 123.875

21/311 12,1% 87,9%


3 El mercat
Conèixer la conjuntura del mercat de l’habitatge és essencial
per focalitzar les polítiques locals d’habitatge. Especialment
per aquells segments de població que no poden satisfer o
veuen compromeses les seves necessitats d’accedir o viure
en un habitatge assequible, digne i adequat. En aquest
apartat podeu trobar informació de Sant Cugat del Vallès
referida a aquestes qüestions. Indicadors relacionats amb el
nombre, característiques i preu de les compravendes i dels
contractes de lloguer; sobre el nombre d’habitatges iniciats i
finalitzats, la demanda d’habitatge protegit al municipi i
perfils dels sol.licitants, o l’esforç econòmic que representa el
pagament del lloguer i l'esforç econòmic de compra.

3.1 La compravenda
Segons dades del Cens de població i habitatge (2011), el
69,69% dels habitatges de Sant Cugat del Vallès són de
propietat (un 54,11 % dels quals, encara estan pendent de
pagament). L'any 2021 el nombre de compravendes
d’habitatge per cada mil habitants al municipi ha estat de
11,87 ‰. Al conjunt dels municipis de Barcelona ha estat de
11,77‰.

Nombre de compravendes A Sant Cugat del Vallès es realitzen anualment

2021 - Ministeri de Foment 1.116 compravendes.
1.116 Compravendes
14,34% 23,59% 131,54%
en 1 any en 5 anys en 10 anys

 Nombre total de les operacions de compravenda d'habitatge

-
1.2k

1k

800

600

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Compravendes d'habitatge usat Compravendes per habitant

2021 - Ministeri de Foment 2021 - Ministeri de Foment
80,56 % 8,44%
en 1 any
-5,16%
en 5 anys
11,90%
en 10 anys
11,87 transaccions 13,09%
en 1 any
16,90%
en 5 anys
105,24%
en 10 anys
 Percentatge de transaccions d'habitatge usat respecte del total de transaccions d'…  Transaccions d'habitatge per 1000 habitants

80,56% 19,44% 11,87% 88,13%

- -

80 15

Demarcació Demarcació
60
10

40

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021


Habitatges en propietat Esforç econòmic de compra
2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges) 2021 - Elaboració pròpia ( a partir de la Renda Familiar Disponible del Servei de Pro…
69,69 % -11,50%
en 10 anys
-5,86%
en 20 anys
40,31 % -2,03%
en 1 any
25,71%
en 5 anys
 Percentatge d'habitatges en propietat en relació al total d'habitatges principals  Quota mensual hipotecaria a pagar per l'adquisició d'un habitatge en relació a la …

69,69% 30,31% 40,31% 59,69%

60,80 100 12,96 73,84

153/311 24/311

Habitatges en propietat pendent de pagament

2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

54,11 %
1,71% 83,46%
en 10 anys en 20 anys

 Percentatge d'habitatges en propietat pendent de pagament en relació al total d'ha…

54,11% 45,89%

17,33 72,58

47/311


3.2 El lloguer
Segons el Cens de població i habitatge 2011, el 25,04 % dels
habitatges principals a Sant Cugat del Vallès es troben en
règim de lloguer. Al 2021, el nombre de contractes de lloguer
representen el 67,11 % sobre el total d’operacions del mercat
immobiliari i la taxa de contractes de lloguer per cada mil
habitants és de 24,22‰. A la demarcació de Barcelona la taxa
de contractes de lloguer és de 22,46‰.

Contractes de lloguer per habitant Pes del lloguer

2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat 2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat i Ministeri de Foment
24,22 ‰ 17,53%
en 1 any
42,35%
en 5 anys
37,03%
en 10 anys
67,11 % 1,29%
en 1 any
7,16%
en 5 anys
-10,93%
en 10 anys
 Nombre de contractes de lloguer per cada 1000 habitants  Percentatge de contractes de lloguer d'habitatges sobre el total d'operacions al m…

24,22% 75,78% 67,11% 32,89%

- 25 - 80

20
60

15

Demarcació 40
10
Demarcació

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Nombre de contractes de lloguer Habitatges en lloguer

2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat 2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)
2.277 Contractes 18,84%
en 1 any
50,50%
en 5 anys
54,58%
en 10 anys
25,04 % 46,97%
en 1 any
 Nombre de contractes de lloguer  Percentatge d'habitatges principals en règim de lloguer respecte el total dels habi…

0 128.458

7/311 25,04% 74,96%


Esforç econòmic lloguer
2021 - Fonts diverses (elaboració pròpia)

48,66 %
-8,24% 17,55% 20,71%
en 1 any en 5 anys en 10 anys

 Mitjana del preu anual del lloguer en relació amb la renda bruta familiar ( a partir de…

-
55

50

45
Demarcació

40

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

- +

0 21,7 35,3 44,3 75


3.3 Promoció i construcció
Les dades de promoció i construcció d’habitatge indiquen 4,73‰ habitatges finalitzats per cada mil habitants. La
que l'any 2021 s’inicien a Sant Cugat del Vallès 160 habitatges superfície mitjana construïda d’aquests habitatges de nova
i se’n finalitzen 445. Això representa 1,7‰ habitatges iniciats i construcció és de 130,01 m².

Superfície mitjana construïda dels habitatges

2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

130,01 m2
8,76% 6,97%
en 1 any en 5 anys

66,32 242,91

32/311

Habitatge iniciat per habitant Habitatges iniciats

2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat 2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat
1,70 ‰ -29,04%
en 1 any
-72,58%
en 5 anys
160 Habitatges -28,25%
en 1 any
-71,01%
en 5 anys
 Nombre d'habitatges iniciats per cada 1000 habitants  Nombre d'habitatges iniciats

8
- -
600
6

400
4

2 200

2012
Demarcació
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Habitatge finalitzat per habitant Habitatges finalitzats

2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat 2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat
4,73 ‰ 10,30%
en 1 any
196,41%
en 5 anys
445 Habitatges 11,53%
en 1 any
213,38%
en 5 anys
 Nombre d'habitatges finalitzats per cada 1000 habitants  Nombre d'habitatges finalitzats

500
- -
400
4
300

200
2

100
Demarcació

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021


3.4 Oferta i demanda
El preu mitjà de compravenda per m² al 2021 és de 4.035,1€
mentre que el preu mitjà del lloguer és de 1.175,42 €
mensuals. Al 2021 el preu del lloguer ha variat un -0,21%
respecte l'any anterior, mentre que a la demarcació de
Barcelona la diferència ha estat de -2%. Pel que fa a la
demanda d'HPO, l'any 2021 hi constaven al registre 21,71
sol.licituds per cada mil habitants.

Preu de compravenda m2 El preu mitjà de compravenda a Sant Cugat del

2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat Vallès és de 4.035,1 €/m2.
4.035,10 €/m2
8,75% 36,93%
en 1 any en 5 anys

 Preu mitjà dels habitatges venuts

-
4k

3.5k

3k

2.5k

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

- +

907,3 1.624,3 2.046,8 2.483 4.261,2

Preu de compravenda nou m2 Preu de compravenda usat m2

2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat 2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat
4.260,51 €/m2 16,24%
en 1 any
62,31%
en 5 anys
3.917,10 €/m2 4,16%
en 1 any
27,38%
en 5 anys
 Preu mitjà d'habitatge lliure nou per m2  Preu mitjà d'habitatge lliure usat per m2

0 6.542,27 932,89 4.496,71

4/311 4/311

- 4.5k -
4k
4k

3.5k
3.5k

3k 3k

2.5k
2.5k

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021


Preu mitjà del lloguer El preu mitjà de lloguer a Sant Cugat del Vallès
2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat és de 1.175,42 €/mes.
1.175,42 €/mes
-0,21% 18,01% 36,91%
en 1 any en 5 anys en 10 anys

 Renda mitjana mensual de lloguer contractual (€/mes)

-
1.2k

1k

800
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

- +

0 381,1 557,5 712,9 1.401,9

Variació del preu del lloguer La variació interanual del preu del lloguer és de
2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat -0,21.
-0,21 %
-105,36% -101,88% 81,02%
en 1 any en 5 anys en 10 anys

 Variació interanual de la renda mensual de lloguer

- 20

10
Demarcació

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021


Nombre de sol·licituds d'HPO
2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

2.041 Sol·licituds
-36,85% -6,25% 556,27%
en 1 any en 5 anys en 10 anys

 Sol·licituds vigents al Registre de Sol·licitants d'HPO

0 110.085

6/311

-
3k

2k

1k

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Sol.licituds d’HPO
2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

21,71 ‰
-37,55% -11,32% 481,75%
en 1 any en 5 anys en 10 anys

 Sol·licituds vigents al Registre de Sol·licitants d'HPO per cada mil habitants

0 64,92

7/311

40
-

30

20

10

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Dones sol.licitants HPO Joves sol.licitants HPO

2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat 2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat
267 Dones 245 Persones
 Dones sol.licitants d'HPO  Persones sol.licitants d'HPO de menys de 35 anys

10 58.914 5 32.210

12/311 10/311

Ingressos sol.licitants HPO. Franja baixa Ingressos sol.licitants HPO. Franja alta
2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat 2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat
53,16 % 23,19 %
 Percentatge de sol·licitants d'HPO amb ingressos bruts en la unitat de convivència…  Percentatge de sol·licitants d'HPO amb ingressos bruts en la unitat de convivència…

53,16% 46,84% 23,19% 76,81%

1,98 53,16 7,89 70,97

1/311 53/311


4 Les polítiques
Estar al corrent de les mesures i programes d’habitatge
desplegats per les administracions és primordial per analitzar
el seu impacte i la seva alineació amb les necessitats i
prioritats detectades al municipi. En aquest apartat podeu
trobar informació de Sant Cugat del Vallès referida a aquestes
qüestions. Indicadors relacionats amb l’habitatge de
protecció oficial, amb els habitatges de les borses de lloguer
social, amb els ajuts al pagament del lloguer, la rehabilitació
dels edificis.

4.1 Habitatge protegit i habitatge assequible

A Sant Cugat del Vallès hi ha 1.488 habitatges amb règim de protecció en règim de lloguer al municipi és de 43,48 %. Al
protecció oficial, el que suposa un 43,98 ‰ respecte el total 2021 s’han realitzat 15 contractes a la Borsa de lloguer social.
d'habitatges del municipi, mentre que a la demarcació, La variació al 2021 respecte l'any anterior del nombre de
aquesta dada representa un 29,83 ‰. L'habitatge de contractes en la Borsa ha estat de 50 %.

Nombre HPO amb règim de protecció

2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

1.488 habitatges
 Nombre d'habitatges protegits, amb règim de protecció al municipi

0 71.620

7/311

HPO amb règim de protecció

2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

43,98 ‰
 HPO amb règim de protecció per cada 1000 habitatges del municipi

- +

0 0 4,9 25,9 135,2

HPO amb protecció vigent lloguer HPO amb protecció vigent venda
2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat 2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat
43,48 % 51,01 %
 % d'HPO de lloguer respecte el total d'HPO vigent  % d'HPO de venda respecte el total d'HPO vigent


43,48% 56,52% 51,01% 48,99%
HPO amb protecció vigent lloguer/venda HPO amb protecció vigent allotjament
2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat 2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat
5,51 % 0%
 % d'HPO de lloguer/venda respecte el total d'HPO vigent  % d'HPO allotjament respecte el total d'HPO vigent

5,51% 94,49% 0% 100%

HPO promotor públic HPO promotor privat

2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat 2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat
86,49 % 13,51 %
 Percentatge d'HPO de promotor públic respecte el total d'HPO vigent  % d'HPO de promotor privat respecte el total d'HPO vigent

86,49% 13,51% 13,51% 86,49%

HPO promotor Cooperatives HPO promotor de s/a de lucre

2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat 2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat
0% 0%
 % d'HPO amb promoció de cooperatives respecte el total d'HPO vigent  % d'HPO amb promotor s/a de lucre respecte el total d'HPO vigent

0% 100% 0% 100%

HPO Finalitzat A Sant Cugat del Vallès s'han finalitzat 2

2020 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat habitatges de protecció oficial sobre el total.
2 Habitatges
-97,94% -97,22%
en 1 any en 10 anys

 Nombre total d'HPO finalitzat

- 300

200

100

0
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

HPO iniciat i finalitzat

2020 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

2,05 %
-81,91% -83,20% -89,87%
en 1 any en 5 anys en 10 anys

 Percentatge d'HPO iniciat i finalitzat sobre el total d'habitatge iniciat i finalitzat

0 100

39/311

50
-
40

30

20

10
Demarcació
0
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Contractes anuals en borsa de lloguer social
2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

15 Contractes
50% -25% -65,12%
en 1 any en 5 anys en 10 anys

 Nombre de contractes anuals mitjançant borses d'habitatge de lloguer social de la …

-
40

30

20

10
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Variació de contractes anuals en borsa de llog…

2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

50 %
 Variació de contractes anuals en borsa de lloguer social

50

0
Demarcació

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021


4.2 Els ajuts
El nombre d'ajuts concedits al pagament del lloguer l'any pels ajuts al lloguer i 1,19 euros anuals per habitant pels ajuts
2021 és de 412. Pel que fa als ajuts d'urgència s'han tramitat d’urgència. Aquets valors a la demarcació són de 14,38 i 1,37
39 expedients. Això representa 9,5 euros anuals per habitant euros per habitant, respectivament.

Ajuts d'urgència al lloguer Prestacions d’urgència al lloguer

2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat 2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat
39 Ajuts 680%
en 1 any
457,14%
en 5 anys
1.200%
en 10 anys
1,19 € per habitant 429,19%
en 5 anys
 Nombre d'ajuts urgents concedits al pagament del lloguer  Euros anuals per habitant destinats a les subvencions per a ajuts d'urgència per al…

- 40 -
1
30

20 Demarcació 500m

10

0
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Ajuts al lloguer Prestacions al lloguer

2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat 2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat
412 Ajuts 16,06%
en 1 any
-6,79%
en 5 anys
9,50 € per habitant 14,52%
en 1 any
-13,78%
en 5 anys
 Nombre d'ajuts concedits al pagament del lloguer  Euros anuals per habitant destinats a les subvencions per al pagament del lloguer

- -
500 12

400 10

8
300

6
200 Demarcació
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Ajuts a la rehabilitació S'han tramitat 0 expedients d'ajut a la

2021 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat rehabilitació per cada mil habitants.
0‰
-100% -100% -100%
en 1 any en 5 anys en 10 anys

 Nombre d'expedients tramitats d'ajuts a la rehabilitació per cada 1000 habitants

0 15,31

207/311

4
-

Demarcació 0
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021


Habitatges rehabilitats
- Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

s.d.
 Habitatges rehabilitats respecte el total d'habitatges

1,42 38,18

- 10

Demarcació 5

0
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

- +

0 0,1 2,9 8,7 16,1

Diputació de Barcelona. Gerència de Serveis d'Habitatge, Urbanisme i

Activitats. C/ Comte d'Urgell, 187. 08036 Barcelona. Tel. 934 022 890


 Indicadors Municipals d’Habitatge
de la demarcació de Barcelona
(INDI_MHAB)
Informe Municipal

Clau de lectura
Diagrama de línies
Els diagrames de línies permeten mostrar tendències i també visualitzar les diferències entre els punts mesurats i la corba (o recta) que els ha de
representar. En alguns dels gràfics d'aquest tipus que podem trobar a l'informe es mostren els valors del municipi triat i els valors totals de la
demarcació de Barcelona, permetent la seva comparació.

Títol del gràfic

20
Valor del municipi
18

Valors
16

14
Valor de la demarcació
12

10
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Valor
Any Variació temporal

Diagrama d’arbre
Els diagrames d’arbre mostren dades estructurades de forma jeràrquica, com un conjunt de rectangles encaixats. La grandària dels diferents
rectangles representen els diferents valors, mostrant el valor propi del municipi en relació a la resta de municipis de la demarcació.

Títol del gràfic

Valor del municipi escollit Valor d’un dels municipis

Total de la demarcació

Diagrama de barres
Els diagrames de barres permeten representar i comparar quantitats. També es poden utilitzar per representar composicions percentuals com és
l’exemple situat a la part inferior, on les diferents variables es representen amb colors diferents, la suma dels quals representa el 100%. En
l’informe s’utilitzen aquest tipus de gràfics per mostrar proporcions de valors antagònics com per exemple edificis en bon o mal estat, o de més o
menys de 45 anys.
Títol del gràfic

51,02% 48,98%

Valor percentual 1 Valor percentual 2

Total (100%)
 Indicadors Municipals d’Habitatge
de la demarcació de Barcelona
(INDI_MHAB)
Informe Municipal

Clau de lectura

Diagrama de rànquing
Un diagrama de rànquing representa la posició de valor del municipi escollit en relació a altres valors de l’indicador: el valor màxim, mínim i
mitjà de la sèrie, així com els valors de la resta de municipis de la comarca corresponent al municipi. Permet examinar visualment i de manera
ràpida aquest conjunt de dades.

En l’informe s’utilitza aquest tipus de gràfic per mostrar, respecte a una determinada variable, la posició del municipi triat respecte a la mitja de la
demarcació i valors d’altres municipis de la comarca.

Títol del gràfic

Valor mínim Valor màxim

0 27,58

12/311

Valors de la resta Mitja de la Posició del municipi en relació a la resta

de municipis demarcació dels 311 de la demarcació

Mapes
Els mapes que apareixen a l'informe estan pintats seguint un gradient de color que representa els diferents valors que es troben a la demarcació.
Els colors més clars representen els valors més baixos i els més foscos els més alts. A més, les linies grises primes delimiten els municipis de la
demarcació; la gruixuda negra intermitent, la de comarca corresponent al municipi escollit; la línia negra gruixuda ressalta el municipi de
l’informe.

Títol del gràfic

Límit del municipi

escollit

Límit de comarca

Límit de municipi

Valor mínim Valor límit entre diferents colors del gradient

Valor màxim