Professional Documents
Culture Documents
GEODETSKI FAKULTET
Josipa Velić
Diplomski rad
Josipa Velić
Diplomski rad
I
SVEUČILIŠTE U ZAGREBU
GEODETSKI FAKULTET
IZJAVLJUJEM
I
Mogućnosti korištenja podataka Austrougarske katastarske izmjere Bosne i Hercegovine
Sažetak: Početci izmjere i osnivanja katastra na teritoriju Bosne i Hercegovine vezani su
za doba turske vladavine dok je potpuna izmjere obavljena u 19. stoljeću pod vodstvom
Austrougarske, poznata kao ˝stara izmjera˝. U 20. stoljeću počelo je provođenje izmjere na
temelju aerofotogrametrijskih snimaka što je prekinuo rat te do današnjeg dana traje
˝nova izmjera˝. Na temelju tih podataka nisu osnovane zemljišne knjige, već su se one i
dalje vodile na temelju podataka Austrougarskog katastra. Kod uspostave zemljišnih
knjiga, koja je u tijeku, nužno je identificirati zemljište u oba katastarska operata kako bi
se osigurao slijed prava. U sklopu diplomskog rada ispitane su mogućnosti
automatiziranog korištenja podataka Austrougarske katastarske izmjere Bosne i
Hercegovine za potrebe identifikacije katastarskih čestica pri osnivanju zemljišne knjige.
Digitalizirani su podaci te obavljena identifikacija katastarskih čestica koje se nalaze u
katastarskoj općini Miši. Za katastarsku općinu Miši su dostupni podaci „nove izmjere“ u
Gauss-Krügerovoj projekciji mjerila M 1:1000. Također za tu općinu postoje i listovi
Austrougarske izmjere izrađeni u poliedarskoj projekciji u mjerilu M 1:6250 koji su u
relativno dobrom stanju. Skeniranjem, georeferenciranjem i vektorizacijom listova
Austrougarske izmjere dobiveni su podaci u digitalnom obliku koji su korišteni za daljnju
obradu i analizu zajedno s podacima nove izmjere. Utvrđeno je da se za više od 80%
katastarskih čestica može ostvariti povezanost u obje izmjere, ali da se za samo 13%
katastarskih čestica može tvrditi da su identične.
Ključne riječi: Austrougarska izmjera, Bosna i Hercegovina, Katastarska općina,
Katastar zemljišta
Possibilities of using the data of the Austro-Hungarian cadastral survey of Bosnia
and Herzegovina
Abstract: The beginning of survey and establishment of cadastre at the territory of Bosnia
and Herzegovina are related to the Turkish rule while the complete survey was completely
in 19 th century under the Austro-Hungarian rule, known as “old survey”. In 20 th century
begun the implementation of survey on the basis of aerophotogrametric records, which has
been stopped by the war and hasn´t been finished till nowadays. On the basis of these data
haven´t been founded the land registries and they have been recorded on Austro-
Hungarian cadastre. Establishing the land registry, which is ongoing, it is necessary to
identify the land in both cadastral record to ensure the sequence of the rights. As a part of
the Thesis the possibilities for automated usage of data from Austro-Hungarian cadastre
survey of BIH have been questioned for the need of identification of cadastral parcel
during the establishment of Land registry. The data have been digitized and the
identification of cadastral parcels has been done in cadastral municipality Miši. For a
cadastral municipality Miši the data are available in “new survey” in Gauss-Krueger
projection in measurement M 1:1000. Also, for this municipality there are Austro-
Hungarian survey sheets available, done in polyhedral projection in measurement M
1:6250, in relatively good condition. Scanning, georeferencing and vectorizing the sheets
of Austro-Hungarian survey the data in digital form have been gained, which were used
for further processing and analysis together with the data of new survey. It has been
confirmed that for more than 80% of cadastral parcels the connection could be achieved
in both surveys but only for 13% of parcels could be claimed to be identical.
Keywords: Austro-Hungarian survey, Bosnia and Herzegovina, Cadastral
municipality, Land cadastre
III
SADRŽAJ
1. UVOD .................................................................................................................................... 1
1.1 MOTIVACIJA ................................................................................................................... 1
1.2 HIPOTEZA ....................................................................................................................... 2
1.3 METODOLOGIJA............................................................................................................ 2
2. MODEL PODRUČJA UPRAVLJANJA ZEMLJIŠTEM ..................................................... 3
3. EVIDENCIJE NEKRETNINA NA PODRUČJU BOSNE I HERCEGOVINE ................... 7
3.1 SISTEM TURSKIH TAPIJA ............................................................................................ 7
3.2 KATASTAR U DOBA AUSTROUGARSKE .................................................................. 8
3.3 JUGOSLAVENSKI KATASTAR ................................................................................... 10
3.4 NOVA JEDINSTVENA EVIDENCIJA NEKRETNINA ............................................... 11
3.5 TRENUTNO STANJE KATASTRA U OPĆINI LIVNO ............................................... 11
3.6 ZAKON O PREMJERU I KATASTRU ZEMLJIŠTA BOSNE I HERCEGOVINE ...... 12
3.7 ZAKON O ZEMLJIŠNIM KNJIGAMA FEDERACIJE BOSNE I HERCEGOVINE ... 13
3.8 USPOSTAVA I ZAMJENA ZEMLJIŠNE KNJIGE BOSNE I HERCEGOVINE ......... 13
4. PRIKUPLJENI PODACI I OBRADA ................................................................................ 15
4.1 ULAZNI PODACI .......................................................................................................... 15
4.2 PREUZIMANJE PODATAKA KATASTRA ................................................................. 16
4.3 KORIŠTENI SOFTVERI ................................................................................................ 19
4.3.1 ZWCad ..................................................................................................................... 19
4.3.2 Quantum GIS 3.10.2. ................................................................................................ 20
4.3.3 Microsoft Excel ........................................................................................................ 20
4.4 OBRADA PODATAKA .................................................................................................. 21
5. ANALIZA I STATISTIKA ................................................................................................. 31
6. ZAKLJUČAK ...................................................................................................................... 38
LITERATURA ......................................................................................................................... 39
POPIS URL-OVA .................................................................................................................... 41
POPIS SLIKA .......................................................................................................................... 42
POPIS TABLICA ..................................................................................................................... 44
PRILOZI ................................................................................................................................... 45
Popis identificiranih čestica ................................................................................................... 45
ŽIVOTOPIS ............................................................................................................................. 67
IV
Josipa Velić Diplomski rad
1. UVOD
Razvojem društva i društvenih odnosa, te porastom stanovništva na Zemlji dolazi do sve
intenzivnijeg i složenijeg korištenja zemljišta i potrebe za njegovom
evidencijom. Evidencija nekretnina, nastaje kao potreba vlasnika i države. Potreba vlasnika
ogleda se u zaštiti vlasništva, a država kao zaštitnik vlasništva, uređuje evidencije po mjeri
izgrađenog pravnog sustava, ekonomskih odnosa, planira razvoj zemlje na osnovu
potpunih evidencija o vrsti, kvaliteti i veličini zemljišnih posjeda (Begić, 2000).
"Katastar je na česticama utemeljen zemljišni informacijski sustav koji sadrži zapise o
interesima na zemljištu (npr. prava, obveze i ograničenja). U pravilu sadrži položaj
zemljišnih čestica povezan s drugim zapisima koji opisuju prirodu interesa, vlasništvo ili
upravljanje, i često vrijednost čestice te poboljšanja na njoj (Roić, 2012).“
Na osnovu postojećih zakona sustav evidencije nekretnina Bosne i Hercegovine se vodi u
dva odvojena upisnika: Katastar zemljišta (Sl. novine SRBiH. 1978) i Zemljišnu knjigu
(Sl. novine FBiH, 1978).
Ovakav način evidencije doveo je do velike neusklađenosti pa u pojedinim dijelovima
Bosne i Hercegovine imamo katastar zemljišta zasnovan na novoj izmjeri dok su zemljišne
knjige temeljene na Austrougarskoj izmjeri.
„Katastarska izmjera je prikupljanje i obrada svih potrebnih podataka u svrhu osnivanja
katastarskih čestica, evidentiranja zgrada, evidentiranja posebnih pravnih režima na
zemljištu i načina uporabe zemljišta te izrade katastarskog operata katastra nekretnina (NN
90/2018)“.
Razvojem tehnologije i stjecanjem novih znanja dolazi do potrebe za sređivanjem
postojećih podataka zbog čega Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove
donosi rješenje o pokretanju projekta uspostave i zamjene zemljišnih knjiga. Cilj je učiniti
sustav zemljišne administracije efikasnijim, sigurnijim i pouzdanijim. U sklopu projekta
obavlja se usklađivanje podataka stare i nove izmjere u skladu sa Zakonom o Zemljišnim
knjigama Federacije Bosne i Hercegovine (Sl. novine FBiH, 2002). Postupak se provodi
pred općinskim organima uprave i općinskim sudovima u Federaciji odnosno Službama za
katastar, urbanizam i imovinsko-pravne poslove te zemljišnoknjižnim uredima. U
provođenju ovog postupka ima mnogo posla i poteškoća pri identifikaciji katastarskih
čestica, prvenstveno zbog loše kvalitete i neočuvanosti listova Austrougarske izmjere
(Durmišević i Lesko, 2019).
U sklopu ovog diplomskog rada obavljeno je usklađivanje podataka katastarske općine
Miši. Katastarska općina Miši nalazi se u sklopu Hercegbosanske županije-Kantona 10 na
području općine Livno. Za navedenu katastarsku općinu postoje podaci nove izmjere
kojima se može pristupiti na geoportalu Katastar.ba. U Službi za imovinsko-pravne,
geodetske poslove i katastar nekretnina općine Livno nalaze se listovi Austrougarske
izmjere koji su u relativno dobrom stanju.
1.1 MOTIVACIJA
1
Josipa Velić Diplomski rad
općine na području Livna, kako bi se dobili usklađeni podaci stare i nove izmjere.
Identifikacija zemljišta u dvije različite izmjere je dugotrajan i mukotrpan posao te je
motivacija ovog diplomskog rada ubrzavanje i olakšavanje navedenih poslova korištenjem
informacijskih tehnologija.
1.2 HIPOTEZA
1.3 METODOLOGIJA
2
Josipa Velić Diplomski rad
Odnosi među ljudima su imovinsko-pravni odnosi pri čemu vlasnik ima pravo da isključi
utjecaj drugih osoba na predmet. Odnos između osobe i stvari određuje ovlasti koje ima
vlasnik u odnosu na predmet vlasništva.
Budući da podatke katastra koriste različite struke postoje određena pravila vezana za
njihovu strukturu i sadržaj. Podaci se modeliraju i pohranjuju u skladu s normama i
standardima koji su općeprihvaćeni i poznati korisnicima.
Model podataka se sastoji od klasa, atributa, odnosa, operacija i uvjeta. Razlikujemo
koncepcijski, logički i fizički model.
Konceptualno modeliranje podataka je prva faza tijekom oblikovanja baze podataka, a
glavni cilj je stvoriti konceptualnu shemu koja je sastavljena od entiteta, veza i atributa.
Koncepcijskim modeliranjem se određuje stvarnost važna za određenu primjenu odnosno
svojstva i odnosi klasa uključenih u model. Koncepcijski model je apstraktan, jasan i
razumljiv te se koristi za analize i razmatranja. Opisuje se Općim jezikom modeliranja
(eng. Unfiel Modeling Language-UML).
3
Josipa Velić Diplomski rad
Jezgru modela sustava upravljanja zemljištem čine odnosi osoba i objekata. Opisuju se s tri
osnovne klase: stranka, objekt upisa i interes (Slika 2.2).
4
Josipa Velić Diplomski rad
5
Josipa Velić Diplomski rad
6
Josipa Velić Diplomski rad
Prvi podaci o zemljištu Bosne i Hercegovine sežu u 16. stoljeće. U to vrijeme Bosna i
Hercegovina bila je u sastavu Osmanske države te je tadašnji vladar, sultan Sulejman
Veliki, načinio popis svih zemalja koje su bile pod njihovom okupacijom. Popisi su bili
nazvani defteri atik i defteri džedid odnosno stara i nova gruntovnica. Po tadašnjem zakonu
morali su se mijenjati i nadopunjavati svako 3 godine.
U 19. stoljeću Osmanlijska država reformira agrarnu politiku gdje donosi par važnih
zakona: Ramazanski zakonik (1858. godine), Zakon o tapijskim ispravama (1860. godine),
Zakon o slobodnom vlasništvu na nekretninama (1874. godine). Po donesenim zakonima
svaki nositelj prava na nekretninama morao je posjedovati tapiju kao dokaz svojih prava,
dok je postupak dobivanja tapija bio spor i kompliciran. Tapija je predstavljala ovjereni
dokument o vlasničkom pravu (Slika 3.1.1).
Za vrijeme Turske vladavine na području Bosne i Hercegovine nije bilo prave izmjere
zemlje. U tadašnjim tapijama površine zemljišta bile su iskazivane brojem oko usjeva dok
je položaj određivan navođenjem imena susjednih vlasnika odnosno onih s kojima
7
Josipa Velić Diplomski rad
katastarska čestica graniči sa sve četiri strane svijeta. U nekim arhivskim dokumentima,
koji su sačuvani u arhivu Općinskog suda u Livnu, mogu se vidjeti oznake ˝od bure˝ te ˝od
podne˝ koje su zapravo označavale smjer sjevera i juga. Te posjedovnice su kroz više
generacija prelazile s koljena na koljeno, a imale su zakonom propisanu formu: ˝Tapija ima
na čelu carsku tugru, a u njoj treba da se označi kotar, selo, granice i površina zemljišta, a
na nju treba da se udari muhur tefter emaneta (tapijske uprave) (Manđeralo, 1996)˝.
8
Josipa Velić Diplomski rad
9
Josipa Velić Diplomski rad
Do drugog svjetskog rata podaci katastra zemljišta i zemljišne knjige bili su vrlo dobro
usklađeni. Podatke katastra zemljišta održavala je katastarska služba a zemljišnu knjigu
sudovi. Tijekom drugog svjetskog rata na području 24 od ukupno 67 kotara uništena je
dokumentacija te je za područja s uništenim katastrom zemljišta gdje su sačuvane
zemljišne knjige izvršena revizija dok je za područja bez obje evidencije izrađen popisni
katastar 1952. i 1953. godine.
Zbog nedostatak velikog dijela evidencije katastra zemljišta i zemljišne knjige kao i slabije
kvalitete preostalih austrougarskih planova, 1953. godine započinje nova izmjera Bosne i
Hercegovine primjenom aerofotogrametrijske metode. Izrađuju se katastarsko-topografski
planovi u Gauss-Krügerovoj projekciji u mjerilima: M 1:500, M 1:1000, M 1:2500, M
1:5000. Dolazi do uspostave novog katastra zemljišta dok se zemljišna knjiga nije
obnavljala. Katastar se temeljio na planovima nove izmjere, a zemljišna knjiga na starim
austrougarskim planovima.
„Budući da se ovo nije pokazalo kao dobro rješenje smatralo se potrebnim uvođenje
jedinstvene evidencije nekretnina kao i uspostava Općeg jedinstvenog informacijskog
sustava na razini bivše države (Lukić i dr. 1991)“.
Tijekom Drugog svjetskog rata Livno je pretrpjelo veliko razaranje te su uništeni svi
katastarski planovi i dio katastarskog operata za pet katastarskih općina na području Livna-
Kablići, Prolog, Rapovine, Zastinje i Žabljak. Zemljišne knjige su ostale sačuvane pri
čemu je samo nekoliko knjiga katastarskih općina Guber, Priluka i Livno uništeno.
Odluka da se, na osnovu litografskih kopija austrougarske izmjere, za područja sa
uništenim katastrom izradi popisni katastar donesena je 1952. godine . Uključene su
općina Bosansko Grahovo, Krupa, Bosanski Petrovac, Čajniče, Donji Vakuf-dio, Drvar,
10
Josipa Velić Diplomski rad
Zbog stanja u kojem se nalazila Zemljišna knjiga i katastar Bosne i Hercegovine geodetski
stručnjaci predlagali su uvođenje jedinstvene evidencije nekretnina pod nadležnošću
jednog upravnog organa koja bi se temeljila na principima javnosti, zakonitosti, prioriteta,
pouzdanja, obveznosti upisa, obveznosti korištenja podataka nove evidencije,
konstitutivnosti upisa, potpunosti evidencije, načelu preglednosti, jednostavnosti,
ekonomičnosti i učinkovitosti (Mačak, 2002).
1983. izrađen je nacrt Zakona o premjeru i katastru nekretnina. Također je analizirano
stanje Zemljišne knjige i katastra na području Bosne i Hercegovine te je usvojen Program
poslova izmjere, uspostavljanja katastra nekretnina i rješavanja imovinsko - pravnih
odnosa koji su u funkciji uspostave katastra. Predviđeno je razdoblje od 10 godine da bi se
obavila izmjera cijelog područja. Rat i dešavanja na tim područjima usporili su i zaustavili
izmjeru te je 1992. godine za oko 92% ukupne teritorije BiH izvršena izmjera, dok je nova
jedinstvena evidencija nekretnina uspostavljena na oko 10% teritorija (Mačak, 2002).
1983. godine Geodetski zavod Sarajevo obavio je aerofotogrametrijsko snimanje područja
livanjske općine, te je navedeno područje podijeljeno na 38 katastarskih općina. Javni uvid
trajao je od 1991. do 1992. godine, odnosno do početka rata. Katastarske općine nove
izmjere su: Bila, Bojomunte, Čaprazlije, Čelebić, Čuklić, Dobro, Donji Rujani, Drinova
Međa, Držanlije, Golinjevo, Gornji Rujani, Grborezi, Grgurići, Guber, Gubin, Kablići,
Kamešnica, Krug Planina, Lištani, Livno I, Livno II, Livno III, Ljubunčić, Miši, Odžak,
Orguz, Podhum, Potočani, Priluka, Prisap, Prolog, Smričani, Srđevići, Strupnić, Troglav,
Vrbica, Vržerale, Žabljak (Konta, 2017).
11
Josipa Velić Diplomski rad
nova izmjera kao i izlaganje na javni uvid. Za te katastarske općine (K.O. Bila, Čuklić,
Golinjevo, Grgurići, Kamešnica, Miši, Podhum, Smričani, Vržerale) postoj podaci u
digitalnom obliku dok se održavanje i provođenje promjena obavlja u softveru za katastar
Federacije Bosne i Hercegovine.
U tijeku je također usklađivanje podataka zemljišne knjige i katastarskih podataka za
katastarske općine čiji su podaci izloženi na javni uvid te se provodi uspostava adresnog
registra. Livanjski katastar trenutno se nalazi u okviru Službe za imovinsko-pravne,
geodetske poslove i katastar nekretnina (Konta, 2017).
12
Josipa Velić Diplomski rad
Zakonom o Zemljišnim knjigama Federacije Bosne i Hercegovine (Sl. novine FBiH, 2002)
uređuje se vođenje, održavanje i uspostava zemljišnih knjiga te upis nekretnina i prava na
nekretninama. Zemljišna knjiga se definira kao javna knjiga i javni registar stvarnih prava
na nekretninama i drugih prava koja su zakonom predviđena za upis. Prema Zakonu o
Zemljišnim knjigama Federacije Bosne i Hercegovine, nekretnine su zemljišta, zgrade,
stanovi i poslovne prostorije kao posebni dijelovi zgrade i drugi građevinski objekti.
Predbilježba je uvjetni, privremeni upis prava na nekretninama, zabilježba je upis
određenih okolnosti činjenica koje mogu utjecati na raspolaganje nekretninama, a uknjižba
predstavlja konačan upis prava na nekretninama kojim se stječu, ograničavaju, prenose ili
ukidaju prava na nekretninama. Postupak upisa u zemljišnu knjigu pokreće se
podnošenjem zahtjeva za upis uz kojeg treba priložiti i dokaznu dokumentaciju na kojoj se
zahtjev temelji. Za upis nekretnine u zemljišnu knjigu potreban je prijavni list s kopijom
katastarskog plana. Upis prava na nekretninama te svih naknadnih promjena je obavezan.
Vlasništvo i druga prava na nekretninama nastaju tek s upisom u zemljišnu knjigu, a u
zemljišnu knjigu se upisuju sve nekretnine. Upisano pravo u zemljišnoj knjizi smatra se
točnim. Zemljišne knjige u sudovima vode posebni zemljišnoknjižni uredi dok se nadležni
službenik za vođenje naziv zemljišnoknjižni referent te ga nadziru zemljišnoknjižni sudci.
Zemljišna knjiga se sastoji od glavne zemljišne knjige, zbirke isprava i pomoćnih registara.
13
Josipa Velić Diplomski rad
katastru. Ovisno o valjanosti pravne osnove upisuje se vlasnik ili nosilac drugog stvarnog
prava.
U slučaju Uspostave/zamjene zemljišne knjige po novoj katastarskoj izmjeri u situaciji
kada postoji zemljišna knjiga stare izmjere zemljišno-knjižni ured po službenoj dužnosti
mora voditi računa o podacima sadržanim u staroj zemljišnoj knjizi. Predmeti se svrstavaju
u dvije grupe ovisno o tom da li se radi o pravnom režimu privatnog vlasništva ili pravnom
režimu nekog od oblika državnog vlasništva (Aličić, 2019).
14
Josipa Velić Diplomski rad
15
Josipa Velić Diplomski rad
Podatke katastra u elektroničkom obliku moguće je preuzeti putem različitih web servisa i
u različitim formatima. Web servisi su web dostupne aplikacije i aplikacijske komponente
koje razmjenjuju podatke, dijele zadatke i automatske procese kroz internet, odnosno web.
Mogu biti privatni i javno dostupni. Postoje tri osnovne komponente u web servis
arhitekturi, a to su pružatelj, posrednik i tražitelj servisa (Slika 4.2.1).
16
Josipa Velić Diplomski rad
Interakcija između njih uključuje objavljivanje, pronalaženje i pozivanje web servisa pri
čemu pružatelj usluga omogućuje opis servisa (usluga) i objavu za posrednički servis.
Servis tražitelja koristi operacije traženja za dohvaćanje opisa lokalnih usluga i korištenje
opisa usluga za povezivanje sa servisima pružatelja i pozivanje web servisa. Servis
posrednika je odgovoran za registraciju servisa i pronalaženje web servisa (Buhin, 2017).
Na inicijativu Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove 2013. godine u
rad je pušten softver za održavanje katastarskih podataka Federacije Bosne i Hercegovine.
Formirana je baza svih katastarskih podataka te su postojeći digitalni podaci dostupni
korisnicima putem standardiziranih web servisa.
Baza podataka katastra nekretnina (BPKN) objedinjuje opisne (katastarski operat) i
geometrijske (katastarski plan) podatke katastra te je izrađena u skladu s međunarodnom
normom ISO 19110:2005 (engl. Geographic Information – Methodology for feature
cataloguing). Kreiranje BPKN-a i korištenje softvera katastar.ba dovelo je do promjena u
načinu rada katastarskih ureda, prvenstveno lakše i brže rješavanje svakodnevnih poslova.
Geoportal je uspostavljen da bi osigurao lakši pristup prostornim podacima kojima
raspolaže Federalna uprava te omogućio lakše korištenje istih. Razvijen je kao integralni
dio javnog preglednika katastarskih podataka Federacije Bosne i Hercegovine te
zainteresirani korisnici mogu izvršiti jednostavne pretrage ažurnih podataka na osnovu
poznatog broja katastarske čestice ili posjedovnog lista (Slika 4.2.2).
17
Josipa Velić Diplomski rad
18
Josipa Velić Diplomski rad
4.3.1 ZWCad
ZWCad je CAD softver opremljen sa svim mogućnostima kao i AutoCAD-a koji se koristi
za 2D i 3D tehničko crtanje, modeliranje, pregled i vizualizaciju. Upotrebljavaju ga
tehničari i inženjeri u geodetskoj, građevinskoj, arhitektonskoj, strojarskoj, elektro i
drugim strukama. Automatizira crtaće procese, pomaže povećati produktivnost, poboljšati
točnost i omogućuje jednostavnu integraciju raznih alata. Zahvaljujući potpunom
korištenju hardverskih mogućnosti, prikaz geometrije i objekata još je kvalitetniji. Također
ima mogućnost učitavanja ortofoto podloge u crteže pomoću već ugrađenih alata i usluga
te se mogu ispisati kao dio projekta. Softver ima mogućnosti različitih nadogradnji koje
uvelike pomažu pri obavljanju raznih geodetskih zadaća kao što su primjerice Geoplus,
Map4Cad, SpatialManager i drugi. Geoplus je jedan od najznačajnijih dodataka koji se
koriste u geodetskoj struci. Posjeduje različite mogućnosti i module. GeoCALC je modul
kroz koji se unose, pregledavaju i editiraju koordinate te je moguća transformacija u novi
koordinatni sustav. GeoCALC je modul koji je namijenjen grafičkom editiranju. Kroz
modul je moguće definirati ili izmijeniti mjerilo, crtati okvire, instalacije, stacionaže.
Geo3D je modul za obradu podataka točaka u 3D obliku. Map4CAD je modul u kojem je
uključeno računanje oblaka točaka, transformacija koordinata, konstruiranje mreže točaka ,
računanje i iscrtavanje TIN-a, računanje i iscrtavanje slojnica te iscrtavanje točaka za profil
(URL 5).
19
Josipa Velić Diplomski rad
20
Josipa Velić Diplomski rad
21
Josipa Velić Diplomski rad
22
Josipa Velić Diplomski rad
23
Josipa Velić Diplomski rad
24
Josipa Velić Diplomski rad
Kako bi se mogli usporediti podaci stare i nove izmjere nad ulaznim podacima bilo je
potrebno provesti transformaciju. Budući da imamo podatke u dvije različite projekcije i u
različitom mjerilu najbolje rješenje bila je homogenizacija. Homogenizacija predstavlja
jedan od postupaka poboljšanja kvalitete planova kojim se ne mijenja stanje podataka u
pravnom smislu nego dolazi do poboljšanja položajne i geometrijske točnosti (Roić i dr.,
2009). Unutar ZwCad softvera, kako je ranije navedeno, postoje razni dodaci i moduli koji
olakšavaju rad sa rasterskim i vektorskim podacima. Naredbu Adersheet, koja se pojavljuje
kao jedan od alata unutar Autocad Map3D, moguće je koristiti i unutar ovog softvera. Za
korištenje navedene mogućnosti potrebno je odrediti što veći broj identičnih točaka u oba
sustava kako bi dobili što je moguće bolje rezultate. Točnost rezultata ovisi o broju
upisanih parova točaka. Potrebno je voditi računa o izboru točaka koje su određene u
objektu koji se transformira kao i o izboru odgovarajućih referentnih točaka. Izbor
identičnih točaka je najvažniji i najosjetljiviji dio homogenizacije.
Izabrano je 35 identičnih točaka preko kojih je obavljena homogenizacija. Točke su
odabrane tako da se jasno vidi kako u staroj tako i u novoj izmjeri njihov točan položaj
(Slika 4.4.5).
25
Josipa Velić Diplomski rad
Odabirana su područja gdje katastarske čestice mijenjaju smjer položaja, gdje su jasno
vidljivi neki prijelazi oblika i slično.
26
Josipa Velić Diplomski rad
Za početak, unutar izbornika Layer, dodan je novi vektorski sloj koji sadrži linije i točke
(Slika 4.4.7).
Pri ispitivanju prostornih relacija nad vektorskim podacima unutar QGIS-a razlikujemo
više prostornih relacija i prostornih analiza. Osnovne prostorne relacije koje nam
omogućuje ovaj softver su:
• Equals-prostorno jednaki objekti.
• Disjoint-nema prostornog odnosa među objektima.
• Intersect-prostorno presijecanje objekata.
• Touches-prostorno dodirivanje objekata.
• Crosses-prostorno križanje objekata.
• Within-geometrija jednog objekta unutar geometrije drugog.
• Contains-prostorno sadržavanje.
• Overlaps-prostorno preklapanje objekata.
• Relate-prostorna povezanostdviju komponenti.
Osnovne prostorne analize nad geometrijskim objektima su:
• Distance-najkraća udaljenost između dvije točke.
• Buffer-sve točke čija je udaljenost manja ili jednaka definiranoj vrijednosti.
• Convex Hull-konveksna ovojnica oko geometrije.
• Intersection-skup točaka presjeka.
• Union-Skup točaka unije označene geometrije s drugom označenom geometrijom.
• Difference-skup točaka razlike.
Osnovne „metode“ za geometrijske objekte odabiru se unutar padajućeg izbornika Vector
(URL 7). Nakon učitavanja podataka u izborniku Geometry Tools odabrana je opcija
Check Validity. Ta mogućnost u QGIS softveru omogućava nam provjeru geometrije.
27
Josipa Velić Diplomski rad
Ukoliko postoje neka presijecanja linija, praznine među linijama i slično javlja nam se
pogreška koju je potrebno ispraviti.
Odabirom Lines to polygons u izborniku Geometry tools učitane linije pretvorene u
zatvorene poligone kojima se mogu izračunati površine (Slika 4.4.8).
28
Josipa Velić Diplomski rad
Nakon izračuna površina za podatke jedne izmjere isti postupak je ponovljen nad drugim
podacima.
Na kraju obrade bilo je potrebno obaviti identifikaciju katastarskih čestica. Softver QGIS
unutar izbornika Geoprocessing Tools nudi mogućnost određivanja razlike, presjeka,
sadržavanja, unije te je pomoću te opcije napravljen preklop podataka dvije izmjere.
29
Josipa Velić Diplomski rad
Pomoću te mogućnosti softvera svakoj katastarskoj čestici nove izmjere određen je položaj
u staroj izmjeri (Slika 4.4.11).
Već pri samom preuzimanju podataka u analognom obliku primijećeno je da podatke neće
biti moguće u potpunosti vektorizirati. Neki dijelovi listova su oštećeni ili se ne može
dobro razumjeti što se točno tu nalazi. Iz tih razloga jedan dio novih katastarskih čestica
nije identificiran u staroj izmjeri.
30
Josipa Velić Diplomski rad
5. ANALIZA I STATISTIKA
Podaci dobiveni obradom u QGIS-u korišteni su za analizu i statistiku u MS Excelu.
Za početak, kako bi imali evidenciju svih katastarskih čestica austrougarske kao i nove
izmjere unutar dokumenta na dva lista, napravljeni su popisi katastarskih čestica te su
svakoj površini dodijeljene pripadne površine. Na listu s popisom katastarskih čestica uz
izvorne površine postoji i stupac s površinama čestica nakon homogenizacije kao i
njihovom promjenom u postotcima.
Kao poseban list unutar xlsx datoteke nalazi se i popis koordinata identičnih točaka koje su
korištene pri homogenizaciji. Koordinate točaka određene su nad podacima nove i stare
izmjere. Kod podataka stare izmjere koordinate su određene u izvornom sustavu odnosno
prije homogenizacije, kao i nakon provedene homogenizacije-ciljni sustav (Tablica 5.1).
Tablica 5.1. Koordinate identičnih točaka Austrougarske izmjere
31
Josipa Velić Diplomski rad
32
Josipa Velić Diplomski rad
Kod katastarske čestice u primjeru (Tablica 5.2) u razdoblju između dvije katastarske
izmjere došlo je do diobe zemljišta na više katastarskih čestica manje površine te je prema
pravilu svakoj katastarskoj čestici dodijeljena pripadajuća oznaka odnosno novi katastarski
broj (Slika 5.1).
Slika 5.1. Više katastarskih čestica nove izmjere identificirano kao čestica 1129
Kod nekih katastarskih čestica iz podataka obrade moglo se vidjeti da je razlika površina
unutar 0% (Tablica 5.3).
Tablica 5.3. Popis katastarskih čestica sa razlikom površine unutar 0%
33
Josipa Velić Diplomski rad
Slika 5.2. Katastarska čestica 1633 nove izmjere identificirana kao 1190
Karakteristični slučajevi su također oni kod kojih se identifikacija nije mogla obaviti.
Prilikom nove izmjere na području Livna određene katastarske općine koje su postojale u
vrijeme Austrougarske vladavine podijeljene su na manje katastarske općine.
Kod nekih katastarskih čestica dogodilo se to da su u Austrougarskoj izmjeri bile u drugoj
katastarskoj općini pa identifikacija nije bila moguća.
Određeno područje katastarske općine Miši-Golinjevo priključeno je Buškom jezeru pa te
katastarske čestice nisu u sklopu katastarske općine Miši.
U navedenom primjeru imamo katastarske čestice 1758/1, 1758/2, 1758/3, 1758/4, 1758/5,
1758/6 koje su se za vrijeme Austrougarskog katastra nalazile u sklopu katastarske općine
Grgurići (Slika 5.3).
34
Josipa Velić Diplomski rad
Katastarske čestice se nalaze sjeverno od umjetne akumulacije Mandek koja nije postojala
za vrijeme Austrougarske izmjere ovih područja, a novom izmjerom priključena je
katastarskoj općini Miši.
Više slučajeva kod kojih nije bilo moguće identificirati katastarske čestice bilo je zbog
oštećenosti listova Austrougarske izmjere (Slika 5.4).
35
Josipa Velić Diplomski rad
Također je na nekim dijelovima skeniranih listova bilo teško očitati koji broj pripada kojoj
katastarskoj čestici (Slika 5.5).
Za katastarske čestice kod kojih smo imali takvu situaciju nije obavljena identifikacija.
Nakon identifikacije katastarskih čestica provedeni su određeni izračuni. Za početak
određen je broj katastarskih čestica kao i suma površina svih katastarskih čestica nove i
stare izmjere (Tablica 5.4).
Tablica 5.4. Ukupan broj čestica te površina katastarske općine stare i nove izmjere
unutar 20% iznosi 198 odnosno 13% dok je za preostale katastarske čestice to odstupanje
veće od 20%. Za glavni razlog velikih odstupanja površina može se uzeti velika promjena
u samom broju katastarskih čestica. S vremenom dolazi do mnogih diobi i parcelacija pa
imamo već navedeni slučaj većeg broja katastarskih čestica nove izmjere identificiranih
kao samo jedna katastarska čestica austrougarske izmjere.
Ukupno 346 katastarskih čestica je ostalo neidentificirano. Od tog iznosa 8% katastarskih
čestica klasificirano je kao katastarske čestice u drugoj katastarskoj općini , dok ostalih
92% odnosno 317 katastarskih čestica nije bilo moguće identificirati na listovima stare
izmjere.
Grafički prikaz uspješnosti identifikacije (Slika 5.6) kao i tablično predstavljeni opisani
rezultati (Tablica 5.5) prikazani su u nastavku.
IDENTIFICIRANO
Broj identificiranih katastarskih čestica 1469 81%
Broj čestica koje se poklapaju (unutar 20% odstupanje površina) 198 13%
Broj čestica kojima površina odstupa više od 20% 1264 69%
NEIDENTIFICIRANO
Ukupan broj katastarskih čestica koje nisu identificirane 346 19%
Broj čestica u drugoj katastarskoj općini 29 8%
Broj čestica koje nisu identificirane 317 92%
37
Josipa Velić Diplomski rad
6. ZAKLJUČAK
Nakon prve prave izmjere na teritoriju Bosne i Hercegovine obavljene za vrijeme
Austrougarske vladavine nije bilo velike brige kao ni zakonske obaveze o izmjeri državnog
teritorija i katastru iako je država prošla kroz različite faze i bila u sastavu i pod vlašću
nekoliko uprava, što dokazuje današnje stanje kako općine Livno tako i nekolicine drugih.
U ovom diplomskom radu primjenom dostupnih softvera obavljena je identifikacija
katastarskih čestica koristeći se podacima Austrougarske izmjere Bosne i Hercegovine.
Prilikom obrade podataka i analize dobivenih rezultata vidljive su velike promjene u broju
katastarskih čestica kao i u njihovim površinama. Utvrđeno je da se za više od 80%
katastarskih čestica može ostvariti povezanost u obje izmjere dok se za 13% katastarskih
čestica može tvrditi da su identične.
Ovaj način obrade podataka i identifikacije katastarskih čestica za potrebe usklađivanja
podataka nove izmjere sa postojećim podacima Austrougarske izmjere pokazao se kao
brzo i jednostavno rješenje ukoliko imamo mogućnost ovakvog pristupa. Glavni preduvjet
ovog načina obrade je posjedovanje podataka nove izmjere kao i posjedovanje relativno
dobro očuvanih i čitljivih listova Austrougarske izmjere. Mogućnosti koje imaju korišteni
softveri kao i jednostavan način rada u njima također su dodatno ubrzali postupak obrade i
same analize.
Postupak osnivanja i obnove zemljišne knjige trenutno se vidi kao rješenje usklađivanja
podataka katastra i zemljišne knjige iako se nastavlja evidencija podataka kroz dvije
različite uspostave što može dovesti do ponovne neusklađenosti podataka.
38
Josipa Velić Diplomski rad
LITERATURA
Aličić, D. (2019): Postupak uspostave i zamjene zemljišne knjige-naučene lekcije, IV.
Kongres o katastru u BiH-Zbornik radova, Geodetsko društvo Herceg-Bosne, Mostar, str.
134-142.
Begić, M. (2000): 115 godina katastra zemljišta Bosne i Hercegovine, Geodetski glasnik
br. 34, Sarajevo.
Begić, M. (2001): Nekretnine u registrima, pregledni rad, Geodetski glasnik br. 35,
Sarajevo.
Buhin, S. (2017): Primjena web servisa u prostornom planiranju, diplomski rad, Geodetski
fakultet, Zagreb
Durmišević, F., Lesko, I. (2019): Potreba povezivanja podataka katastra i zemljišne knjige
nakon izvršenog usklađivanja, IV. Kongres o katastru u BiH-Zbornik radova, Geodetsko
društvo Herceg-Bosne, Mostar, str. 118-125.
Konta, S. (2017): Stanje katastra u općini Livno, Godišnjak Geodetskog društva Herceg-
Bosne, Mostar
Lapaine, M., Frančula, N. (1994): Osvrt na afinu transformaciju, Geodetski list 2/94,
Zagreb, str. 159-167.
Lukić, V., Begić, M., Imamović, J. (1991): Teorijski i praktični komentar Zakona o
premjeru i Katastru nekretnina, Sarajevo.
39
Josipa Velić Diplomski rad
Narodne novine (2018): Pravilnik o izlaganju na javni uvid elaborata katastarske izmjere i
tehničke reambulacije, 90.
Roić, M., Fanton, I., Medić, V. (1999): Katastar zemljišta i zemljišna knjiga. Skripta,
Geodetski fakultet, Zagreb.
Roić, M., Ceti, V., Mađer, M., Tomić, H., Stančić, B. (2009): Homogenizacija katastarskog
plana, Tehničke specifikacije, Projekt, Geodetski fakultet, Zagreb,
Roić, M., Križanović, J., Pivac, D. (2019): Formalizacija procesa korištenja katastarskih
podataka, IV. Kongres o katastru u BiH-Zbornik radova, Geodetsko društvo Herceg-
Bosne, Mostar, str. 187-193.
Sl. list SRBiH (1978): Zakon o premjeru i katastru zemljišta Bosne i Hercegovine.
Sl. novine FBiH (2002): Zakon o zemljišnoj knjizi Federacije Bosne i Hercegovine.
Vučetić, N. (2013): Digitalna kartografija, slajdovi s predavanja, Geodetski fakultet,
Zagreb.
40
Josipa Velić Diplomski rad
POPIS URL-OVA
URL 1: Mandino selo, https://mandino-selo.com/wp/tapije-javne-isprave-o-pravu-
vlasnistva-na-nekretninama/ (15.4.2020.)
URL 2: Mapire – The Historical Map Portal,
https://mapire.eu/en/map/thirdsurvey25000/?layers=129&bbox=2108620.5261604865%2C
6019414.765210961%2C2134398.9139496624%2C6027058.468039478 (15.4.2020.)
URL 3: GEOPORTAL Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove,
https://www.katastar.ba/geoportal (20.4.2020.)
URL 4: Microsoft, https://www.microsoft.com/hr-hr/microsoft-365/excel (2.5.2020.)
URL 5: Finances Online, https://reviews.financesonline.com/p/zwcad/ (30.4.2020.)
URL 6: Discover QGIS, https://www.qgis.org/en/site/about/index.html (30.4.2020.)
URL 7: QGIS User Manual,
https://docs.qgis.org/2.0/en/docs/user_manual/plugins/plugins_index.html (30.4.2020.)
URL 8: Introduction to GML,
http://www.w3.org/Mobile/posdep/GMLIntroduction.html,tools (28.6.2020.)
41
Josipa Velić Diplomski rad
POPIS SLIKA
Slika 2.1. Odnos između osoba i stvari (Roić, 2012).............................................................3
Slika 2.2. Jezgra modela upravljanja zemljištem (Roić, 2012)……………………………..4
Slika 2.3. Relacijski model podataka (Mačak, 2002).............................................................4
Slika 2.4. Četiri osnovna paketa LADM (Dželalija, Roić, 2018)..........................................5
Slika 2.5. Četiri osnovne klase LADM (Dželalija, Roić, 2018).............................................6
Slika 3.1.1. Tapija (URL 1)....................................................................................................7
Slika 3.2.1. Poliedarska projekcija (Mačak, 2002.)............................................................... 8
Slika 3.2.2. Podjela na stupnjevom listu (Mačak, 2002.) ...................................................... 9
Slika 3.2.3. Dio područja Livna iz 1893. godine (URL 2) .................................................. 10
Slika 4.1.1. Skeniranu list Austrougarske izmjere ............................................................. 14
Slika 4.1.2. Podaci nove izmjere preuzeti s Geoportala (URL 3) ....................................... 15
Slika 4.2.1. Arhitektura web servisa (Buhin, 2017).............................................................15
Slika 4.2.2. Geoportal FGU (URL 3)...................................................................................16
Slika 4.2.3. Primjer WMS zahtjeva (Buhin, 2017)..............................................................17
Slika 4.2.4. Primjer WFS zahtjeva (Buhin, 2017)................................................................17
Slika 4.3.1. Sučelje programa ZWCAD..............................................................................19
Slika 4.3.2. Sučelje programa QGIS 3.10.2........................................................................20
Slika 4.3.3. Sučelje programa MS Excel..............................................................................20
Slika 4.4.1. Georeferenciranje listova stare izmjere.............................................................22
Slika 4.4.2. Popis slojeva pri vektorizaciji...........................................................................23
Slika 4.4.3. Map4Cad modul...............................................................................................23
Slika 4.4.4. Vektorizirani plan Austrougarske izmjere........................................................24
Slika 4.4.5. Par identičnih točaka.........................................................................................25
Slika 4.4.6. Preklopljeni podaci stare i nove izmjere...........................................................25
Slika 4.4.7. Dodavanje vektorskog sloja u QGIS................................................................26
Slika 4.4.8. Katastarske čestice kao zatvoreni poligoni.......................................................27
Slika 4.4.9. Računanje površine poligona u QGIS-u...........................................................27
Slika 4.4.10. Atributna tablica s popisom površina..............................................................28
Slika 4.4.11. Identifikacija čestica stare i nove izmjere......................................................29
Slika 5.1. Više katastarskih čestica nove izmjere identificirano kao čestica 1129..............32
Slika 5.2. Katastarska čestica 1633 nove izmjere identificirana kao 1190 .........................33
Slika 5.3. Katastarske čestice u drugoj katastarskoj općini..................................................34
42
Josipa Velić Diplomski rad
43
Josipa Velić Diplomski rad
POPIS TABLICA
Tablica 5.1. Koordinate identičnih točaka Austrougarske izmjere ..................................... 31
Tablica 5.2. Popis katastarskih čestica i površina ............................................................... 32
Tablica 5.3. Popis katastarskih čestica sa razlikom površine unutar 0% ............................ 33
Tablica 5.4. Ukupan broj čestica te površina katastarske općine stare i nove izmjere ........ 36
Tablica 5.5. Rezultati identifikacije ..................................................................................... 37
44
Josipa Velić Diplomski rad
PRILOZI
Popis identificiranih čestica
Broj čestice- Površina Broj čestice- Površina Identificirano Broj čestice- Površina Broj čestice- Površina Identificirano
nova izmjera ( ha) Austrougarska (ha) nova izmjera ( ha) Austrougarska (ha)
izmjera izmjera
45
Josipa Velić Diplomski rad
46
Josipa Velić Diplomski rad
47
Josipa Velić Diplomski rad
48
Josipa Velić Diplomski rad
49
Josipa Velić Diplomski rad
50
Josipa Velić Diplomski rad
51
Josipa Velić Diplomski rad
52
Josipa Velić Diplomski rad
53
Josipa Velić Diplomski rad
54
Josipa Velić Diplomski rad
55
Josipa Velić Diplomski rad
56
Josipa Velić Diplomski rad
57
Josipa Velić Diplomski rad
58
Josipa Velić Diplomski rad
59
Josipa Velić Diplomski rad
60
Josipa Velić Diplomski rad
61
Josipa Velić Diplomski rad
62
Josipa Velić Diplomski rad
63
Josipa Velić Diplomski rad
64
Josipa Velić Diplomski rad
65
Josipa Velić Diplomski rad
841/2 366,11 NE
842/1 208,35 NE
842/2 124,80 NE
66
Josipa Velić Diplomski rad
ŽIVOTOPIS
67
Josipa Velić Diplomski rad
68