ACTA DE OBSERVACIONES

S.R.E.A. 5.1.4 -2.B | REGULARIZACIÓN ANTIGÜEDAD

MUNICIPALIDAD DE RECOLETA C Cumple
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES NC No Cumple
DEPARTAMENTO DE EDIFICACIÓN NA No Aplica - No Requiere

DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE O CAMINO NÚMERO FECHA INGRESO

1 México 942 (Ex 946-1034-1040) 13-12-2020

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL PROPIETARIO MAIL Nº INGRESO

2 Compañía Nacional de Corretajes S.A

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL ARQUITECTO MAIL E-488
3 Karen Steinert Lira karen.steinert@icloud.com

OBSERVACIONES AL PROYECTO
Cumplimiento Cumplimiento
O.G.U.C. Art.5.1.4 N° 2-B OBSERVACIÓN
C NC NA C NC IN

1. En item 7 - Superficies a regularizar, se informa que las superficie

edificada se encuentra bajo terreno, lo cual no es coincidente con
1 Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto autor del proyecto.
cuadro de superficies, planos adjuntos y declaratorias que
informan superficies edificadas sobre terreno. Aclarar y corregir.

2 Declaración simple del propietario manifestando ser titular de dominio del predio. ---

3 Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas. ---

Declaración de responsabilidad adjunta no es documento que

Informe del arquitecto que suscribe el proyecto, que certifique la forma en que la
acredite las buenas condiciones e instalaciones de la edificación.
edificación cumple con las normas señaladas en este numeral, según corresponda. Para
4 efectos del cumplimiento de las normas de estabilidad, podrá adjuntarse un informe
Deberá adjuntar inforrme donde se detalle la especificidad del
cumplimiento de los items que se mencionan en art.5.1.4 de la
complementario de un profesional competente.
OGUC.

Croquis de emplazamiento, a escala, en que se grafique la edificación existente y la

5 ampliación.
No cumple, no adjunta.

1.Deberá adjuntar planos en formato digital pdf puesto que la

Plano a escala 1:50, en que se grafique planta general y elevaciones con las cotas mínimas
6 indispensables, que permitan definir los aspectos formales, dimensionales y funcionales de
la edificación con individualización de los recintos y cuadro de superficies.
legibilidad de los planos no permite dar correcta revisión a las
láminas adjuntas.
2. Debe aclarar planimetrías ingresadas en relación a plano de
Aguas Andinas, puesto que existen diferencias espaciales en varios
sectores, no son coincidentes recintos informados en planos
anteriores al 59 y los graficados en láminas de la solicitud en
comento. Aclarar.
3.En cuadro de superficies, recalcular polígono A, el cual debe
indicar 100 m2 de los declarados. Revisar sumatoria total de
superficies a edificar.

7 Especificaciones técnicas resumidas, señalando las partidas más relevantes de la obra. ---

8 Formulario único de estadísticas de edificación. ---

Adjuntar certificados T1, T6C y dotación de servicios sanitarios en

Certificado de dotación de servicios sanitarios, instalaciones eléctricas interiores y de gas,
9 cuando proceda.
original o fotocopia legalizada, que permitan verificar el correcto
funcionamiento de las instalaciones correspondientes.

Declaración de instalaciones eléctricas de ascensores y montacargas inscrita por el

instalador autorizado en la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, la cual
10 registrará la inscripción y certificado del fabricante o instalador de ascensores indicando No aplica
que la instalación está conforme a las normas vigentes, dirigido a la Dirección de Obras
Municipales respectiva, cuando proceda.

Existen discrepancias espaciales y de disposición de elementos

Documentación que demuestre la data de la construcción, pudiendo corresponder a
estructurales en relación a plano de aguas andinas. No son
medios de prueba gráficos o escritos, tales como planos aprobados, cuentas de servicios,
coincidentes los planos que demuestran la antigüedad en
11 certificados de contribuciones, catastros municipales o de otros organismos públicos o
contraposición a los planos actuales.
informe realizado por una empresa u organismo certificador que acredite la antigüedad de
Por tanto, tampoco es posible determinar si se mantiene el mismo
la construcción.
destino de la edificación.

Exigencias especificas según Formulario Cumplimiento Cumplimiento

OBSERVACIÓN
(S.R.E.A. 5.1.4. N° 2-B - Art. 5.1.4. O.G.U.C.) C NC NA C NC IN

Debe ingresar patente al día de profesional competente, con

12 Fotocopia de Patente al día del o los Profesional (es)Competente(s).
vigencia 1° semestre 2021.

Informe favorable en los casos contemplados en los incisos 3° y 4° del Art.

13 55 de la L.G.U.C.
No aplica

Acuerdo de los copropietarios en los términos previstos en la Ley N° 19.537

14 en caso que edificación que se regulariza se emplace en un condominio (si corresponde)
No aplica

No cumple, debe ingresar informe de calidad del subsuelo, según

15 Informe calidad del subsuelo Art. 5.1.15. O.G.U.C.
artículo 5.1.15 de la OGUC.

Autorización del Consejo de Monumentos Nacionales en caso que la

16 edificación a regularizar trate de un Monumento Nacional. En caso de emplazarse en Zona No aplica
de Conservación Histórica debe presentar autorización de SEREMI MINVU.

17 Estudio de riesgo. Art. 2.1.17. O.G.U.C. No aplica

De acuerdo a lo indicado en art.2.1.28 de la OGUC todo tipo de

instalaciones de carácter industrial, tales como depósitos, talleres y
18 Calificación Seremi Salud de Actividad Inofensiva. Art. 3.2.7 P.R.R.
bodegas, deberán ser calificadas por la SEREMI de salud. Deberá
adjuntar certificado.
 Cumplimiento Cumplimiento
Normas Urbanísticas según L.G.U.C. Art.116 inciso 6º OBSERVACIÓN
C NC NA C NC IN
Remítase a Obs. Item 18. De acuerdo a destino Almacenaje -
19 Uso de Suelo. Párrafo 4.2 P.R.R. bodega, deberá cumplir con las nuevas normas urbanísticas
vigentes.Revisar 3.2.7 del PRC.

20 Franjas afectas a declaratoria de utilidad pública. Art. 59º L.G.U.C. No aplica

21 Áreas de riesgo o de protección. Párrafo 4.5 P.R.R. No aplica

Nota Final: Una vez cumplidas las NORMAS URBANÍSTICAS se aprobará la solicitud en comento, según lo señalado en el Artículo 116º, inciso 6º de
la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Cumplimiento
Artículo 1.3.2 numeral 1 OGUC /Art 18° LGUC
C NC IN

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Nota 1: La correcta aplicación de la totalidad de las NORMAS NO URBANÍSTICAS es de exclusiva responsabilidad de los profesionales que intervienen en el
permiso de construcción y sus obras. En caso contrario se pondrá en conocimiento a las entidades pertinentes.

Nota 2: Se sugiere responder por escrito mediante carta dirigida al Director de Obras Municipales a todas las observaciones indicadas en la presente acta,
señalando si se acoge o no, y de que forma se resuelve la observación.
Nota 3: A la entrega de las observaciones deberá adjuntar las copias señaladas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones de arquitectura y cálculo
estructural, con todas sus firmas en fresco y timbres originales.
FECHA REVISION
27.01.2021 FECHA RESPUESTA OBSERVACIONES
(Completar en manuscrito)

FRANCISCA SALAZAR HERRERA

Arquitecto Revisor

PARA CONSULTAS : - frsalazar@recoleta.cl

ESTADO DE EXPEDIENTE: recoleta.cl/sistema-de-información-dom