CONTRATO DE CONCESSÃO DE USO DE ÁREA DESTINADA 

AO LAZER VINCULADO
AO PEDIDO DE PASSAPORTE VIP

               Pelo presente instrumento particular de concessão de uso de área destinada ao

lazer, de um lado Águas Claras Lazer e Pescarias Ltda., pessoa jurídica de direito privado,
inscrita no CNPJ sob nº. 00.059 603/0001-69, com sede na Rodovia Alexandra-Matinhos
(PR-508) Km 20, com seus documentos de constituição devidamente arquivados na
JUCEPAR sob nr. 000281212, de 20/04/94, neste ato representada pelo seu sócio-
gerente, Sérgio Antônio Becker de Araújo, brasileiro, casado, empresário, doravante
denominado simplesmente CONCEDENTE, e de outro lado, doravante denominado
CONCESSIONÁRIO, a pessoa aqui nominada e qualificada, ajustam entre si o que segue.

01- DA LEGALIDADE CONTRATUAL.

O presente instrumento rege-se pelas normas insertas na lei 8078/90 Código de Defesa do
Consumidor.

01.1- DO EMPREENDIMENTO.

A Concedente é legítima proprietária de um empreendimento destinado ao lazer

denominado PARQUE ÁGUAS CLARAS, com área aproximada de 242.000 metros
quadrados em conformidade com o alvará expedido pela Prefeitura Municipal de Matinhos,
sob nr. 133/94.

01.2- DO OBJETO.

O presente contrato de concessão de uso concede o direito de uso às seguintes atrações:

1. a) Piscina infantil aquecida (por bomba de calor) com cogumelo e toboáguas;

2. b) Piscina de correnteza com boias;
3. c) Piscina semi-olímpica aquecida (por bomba de calor), com golfinhos cascata;
4. d) Piscina para natação e atividades;
5. e) Piscinas para prática de Biribol (02);
6. f) Conjunto de toboáguas com torre de 12 metros de altura;
7. g) Conjunto de toboáguas com torre de 15 metros de altura;
8. h) Playground aquático contendo as seguintes atrações;
9. h.1) Baleia;
10. h.2) Pelicano;
11. h.3) Elefante;
12. h.4) Sapo;
13. h.5) Cogumelo aquático;
14. h.6) Conjunto de bengalas aquáticas;
15. h.7) Rampa de escorregar (Splash Slide) com 15 metros de comprimento,
com cogumelo aquático e duchas invertidas;
16. h.8) Toboáguas tubo para crianças (02);
17. h.9) Piscina de correnteza infantil;
18. h.10)Playground  Aqualoko;
19. i) Quadra de areia para prática de vôlei;
20. j) Quadra de futebol de areia;
21. k) Lagos para pescaria.

Parágrafo primeiro: caso o Concedente, durante a validade do Passaporte ora adquirido, 

venha a implantar novas atrações, fica facultado ao mesmo o direito de cobrar ou não
pelas mesmas.

Parágrafo segundo: A Concedente reserva-se o direito de, a qualquer momento, alterar os

dias de funcionamento do Parque, sem necessidade de prévia comunicação ao
Concessionário, bem como tornar indisponíveis atrações, por motivo de reforma,
manutenção preventiva e corretiva, visando assegurar a segurança e a qualidade dos
serviços prestados.

01.3- A Concedente confere ao Concessionário o direito de utilizar o empreendimento

acima descrito nos termos das cláusulas a seguir e conforme calendário de funcionamento
divulgado no site www.chacaralackabianca.com.br.

01.4- O direito de utilizar o empreendimento não compreende na compra ou promessa de

compra e venda da propriedade, do todo ou em parte, nem na venda de títulos
patrimoniais ou não.

02) DO PREÇO

O Preço será cobrado conforme os  preços no formulário Pedido de Passaporte VIP
vinculado a este contrato sob mesmo número e série, alterando-se conforme a opção de
quantidade de pessoas inclusas no passaporte no momento da aquisição. Os preços
poderão sofrer modificações, alterações, promoções, etc., a critério da Concedente.

03) DO PRAZO.

03.1) Este contrato gera direitos e obrigações à ambas as partes desde a data da venda
do passaporte até 03 (três) anos após.

03.2) Uma vez findo o prazo de validade, ficará o mesmo automaticamente rescindido,
independente de qualquer formalização ou notificação, extinguindo-se todas as obrigações
e direitos aqui estipulados.

04) OBRIGAÇÕES DO CONCESSIONÁRIO.

04.1) Pelo direito de uso do empreendimento, o Concessionário deverá cumprir o

constante no Pedido de Passaporte VIP, assinado nesta data, pagando as parcelas, se
houverem, rigorosamente em dia.

04.2) Pagar diretamente ao vendedor a taxa de intermediação.

04.3) Obriga-se o concessionário e seus dependentes a cumprir o Regimento Interno do

Parque o qual está disposto em edital na portaria,  bem como suas futuras alterações.

04.4)Manter atualizado seus dados cadastrais.

05) DA TAXA DE MANUTENÇÃO

A Série Especial Limitada PVSA de Aniversário é totalmente  isenta de taxa de

manutenção.

6) DOS DIREITOS DO CONCESSIONÁRIO

06.1) Ao Concessionário concede-se o direito de, no momento da aquisição do passaporte

optar pela quantidade de dependentes que queira ou não incluir em seu passaporte
conforme tabela, até o limite de 04 (quatro) participantes, sejam eles parentes ou não.

06.2)  Ao Concessionário e seus dependentes, se houverem, assiste o direito de

frequentar o empreendimento, após o pagamento da primeira parcela, caso a venda tenha
sido parcelada, ou na sua totalidade, em caso de pagamento à vista.

Parágrafo primeiro: não será permitida a inclusão de pessoas que excedam o número
estipulado no item 06.1.

7) DAS OBRIGAÇÕES DO CONCEDENTE

07.1) O Concedente obriga-se a manter o empreendimento em condições de uso.

Parágrafo único: na ocorrência de casos fortuitos que, comprovadamente venham a
interromper ou tornar impossível a utilização do empreendimento, as obrigações e direitos
das partes estarão asseguradas pela legislação civil e pelo código de defesa do
consumidor.

08) DOS DIREITOS DO CONCEDENTE.

08.1) Exigir do Concessionário e seus dependentes o cumprimento das disposições

contidas neste contrato, na legislação em vigor e no regimento interno.

08.2) A Concedente poderá alterar o Regimento Interno, a seu exclusivo critério, sempre
que julgar conveniente para o bom funcionamento do empreendimento, devendo
disponibilizar as alterações ao Concessionário, através de edital, quando houver
modificações.

09) RESPONSABILIDADE CIVIL E CRIMINAL POR FATOS OCORRIDOS NO

EMPREENDIMENTO.

09.1) O Concessionário e seus dependentes serão responsáveis, civil e criminalmente, por

atos e/ou fatos que possam ocorrer dentro do empreendimento e nos arredores, inclusive
de acesso e saída, que causem prejuízos e/ou danos, materiais e/ou morais a si próprios
ou a terceiros, bem como por infrações a dispositivos neste contrato, do regimento interno,
suas alterações e dispositivos legais.

10) DA CARTEIRA DE ACESSO

10.1) O acesso ao empreendimento pelo Concessionários e/ou seus dependentes é

condicionado à apresentação da carteira de acesso, chamada de passaporte VIP que será
emitida pelo concedente gratuitamente.

Parágrafo Primeiro: no caso de extravio da carteira de acesso, ou que a mesma necessite

de substituição por qualquer razão, o concedente cobrará a importância correspondente ao
valor nominal de um ingresso “ONE DAY” ADULTO, conforme tarifário não promocional
vigente, para emissão da nova carteira.

Parágrafo Segundo: caso o Concessionário ou seus dependentes, por ocasião da

freqüência ao Parque, deixarem de apresentar a Carteira de Acesso, devem comparecer à
Secretaria do empreendimento para, mediante identificação com documentos, solicitarem
liberação do acesso.

Parágrafo Terceiro: é vedado ao portador da carteira de acesso, por qualquer motivo,

ceder ou emprestar à terceiros. Havendo a tentativa de ludibriar a portaria, o proprietário
da Carteira de Acesso será penalizado em 30 dias de suspensão do direito de uso. Em
caso de reincidência, o concedente caçará a carteira de acesso ficando automaticamente
a mesma cancelada.

11) DA INADIMPLÊNCIA

O inadimplemento de qualquer uma das parcelas contratadas pelo prazo superior a 60

(sessenta) dias autorizará a Concedente a considerar o presente contrato rescindido de
pleno direito, sem qualquer tipo de comunicação ou devolução de valores ao
concessionário, visto tratar-se de serviço continuado, ou ainda a livre escolha da
Concessionária dar por vencida a integralidade da dívida remanescente, permitindo as
cobranças imediatas, independentes de comunicação.

Parágrafo primeiro: caso o Concessionário possua qualquer débito junto à Concedente, já

vencido, será impedido o seu acesso e de seus dependentes ao empreendimento, até a
regularização.

12) DA ENFERMARIA
A Concedente disponibilizará aos usuários do Parque  uma  enfermaria  equipada  para 
atendimento de primeiros socorros, mas não se responsabiliza  por qualquer tipo de
ocorrência médica  sofrida  pelo  Concessionário  e / ou  seus dependentes no interior do
Parque, originária do mau uso dos brinquedos ou do descumprimento das instruções de
segurança constantes em placas e orientadas pelos monitores.Problemas de ordem
médica pré-existentes, devem ser previamente comunicadas ao Parque por escrito,por
ocasião do acesso ao mesmo, visto que o Parque não assume responsabilidade por este
tipo de ocorrência.

13) DOS REPRESENTANTES E VENDEDORES

A Concedente não se responsabiliza por promessas e/ou declarações em desacordo com

os termos e cláusulas do presente instrumento, assim como em desacordo com as
informações do material oficial de divulgação, nem será admitida qualquer alteração ao
texto do presente contrato, sem prévia e expressa anuência da Concedente. Materiais que
sejam emitidos por representantes de vendas ou terceiros, os quais estão expressamente
desautorizados a isso, não deverão ser considerados pelo Concessionário.

14) DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

14.1) A relação de direitos e obrigações das partes, quanto ao uso do empreendimento,

estará restrita ao respectivo Regimento Interno e ao Objeto deste contrato, previsto na
cláusula 01.2.

14.2) O direito, Objeto deste, é considerado pelas partes indivisível, sendo que, em caso
de falecimento do Concessionário, o mesmo será partilhado pelos dependentes.

14.3) É vedado a transferência do passaporte VIP e/ou a troca ou substituição do titular.

14.4 )A substituição de dependentes será permitido nas seguintes condições:

1. a) O dependente ter participado do passaporte por no mínimo 01 (um) ano;

2. b) Inexistir débitos de qualquer natureza pendentes vinculados ao passaporte;
3. c) Preencher corretamente o formulário PEDIDO DE SUBSTITUIÇÃO DE
DEPENDENTE.

Parágrafo primeiro: a não aprovação da proposta de substituição dar-se-á de forma

fundamentada, com base nas disposições do Regimento Interno.

Parágrafo segundo: aprovado o Pedido de Substituição, será cobrado, a título de despesas

de transferência, a importância correspondente à

04 (quatro) ingressos ONE DAY ADULTO, conforme tarifário não promocional vigente.

14.5) Declara o Concessionário que recebeu uma via do Contrato de Concessão de Uso
de Área Destinada ao Lazer, bem como ter conhecimento do Regimento Interno e
calendário de funcionamento do Parque, tendo-os lido, entendido e aceitado cumpri-los,
por si e por seus dependentes, como condição essencial para usufruir do
empreendimento.

14.6) Fica eleito o Foro da Comarca de Matinhos/Paraná para dirimir quaisquer dúvidas
oriundas do presente contrato, ressalvando-se qualquer outro privilegiado, estabelecido
por lei, em favor do usuário.

E, por assim estarem justos e contratados, assinam o presente em duas vias de igual teor
e forma.

Ananindeua, _____ de ___________ de 2022.

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CONCEDENTE/VENDEDOR                                                            CONCESSIONÁRIO/
COMPRADOR