Doc20230519144156cc2023117 PPT

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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS: ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN

PLAZA TOROS.- Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares
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El documento ha sido firmado o aprobado por : FIRMADO
Código para validación: Z4RHH-I0RV0-P777R 1.- Coordinador/a Técnico/a de Edificación del AYUNTAMIENTO DE OVIEDO. Firmado 09/05/2023 14:19 09/05/2023 14:19
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c/ Muñoz Degrain 15 – Planta baja

33007-OVIEDO
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Esta es una copia impresa del documento electrónico (Ref: 13324932 Z4RHH-I0RV0-P777R 8986C4798060A5B1B5BD8C65F630B50B0C96D528) generada con la aplicación informática Firmadoc. El documento está FIRMADO. Mediante el código de
Expte.: Licitación del Contrato de Servicios de <<REDACCIÓN DEL

ANTEPROYECTO DE LAS OBRAS DE REHABILITACIÓN DE LA
PLAZA DE TOROS DE OVIEDO >> mediante procedimiento
abierto, un único lote y varios criterios de adjudicación.
Asunto: PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES
Informa: Santiago Iglesias Martínez. Coordinador Técnico de Edificación.
Departamento: Servicio de Edificios y Patrimonio Municipal
Destino: Área Económica / Sección de Contratación.
Fecha: lunes, 8 de mayo de 2023
Revisión 1ª
2ª
verificación puede comprobar la validez de la firma electrónica de los documentos firmados en la dirección web que le proporciona la entidad emisora de este documento.
1 OBJETO DEL PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES DEL CONTRATO. ....................................................................................... 1
1.1 ANTECEDENTES. ........................................................................................................................................................................................................... 2

2 OBJETO DEL CONTRATO Y NECESIDADES QUE SE PRETENDEN CUBRIR CON EL MISMO. ...................................................................................... 3
2.1 OBJETO. .......................................................................................................................................................................................................................... 3
3 MEDIOS PERSONALES A ADSCRIBIR AL CONTRATO. ..................................................................................................................................................... 4
3.1 EQUIPO MÍNIMO. ............................................................................................................................................................................................................ 4

3.2 DELEGADO DEL CONSULTOR. ..................................................................................................................................................................................... 4
4 DOCUMENTACIÓN A FACILITAR POR EL AYUNTAMIENTO A LOS LICITADORES. ........................................................................................................ 5
5 PLAZOS DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO DE SERVICIOS. .............................................................................................................................................. 5
5.1 PLAZO TOTAL. ................................................................................................................................................................................................................ 5

5.2 PLAZOS PARCIALES. ..................................................................................................................................................................................................... 5
6 REDACCIÓN DEL PROYECTO Y TRABAJOS COMPLEMENTARIOS. ................................................................................................................................ 5
6.2 DEFINICIONES E INSTRUCCIONES GENERALES. ...................................................................................................................................................... 5
6.3 OBJETIVOS DEL ANTEPROYECTO DE OBRAS. .......................................................................................................................................................... 5
6.4 CRITERIOS A TENER EN CUENTA EN LA REDACCIÓN DEL PROYECTO. ................................................................................................................ 6
6.5 CONTENIDO MÍNIMO DEL ANTEPROYECTO. .............................................................................................................................................................. 7
6.6 PROYECTISTA. ............................................................................................................................................................................................................... 9
7 CONDICIONES DE PRESENTACIÓN DEL PROYECTO DE OBRAS A LA ADMINISTRACIÓN. ......................................................................................... 9
7.2 ANTEPROYECTO.- ......................................................................................................................................................................................................... 9
7.3 DOCUMENTACIÓN PARA SUPERVISIÓN DEL PROYECTO. ....................................................................................................................................... 9
7.4 DOCUMENTACIÓN DEFINITIVA. ................................................................................................................................................................................. 10
8 DOCUMENTACIÓN ANEXA AL PPTP .................................................................................................................................................................................. 10
1 OBJETO DEL PLIEGO DE PRESCRIPCIONES

TÉCNICAS PARTICULARES DEL CONTRATO.
Es objeto de este Pliego establecer las prescripciones técnicas en las
que se ha de desarrollar el Contrato de Servicios de <<REDACCIÓN DEL ANTEPROYECTO
DE LAS OBRAS DE REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE TOROS DE OVIEDO >>
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1.1 ANTECEDENTES.
La construcción de la plaza de toros de Buenavista fue impulsada por
la Sociedad de Espectáculos de Oviedo e inaugurada en 1889, según Proyecto del arquitecto
Juan Miguel de la Guardia, y en 1944 pasó a ser de propiedad municipal.
Configura esta Plaza un polígono irregular de dieciséis lados de 17,60
metros, aproximadamente. Cuenta con capacidad para 9.363 espectadores y una serie
construcciones auxiliares adosadas (patio de toreros, corrales, patio de caballos). Está
dispuesta en tres plantas: ruedo y pasillos perimetrales, tendidos, y gradas; siete de sus lados
están cubiertos con una estructura de hormigón con bovedilla de ladrillo y teja árabe. La
decoración de la fachada se hace utilizando ladrillo macizo en las esquinas, separación de

pisos, enmarque de vanos (en arco de medio punto y de herradura), cornisas y portada; en
esta última el ladrillo forma dibujos geométricos.
El conjunto está retranqueado con respecto a los viarios que delimitan
la parcela. Las edificaciones auxiliares se levantan adosadas al lado Este del ruedo, dando
fachada una de ellas, la antigua Casa de Veterinarios, hacia la c/ Celestino Villamil. En el
momento de la construcción, la necesidad de disponer de una amplia superficie nivelada para
el recinto supuso la modificación de la pendiente natural del terreno, por lo que algunos
recorridos del parque adyacente se sirven de escalinatas para salvar los desniveles existentes.
En 1932 la Plaza sufrió un incendio que supuso la pérdida del
graderío superior y también sufrió importantes desperfectos durante la Guerra Civil.
En 1948 se realizó una reforma importante sobre el edificio con la
construcción de un edificio anexo y un forjado de hormigón para las gradas.
Entre 1948 y 1950 se presentaron las primeras iniciativas para
rehabilitar el edificio. A pesar del interés municipal por acometer su reconstrucción total, las
limitaciones presupuestarias aconsejaban plantear proyectos parciales de rehabilitación, lo que
acabaría dilatando en el tiempo la ejecución de los trabajos. Los primeros Proyectos,
redactados por el arquitecto municipal Gabriel de la Torriente Rivas, tenían como objetivo la
reconstrucción del forjado que sostenía el graderío superior en diez de los dieciséis sectores en
los que se dividía el edificio, la recuperación de los paños dañados de las fachadas y la
reconstrucción de los cuerpos de escaleras derruidos. Se pretendía con ello instalar un nuevo
graderío provisional que aumentara en 2.000 localidades el mermado aforo de la plaza.E
En 1949 fue levantada en las inmediaciones de la plaza la vivienda
del Conserje, pequeña edificación de dos niveles que posteriormente pasaría a llamarse Casa
de Veterinarios. La penuria económica era tal que inicialmente se construyó el edificio
rematando únicamente sus paramentos exteriores, dejando el interior sin tratar en espera de
obtener financiación adicional.
En 1950 se acometieron nuevas obras de reconstrucción de la
portada principal, cerramiento de patios y toriles, acabados interiores de la vivienda del
Conserje y tratamiento de accesos al recinto.
En 1951 se pretende dar un nuevo impulso a la reconstrucción del
edificio, con el objetivo de recuperar su imagen original y ampliar significativamente su aforo. El
objetivo era pasar de 4.500 localidades a las 10.000 iniciales. Para ello se proyectó la
elevación, de nuevo, del segundo graderío sobre el forjado recuperado en los años anteriores;
la recuperación y ampliación de las circulaciones internas y la ampliación de los accesos, ó
vomitorios, hasta los dos metros de anchura. El aumento de capacidad del edificio iría
acompañado del incremento en altura de los muros de fachada, hasta recuperar los tres niveles
que originalmente tenía, aunque nada de todo esto pudo realizarse en aquel momento.
No sería hasta 1957 cuando, ya con Fernando Beltrán Rojo como
Alcalde de la ciudad, comenzase la reforma más ambiciosa de cuantas experimentó la Plaza
de Toros, que se prolongaría hasta bien entrados los años 60. El Proyecto corrió a cargo de
José María Velasco González y la dirección de las obras fue responsabilidad de Álvarez Sala,
ambos arquitectos municipales. Para los gestores municipales el objetivo principal era el
aumento de aforo del recinto, dando prioridad al levantamiento del segundo graderío sobre el
resto de operaciones planteadas en 1951. En lugar de realizarse como originalmente había
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sido, repartido en dos niveles superpuestos de gradas y andanadas, y con un buen número de
palcos, se optó por la solución más económica. Ésta consistió en la ejecución de un cuerpo
sencillo de gradas, repartidas en diez niveles, apoyado sobre tabiques de media asta de ladrillo
y bovedillas cerámicas. La cubierta, que según el Proyecto de 1951 debía proyectarse sobre el
graderío superior al completo, se dispuso únicamente sobre las localidades de sombra. Su
colocación hizo necesario elevar los muros de fachada metro y medio, dando lugar a la imagen
exterior que ha llegado hasta nuestros días, de dos plantas de altura más un pequeño
antepecho de remate.
En los años siguientes llegó a plantearse en varias ocasiones cubrir
totalmente el recinto. El Ayuntamiento solicitó presupuesto para tal fin al menos en los años
1959, 1961, 1981 y 1982. En este último el presupuesto iba acompañado de un anteproyecto
redactado por el Ingeniero Fernando Morán, cuya propuesta consistía en una cúpula, de
metacrilato traslúcido en un 20% de su superficie, con posibilidad de apertura en su parte
central.
Por otra parte, en 1981 fueron ajardinados los espacios circundantes
a la plaza, hasta entonces utilizados como estacionamiento público. De aquí en adelante, la
parcela quedaría reconvertida en un pequeño parque urbano.
Posteriormente se realizaron obras de refuerzo de la estructura en
1991 y nuevamente en 1998. El 30 de marzo de 2008 el coso fue clausurado por las graves
deficiencias encontradas en su estructura por los técnicos municipales.
Desde el punto de vista de las recientes iniciativas municipales, en
Abril del 2013, se tramitó un Plan Director de la Plaza de Toros, redactado por el arquitecto
Ignacio Ruiz Allen, en el que se establecía un plan de etapas para rehabilitar y dotar de nuevas
funciones a un recinto declarado en ruina y, por tanto, clausurado, desde 2008. En Octubre de
ese mismo año, el Consejo de Patrimonio del Principado de Asturias emitió un informe
desfavorable de dicho Plan Director, al entender que no respetaba la protección patrimonial del
recinto, declarado Bien de Interés Cultural en 2006. Dicho informe valoraba en su totalidad el
contenido del plan, sin informar acerca de la idoneidad de cada una de las fases planteadas.
En noviembre de 2020, la Concejalía de Gobierno de Medio
Ambiente, Urbanismo, Infraestructuras y Distritos, solicita la redacción al mismo arquitecto de
una “Memoria funcional y de viabilidad de actuaciones en Fase I del Plan Director de la Plaza
de Toros”. Dicha Memoria Funcional desarrolla las actuaciones a realizar enunciadas en la
Fase I del mencionado Plan Director. Dicha fase consistía básicamente en la adecuación del
edificio para su reapertura como recinto multiusos, eliminando los elementos en deficiente
grado de conservación y minimizando el impacto de aquellos elementos arquitectónicos ajenos
a la configuración original. Sin embargo, como se verá a lo largo del documento, la propuesta
recogida en la memoria acaba por plantear una actuación más orientada a recuperar la imagen
y configuración original del edificio, perdida tras su destrucción y sus sucesivos remedos.
De este modo, se asume como referencia documental el Plan Director
de la Plaza de Toros en lo referente a su Fase I, cuyos apartados relativos a la descripción y
análisis del edificio considera todavía relevantes.
Asimismo, se tiene en consideración el Informe Patrimonial sobre el
conjunto de la Plaza de Toros de Oviedo redactado en 2014 por el arquitecto José Ramón
Fernández Molina y la doctora en Historia del Arte Carmen Adams Fernández.
2 OBJETO DEL CONTRATO Y NECESIDADES QUE

SE PRETENDEN CUBRIR CON EL MISMO.
2.1 OBJETO.
Constituyen el objeto de este Contrato, los servicios de REDACCIÓN
DEL ANTEPROYECTO DE LAS OBRAS DE REHABILITACIÓN DE LA PLAZA DE TOROS DE
OVIEDO, que habrá de ejecutarse conforme a las condiciones expuestas en el PPTP y PCAP
que rigen esta Contratación; en los términos establecidos en el artículo 12 de la Ley 38/1999,
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de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación; Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo,

por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación; Real Decreto 145/96, Reglamento
de Espectáculos Taurinos, y demás disposiciones concordantes de obligado cumplimiento.
El contenido y los objetivos y demás características del
ANTEPROYECTO y las condiciones de presentación de éste a la administración se concretan
en este PPTP. Las necesidades que se pretenden cubrir con esta contratación se concretan en
la Memoria Justificativa.
3 MEDIOS PERSONALES A ADSCRIBIR AL

CONTRATO.
3.1 EQUIPO MÍNIMO.

El adjudicatario deberá adscribir al Contrato el personal que resulte
preciso para llevarlo a efecto que, con carácter de mínimo, ha de contar con los profesionales
que se indican en la tabla que figura a continuación con la expresión de la dedicación mínima i
exigida a cada uno de ellos (expresada en porcentaje de la jornada anual).
LOTE: 1. PByE
ARQUITECTO con experiencia profesional mínima de diez años que haya 6%
redactado, al menos, un Proyecto de nueva planta ó rehabilitación de
establecimientos de uso público de aforo igual o superior a 3.000 personas
ARQUITECTO con experiencia profesional mínima de diez años que haya 6%
redactado, al menos, un Proyecto de nueva planta ó rehabilitación de
establecimientos de uso público de aforo igual o superior a 3.000 personas cuya
obra, además, haya sido efectivamente ejecutada y recibida por sus promotores,
públicos ó privados
ARQUITECTO/INGENIERO con experiencia profesional mínima de cinco años 19%
Las titulaciones que se requieren son las oficiales relativas a la

materia (grado ó máster, en su caso) que, de acuerdo con los planes de estudio vigentes y la
normativa aplicable, habiliten profesionalmente al titulado para el ejercicio de las funciones que
ha de desempeñar en el ámbito de este Contrato.
Dichas funciones podrán ser desempeñadas por los mismos
profesionales, solapándolas, siempre y cuando no se reduzca en lo más mínimo la dedicación
al Contrato exigida en su conjunto y que las referidas funciones no terminen siendo
desempeñadas por personal que no reúna la experiencia requerida.
Este equipo se ha de mantener de forma permanente durante la
ejecución de los diversos Lotes del Contrato. Cualquier sustitución o cambio deberá ser
solicitado por escrito y contar con la aprobación del Responsable del Contrato (de Servicios), y
nunca podrá suponer una merma de las condiciones exigidas.
3.2 DELEGADO DEL CONSULTOR.

Los adjudicatarios de cada uno de los Lotes de este Contrato
designarán la persona que ejercerá como Delegado del Consultor, siendo en todo caso
necesario que cuente con la titulación habilitante para la firma del Anteproyecto.
Dicho técnico será el principal responsable de la ejecución de los
trabajos adjudicados, y le corresponderá desempeñar las funciones de coordinación y dirección
técnica del mismo por parte del Contratista, así como las administrativas y económicas, a fin de
que los trabajos sirvan de la mejor forma posible a los intereses y objetivos perseguidos. Será
el interlocutor con el Ayuntamiento y el responsable de la comprobación, coordinación y
vigilancia de la correcta realización de la totalidad de los trabajos contratados.
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4 DOCUMENTACIÓN A FACILITAR POR EL

AYUNTAMIENTO A LOS LICITADORES.
El Ayuntamiento facilitará a los interesados en presentarse a esta
licitación la siguiente información:
1. MEMORIA FUNCIONAL Y DE VIABILIDAD.
2. ACUERDO DEL CPCA DE 24.02.2021
Además, durante los primeros 10 días contados a partir de la
publicación de la convocatoria de la licitación, los interesados podrán ponerse en contacto con
el Servicio municipal de Edificios y Patrimonio a fin de organizar una visita conjunta.
5 PLAZOS DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO DE

SERVICIOS.
5.1 PLAZO TOTAL.

Se establece un plazo de entrega de DOS (2) MESES, a contar
desde la firmeza de la adjudicación.
5.2 PLAZOS PARCIALES.

No se contemplan.
6 REDACCIÓN DEL PROYECTO Y TRABAJOS

COMPLEMENTARIOS.
6.2 DEFINICIONES E INSTRUCCIONES GENERALES.

Estas instrucciones no podrán justificar en ningún caso la omisión de
estudios, detalles ó descripciones necesarias para definir completamente las obras a ejecutar ó
sus condiciones de seguridad.
1. En la redacción del Proyecto se deberá observar escrupulosamente la
normativa del PGOU de Oviedo; el Código Técnico de la Edificación,
CTE; la Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación; Reglamento de
Espectáculos Taurinos (Real Decreto 145/96, de 2 de Febrero) y las
restantes normas de obligado cumplimiento que resulten aplicables.
2. El Proyecto constará de los documentos señalados en el art. 233.1 de
la LCSP, y los estipulados en el Reglamento General de la Ley de
Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por el R.D.
1098/2001, de 12 de octubre.
3. Adicionalmente, se presentarán infografías, ó videos, del estado final
del interior y del exterior del inmueble como resultado de las obras
propuestas.
6.3 OBJETIVOS DEL ANTEPROYECTO DE OBRAS.

Sucintamente expuesto, el objetivo último de esta licitación es la
plasmación de las líneas fundamentales de la futura Restauración integral de la primitiva Plaza
de Toros de Oviedo con objeto de preservar los valores culturales que condujeron a su
declaración como BIC en la categoría de Monumento; posibilitando, al mismo tiempo, nuevos y
diversos usos polivalentes del inmueble con arreglo a la Memoria Funcional del Plan Director,
con estricta observancia de las prescripciones del Informe del Consejo de Patrimonio Cultural
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de Asturias (CPCA) de 24.02.2021, explorando las alternativas propuestas por este órgano,
pero sin renunciar a la reinterpretación contemporánea de elementos constructivos ó
compositivos nuevos ó que hayan perdido definitivamente su configuración original, siempre
con el límite del respeto tipológico y compositivo del conjunto.
Este objetivo último se habrá de concretar en el Anteproyecto de
Obras desarrollando las medidas, alternativas y prescripciones contempladas en ambos
documentos, entre otras, y sin carácter exhaustivo, las siguientes:
1. Implantación de una cubierta retráctil.
2. Reforma y adecuación de las diversas dependencias para ajustar el

inmueble en todo lo que sea razonable a la legislación y normativa
vigentes en materias tales como las de accesibilidad, espectáculos
públicos ó seguridad frente al riesgo de incendio, entre otras,
explorando tanto las posibles intervenciones directamente derivadas
de la normativa vigente de obligado cumplimiento como las de
carácter prestacional que hagan posible simplificar los requisitos
exigibles en aspectos tales como, como p.e., los de evacuación y
protección contra incendios.
3. Reforma y/ó ampliación del graderío para adecuar sus condiciones de
accesibilidad y confort a los estándares actuales y a los nuevos usos
propuestos.
4. Sectorización fija ó móvil del inmueble que haga posible simultanear
diversos usos del mismo, disponiendo soluciones que mejoren los
sistemas de aislamiento y de eficiencia energética.
5. Mejora del escenario urbano en el que se ubica el Monumento para
adaptarlo de una forma integradora a los nuevos usos previstos,
teniendo en cuenta el propio inmueble y el área urbana de escala
más amplia en la que éste se ubica, en coherencia con las

previsiones de transformación urbanística que se están generando en
ella actualmente con la planificación general ó especial.
6.4 CRITERIOS A TENER EN CUENTA EN LA REDACCIÓN DEL

PROYECTO.
Con carácter general, en el diseño, desarrollo y ejecución de la
propuesta deberán tenerse en cuenta los siguientes criterios:
1. Debe maximizarse el aforo posibilitando llevar a cabo usos diversos.
2. El Anteproyecto debe ser viable, coherente con los criterios de
protección cultural expresados por el CPCA.
3. La seguridad contra incendios debe analizarse conforme a métodos
prestacionales -según se indica en los informes de la Dirección
General de Cultura y Patrimonio- y conforme a los métodos
normativos según CTE, eligiendo las soluciones que conduzcan a las
menores alteraciones posibles en la configuración del Monumento.
4. Los sistemas constructivos y materiales habrán de elegirse y
diseñarse con criterios de durabilidad y de economía de
mantenimiento, de ahorro energético, de minoración de consumos de
recursos y energía durante los procesos de transformación,
transporte y colocación, de su posibilidad de recuperación y reciclaje,
etc.
5. Se habrán de contemplar equipos e instalaciones fijas ó
desmontables que faciliten todo tipo de trabajos de limpieza y
mantenimiento, posibilitando el acceso de la maquinaria apropiada
(carretillas, plataformas elevadoras, etc.) al interior del recinto y el de
vehículos de transporte con equipamientos voluminosos para
espectáculos y actos.
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6. La propuesta deberá dar respuesta al programa de necesidades, que

será fijado previamente al comienzo de los trabajos. Para la
resolución del programa se emplearán criterios de optimización y de
eficiencia espacial que eviten consumos superfluos que repercutan
negativamente en los futuros costes de explotación y/o
mantenimiento.
7. El Anteproyecto en su conjunto -o en cada una de las etapas de
ejecución independientes que se consideren-, deberá referirse
necesariamente a obras completas, entendiéndose por tales las
susceptibles de ser entregadas al uso general y específico.

8. El Anteproyecto incluirá también las obras e instalaciones de
urbanización necesarias para la conexión e integración con los
servicios existentes en los lugares marcados por los organismos
titulares de los servicios (agua, gas, saneamiento, electricidad,
telecomunicaciones...) de tal manera que el conjunto de las obras
resulte suficiente y adecuado para su uso general.
9. Se incorporará un cuadro de superficies útiles y construidas
pormenorizado de todas las propuestas, por usos, áreas, plantas y
totales, cumpliendo siempre con lo establecido en los pliegos de la
Contratación. Las superficies construidas resultantes en la propuesta
deberán ajustarse a los condicionantes previstos establecidos en los
datos aportados. Se incluirá un cuadro comparativo de superficies
útiles con respecto a las del Programa de necesidades.
10. La remodelación que se proyecte estará sujeta al estricto
cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad y supresión
de barreras arquitectónicas y urbanísticas, así como todo lo previsto
en las disposiciones legislativas y reglamentaciones técnicas
vigentes.
11. El Delegado del Contratista se mantendrá en contacto directo y
permanente con el representante nombrado por el Ayuntamiento de
Oviedo, recabando su conformidad sobre las soluciones básicas
adoptadas con la frecuencia que se estime conveniente.
6.5 CONTENIDO MÍNIMO DEL ANTEPROYECTO.

1. Las obras contempladas en el Proyecto ByE deberán ajustarse a la
normativa urbanística de aplicación y, en todo caso, a lo establecido
en las Ordenanzas municipales y demás determinaciones del Plan
General de Ordenación del Ayuntamiento de Oviedo, así como la
derivada de la normativa sectorial, particularmente, a los informes
evacuados por el CPCA.
2. Deberá justificar, definir y valorar las obras necesarias para la
ejecución de la Rehabilitación de la Plaza de Toros de Oviedo con el
grado de definición y contenido documental que permita al
Ayuntamiento de Oviedo licitar, sin más, las obras contempladas en el
mismo. En particular, además de los exigidos reglamentariamente, y
en concordancia con el grado de definición de esta fase de
Anteproyecto, incluirá, como Anejos a la Memoria, los siguientes:
a) Levantamiento del estado actual.
 Debe incluir una toma de datos detallada (topográficos,
arquitectónicos, y/o de las redes de servicios e instalaciones)
que resulten precisos para la redacción del ANTEPROYECTO,
 Incluirá el escaneado laser del inmueble por su exterior para
obtener las coordenadas geográficas de todas las superficies
exteriores (fachadas y graderío) con el objeto de obtener una
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representación gráfica vectorial lo más fidedigna posible,

levantamiento que se incluirá entre los documentos a entregar
a la Propiedad en cumplimiento de este Contrato, en las
condiciones expuestas en este PPTP.
b) Justificación del cumplimiento y adecuación al planeamiento
vigente
c) Análisis de usos y necesidades. Estructuración de rehabilitaciones,
espacios aprovechables, nuevas necesidades, etc.
d) Previsión de incidencia en el tráfico de la zona al aumentar el

aforo, incluyendo la afección a los viales del entorno y
necesidades de aparcamiento.
e) Red eléctrica y Alumbrado exterior, instalación de CT y
acometidas si fuera necesario.
f) Red de Telecomunicaciones
g) Seguridad contra incendios, incluyendo un estudio comparativo
normativo y prestacional que asegure la menor afectación de la
configuración actual del inmueble.
h) Estudio justificativo del grado de afección al inmueble, adecuación
de la solución a los informes del Consejo de Patrimonio Cultural de
Asturias.
i) Programa de trabajos, que señalará CUATRO plazos parciales, al
menos, que servirán para testear en su momento la marcha de las
obras, y que se harán coincidir con algunos de los hitos relevantes
de las obras (finalización de la cimentación, cubierta, etc., etc)
j) Gestión de residuos y posibilidades de reciclado
3. Igualmente, el Anteproyecto objeto del Contrato deberá ajustar su

contenido a lo señalado en el artículo 233 de la LCSP (y
concordantes del Real Decreto 1098/2001), así como las exigencias
del Código Técnico de la Edificación en vigor y del resto de la
normativa que le sea de aplicación,
4. El ámbito del Proyecto queda circunscrito a las edificaciones de la
parcela catastral 7848501TP6074N0001UK y a las posibles mejoras
del entorno del mismo ó sus accesos, que serán exclusivamente los
estrictamente necesarios y siempre a través de terrenos de titularidad
municipal, concretando las obras a realizar para la urbanización
perimetral del mismo hasta las calzadas de las calles circundantes,
así como la reposición de los servicios afectados.
El Contrato lleva aparejada la cesión al Ayuntamiento del derecho de
propiedad intelectual sobre el Proyecto y los documentos que lo integran, sin límite de tiempo y
ámbito territorial y sin perjuicio de los derechos de autor irrenunciables y de las
responsabilidades del redactor del Proyecto, recogidas en la vigente LCSP.
El Avance de presupuesto de las obras proyectadas deberá ajustarse
al estimado por el Ayuntamiento de Oviedo. Las eventuales modificaciones que hubiesen de
introducirse en el mismo habrán de justificarse debidamente sin que ello otorgue derecho
alguno del adjudicatario a percibir un aumento del importe de adjudicación.
El Anteproyecto objeto de esta licitación no se considerará
adecuadamente cumplimentado hasta que haya obtenido informe favorable del Consejo de
Patrimonio Cultural de Asturias, quedando obligado el adjudicatario a introducir en el mismo, a
su exclusiva costa y en los plazos que se señalen, todas las modificaciones y cambios que
fueren exigidos por dicho órgano.
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6.6 PROYECTISTA.
El proyectista es el agente que, por encargo del promotor y con
sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el Proyecto objeto de
esta contratación.
Podrán redactar Proyectos parciales del Proyecto, ó partes que lo
complementen, otros técnicos, de forma coordinada con el autor de éste. Deberá incluirse
diligencia de coordinación técnica. Cuando el Proyecto se desarrolle ó complete mediante
Proyectos parciales u otros documentos técnicos según lo previsto en el apartado 2 del artículo
4 de la LOE, cada proyectista asumirá la titularidad de su Proyecto. Cuando el Proyecto se
desarrolle ó complete mediante Proyectos parciales u otros documentos técnicos, en la

memoria del Proyecto se hará referencia a éstos y a su contenido, y se integrarán en el
Proyecto por el proyectista, bajo su coordinación, como documentos diferenciados de tal forma
que no se produzca duplicidad de los mismos, ni en su contenido, ni en los honorarios a
percibir por los autores de los distintos trabajos.
7 CONDICIONES DE PRESENTACIÓN DEL

PROYECTO DE OBRAS A LA ADMINISTRACIÓN.
7.2 ANTEPROYECTO.-
La documentación a presentar será la reseñada en el artículo 122 del
RD 1098/2001, Reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
Asimismo, se presentarán cuatro infografías, como mínimo, ó videos,
que den una idea completa del resultado formal propuesto tanto del inmueble en sí mismo,
como de la integración del mismo en su entorno.
Los trabajos contratados se presentarán en el Registro municipal,

dentro de los plazos parciales establecidos en esta invitación ó, en su caso, en el contemplado
en la oferta.
1. COPIA DIGITAL.- La documentación en soporte informático se
presentará en CD-ROM, en formato .PDF con firma electrónica de sus
autores, basada en un certificado electrónico reconocido, y visado
cuando éste sea exigible. El CD-ROM contendrá, igualmente, toda la
documentación en ficheros electrónicos editables, en formato .DOCX
para los textos, .DWG para los planos y .BC3 y .EXCEL para las
mediciones y presupuestos. En caso de intervención sobre la
estructura resistente, se aportará, igualmente, el modelo informático
utilizado en los cálculos con ordenador, en un formato compatible con
el programa TRICALC 14.
7.3 DOCUMENTACIÓN PARA SUPERVISIÓN DEL PROYECTO.

Al finalizar el plazo de ejecución del Contrato; una vez obtenidos los
informes sectoriales con carácter favorable que hubieran de recabarse; después de incorporar
al ANTEPROYECTO, en su caso, las modificaciones y cambios requeridos en dichos informes,
y con objeto de emitir el preceptivo Informe de Supervisión, se presentará a la administración
una copia digital del Proyecto en formato PDF y una copia reducida en papel en formato DIN A-
3.
1. COPIA PAPEL.- Se presentará una única copia del Proyecto en
formato DIN A3 apaisado, con los planos impresos en una sola cara y
todos los textos, a dos columnas y por ambas caras de cada hoja.
Los tipos de letra usados en los textos y en los planos (cotas
incluidas) posibilitarán la lectura normal de los mismos. Los
ejemplares se entregarán completos y debidamente encuadernados
en carpetas de proyectos con tapas duras, preferentemente de color
azul, y tornillos que permitan la inserción o sustitución de cualquiera
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FIRMAS ESTADO
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de sus elementos. Los diferentes volúmenes de los que, en su caso,

conste cada proyecto se recogerán dentro de una caja rígida con
todos los datos del Proyecto visibles desde el exterior.
Los nuevos documentos que hayan de ser aportados por el
Contratista para sustituir los que presentasen eventuales deficiencias que fuese necesario
corregir se presentarán en las mismas condiciones.
7.4 DOCUMENTACIÓN DEFINITIVA.

Una vez supervisado el Proyecto con carácter favorable, se
presentará una copia de la documentación completa en soporte informático, en formato

compatible con los estándares utilizados por esta administración (presupuesto en
.PRESTOOBRA y .PDF; planos en .DWG y .PDF; documentación escrita en .DOC y .PDF) y
otra copia más en papel.
1. Para la documentación en soporte informático se tendrá en cuenta lo
siguiente:
a) Se incluirá una certificación de la plena identidad documental entre
la versión informática y la impresa.
b) Se incluirá una carpeta con todos los documentos en su formato
original (*dxf , *dwg *shp, doc, bd3, etc)
c) Se incluirá en una carpeta toda la “documentación en pdf”, con la
firma digital del técnico ó técnicos redactores y/o el visado
electrónico del Colegio Profesional correspondiente cuando éste
sea exigible por la legislación sectorial. Todos ellos estarán
firmados digitalmente por técnico competente, siendo éste el
responsable de su autenticidad.
2. La copia en papel se presentará con todos sus documentos a tamaño
original, doblados y encarpetados en formato DIN A4.
8 DOCUMENTACIÓN ANEXA AL PPTP

1. MEMORIA FUNCIONAL Y DE VIABILIDAD.
2. ACUERDO DEL CPCA DE 24.02.2021
i Estimándose unas 235 jornadas anuales, una dedicación del 10%, por ejemplo, supone
un mínimo de 23’50 jornadas laborales de dedicación a este Contrato repartidas durante su plazo de ejecución.
10

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DOCUMENTO IDENTIFICADORES

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS: ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN

c/ Muñoz Degrain 15 – Planta baja

Expte.: Licitación del Contrato de Servicios de <<REDACCIÓN DEL

1 OBJETO DEL PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES DEL CONTRATO. ....................................................................................... 1

1.1 ANTECEDENTES. ........................................................................................................................................................................................................... 2

3.1 EQUIPO MÍNIMO. ............................................................................................................................................................................................................ 4

5.1 PLAZO TOTAL. ................................................................................................................................................................................................................ 5

1 OBJETO DEL PLIEGO DE PRESCRIPCIONES

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS: ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN

decoración de la fachada se hace utilizando ladrillo macizo en las esquinas, separación de

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS: ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN

2 OBJETO DEL CONTRATO Y NECESIDADES QUE

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS: ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN

de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación; Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo,

3 MEDIOS PERSONALES A ADSCRIBIR AL

3.1 EQUIPO MÍNIMO.

Las titulaciones que se requieren son las oficiales relativas a la

3.2 DELEGADO DEL CONSULTOR.

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS: ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN

4 DOCUMENTACIÓN A FACILITAR POR EL

el Servicio municipal de Edificios y Patrimonio a fin de organizar una visita conjunta.

5 PLAZOS DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO DE

5.1 PLAZO TOTAL.

5.2 PLAZOS PARCIALES.

6 REDACCIÓN DEL PROYECTO Y TRABAJOS

6.2 DEFINICIONES E INSTRUCCIONES GENERALES.

6.3 OBJETIVOS DEL ANTEPROYECTO DE OBRAS.

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS: ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN

2. Reforma y adecuación de las diversas dependencias para ajustar el

más amplia en la que éste se ubica, en coherencia con las

6.4 CRITERIOS A TENER EN CUENTA EN LA REDACCIÓN DEL

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS: ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN

6. La propuesta deberá dar respuesta al programa de necesidades, que

susceptibles de ser entregadas al uso general y específico.

6.5 CONTENIDO MÍNIMO DEL ANTEPROYECTO.

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS: ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN

representación gráfica vectorial lo más fidedigna posible,

d) Previsión de incidencia en el tráfico de la zona al aumentar el

3. Igualmente, el Anteproyecto objeto del Contrato deberá ajustar su

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS: ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN

desarrolle ó complete mediante Proyectos parciales u otros documentos técnicos, en la

7 CONDICIONES DE PRESENTACIÓN DEL

Los trabajos contratados se presentarán en el Registro municipal,

7.3 DOCUMENTACIÓN PARA SUPERVISIÓN DEL PROYECTO.

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS: ANTEPROYECTO REHABILITACIÓN

de sus elementos. Los diferentes volúmenes de los que, en su caso,

7.4 DOCUMENTACIÓN DEFINITIVA.

presentará una copia de la documentación completa en soporte informático, en formato

original, doblados y encarpetados en formato DIN A4.

8 DOCUMENTACIÓN ANEXA AL PPTP

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