Temeljem članka 12. stavak 1. podstavak 1.

Pravilnika o kriterijima i postupku za subvencioniranje

kamata na stambene kredite u projektu "Stambeni krediti u funkciji poticanja gospodarstva"
("Županijski glasnik" broj 1/23.) Povjerenstvo za provedbu projekta "Stambeni krediti u funkciji
poticanja gospodarstva", objavljuje

JAVNI NATJEČAJ
za subvencioniranje kamata na stambene kredite u okviru projekta
"Stambeni krediti u funkciji poticanja gospodarstva"

1. PREDMET JAVNOG NATJEČAJA

Predmet Javnog natječaja je subvencioniranje kamata na stambene kredite u okviru projekta "Stambeni
krediti u funkciji poticanja gospodarstva" iz proračuna Osječko-baranjske županije (u daljnjem tekstu:
Županija).

2. KORISNICI SUBVENCIJE KAMATE NA STAMBENE KREDITE

Sredstva za subvencioniranje kamate na kredit dodjeljuje se hrvatskim državljanima, bez obzira na

godine života:
- s prebivalištem na području Županije,
- s radnim odnosom na području Županije,
- koji ispunjavaju uvjete za dobivanje kredita koje utvrđuje poslovna banka za kupnju stana ili
kuće na području Županije,
- koji ili čiji bračni ili izvanbračni drug, životni partner ili neformalni životni partner u razdoblju od
godine dana prije dana podnošenja zahtjeva za subvencioniranje kamate na kredit u vlasništvu, ili
oni kao suvlasnici, nemaju stan, odnosno kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje
osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život ili u vlasništvu, odnosno oni kao suvlasnici, imaju
samo jedan stan ili kuću koji je u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-
tehnički uvjeti za život, a koji prodaju radi kupnje većeg stana ili kuće,
- u čijem kućanstvu žive do dva člana, ako procijenjena vrijednost stana ili kuće koji ima u
vlasništvu, ili je u vlasništvu njegovog bračnog ili izvanbračnog druga, životnog partnera ili
neformalnog životnog partnera, ili je u njihovom suvlasništvu, koji je u takvom stanju
uporabljivosti da postoje osnovni higijensko - tehnički uvjeti za život, a koji namjerava prodati
radi kupnje većeg stana ili kuće, nije veća od 66.500,00 eura,
- u čijem kućanstvu živi više od dva člana, ako procijenjena vrijednost stana ili kuće koji ima u
vlasništvu, ili je u vlasništvu njegovog bračnog ili izvanbračnog druga, životnog partnera ili
neformalnog životnog partnera, ili je u njihovom suvlasništvu, koji je u takvom stanju
uporabljivosti da postoje osnovni higijensko - tehnički uvjeti za život, a koji namjerava prodati
radi kupnje većeg stana ili kuće, nije veća od 135.000,00 eura,
- za kupnju stana ili kuće procijenjene vrijednosti do 135.000,00 eura, a u slučaju kada u
kućanstvu živi osoba s utvrđenim invaliditetom 80% i više za kupnju stana ili kuće
procijenjene vrijednosti do 150.000,00 eura.
- ako vrijednost stana ili kuće koji se prodaje nije veća od vrijednosti stana ili kuće koji se
kupuje.

Iznimno, sredstva za subvencioniranje kamate na kredit dodjeljuju se hrvatskim državljanima koji

imaju radni odnos na drugim područjima Republike Hrvatske, a rade u službama Hrvatske vojske,
Ministarstva unutarnjih poslova i Ministarstva financija – Carinske uprave te iz objektivnih razloga
nisu u mogućnosti raditi na području Županije.
Korisnik subvencije kamate na kredit dužan je u roku od 3 mjeseca od dana sklapanja ugovora o
kreditu s poslovnom bankom prijaviti prebivalište na adresu na kojoj se nalazi stan ili kuća koja je
predmet kupnje.

Ako korisnik kredita, njegov bračni ili izvanbračni drug, životni partner ili neformalni životni partner
nisu prodali stan ili kuću koje su imali u vlasništvu, ili koji su imali oni kao suvlasnici, u razdoblju od
godine dana prije dana podnošenja zahtjeva za subvencioniranje kamate na kredit, a koji je u takvom
stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život, do sklapanja ugovora o
subvencioniranom kreditu s poslovnom bankom, dužni su ga prodati u roku od 3 mjeseca od dana
sklapanja tog ugovora te o tome upravnom tijelu Županije nadležnom za gospodarstvo dostaviti
dokaz.

3. IZNOS I ROK OTPLATE KREDITA

Na odobrene stambene kredite subvencionira se kamatna stopa od jednog postotnog poena, prvih deset
godina otplate kredita, i to najviše do iznosa od 66.500,00 eura odobrenog kredita, pod uvjetom da je
minimalni rok otplate kredita petnaest godina. Odobreni stambeni kredit može biti i u višem iznosu, a
najviše do 135.000,00 eura, odnosno 150.000,00 eura ako u kućanstvu živi osoba s utvrđenim
invaliditetom 80% i više, ali u tom slučaju kamatu na razliku kredita u cijelosti snosi korisnik kredita.

4. KAMATNA STOPA
- popis kamatnih stopa po poslovnim bankama nalazi se na internetskim stranicama
www.obz.hr

5. TROŠKOVI OBRADE KREDITA

- bez naknade

6. ROK KORIŠTENJA KREDITA

- do tri mjeseca od dana potpisivanja ugovora o kreditu

7. INSTRUMENTI OSIGURANJA
- prema uvjetima poslovne banke

8. PODNOŠENJE ZAHTJEVA ZA ODOBRAVANJE SUBVENCIONIRANJE KAMATE

NA STAMBENE KREDITE
Zahtjev za odobravanje subvencije kamate na kredit u okviru projekta "Stambeni krediti u funkciji
poticanja gospodarstva" podnosi se poslovnoj banci na propisanom obrascu. Uz zahtjev se prilaže
dokumentacija navedena u prilogu obrasca zahtjeva. Propisani obrasci nalaze se na internetskim
stranicama Županije www.obz.hr.
Sve informacije o Projektu mogu se dobiti u Upravnom odjelu za gospodarstvo Osječko-baranjske
županije, putem telefona 031/ 221-881 ili putem elektroničke pošte na e-mail gospodarstvo@obz.hr .
9. ODLUČIVANJE O ZAHTJEVU
O zahtjevu za odobravanje subvencije kamate na stambene kredite odlučuje Povjerenstvo Županije za
provedbu projekta "Stambeni krediti u funkciji poticanja gospodarstva" (u daljnjem tekstu:
Povjerenstvo) nakon što poslovna banka utvrdi da podnositelj zahtjeva ispunjava uvjete banke za
dodjelu stambenog kredita.
Subvencioniranje kamate na kredit odobrava se prema vremenu zaprimanja potpunog zahtjeva u
upravnom tijelu Županije nadležnom za gospodarstvo do iskorištenja ukupnog kreditnog potencijala.
Nepotpuni zahtjevi neće se razmatrati.
Konačnu odluku o odobrenju kredita donosi poslovna banka s kojom korisnik kredita zaključuje
ugovor o kreditu.
Korisnik kredita sa Županijom zaključuje ugovor o subvencioniranju kamate na kredit.

10. UKLJUČIVANJE JEDINICA LOKALNE SAMOUPRAVE

U dodatnom subvencioniranju kamate na kredit mogu sudjelovati jedinice lokalne samouprave.

Jedinice lokalne samouprave koje sudjeluju u Projektu svojim odlukama utvrđuju uvjete pod kojima
dodatno subvencioniraju kamatu na stambene kredite za kupnju stana ili kuće na njihovom području.

Popis jedinica lokalne samouprave uključenih u projekt "Stambeni krediti u funkciji poticanja
gospodarstva", a koje dodatno subvencioniraju kamate na stambene kredite, nalazi se na internetskim
stranicama www.obz.hr.

11. OBUSTAVA SUBVENCIJE KAMATE NA KREDIT

Subvencija kamate na kredit obustavlja se, a korisnik kredita dužan je uplaćeni iznos subvencije vratiti
u proračun Županije, i to ako:
- ne dostavi upravnom tijelu Županije nadležnom za gospodarstvo dokaz o prijavi prebivališta
na adresi na kojoj se nalazi stan ili kuća koji je predmet kupnje u roku od tri mjeseca od dana
sklapanja ugovora o subvencioniranom kreditu s poslovnom bankom,
- ne proda stan ili kuću koju ima u vlasništvu ili je u vlasništvu njegovog bračnog ili
izvanbračnog druga, životnog partnera ili neformalnog životnog partnera, ili koji su imali oni
kao suvlasnici u roku od tri mjeseca od dana sklapanja ugovora o subvencioniranom kreditu s
poslovnom bankom te o tome ne dostavi dokaz upravnom tijelu Županije nadležnom za
gospodarstvo,
- proda stan ili kuću, koju ima u vlasništvu ili je u vlasništvu njegovog bračnog ili izvanbračnog
druga, životnog partnera ili neformalnog životnog partnera, ili koji su imali oni kao suvlasnici,
roditelju, posvojitelju, djetetu, posvojeniku, baki, djedu, unuku, bratu, sestri, svekru, svekrvi,
puncu i punici.
Subvencija kamate na kredit se obustavlja, a korisnik kredita je dužan uplaćeni iznos subvencije vratiti
u proračun Županije, i ako u prvih pet godina otplate kredita:
- odjavi prebivalište s adrese stana ili kuće koju je kupio u okviru Projekta,
- proda stan ili kuću kupljenu u okviru Projekta,
- prestane s radnim odnosom na području Županije neprekidno duže od šest mjeseci.

U slučaju kada su sredstva za subvencioniranje kamate na kredite odobrena hrvatskim

državljanima s radnim odnosom u službama Hrvatske vojske, Ministarstva unutarnjih poslova i
Ministarstva financija - Carinskoj upravi na drugim područjima Republike Hrvatske, subvencija
kamate na kredite se obustavlja, a korisnik kredita je dužan uplaćeni iznos subvencije vratiti u
proračun Županije ako u prvih pet godina otplate kredita prestane s radnim odnosom u tim službama
neprekidno duže od šest mjeseci, a u tom roku ne zasnuje drugi radni odnos na području Županije ili
drugi radni odnos u tim službama na drugim područjima Republike Hrvatske te iz drugih razloga iz
stavka 1. i stavka 2. podstavka 1. i 2. ove točke.

Korisnik kredita nije dužan uplaćeni iznos subvencije vratiti u Proračun Županije ako proda
stan ili kuću kupljenu u okviru Projekta koja nije odgovarajuće stambene površine u odnosu na broj
članova kućanstva, a radi kupnje većeg stana ili kuće.
Odgovarajućom stambenom površinom iz stavka 4. ove točke smatra se stan ili kuća površine:
- za samca 35 m²,
- za dvočlano kućanstvo 45 m²,
- za tročlano kućanstvo 60 m² te
- za svakog sljedećeg člana kućanstva dodatnih 10 m².
Ako za ponašanja korisnika iz stavka 1. podstavak 1. i 2., stavka 2. podstavak 1. i 3. te stavka
3. ove točke postoje opravdani razlozi kao što su: otkaz ugovora o radu korisniku kredita bez
njegovog skrivljenog ponašanja i nemogućnost ponovnog zapošljavanja u roku od šest mjeseci, bolest,
školovanje, viša sila i drugo, Povjerenstvo za provedbu Projekta u kojem je i predstavnik Općine može
odlučiti da će se nastaviti subvencioniranje kamate.“

12. POSLOVNE BANKE UKLJUČENE U PROJEKT

Stambeni krediti se u okviru Projekta mogu se realizirati putem sljedećih poslovnih banaka:
- Erste&Steiermarkische Bank d.d.
- Hrvatska poštanska banka d.d.
- Agram banka d.d.
- OTP banka d.d.
- Privredna banka Zagreb d.d.
- Zagrebačke banke d.d.

13. Javni natječaj je otvoren do iskorištenja kreditnog potencijala.

14. Svi ostali uvjeti dodjele subvencije kamate na stambene kredite utvrđeni su Pravilnikom o
kriterijima i postupku za subvencioniranje kamata na stambene kredite u projektu "Stambeni
krediti u funkciji poticanja gospodarstva" ("Županijski glasnik" broj 1/23.).

KLASA: 302-03/23-01/8
URBROJ: 2158-09/04-23-1
Osijek, 10. ožujaka 2023.