Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi Rancang dan Bangun

Rumah Susun Pasukan ASN 3

Uraian singkat dan lingkup pekerjaan:

Rumah susun ASN 3 berada di Persil 1.WE.103.7, Kawasan West Residence sejumlah 6
tower sesuai dengan konsep desain Green and Smart beserta fasilitas penunjangnya melalui
pekerjaan terintegrasi rancang dan bangun yang akan dilaksanakan dalam dua tahun anggaran
2023 s/d 2024 dengan tahapan:
A. Pendahuluan
1. Membuat Rencana Kerja
2. Pengumpulan data dan informasi, termasuk penyelidikan tanah
3. Tahap Pemetaan/survey, termasuk pengukuran topografi
4. Penyusunan metode desain untuk pekerjaan utama
5. Pembuatan direksi keet, barak kerja, gudang, penyediaan listrik dan air kerja
6. Pembersihan lapangan
7. Pembuatan akses jalan kerja dari dan menuju lokasi pekerjaan
8. Penerapan SMKK serta Protokol Pencegahan Covid-19
B. Perancangan
1. Penyusunan Pengembangan Rancangan
2. Penyusunan Rancangan detail (DED), Rencana Kerja dan Syarat (RKS) dan Rencana
Anggaran Biaya (RAB)
3. Penerapan BIM (Building Information Modelling)
C. Pelaksanaan Konstruksi
1. Tahap Persiapan meliputi kegiatan sebagai berikut:
a. Pembuatan gagasan dan interpretasi terhadap program perencanaan dan
perancangan sebagai landasan perencanaan dan perancangan diwujudkan dalam
uraian tertulis, diagram-diagram dan/atau gambar
b. Land clearing (Pembersihan area kerja), membuat skema alur masuk lokasi baik
pekerja dan distribusi material
c. Pembuatan Direksi Keet, Gudang, serta penyediaan listrik dan air kerja serta hal-
hal lain yang diperlukan
d. Pemetaan Lokasi Area Bangunan Kluster Rumah Susun dan Area Penataan Kawasan
yang mencakup Jalan, Jembatan, Utilitas, Lansekap serta Kolam Retensi
e. Mobilisasi alat dan tenaga kerja
2. Pelaksanaan Pekerjaan:
a. Pekerjaan Persiapan Kontruksi
b. Pekerjaan Konstruksi Arsitektur
c. Pekerjaan Struktur bawah, Struktur Atas, DPT lereng tapak bangunan
d. Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing
e. Pekerjaan Konstruksi Kawasan:
• Pekerjaan Lansekap (penataan kawasan, penanaman pohon untuk
penghijauan termasuk pekerjaan batas-batas kawasan)
 • Pekerjaan DPT Lereng Kawasan
• Pekerjaan Infrastruktur
• Pekerjaan MEP Kawasan
• Pekerjaan PSU
• Pekerjaan Jalan dan Jembatan;
• Pekerjaan Kolam Retensi; dan
• Pekerjaan Meubelair
f. Penilaian Kinerja Tahap Konstruksi BGH dan BIM

D. Tahap Pemeliharaan Konstruksi

1. Pekerjaan Struktur Bangunan Gedung
2. Pekerjaan Arsitektur Bangunan Gedung
3. Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing
4. Pekerjaan Konstruksi Kawasan
5. Dokumentasi dan Output BIM pekerjaan