EXP.

:
ESP.:
CUAD.: PRINCIPAL
ESC.: 01
SUM.: DEMANDA DE INTERDICTO DE
RETENER

SEÑOR JUEZ CIVIL DE LIMA.-

JULIO CONDORI BAUTISTA, con DNI Nº 09135662, con

domicilio real y procesal en la Av. Guillermo Dansey Nº

1142, 1148 y 1152 –Cercado de Lima, a Ud. digo de la

mejor manera:

I. PETITORIO:

Que, de conformidad a los Arts. 896º y 905º del Código Civil, concordante con

los Arts. 546º, 597º y 606º del Código Procesal Civil, interpongo la presente

demanda de INTERDICTO DE RETENER contra los Señores INMOBILIARIA E

INVERSIONES GUIPOR S.A., domiciliado en Jr. Gamarra Nº 654, Interior 1001,

Urb. San Pablo, Distrito de La Victoria, Provincia y Departamento de Lima,

quien nos viene perturbando la posesión del inmueble que vengo

conduciendo, sito en la Av. Guillermo Dansey Nº 1142, 1148 y 1152 – Cercado

de Lima, por lo que solicito que la presente demanda sea declarada fundada

1
 ordenando su Despacho que cesen los actos perturbatorios en razón a los

siguientes fundamentos de hecho y de derecho:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: El suscrito hace aproximadamente 5 años viene conduciendo el

inmueble antes señalado en forma fija, pública y permanente ocupándola

tanto como vivienda así como mi Centro de Trabajo.

SEGUNDO: Es el caso Señor Juez, que la demandada aun teniendo

conocimiento que el remate público del citado inmueble llevado a cabo el

17/01/2011 que es ilegal e improcedente, por cuanto se está rematando un

inmueble que no le pertenece a los SEÑORES TEXTIL SAN PEDRO, quienes son

deudores en el procedimiento laboral del 29º Juzgado de Lima, Exp. Nº 187-93,

Sec. Alegría, habido entre el Sindicato de Trabajadores de la Empresa Textil San

Pedro contra empresa Textil San Pedro S.A.

Señor Juez, dicho inmueble pertenece a la firma MELCO A.V.V., según

instrumento que adjunto a la presente en calidad de prueba, y aun así se ha

aceptado ante las autoridades llevar a cabo dicho proceso de remate en el cual

fue favorecido don RADOVAN RADENOVIZ ROLDAN.

TERCERO: Es así como la demandada a los tres días de llevarse a cabo el

remate, malintencionadamente mediante contrato de Cesión de Derechos de

fecha 21/01/2011, adquiere en contubernio con don RADOVAN RADONOVIZ

ROLDAN, dicho inmueble rematado a su favor, para así de esta manera como

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 supuesto nuevo propietario me perturba la posesión de dicho inmueble, al

intentar ahora desalojarme y desposeerme dicha posesión que vengo

conduciendo directamente en forma continua y pacifica.

CUARTO: La actitud perturbatoria de la demandada me viene causando graves

daños económicos, psíquico y social, tanto al suscrito como a mi familia, razón

por lo cual recurro a su Despacho a fin de que intervenga y ordene el cese de

la perturbación que viene haciendo el demandado.

III. FUNDAMENTOS JURIDICOS:

La presente acción está amparada en las siguientes disposiciones legales que

son de orden público y de estricto cumplimiento.

Art. 896º y 905º del Código Civil.

Art. 546º, 597º y 606º del Código Procesal Civil.

IV. VIA PROCEDIMENTAL:

La presente acción se tramita como procedimiento vía sumarísima de

conformidad al Art. 546º Inc. 5 del Código Procesal Civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

Que, en parte de prueba ofrezco el merito probatorio de las siguientes

instrumentales que en copia adjunto:

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 1. Copia literal de la Partida Registral Nº 49053843 donde indica que la

propiedad del inmueble rematado corresponde a los señores MELCO AVV.

2. Copia literal de la Partida Registral Nº 49053843 donde consta el embargo

del inmueble efectuado por el Sindicato de Trabajadores a la Empresa

Textil San Pedro S.A. (CON FECHA POSTERIOR A LA ADQUISICION DEL

INMUEBLE, QUE HICIERAN LOS SEÑORES MELCO AVV).

3. Copia del Recibo de Agua a nombre del suscrito.

4. Copia del Recibo de Luz a nombre del suscrito.

5. Copia de trámite de Licencia de Apertura de Negocio a nombre del

suscrito emitida por la Municipalidad de Lima.

6. Copia de mi escrito ante el 29º Juzgado Laboral de Lima, Exp. Nº 187-93,

Sec. Dr. Alegría, en la que se india la improcedencia e ilegalidad del rema

del inmueble por no ser propietario el supuesto deudor Textil San Pedro

S.A., sino de un tercero como es el caso de MELCO AVV.

7. Resolución S/N, 18ABR2011 del 29 JPL, Sec. ALEGRIA, Exp. Nº 187-1993,

que ordena la entrega del bien bajo apercibimiento de LANZAMIENTO.

VI. ANEXOS:

1-A Arancel Judicial – original – por ofrecimiento de prueba.

1-B Dos aranceles judiciales - original – por notificación.

1-C Copia simple de mi DNI.

1-D Copia literal - certificada- de propiedad de MELCO AVV.

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1-E Copia literal - certificada – de Partida Registral de Gravámenes y Cargas sobre

el bien.

1-F Recibo de SEDAPAL -original- a nombre del demandante.

1-G Recibo de EDELNOR - original— a nombre del demandante a fs. 02.

1-H Copia de trámites sobre Licencia Municipal de Funcionamiento a nombre del

demandante a fs. 02.

1-J Copia de la Resolución S/N, 18ABR2011, 29JTL, Exp. 187-1993, Sec ALEGRIA,

orden como apercibimiento el LANZAMIENTO a fs. 03

POR TANTO:

Sírvase, Señor Juez, acceder a lo solicitado declarando FUNDADA la demanda

y consecuentemente ordene el cese de los actos perturbatorios. Es justicia.

OTROSI DIGO: Adjunto copia y anexo del escrito para la parte contraria.

Lima, 19 de mayo de 2019

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JULIO CONDORI BAUTISTA
DNI Nº 09135662

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