NÚMERO DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO (285) .

En el municipio de Chimaltenango departamento de Chimaltenango , el

ocho de diciembre de dos mil veintiuno, Ante Mí ABDIAS XOYON RAXON , Notario, comparece el señor JULIO FRANCISCO

SEGURA CORZO, de sesenta y un años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero químico, con domicilio en el

departamento de Sacatepéquez, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación

–CUI- un mil setecientos sesenta y ocho, cuarenta y tres mil ochocientos diecisiete, cero ciento catorce (1768 43817 0114),

extendido por el Registro Nacional de las Personas. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, ser de las generales consignadas y manifiesta que por este acto otorga CARTA CONDICIONADA DE

PAGO , conforme a las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor JULIO FRANCISCO SEGURA CORZO , que

conforme a la escritura pública número TREINTA SEIS (36) autorizada en la ciudad de Chimaltenango, departamento de

Chimaltenango el veintitrés de abril del año dos mil diecinueve por la Notaria Gladis Leticia Vega Castillo, el señor ROLANDO

FRANCISCO HERNÁNDEZ CALAN, se reconoció deudor de JULIO FRANCISCO SEGURA CORZO , por la cantidad de

dinero y condiciones que en dicho instrumento consta, garantizando la obligación con hipoteca en primer lugar sobre la finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el número de FINCA: OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS

(8562), FOLIO: CIENTO OCHENTA (180) DEL LIBRO: DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES (283) DE CHIMALTENANGO.

SEGUNDA: Continúa manifestando el otorgante, que en virtud que al señor JOSUE OBED HERNADEZ COY, le fue otorgado

un crédito por la entidad EL CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, el cual se encuentra contenido en la

escritura pública número DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO (274), autorizada en la ciudad de Guatemala, el treinta de

noviembre de dos mil veintiuno, por el Notario ABDIAS XOYON RAXON, mismo que servirá para la cancelación de la

obligación antes referida que adeuda al señor JULIO FRANCISCO SEGURA CORZO , el que será cancelado al momento de

hacerse efectiva LA ORDEN PROVISIONAL DE PAGO emitida por dicha entidad con fecha SEIS DE DICIEMBRE DE DOS

MIL VEINTIUNO, por el monto que cubre el capital e intereses adeudados y los que siga causando hasta su efectivo pago; y

que por el presente acto le otorga CARTA CONDICIONADA DE PAGO, solicitando al señor Registrador General de la

Propiedad, se cancele el gravamen hipotecario que figuran a la inscripción hipotecaria número CUATRO de la finca antes

identificada, bajo la condición de que juntamente con el primer testimonio de este instrumento, se presente el primer

testimonio de la escritura pública que contiene el nuevo crédito hipotecario ya relacionado y se proceda simultáneamente a la
inscripción del gravamen hipotecario a favor de EL CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, en primer lugar

de la finca relacionada. Queda entendido que si por cualquier causa no se operase en primer lugar la nueva inscripción

hipotecaria, tampoco deberá operarse la presente cancelación hipotecaria, ya que una y otra guardan íntima relación,

quedando en consecuencia la presente Carta Condicionada de Pago sin efecto ni valor alguno, por lo tanto, las cosas

volverán al estado que tenían antes del otorgamiento del presente instrumento . Asimismo, si por cualquier motivo o

circunstancia no le fuere cancelada La Orden Provisional de Pago número SETENTA Y SIETE E (77E) emitida por EL

CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA con fecha SEIS DE DICIEMBRE DE DOS MIL VEINTIUNO, de la

cual ya se hizo relación, la presente autorización de cancelación quedará sin efecto legal alguno, y el señor Registrador

General de la Propiedad, dejará sin efecto la cancelación hipotecaria con la simple petición del acreedor. TERCERA: Por

advertencia del Infrascrito Notario, el otorgante manifiesta que sobre el crédito que por el presente acto cancela, sujeto a las

condiciones antes estipuladas, no pesan gravámenes ni limitaciones de ninguna especie, ni existen reclamaciones judiciales

o extrajudiciales pendientes que puedan afectar los derechos de terceras personas. CUARTA: El otorgante manifiesta que en

los términos relacionados acepta el contenido del presente instrumento. Yo, el Notario, DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de

que tuve a la vista el documento Personal de Identificación relacionado así como el testimonio debidamente registrado de la

escritura que contienen la obligación que por este acto se cancela, así como copia simple de la escritura pública del nuevo

crédito y demás documentos relacionados; c) que leí íntegramente lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su

contenido, objeto, validez, obligación de registro y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.