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  • Subarrendamiento Tereno 498710

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    Ricardo Navarro Lopez
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    ‘CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO NMOS ART a SOCIEDAD COMERCIALZAD CF CASTES En Soniogo. 024 de Scere do 018 ene; NMOELARA NEED sociecod cl oto do su denominacién, Rel (nico Wibuloro NREIENINID representads segin se acreditard, por con ee Somber domicHades en eite coc, Avero SE ENEERD cine 2202, mune de Los Condes, Regn Melropotiona, por unc parte, y en odelanle fombién denominado el Subarendadery, porla ofa yen adelante frbdn denominado el Suborendatae, SOIEDAD COMERCIALZAD MER 5:2 icca dl gro 60 wy deneminacin, Rol Onico Inbutorio N'%QSNIEIB cepresentoda segun se ccrectiaré, por dor AIT theme. chien, coscco, factor de comercio, cédvia nacional de idenis Combes demictodas en cole Cero Sorta lucie nimergQlBcomuna de Guilt, Region Metopotione, ls fmaries mayors de edad. sn impediments, ndbles para con Cconvienen en ol siguiente contrato de arendamiento: ERIMERO: Uno} Mecionieescitura pbtco de fecha 28 de febrero de 2014, olergada en fa Notoria de Sanitogo de don René Benavente Cath, roperero N@EEOT4, Banco de Cle fo en anendariento con opcién de compra 0 Socisded Core) Si inmueble consstente en el stio mimeo 13 del plono de Such TEBE par 60 svodivtion dela Percole nmere nueve del Fundo denominad La Monte, comune ID Regién Metropolitana. én adelante el “contrato de anendom o.con opcién de compra’ os) Mediante esciture pébiica de fecha 24 ce Diciemtre de 2018 otowgoda ene Cvadrogésima Quinte Noteria de Santiago de don RENE BENAVENTE CASH, lo Sociedad Comercicizacc: CI cosis y kanskis 2 hcblic\ om 12 {otoidad de los derechos y abigaciones que para ela emancbon como arrendateria en 6! ccontiato de arendomisnto con epcién de compre, poiende @ ocupar asta viime taciadadt la osicién conttactucl que en al reletide contilo de orienda le comaspencia a Sociedad Comercioizc3010 SITTER & Sanco de Chile comparects en la reterde escrture de cesion y madiicacién de contrato ¢e arisnéo consintiendo en sue mines y autorizande su celebracion, SEGUNDO; Por 6 presente acto e instumento, InmoblcrcAmmNEREN debicamente representace, 180 en suborTendomiento Socieded Comercisizacer gam Linitede, fa que obidamente representoda, declora acepter para si, el Inmueble singuiorizado en la clduia pemeca precedente, La eniege del inmusbie se hace con este feche @ entera satstaccién de! suborrendatario, TERGERO: Los partes decloron que el Inmusble subarrendado podté ser destinade cl wo excksvo 2 acoplo de materiales de consiccion y suk Uioe complementaris y clras actividades ofnes y Ccomplementarias 0 dichos vies (GUARTO: Uno) El presente contrato de suborrendomiento empezard a regi a contr dela present fecha y tencré una ckeacién de ochenta y ocho meses. 6 presente conato se entenders MS recwus 2 Bh renovado cutométicamente por periods iguoles y sucesvos de ses meses cada uno, a menos que Lune cualquiera de los pares manifeste su Intencién de ponetle termina, mediante el envio de una comunicacion per excite, digida ol domicito que Ia cla porte he incicado en el presente Ccontrato, con una anticipacion de « fo menos 6) dfos af vencimiento det plaze orginal o de cuslesquiere do sus renovaciones os) $0 dejo constancia que el plozo del presente contrato de subarrendamiente no podié ser superior cl plazo del conkrato de arendomiento con opcion de compra al que se hace referencia fen sl ndmero uno de a clausvla primera ontetior LQUINTO: Lo renta mensvol de subcnencamiento serd la suma equivalents en pesos moneda rocional «la fecha de su page efectivo de §78.86 Unidades de Fomenlo, debiendo comensar & ‘pogarse fa primera de cichas rentos 0 la fkmna dol presente documento, €l Subarrendataro estaré ‘cbigado « pager la relerda renta por paviodos enlicincdos, dentro de los pimeros § dos de code mes, mediante depésto o fransferencia bancorla en la cuenta corfente que el Subarrenciadcr mantienen en el Banco de Chile N* 510403605, 0 en aquolle ofa cusnia que para toes efectos ‘comyrique el Subarrenciador. Framor pecré hacer un descuento de pronto pogo. S/teminado contrato de errencamiente, el Subarendataro continuare ocupando el inmueble, \deberd seguir pagandi la renta vigente més otra suma igual «file de pensiidad pera ecupactén {de lo anendado més all del vencimiento del plaza del contrate, y per tods o| period que reterde la resttucion. Si esto tomare plazo de dias, se devengars la renta de orendemiente y muita en forma proporcicnal a los las que fronscur ka demora en fa resitucién. El contrato terminaré de inmeciate en ef evento en que fo ArendotatcIncutta en mora en el page de la renta per dos o _mGs meses sucesivos, debiondo desocupar de inmediate la propledod orendade, deiccunéndcia intogramente y entregéndole las loves ol ortendodor. ‘SEXTO: Si Gejare deo exist una Flacién oficial de la Unidad de Fomento, os tentat pendlentes de Vencimiento sefén iguales a Ia itima suma pagada bajo el régimen de dicho unided y se reckstorin, en iguol porcentaje a Ia variccién expetimentoda por el Indice de Precio: al Consumidos, que deterring el Insttulo Nacional de Esiadisticas 0 el organism que haga sue veces lenite Io fecha que dejé de exitr cicha Unidad y Ia fecha de page elective de cada una do loz rents. SEPTIMG: E!Subattendotari estoré obligado @ pagar Con todo puntualiad y @ quien corresponda, lot servicios especiaies que pueden comresponder al inmusble arendado, tales como las cuentas por consumo de energic eléctrice, gos, agua potable, exracclén de basurar o derechos de oreo domicile, y/o cuciquer or gosto de conrervacién y mantencién que corespenda pagar come ‘consecvencia det uso y goce del inmvsble subarrendade. Serén de corgo del Subsrrendtatio at reparaciones locativas y no locotivas del inmueble. De igual manera serdn de cargo del Subarendataro los msjoros necescros, les y voluntaias que se introckjeren en el inmustle suborendaco, QCTAYO: Se cbiga 6! Suocrendatario a montener Io propiedad subarrenciode en perfecto estado {de ase0 y conservacién, debienco efectuar @ su costa todas las reporaciones, cuslesquiera sean lat ‘que se requieran pera mantenerio en pertectas condiciones, ‘5 Subarrendatero.cenerd respeter ls obsigaciones y prohlbiciones establecicas por reglamentos ‘municipales, sanitaios y ottas simaares que exja fa avtoridad pera su furcionamiento, slendo de su ‘exclusiva responsabiidad cuciquier sancisn alrespecto. nae Aenemotos,inundaciones, incendie, itaciones, efectos de humedad o calor vobossnilres. [NOYENO: EI Subarencador ne fendra obigacién de realizar mejoras en el Inmusble, Los mejocos que puede efectuar el Subarrendterie, quedaran an benefcia de a propiedad desde ol momento. mismo en que sean ejeculaces, sn que al Subarendador debe pogar suma algun per ells, cusiquiera sea su corécter, naturaieza © modo, sin percle de poder convent de cla norma por serio, En todo caso en moterio de mejores 0 eaificaciones, se deberd dar cumplimiento integro a lo esipulado en el contrato de arrencarriento con opcién de comer. ECIMO: EI simple retard en | page de Ia renta més alé del plozo estipuiodo en el presente Cconirato, hard incur ol Subcrtendatario en une mute equivalente cl 1% dare el valor ce fo rent {de arendomiento mentval, en faver del Suborrencador y serd causa sutciente para poner lémino conticipado al presente controto de Subatrendamiento por porte del Subomrendodor, sin necesidad! {de deciaracién juatcalclgune, pucionco este dtimo exigr ol Suborrendotavie el page inlegro de la {otaidad de les rentas de subarrenciamiento coresponclentes ol plazo que le resto al contrato de subarrendamiento hasta el cumpimiento del plazo orginal pactads © de la renovacién que se lencontrare vigente, segin conesponde, RECIMO PRIMERO: Afenciido a que 6! Inmuebie objeto de este contrato s8 entega en perecto ‘estado de conservacion, montencién y funcionarento, el Svborendataro se abiga a resto en as mimas condiciones. inmeciatamente terminado este contiato. La entrege deters hocene medionte la desocupecién total del inmusbie, poniéncole a dsposicion del Suborendader. ‘Ademés, deberd exhibit los recibes que ccveciten el page, hosta el uitime dia que ocupé el Inmuetole, de tos gostos comunes y senvicics especiales, como iguaimenta de los consumos oe enetgia eléctica, gas, agua y oes. En el evento que ol Subarrendatario ne resttuyere el Inmueole fen la fecho de iémino cel contoto de suborendamients, continuaré obigado @ pagar ‘mensvalmente i summa corespondiente « la renta pactada, sy recuse y los gastos que sean de sy cargo, hosta que efectie [a resitucién dl inmuebie sin que por elo se prodinca de modo alguna Ja renovacién del presente contrto, ECIMO SEGUNDO: Sorin de corgo del Subcrendatoria les gasos que puede ccasionor el Ccumplimiento de ércienes o cisposiciones que, en cualquier tiempo, pueda Impartk a auterciad en rozin del uso o que se cestinass los inmusbles, estos exigencies relatvas @ condiciones santexas, Figéricas, ombientoles o reglomenteros DECIMO_TERCERO: £1 Subarendodor podré poner témmino inmediate al presente contrat, Lnlatercimente y sin derecho 0 reciamo de parte del Suoarendataro, por las siguientes causales ‘v6 los partes cenvionen en elevar c la cokdad de cléusulos esencioles y delerminantes de exte contratar 6- S el Subatendatario se atraza en el page de la venta: mensval, en los teminos lnckeados en el presente nstumento: bbe Sil Subarendatro esting el inmueble a cualquier otto fn que no sea el indicado en este Instumentes ‘¢-5)elSuborendaterio ne mantiane aliomusbie en pertecto estado: 4 Si el Subarrendatario no iere cumpirriento alas obligaciones de mantencién, cuidado y deste ue pora e! Subcrrendador y 6! Sybarendario emanan en viru de fo esfipulado en el conkato de artendemiento con opcién de compra, feterdo en le cus primera anterior; {9-5 elSubarrendiatatio hiciere vaiociones 0 ranstormaciones en elinmueble sn autorzacién previa 1 expres0, por escilo del Suborrencladbor 0 le causa peruicies © datas; {-SlelSubartendotario, entragare la tenencia material de todo © pate del inmveble subaendado Intinglendo to dispuesto en ia cléusula siguiente dal presente insrumento; 9-51 el Subanendotatioretarda en mes de 10 dias el page de cuclquier abigocién mercontto es deciorado en Guiebra o cesacién de pages. DECIMO CUARIO: & Subarendatario no pocké subarendr elinmusble, oi podrd cade us derechos Y obligaciones (posicién contractual - caldad de subarendataro), que para el emanen de! Dresente contrato, sn el consentimiento previo y excite del Subarendoder ECIMO QUINTO: Mecionte el presente acto @ inrumento, Sociedod Comerciozaor> Qasim SRI 05m 0119 represortodo, declare expresomente conscery oceptorlsténinos del contrato de orencamisnte con epciin de compra a! que se hace referencia en ta clévauta primera antes. En especial Sociedad Cometci:a ETT ccbicamente ‘eptesentad, deciors conocer y ecaptor que el incumplmiento por parte del Svocrrendado: o ‘contiaio de aendamiento con epcién de comero, produce al témine Inmediate del presente ‘contalo de slborencionianta, DECIMO SEXIO: Mactonte 2! presente acto einstumento, el Banco de Chile, persona jrcica del gro de su denominacién, Rol Unico Tlbutero N°97.004.000-5 repratentaca segin se ccreditoré. por (Done JESSICA MABEL MEDINA SIERRA, chilena, casado, conladora eécule nacional de ideniidad N9.769.4168 y por don GIOVANNI ANGELO CASTILLO GONZALEZ, chileno, soto, ingeriero en ejecucién en acminisracién finonciera, c&dula nacional de icenticad NY5242.5868 todos oricifodos en esta ciudad, cale Paseo Ahumada nimara 251 comune de Santioga Region Metropoitane, todos mayores ce edad, quisnes ecloran y exponen’ Que el Zance de Chile tomo. Cconocimionto y acepte la celebracién det presente conkato de subanencemisnt, ECIMO SEPTIMO: Durante «I jiempo de vigencia del presente conttalo y de sus eventuoles Premogar, las constrcciones exstentes y las constucclones fuluras, emplazadas en el inueble lootendado, s¢ aseguarén contra todo riesgo oseguuable de acuerdo @ le noluraiexa de las Imismas, incluyendo los resgos de incendlo, tenemoto, hachor de la naturcieza, actos terotsas y ‘exposién. Los Seguros mencionados deberén ser conttatados por el Subarrendiatario a contr desde lo fochs en que se efectien las constiucciones, deblendo equel pager los primas y demae gastos incuridos con motivo de dicho seguro. Asimisme, el Svbcrrendaterio queda abiigado @ enviar a Suborrenciadr la conespondiente psize y los comprobontes de page de las primasy dlemds gostor. 1S monte csegurado seré igual al valor comercial de los consiucciones que se efeciten en el lnmvetle. EGIMO OCTAVE: Los gastos que demande la celebracién del presente Contato de arendomiento se1Gn de corgo de ombas partes. DECIMO NOVENO: Fara todos os efectos darivados de este contrato las paras fn su domicito en a cudad de Santiago. MIGESIMO: Cuaiquier eificultad o confoversia que se prodiurca entre los conitatante respecto ce i,” ‘pede, nterpetaciin, duacién, vals © aacucén de ete conkato 9 cuclaver oro moive 20 tomeide @ arbioje, conforne of Reglamerte Procsial de Aifcje Vigente del Canto 6e Araitaie ¥ Mediociin de Sortioge. Pora exor efectos, las partes conten poder expecta iwevecsble o la Cémara de Comercio de Santioge AG, pare que, 0 solcitud escito de ‘cualquiera de elas, designe ol Grbiro mito de enire su cuerpo abit Los pores se rezervan el derecho de recusor

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