CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

DỰ ÁN DISCOVERY COMPLEX

1. THỜI GIAN ÁP DỤNG: Từ ngày 01/03/2023 cho đến khi có chính sách mới thay thế
2. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI:
2.1 Gói Quản lý vận hành trong 02 năm: (áp dụng cho khách hàng mua Căn hộ và mua
Penthouse)
KH mua Căn hộ được miễn phí Phí dịch vụ quản lý tòa nhà trong 02 năm kể từ ngày nhận bàn giao.
(Gói miễn phí này không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như:
trông xe, điện, nước, thông tin liên lạc, truyền hình cáp……………).
2.2 Gói Chỗ đỗ xe trong vòng 05 năm: (chỉ áp dụng cho khách hàng mua căn hộ)
KH mua Căn hộ được tặng Gói miễn phí Chỗ đỗ xe trong 05 năm kể từ ngày nhận bàn giao.
2.3 Tặng 01 Chỗ đỗ xe Cố định kể từ ngày Bàn giao cho đến ngày 15/09/2064: (Chỉ áp dụng
cho khách hàng mua Penthouse).
KH mua Penthouse được tặng 01 Chỗ đỗ xe cố định miễn phí kể từ ngày nhận bàn giao cho đến
ngày 15/09/2064. (Gói miễn phí này không bao gồm Phí Quản Lý Bảo Dưỡng hàng năm kể từ Ngày
Bàn Giao là 3.600.000 VNĐ/năm /Chỗ Đỗ Xe).
3. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Ngoài các gói ưu đãi khách hàng được hưởng theo quy định như trên, khách hàng sẽ được hưởng
thêm chiết khấu cho mỗi phương án thanh toán như sau: (Chiết khấu cho mỗi phương án thanh
toán được áp dụng riêng biệt, không áp dụng chung)
3.1 Đối với khách hàng lựa chọn phương án thanh toán tiêu chuẩn:
Đối với khách hàng lựa chọn phương án thanh toán tiêu chuẩn khách hàng được chiết khấu thêm
8% trên Giá bán Căn hộ không bao gồm VAT, không bao gồm KPBT và đã được trừ gói khuyến
mại khác (nếu có). Giá trị chiết khấu này sẽ được trừ trên Giá bán CH (đã bao gồm VAT và bao
gồm KPBT).

TIẾN ĐỘ TỶ LỆ THANH TOÁN

ĐẶT CỌC
Tại thời điểm khách hàng ký HĐ đặt cọc Thanh toán 300.000.000 đồng/căn hộ và
(Ngày ký HĐ cọc là ngày ghi trên HĐ cọc và 500.000.000 đồng/ Penthouse
được xác định là ngày KH đóng đủ
300.000.000đồng/căn hộ.(500.000.000 đồng/
Penthouse)
KÝ HĐMB
 Thanh toán Đợt 1: Trong vòng 07 ngày kể từ Thanh toán 35% Giá bán CH (đã bao gồm VAT)
ngày ký HĐ cọc, ngay khi KH ký HĐMB Toàn bộ số tiền đã đóng trước khi ký HĐMB
Ngày ký HĐMB là ngày KH thanh toán đủ 35% được khấu trừ vào lần thanh toán này.
Giá bán CH (đã bao gồm VAT)
Thanh toán Đợt 2: Trong vòng 02 tháng kể từ 50% Giá bán CH (đã bao gồm VAT)
ngày ký HĐMB, Khách hàng nhận bàn giao 100% kinh phí bảo trì (KPBT)
Thanh toán trước 03 tháng Phí dịch vụ quản lý
nhà tạm thời.
vận hành Nhà Chung Cư
Thanh toán thuế VAT của 5% Giá bán CH
Thanh toán Đợt 3: Trong vòng 12 tháng kể từ 10% Giá bán CH (đã bao gồm VAT)
ngày ký HĐMB, Khách hàng nhận bàn giao
chính thức.
Thanh toán Đợt 4: Trong vòng 07 ngày kể từ 5% Giá bán CH không bao gồm VAT và khoản
ngày CĐT gửi thông báo chuẩn bị hồ sơ làm phát sinh khác (nếu có)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy
chứng nhận)

3.2 Đối với khách hàng lựa chọn phương án HTLS:

Đối với khách hàng lựa chọn phương án thanh toán Hỗ trợ lãi suất: Hỗ trợ lãi suất (“CT HTLS”)
cho KH tại ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định với các nội dung cụ thể như sau:

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT

Tỷ lệ Khoản vay được Hỗ trợ

50% Giá bán CH (đã bao gồm VAT)
lãi suất “HTLS”

Lãi suất vay vốn (trong và a) 0%/tháng trong thời gian HTLS
sau thời gian HTLS) b) Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân
hàng
Thời gian HTLS 18 tháng kể từ ngày giải ngân của Khoản vay

Việc trả nợ gốc trong thời gian HTLS theo quy định của Ngân
Trả nợ gốc
hàng cho vay.

Phí trả nợ trước hạn (trong và Phí trả nợ trước hạn áp dụng theo quy định của Ngân hàng khách
sau thời gian HTLS) hàng vay tương ứng

(*): Áp dụng đối với KH là Cá nhân đủ điều kiện vay vốn được ngân hàng chấp thuận
(“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. KH là Doanh nghiệp đủ điều kiện vay vốn được ngân
hàng chấp thuận (“KHDN”) được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất với mức tối đa bằng Lãi suất hỗ
trợ cho KHCN. Phần lãi suất vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả cho Ngân hàng.
 Lưu ý: KH có thể vay vốn Ngân hàng với thời hạn vay lên tới 240 tháng, tỷ lệ vay vốn tối đa với
từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định. Trong mọi trường
hợp Chủ đầu tư chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên đối với các Khách hàng đáp ứng đủ điều
kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.

TỶ LỆ THANH TOÁN NGÂN HÀNG

TIẾN ĐỘ
ĐẶT CỌC
Tại thời điểm khách hàng ký HĐ Thanh toán 300.000.000
đặt cọc đồng/căn hộ và 500.000.000
(Ngày ký HĐ cọc là ngày ghi trên đồng/ Penthouse
HĐ cọc và được xác định là ngày
KH đóng đủ 300.000.000đồng/căn
hộ.(500.000.000 đồng/ Penthouse)
KÝ HĐMB
Thanh toán Đợt 1: Trong vòng 07 Thanh toán 45% Giá bán CH
ngày kể từ ngày ký HĐ cọc, ngay (đã bao gồm VAT)
khi KH ký HĐMB Toàn bộ số tiền đã đóng trước
Ngày ký HĐMB là ngày KH thanh khi ký HĐMB được khấu trừ
toán đủ 45% Giá bán CH (đã bao vào lần thanh toán này.
gồm VAT)
Thanh toán Đợt 2: Trong vòng 01 Khách hàng thanh toán: Ngân hàng giải ngân
tháng kể từ ngày ký HĐMB, Khách 100% kinh phí bảo trì (KPBT) 50% Giá bán CH (đã bao
Thanh toán trước 03 tháng Phí gồm VAT)
hàng nhận bàn giao nhà tạm thời.
dịch vụ quản lý vận hành Nhà
Chung Cư
Thanh toán thuế VAT của 5%
Giá bán CH
Thanh toán Đợt 3: Trong vòng 07 5% Giá bán CH không bao
ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo gồm VAT và khoản phát sinh
chuẩn bị hồ sơ làm Giấy chứng khác (nếu có)
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất (Giấy chứng nhận)

3.3 Tiến độ thanh toán sớm:

Đối với khách hàng lựa chọn phương án thanh toán sớm khách hàng được chiết khấu thêm 10%
trên Giá bán Căn hộ không bao gồm VAT, không bao gồm KPBT và đã được trừ gói khuyến mại
khác (nếu có). Giá trị chiết khấu này sẽ được trừ trên Giá bán CH (đã bao gồm VAT và bao gồm
KPBT).
 TIẾN ĐỘ TỶ LỆ THANH TOÁN

ĐẶT CỌC
Tại thời điểm khách hàng ký HĐ đặt cọc Thanh toán 300.000.000 đồng/căn hộ và
(Ngày ký HĐ cọc là ngày ghi trên HĐ cọc và 500.000.000 đồng/ Penthouse
được xác định là ngày KH đóng đủ
300.000.000đồng/căn hộ.(500.000.000 đồng/
Penthouse)
KÝ HĐMB
Thanh toán Đợt 1: Trong vòng 07 ngày kể từ Thanh toán 95% Giá bán CH (đã bao gồm VAT)
ngày ký HĐ cọc, ngay khi KH ký HĐMB Toàn bộ số tiền đã đóng trước khi ký HĐMB
Ngày ký HĐMB là ngày KH thanh toán đủ 95% được khấu trừ vào lần thanh toán này.
Giá bán CH (đã bao gồm VAT)
Thanh toán Đợt 2: Khách hàng nhận bàn giao 100% kinh phí bảo trì (KPBT)
Thanh toán trước 03 tháng Phí dịch vụ quản lý
nhà
vận hành Nhà Chung Cư
Thanh toán thuế VAT của 5% Giá bán CH
Thanh toán Đợt 3: Trong vòng 07 ngày kể từ 5% Giá bán CH không bao gồm VAT và khoản
ngày CĐT gửi thông báo chuẩn bị hồ sơ làm phát sinh khác (nếu có)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy
chứng nhận)

(*): Phí dịch vụ quản lý vận hành Nhà Chung Cư: theo quy định của đơn vị quản lý vận hành tòa nhà.
(**): Phí dịch vụ đỗ xe: theo quy định của đơn vị quản lý vận hành tòa nhà.