DE casa Ee lasesiones de aunt de Propctatos,sola eval el prcenae yo 1108-ee ano SM ios habiles. El quorum se verifica al inicio de la sesion y se hace A Mr ambos casos, podrin electuase las dos convocatorias en el mismo aviso, senalando fecha y hora de ada una ius de Junta de Propietarios, entre la primera y- segunda jondinarias, las dos convocatorias podrin ser para el mismo dia, En ARTICULO DECIMO SEXTO.- Representacion ante la Junta Los propielarios © poseedores podran hacerse representar por otra persona ante la Junta de Propietarios. La representacion debera conferirse por escrito y con canicter especial para cada sesion, salvo que se trate de poder olorgado por escritura publica 0 a Iravés del contrato de arvendamiento, ARTICULO DECIMO SEETIMO.- Los acuerds de a Junta de Propietrios se tomarén cone voto conforme de los propietarios hables que representn la mayor simple dels porcentajes de particlpacin dels peopstarios presente. con as excpeione sefaladas en linciso c) yf del Articulo 12° de cate Reglament yen los dems aos dispests por ly. A mayor aliienda est constituide por los propetrios de secione de propiedad exclusiva que representa lo 2(3 de os poreniajes de putcipacion de los bienes comunes.incluyendo los porconlajes de quienes renunciron ala junta Articulo 185° y Articulo 148° de! DS-085-2006- Vivivenda ARTICULO DECIMO OCTAVO. Todos los p ‘umplimiento de los acuerdos. opietarios. incluso los no hbiles y aquellos que no conformen la Junta de propictarios, hayan 9 hho participado en wna sesion, asi como los arrendatarios y poseedores no propietarios, en lo que les correspond, queden sometidos « los ucuerdos adoptados por al Junta de Propietarios ARTICULO DECIMO NOVENO.-. De la Directiva Las facultades y ponsibilidades de la Directiva, en caso de establecerse, son. a) Hjercer la administracion de las areas, los bicnes y los servicios comune, velando por sti correcto uso y distrute por parte de todos los propietarios y poseedores de las secciones exclusiva by Seleccionar, conn ar y supervise @ las empresas © personas necesarias para el manitenimiento 5, conservacion o agenicio de las reas, los bienes y servicios comunes ©) Aprobary supervisar las cuentas de los gastos comunes, dd) Seleccionar. contratar y supervisar al ninistrador 0 los administradores de Ia edificacion, segiin sea el caso, ©) _Imponer sanciones los propictarios o poseedores que infrinjan el reglamento i 4) Velar por la correcta aplicacion de las norms, disposiciones del Reglamento Interno 0 acuerdos de Junta, que rijan la editicacion 3) Dar cuenta de su gestion a la Junta de propietarios, anido menos una vex por slo, 0 cuando esta se lo solicite 1h) Fjercer todas aquells funciones que le sean delegadas o encargdas por el Reglamento, la junta de Propietarios o las normas vigentes i) Delegar en la administracion, a su ve7, las responsabilidiades y fun nes que estime conveniente, si no las ejerciera directamente, Estas flunciones se comparten con el Presidente de la Junta de Propietarios, si se constituye un directiva En caso contratio, todas ellas son asumidas exclusivamente por el Presidente de la Junta,