Scribd Logo
Upload

Welcome to Scribd!

  • 12 ProiectZdeZhot ZaprobareZPUZZsiZRLUZlocuinteZcolectiveZinvest ZDumitruZElena

    Uploaded by

    Triandafil Dragos
    6 views7 pages

    Original Title

    12.ProiectZdeZhot.ZaprobareZPUZZsiZRLUZlocuinteZcolectiveZinvest.ZDumitruZElena

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Available Formats

    PDF or read online from Scribd

    Did you find this document useful?

    Is this content inappropriate?

    Report this Document

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    6 views7 pages

    12 ProiectZdeZhot ZaprobareZPUZZsiZRLUZlocuinteZcolectiveZinvest ZDumitruZElena

    Uploaded by

    Triandafil Dragos

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    of 7
    ROMANIA JUDETUL VALCEA MUNICIPIUL RAMNICU VALCEA CONSILIUL LOCAL - PROIECT HOTARARE privind aprobarea documentatiei de urbanism Plan Urbanistic de Zona si RLU ” Amplasare locuinte colective D+P+6"-7E partial penthouse cu spafii comerciale la parter, bulevardul Dem Radulescu nr. 24, Intrarea Democratiei nr.1A”, investitor Dumitru Elena Consiliul Local al municipiului Ramnicu Valcea, intrunit in gedinté ordinara la data de 26 iulie 2017; Luand in discutie Raportul nr, 252% din 21.07.2017, intocmit de Directia Urbanism, prin care se propune aprobarea documentatiei de urbanism - Plan Urbanistic de Zona si RLU "Amplasare locuinte colective D+P+6"-7E partial penthouse cu spatii comerciale la parter, bulevardul Dem Radulescu nr. 24, Intrarea Democratiei nr.1A”, investitor Dumitru Elena; Tinand seama de faptul c&, in vederea aprobarii, au fost obtinute avizele si acordurile favorabile prevazute de legislatia in vigoare gi in certificatul de urbanism nr. 1589/39075 din 10.11.2016; Respectandu-se prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizionala in admnistratia publica; In temeiul prevederilor Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completérile ulterioare, ale Hotararii Consiliului Local nr.96/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea si revizuirea planurilor de urbanism gi amenajare a teritoriului si ale art.127 din Legea nr. 215/20012001 a administratiei publice locale, republicaté, cu modificarile si completarile ulterioare; in baza art.36, alin.(6), lit.c), art. 45, alin.(2), lite) gi art.115 din Legea nr.215/2001 a administratiei publice locale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, HOTARASTE: Art. (1) Se aproba Planul Urbanistic de Zona si regulamentul local de urbanism (RLU) "Amplasare locuinte colective D+P+6°-7E partial penthouse cu spatii comerciale la parter, bulevardul Dem Radulescu nr. 24, Intrarea Democratiei nr.1A", investitor Dumitru Elena, cu respectarea conditiei ca racordarea imobilului la utilitatile existente in zona sa se realizeze pe cheltuiala investitorului (2) Termenul de valabilitate al documentatiei aferente Planului Urbanistic de Zona si regulamentul local de urbanism "Amplasare locuinte colective D+P+6®-7E partial penthouse cu spatii comerciale la parter, bulevardul Dem Radulescu nr. 24, Intrarea Democratiei nr.1A", investitor Dumitru Elena, aprobata conform alin.(1), este de 3 (trei) ani de la data aprobari (3) Documentatia aferenta Planului Urbanistic de Zona si regulamentul local de urbanism (RLU) “Amplasare locuinte colective D+P+6®-7E partial penthouse cu spatii comerciale la parter, bulevardul Dem Radulescu nr. 24, Intrarea Democratiei_nr.1A’, investitor Dumitru Elena, anexa la prezenta hotarare, se pastreaza la Directia Urbanism; structura documentatiei este cuprinsa in opisul aferent acesteia. (4) Responsabiltatea privind exactitatea datelor, veridicitatea inscrisurilor, calitatea si continutul documentatiei de urbanism, in corelare cu reglementarile legale in vigoare, apartine specialistului cu drept de semnatura, in calitate de elaborator al documentatiei de urbanism. ‘Art.2. Se aproba Raportul informarii si consultarii publicului prin care a fost indeplinité procedura prevazuté in Hotararea Consiliului Local nr. 96 din 31.03.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea si revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, conform anexei la prezenta hotarare. Art.3. Cu aducerea la indeplinire a prezentei hotarari se incredinteaza Directia Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului Art4, Prezenta hotarare se comunica, in copie = Institutiei Prefectului-judetul Valcea; - Primarului municipiului Ramnicu Valcea; = Directiei Urbanism. INITIATOR, AVIZEAZA PT. LEGALITATE, PRIMAR, _ SECRETAR MUNICIPIU, Mircia GUTAU jurist lon DIDOIU ROMANIA PRIMARIA MUNICIPIULUI RM.VALCEA DIRECTIA DE URBANISM NR. 2884p din 2. 0%.201% RAPORT privind aprobarea documentatiei de urbanism PUZ si RLU — AMPLASARE IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE D+P+6E-7E PARTIAL PENTHOUSE CU SPATI COMERCIALE LA PARTER ~ Bulevardul Dem Radulescu nr. 24, Intrarea Democratiei nr.1A- INVESTITOR: DUMITRU ELENA. Prin cererea nr. 28599 din 20.07.2017, investitorul DUMITRU ELENA solicita aprobarca de catre Consitiul Local a documentatiei de urbanism P.UZ. — AMPLASARE IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE D+P+6E-7E PARTIAL PENTHOUSE CU SPATIL COMERCIALE LA PARTER ~ bdul.Dem Radulescu ‘t.24. intrarea Democratiei nr.1A, PUZ-ul este elaborat de B.1.A. Dorin Radulescu ‘Terenul studiat cu numar cadastral 52057, in suprafafa de 1291 mp este proprietatea investitorului, se afld in intravilanul municipiului— conform PUG — UTR 17 - M1: subzona mixta cu regim de inaltime P+ 4B Imobilul va avea doar acces pietonal din bulevardul Dem Radulescu, iar accesul carosabil se va realiza din intrarea Democratiei Pentru edificarea obiectivului propus a fost emis certificatul de urbanism nr. 1589/39075 din 10.11.2016 prin care s-a impus intocmirea documentatiei de urbanism - PUZ. Scopul principal al investitiei este construirea unui imobil de locuinte cu spatii comerciale la parter cu regim de inaltime D+P+6-7E partial penthouse, Scopul documentatiei de urbanism PUZ este reglementarea modului de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de ocupare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament, distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei, rezolvarea spatiilor pentru parcare, a utilitatilor necesare, acceselor Pictonale, carosabile, acceselor pentru utilajele de stingere a incendiilor si colectarea deseurilor menajere cu respectarea conditiilor impuse in avizele de specialitate. Prevederi PUZ ~ RLU propuse: - Hmaxim = D+P+6-71 ~ POT maxim = 60% cu posibilitatea acoperirii restului terenului in proportie de 75% cu claditi cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru activitati comerciale, sali de spectacole, garaje, etc; > CUT maxim admis = 3,5 (mp ADC/mp teren); > Parterul va fi obligatoriu destinat zonelor de servicii - comert sau servicii compatibile zonei: ~ _ Lademisol va fi realizata o parcare generala, pentru autoturismele locatarilor; ~ Retragerea minima fata de aliniament ~ se pastreaza aliniamentul existent - 20 m din axul bdului.Dem Radulescu; > Retrageri minime fata de limitele laterale = 2 m fata de limita nord, 2 m fata de limita sud; + Retrageri minime fata de limita posterioara = 11 m; ~ Citculatii si accese: accesul carosabil se va realiza din drumul de acces de pe latura Nord - str Intrarea Democratici; retragerile de pe latura de nord vor permite ca drumul de acces sa fie cu dublu sens ~ _Echipare tehnico-edilitara: conform avize administrator utilitati, pe cheltuiala investitorului, La eliberarea Autorizatiei de Construire se vor respecta toate conditile impuse prin avizele eliberate de detinatorii de retele si utilitati, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului. Bilantul teritorial propus prin PUZ este urmatorul: REN STUDIAT ~ _ circulatii carosabile si pietonale = 400 mp = spatii verzi= 241 mp formarea si consultarea publicului Documentatia de urbanism a fost data publiciiatit, pe site-ul www primariavl.ro, in sectiumea de dezbatere PUD din data de 20.03.2017 si a purut fi studhata $i la sediul primariei ~ parter, camera 9, zilnic intre orele 9-11. ‘Nu au fost primite sesizari scrise sara notificari din partea cetatenilor interesath Conform HCL nr. 96 din 31.03.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea si revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, procedura de informare si consuliare a publicului a fost indeplinita de caire elaboraior st investitor, conform raportului anexat intoemit de ark. Dorin Radulescu si inregistrat la Primaria Municipiului Ranmicu Valea cu wv, 28210 din 18.07.2017 Pentru aprobarea PUZ au fost objinute avizele si acordurile favorabile conform legislatiei in vigoare — Legea 350/2001 cu modificarile si completarile ulterioare si a certificatului de urbanism nr. 1589/39075 din 10.11.2016, anexate la documentatie: > aviz Apavil, aviz Distributie Oltenia, aviz CET Govora, aviz Distrigaz, aviz. ISU, aviz DSP, plan de situatie intocmit pe suport topografic vizat OCPI, studiu geotehnic, aviz mediu; ~ Avizul tehnic al Arhitectului Sef nr, 39 din 18.07.2017; > Avizul favorabil C:-T.U.A.T, nr.333 din 21.02.2017; + Aviz de initiere nr. 40/08,03.2017. Documentatia a fost intocmita de arh.DORIN RADULESCU, arhitect cu drept de semnatura in Registrul Urbanistilor. A fost achitata taxa RUR in valoare de 510 lei prin chitanta/factura MANO0009715 din data de 16.06.2017. Fata de cele mentionate mai sus, in baza legii nr, 215/2001, a avizului tehnic al Athicctului Sef si a avizului favorabil al Comisiei Tehnice Consultative de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, propunem spre analiza si detiberare Consiliului Local aprobarea documentatiei de urbanism: PUZ si RLU— AMPLASARE IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE D+P+6E-7E PARTIAL PENTHOUSE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER ~ Bulevardul Dem Radulescu nr. 24, Intrarea Democratiei nr.1A- INVESTITOR: DUMITRU ELENA In baza avizelor favorabile, se aproba documentatia de urbanism, cu urmatoarele condit > Imobilul se va racorda la utilitatile existente in zona, pe cheltuiala investitorului; ~ _ Responsabilitateaprivind exactitatea datelor, veridicitatea inscrisurilor, calitatea si continutul documentatici de urbanism, in corelare cu reglementarile legale in vigoare, apartin specialistului cu drept de semnatura, in calitate de elaborator al documentatiei de urbanism; ~ Raportul informari si consultarii publicului prin care a fost indeplinita procedura prevazuta in HCL ne. 96 din 31.03.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaboraren si revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, face parte integranta din proicctul de hotarare supus aprobarii; ~ Termen de valabilitate: 3 ani de Ia data aprobarii acesteia, Arhitect Sef, Petre MIHAILA Vizat peng legalitat, Redaciat, — via FEROTU sonenegn uewousjboyr 5 ySNvTE panning BE ee amar ods 108 Radulescu Dorin 85 apy td Ue MOUs, PUNCT DE VEREDE, — ¢ AEM 7 ceil, le? al claboratorului de Plan Urbanistic Zonal (PUZ)—“Amplasare Locuinte colective D+P+6-7E cu spatii comerciale Ia parter, bdul Dem Radulescu, Rin. Valcea, jud. Valeca; DUMITRU ELENA ssrada 1... Caragiale urS, bLA28, ap.6, mun, Rm.-Valcea CATRE. MUNICIPIUL RAMNICU VALCEA Arhitectul Sef al Municipiului Documentatia de urbanism PUZ - “AMPLASARE LOCUINTE COLECTIVE Dt+P+6-7E retras CU SPATIL COMERCIALE LA PARTER si a fost elaborata la comanda beneficiarului Dumitru Elena, cu domiciliul in municipiul Rm.Valeca, ca urmare a solicitarii din Certificatul de urbanism nr.12/46086 din 04 01 2016 emis de primaria Municipiului Rm.Valcea, Prin existenta oportunitatii de construire a unui bloc de locuinte pe un teren proprietatea privata a dinei Dumitru Elena, Primaria mun Rm. Valcea solicita prin certificatul de urbanism studierea si reglementarca la nivel de plan urbanistic zonal a intregii parcele de teren aflata in proprictatea Dumitru Elena, in suprafata de 1291mp, amplasata in municipiul Rm Valcea, b-dul Dem Radulescu, nr.17, judetul Valcea. Conform PUG aprobat parcela se afla in UTR J6, frontul IMI —subzona mixta cu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu si inaltimi maxime P+-4E niveluri; Plecand de la situatia existenta in parcela relationata cu desfasurata strada a b-dului Dem Radulescu si configurarea volumetrica a acestuia, s-a urmarit rezolvarea solicitarilor din tema privind regimul de imaltime si coeficientul de utilizare a terenului . urmarindu-se: a rezolvarea amplasarii obiectului de investiti pe parcela cu forma trapezoidala , la distanta de 20 m fata de axul bulevardului, cu acces carosabil din drum cu privat(cota parte indiviza ) de 6,00m latime si accese pietonale din trotuarul bulevardului Dem Radulescu. Se va realiza un trotuar cu latimea de 2,00m pe latura de Sud a drumului Se vor realiza accese la cladire( aceese pentru persoanele cu handicap locomotor, aeile carosabile separate pentru clienti si deservire spatii comerciale, accese pietonale facile si asiguratorii, asigurarea platformelor de parcare , accese la interventiei in caz de urgenta, necesitatea dimensionari la numarul de flusuri de intrare si evacuare in caz de urgenta, semnalizarea corespunzatoarea a circulatiilor prin marcaje si indicatoare de circulatie): b/ organizarea functional-urbanistica a parcelei in vederea reglementari indicatorilor uurbanistici al parcelei in corelare cu cei ai PUG aprobat si cu necesitatile de dezvoltarea a parcelei studiate, stabilind reguli pentru regimul de aliniere a construetiilor, POT, CUT, amplasarea in parcela a constructilor, regimul de inaltime al constructiilor, asigurarea normei de spatiiverzi, etc; / echiparea edilitara a parcelei studiate in corelare cu structura edilitara existenta a zonei imediata invecinata echipata cu utilitati, dimensionarea conform normelor si normativelor tehnice in vigoare, propuneri de dezvoltare a infrastructurii edilitare d/ proprietatea asupra terenurilor, statutul juridic si circulatia terenurilor, identificarea

    You might also like