Inscripción

Catastral
El catastro de los predios elaborados por
formación o actualización y los cambios Cuando un predio esté ubicado en varias
individuales que sobrevengan en la unidades orgánicas catastrales, se inscribirá en
conservación catastral, se inscribirán en el aquella que se encuentre localizada la mayor
parte del terreno y cuando el área del inmueble se
registro catastral en la fecha de la resolución encuentre en proporciones iguales, será el titular
que lo ordena. Los gestores catastrales, a del predio quien definirá su inscripción.
solicitud de los propietarios, poseedores u
ocupantes, certificarán sobre la inscripción
catastral del predio, indicando la fecha de la
vigencia fiscal del avalúo. Entiéndase como
registro catastral la Base de Datos que para el
efecto conformen las autoridades catastrales.

Efecto jurídico de la inscripción catastral.

La inscripción en el catastro no constituye

título de dominio, ni sanea los vicios de que
adolezca la titulación presentada o la posesión
del interesado, y no puede alegarse como
excepción contra el que pretenda tener mejor
derecho a la propiedad o posesión del predio.

Inscripción en unidades orgánicas catastrales sin límite

definido, con límites dudosos o en litigio.

Cuando se trate de límites dudosos o en litigio y se haya

La inscripción catastral será
configurado el límite provisional, las inscripciones catastrales se
harán de conformidad con este. Si aún no hay límite provisional, el realizada por el GESTOR
gestor catastral determinará el límite hasta tanto no sea definida
por la autoridad competente. En caso que confluyen varios CATASTRAL competente del
gestores en unidades orgánicas catastrales sin límite definido, con
límites dudosos o en litigio se regirá por el trazado técnico
realizado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, de
lugar de ubicación del predio.
conformidad con la Ley 1447 de 2011 o aquella que la modifique,
complemente o sustituya.

Inscripción de posesiones u ocupaciones.

Se inscribirán en el catastro las posesiones y ocupaciones,

Inscripción en conflictos entre propietarios, poseedores u con o sin construcciones o edificaciones, que se identifiquen
ocupantes sobre un mismo predio. en los procesos catastrales a nombre de quienes se acrediten
como poseedores u ocupantes de cada uno de estos.
Si se diere el caso de dos o más títulos traslaticios de dominio
provenientes de un mismo causante, se inscribirá en el catastro
a quien tenga el título con el registro más antiguo.

Si se diere el caso de dos o más títulos traslaticios de dominio,

registrados y provenientes de diferente causante, sobre el
mismo predio, se mantendrá en el catastro la inscripción
existente hasta que la autoridad judicial decida la controversia.

Inscripción de baldíos.

El gestor catastral deberá solicitar previamente a la Agencia

Inscripción de ejidos.
Cuando se trate de terrenos ejidos se inscribirán a nombre de la
entidad territorial. Si se encuentra construcción y/o edificación
en terreno ejido se inscribirá la ocupación.
Nacional de Tierras - ANT o a quien haga sus veces, la
declaratoria de tal condición para efectos de la respectiva
inscripción catastral, para la cual será necesario solicitar la
información relativa a linderos, áreas y planos, acto
administrativo de declaratoria y folio de matrícula
inmobiliaria. La condición de baldío deberá consignarse en
la respectiva base de datos catastral de acuerdo con el
modelo de datos vigente.

Inscripción de parques cementerios.

Se inscribirán tantos predios como folios de

matrícula existan.

Inscripción de territorios colectivos.

Se inscribirán a nombre del respectivo resguardo indígena, comunidad

negra y zona de reserva campesina de acuerdo con los actos administrativos
de constitución, ampliación o modificación y demás documentos de
identificación, expedidos por la Agencia Nacional de Tierras - ANT o la
entidad que haga sus veces, así como el/los folio(s) de matrícula inmobiliaria
en los que se inscriba el acto administrativo correspondiente.

Inscripción de predios vacantes.

Los predios vacantes rurales se inscribirán

provisionalmente en el catastro a nombre de
la Nación, los urbanos a nombre de la
correspondiente unidad orgánica catastral.
La inscripción se informará a la Agencia
Nacional de Tierras - ANT y al representante
legal de la entidad territorial, según el caso.
Inscripción de predios al interior de Reservas Naturales y/o Parques
Naturales Nacionales.

Cuando se trate de predios al interior de reservas naturales y/o parques

naturales nacionales se inscribirán los predios conforme a la relación de
tenencia que se encuentre en el marco de la gestión catastral. Si se
encuentra construcción y/o edificación en la reserva natural y/o parque
natural nacional se inscribirá como posesión u ocupación a quien acredite
la posesión u ocupación de esta.

Inscripción de propiedad horizontal y

multipropiedad.

Se inscribirán a nombre del propietario o

Inscripción de bienes de uso público.
Se inscribirán de acuerdo con los correspondientes títulos de propiedad, si
existieren, y la reglamentación vigente en cada unidad orgánica catastral.
propietarios sean personas naturales o jurídicas,
en tantos registros de las base de datos catastral
se requieran, de acuerdo a los predios que
figuren en la escritura pública registrada que los
autorizó y teniendo en cuenta los coeficientes de
copropiedad o participación definidos en el
respectivo reglamento.

VIGENCIA
CATASTRAL
La información física, jurídica y económica,
así como la resultante de los procedimientos
de enfoque multipropósito entrarán en
vigencia, para efectos catastrales al
momento de quedar en firme su inscripción
o incorporación en las bases oficiales
descritas en el presente decreto.
VIGENCIA
FISCAL
Para efectos de lo consagrado en el artículo
3° de la Ley 44 de 1990, los avalúos
catastrales, resultantes de la prestación del
servicio público de gestión catastral, entrarán
en vigencia, para efectos fiscales a partir del
1° de enero del año siguiente a aquel en que
fueron estimados o calculados, para lo cual
los gestores catastrales ordenarán por acto
administrativo su entrada en vigencia.

APLAZAMIENTO DE VIGENCIA Y REDUCCIÓN DE

LOS ÍNDICES DE AJUSTE DEL AVALÚO CATASTRAL.
El Gobierno nacional de oficio o por solicitud fundamentada de los Concejos Municipales, debido a especiales
condiciones económicas o sociales que afecten a determinados municipios, o zonas de éstos, podrá aplazar la
vigencia de los catastros elaborados por Formación o Actualización, por un período hasta de un (1) año. Si
subsisten las condiciones que originaron el aplazamiento procederá a ordenar una nueva Formación o
Actualización de estos catastros.

En el evento de que la vigencia fiscal de los avalúos elaborados por Formación o Actualización de la Formación
Catastral fuera aplazada por el Gobierno nacional, en los términos y condiciones señalados en el artículo 10 de la
Ley 14 de 1983, continuarán vigentes los avalúos anteriores y por lo tanto, se seguirán aplicando los índices anuales
de ajuste correspondientes hasta que termine el aplazamiento o se pongan en vigencia fiscal los avalúos
aplazados o se realice y ponga en vigencia una nueva Formación o Actualización de la Formación.

Custodia, Consolidación y Difusión de la Información

Sistema Nacional de Información Catastral - SINIC.

Es un instrumento para la consolidación de la información resultante de la
gestión de la información catastral, el cual es interoperable bajo el modelo
LADM_COL con otros sistemas de información administrados por los
gestores catastrales, de acuerdo con los criterios que para el efecto defina
la autoridad reguladora. En dicho sistema se consolidará la información
resultado de todos los procesos catastrales, mediante la unificación de las
bases gráficas con las alfanuméricas, con altos índices de seguridad y
control de la información catastral.

Formulario
Herramienta para la recolección de variables físicas, jurídicas y económicas
del modelo de aplicación de levantamiento catastral LADM_COL de los
predios de la unidad orgánica catastral.