ДОГОВОР ЗА НАЕМ

Днес, __.__.____ г., в гр./с. ______________ страните:

_________________, ЕГН ______________, лична карта № __________, издадена на

________ г., от МВР гр. _____________, с постоянен адрес _______________________, за
краткост Наемодател

_________________, ЕГН ______________, лична карта № __________, издадена на

________ г., от МВР гр. _____________, с постоянен адрес _______________________, за
краткост Наемател

сключиха настоящия договор при следните условия

ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

1. Наемодателят предоставя на Наемателя за временно и възмездно ползване следния

свой собствен недвижим имот, представляващ сграда, както следва:
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________, който ще се
използва за лични нужди.

2. Наемодателят запазва правото си да ползва безвъзмездно следната част от имота:

_____________________________________________________________________________
_______________________.

3. Настоящият договор влиза в сила в момента на сключването му.

4. Наемодателят следва да предаде имота на Наемателя непосредствено след

подписване на настоящия договор.

4.1. При предаване на имота страните ще изготвят приемо-предавателен протокол.

СРОК

5. Настоящият договор се сключва за срок от 12 месеца.

6. Ако не по-късно от един месец преди изтичането на срока на договора никоя от

страните не заяви в писмен вид пред насрещната страна, че желае същият да бъде
прекратен, действието на договора се удължава с един месец. Настоящата клауза се
прилага многократно при всяко изтичане срока на договора.

7. Всяка от страните ще може да прекрати договора преди изтичането на неговия срок с

едномесечно предизвестие срещу заплащане на обезщетение в размер на 200 лева.

ЦЕНА И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ

8. Месечната наемна цена на имота е в размер на 1000 лв. (хиляда лева).

9. Наемателят се задължава да заплаща месечната цена до 5-о число на съответния

месец, за който се дължи цената.

10. Наемателят следва да заплати на Наемодателя депозит в размер на 1000 лв. при
сключването на договора. След прекратяване на договора Наемодателят се задължава да
върне депозита на Наемателя. Общият размер на всички неплатени задължения на
Наемателя, произтичащи от настоящия договор, се прихващат от депозита.

11. Наемателят се задължава да заплаща всички дължими суми по договора в брой на

Наемодателя или на негов представител или по банков път по сметка на Наемодателя
както следва:

Титуляр на сметката: _____________________________

IBAN: _____________________________
Банка: _____________________________

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

12. Наемателят се задължава:

12.1. да ползва предоставяния му имот според предвиденото в договора

предназначение, с грижата на добър стопанин, съобразявайки се с добрите нрави и
спокойствието на съседите, противопожарните и хигиенни правила и изискванията на
общинските служби;

12.2. да заплати на Наемодателя депозит съгласно условията на настоящия

договор;

12.3. да уведомява незабавно Наемодателя за повредите и посегателствата,

извършени върху наетия имот от трети лица;

12.4. да не преотдава имота на трети лица, включително и по договор за

съвместна дейност;

12.5. да не извършва архитектурни и конструктивни изменения върху наетия имот

без писменото съгласие на Наемодателя;

12.6. да върне на Наемодателя владението на имота след изтичане срока на

действие на настоящия договор в състояние, отговарящо на нормалното амортизиране
при ползването му за живеене, което се обективира с приемо-предавателен протокол.

13. Наемателят има право:

13.1. да ползва имота съгласно предназначението, посочено в настоящия

договор;
 13.2. в случаите, когато поеме за своя сметка разходите по отстраняване на
повредите, извън дребните поправки, поради бездействието на Наемодателя, да
прихване стойността им от наема, освен в случаите, когато са причинени виновно от него;

13.3. след прекратяване на договора да изнесе всички свои вещи, включително и

подобренията, направени от него, които могат да бъдат демонтирани без повреда на
имота.

14. Наемодателят се задължава:

14.1. да предаде владението на наетия имот в състояние, в което да изпълнява

предназначението си, чрез предаване на ключовете от него, с платени консумативни
разноски до момента на предаване на ключовете;

14.2. да осигури спокойното и безпрепятствено ползване на имота от Наемателя

за срока на настоящия договор;

14.3. да поеме разходите по евентуални основни ремонти на канализацията,

покрива или такива, свързани с общата поддръжка на сградата;

14.4. да обезщети Наемателя за подобренията, направени от него, които не могат

да бъдат изнесени без повреда на имота, в случай на прекратяване на договора преди
изтичане на срока му, не по вина на Наемателя;

14.5. да не отстъпва правото на ползване на имота на трети лица през време на

действието на договора;

14.6. да заплаща всички консумативни разноски (електрическа и топло енергия,

топла и студена вода, телефон, такса смет, такси за поддръжка на общите части на
сградата, кабелна телевизия, охранителна система), свързани с ползването на имота за
своя сметка, като предоставя ежемесечно на Наемателя копие от фактурите за платени
консумативи;

14.7. да заплаща всички разходи във връзка с амортизацията на обзавеждането;

14.8. при прекратяване на договра да върне на Наемателя уговорения депозит

след приспадане стойността на неплатените от последния задължения;

14.9. да заплаща всички данъци, свързани с правото на собственост върху наетия

недвижим имот.

15. Наемодателят има право:

15.1. да получава в срок и съгласно условията на настоящия договор наемната

цена;

15.2. да получи от Наемателя уговорения депозит както и да приспадне от същия

всички непалтени задължения на Наемателя при прекратяването на договора;
 15.3. да отстъпва правото на ползване въру имота на трети лица преди изтичането
на срока на настоящия договор;

15.4. да извършва проверки върху състоянието на имота при предварително

уведомяване на Наемателя.

ДОПЪЛНИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

16. Всички съобщения между страните във връзка с този договор се извършват по
следния начин:

 по поща
 чрез имейл
 по телефон

16.1. Данни за кореспонденция на Наемодателя:

 адрес: __________________________;
 имейл адрес: ____________________________;
 телефон: ____________________________.

16.2. Данни за кореспонденция на Наемателя:

 адрес: __________________________;
 имейл адрес: ____________________________;
 телефон: ____________________________.

16.3. Ако някоя от страните промени посочените по-горе данни за кореспонденция, без
да уведоми другата страна, последната не отговаря за неполучени съобщения, призовки
и други подобни.

ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

17. Наемателят дължи неустойка при забавяне в срока за плащане на всяка наемна
вноска в размер на 5 % от стойността на месечната наемна цена за всеки ден забава, но
не повече от 50 лева.

18. Наемодателят дължи неустойка, ако Наемателят бъде лишен от възможността да

използва имота по вина на Наемодателя в размер на 5 % от стойността на месечната
наемна цена за всеки ден, през който Наемателят не може да ползва имота, но не повече
от 50 лева.

19. Всяко едно изменение или допълнение, както и тълкуването на всяка една клауза на
настоящия договор се урежда по взаимно съгласие на страните, изразено писмено под
формата на анекс.

20. Недействителността на която и да било клауза от настоящия договор не влече

недействителност на други негови части, нито на договора в цялост.
21. Всички спорове, породени от този договор или отнасящи се до него или до
допълнителни споразумения към него, включително и споровете, породени от или
отнасящи се до тълкуване, недействителност, неизпълнение или прекратяване, ще бъдат
решавани по взаимно съгласие.

22. За неуредените с този договор случаи се прилагат общите разпоредби на

законодателството в Република България.

Настоящият договор се изготвя и подписва в два еднакви екземпляра – по един за всяка

от страните:

ЗА НАЕМОДАТЕЛЯ: ЗА НАЕМАТЕЛЯ:

______________ ______________
/подпис/ /подпис/