‫››فَالَ ت َت َِّبعُوا ﭐلَهَوي ا َْن ت َْعِدُلوا ‹‹‬

‫شماره دادنامه ‪140201390001824195 :‬‬

‫تاريخ تنظيم ‪1402/04/17 :‬‬
‫شعبه ‪ 6‬دادگاه عمومي حقوقي كرج‬
‫شماره بايگاني شعبه ‪0200289 :‬‬
‫دادنامه‬
‫دادگستري كل استان البرز‬
‫شماره پرونده ها ‪:‬‬
‫‪140101920003268513‬‬

‫پرونده کالسه ‪ 140101920003268513‬شعبه ‪ 6‬دادگاه عمومي حقوقي كرج تصمیم نهایی شماره‬
‫‪140201390001824195‬‬
‫خواهان‪ :‬آقای حسن كشاوري فرزند عبداله به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬شهر كرج ‪ -‬حسن آباد‪-‬تربیت‬
‫شرقي‪-‬خیابان تربیت‪-24‬پالك ‪-128‬واحد‪1‬‬
‫خواندگان‪:‬‬
‫‪ .1‬خانم زینب جعفرزاده فرزند رضا به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬كرج ‪ -‬خیابان مطهري ‪ -‬گلزار شهدا ‪ -‬بن‬
‫بست میثم‪ -‬پالك ‪ 60‬واحد اول‬
‫‪ .2‬آقای جواد جعفرزاده فرزند تیمور به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬شهر كرج ‪ -‬حسن آباد باال‪ -‬خ بوعلي‪ -‬ط‬
‫فوقاني‪ -‬امالك پگاه‬
‫‪ .3‬خانم فاطمه رئیسي فرزند جمشید به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬كرج ‪ -‬شاهین ویال‪ 12-‬غربي قلم پالك ‪18‬‬
‫واحد‪3‬‬
‫‪ .4‬آقای مجید جعفرزاده فرزند رضا به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬كرج ‪ -‬حسن آباد‪ -‬خ وصال سیرازي‪ -‬الله‬
‫‪ - 7‬پالك ‪611‬‬
‫‪ .5‬خانم فاطمه جعفرزاده فرزند تیمور به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬شهر كرج ‪ -‬شهرك اداري حسن آباد‬
‫باال خیابان بوعلي بعد از مسجد جامع امالك پگاه پالك ‪8‬‬
‫‪ .6‬آقای سعید جعفرزاده فرزند رضا به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬شهر كرج ‪ -‬حسن آباد‪-‬خ وصال شیرازي‬
‫‪-‬نبش خ بوعلي ‪-‬مجتمع یاسمین ‪-‬واحد ‪5‬‬
‫‪ .7‬خانم معصومه رئیسي فرزند جمشید به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬كرج ‪ -‬بلوار جمهوري شمالي‪-‬جنب پل‬
‫شهداي روحاني ‪-‬بوستان ‪- 2‬پالك ‪155‬‬
‫‪ .8‬خانم پرستو رئیسي فرزند حبیب اله به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬شهر كرج ‪ -‬باغستان‪-‬شهرك بهارستان‬
‫‪ -‬بهارستان ‪ - 14‬فرهنگیان ‪ - 3‬ساختمان نگین ‪ -5‬واحد ‪1‬‬
‫‪ .9‬خانم كبري حیدري عبداللهي فرزند احمد به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬شهر كرج ‪ -‬گوهردشت ‪ -‬فاز ‪-2‬‬
‫میدان دوم ‪ -‬خ چهارم غربي ‪ -‬پ ‪ -70‬و ‪3‬‬
‫‪ .10‬خانم بتول ساساني فرزند عزت اله به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬شهر كرج ‪ -‬شهرك اداري‪-‬خ بوعلي‪-‬‬
‫تصوير برابر با اصل است‪.‬‬
‫نشاني‪ :‬استان البرز‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬باالتر از ميدان طالقاني ‪ -‬ساختمان دادگستري شهرستان كرج‬
 ‫››فَالَ ت َت َِّبعُوا ﭐلَهَوي ا َْن ت َْعِدُلوا ‹‹‬
‫شماره دادنامه ‪140201390001824195 :‬‬
‫تاريخ تنظيم ‪1402/04/17 :‬‬
‫شعبه ‪ 6‬دادگاه عمومي حقوقي كرج‬
‫شماره بايگاني شعبه ‪0200289 :‬‬
‫دادنامه‬
‫دادگستري كل استان البرز‬
‫پالك ‪8‬‬
‫‪ .11‬آقای حسین رئیسي فرزند جمشید به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬شهر كرج ‪ -‬بلوا رجمهوري شمالي‬
‫بوستان ‪ 2‬پالك ‪155‬‬
‫‪ .12‬آقای آرش جعفرزاده فرزند تیمور به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬شهر كرج ‪ -‬كوچه حسن ابادخ بوعلي‬
‫‪ .13‬خانم سیده فاطمه میربزرگي فرزند سیدمصطفي به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬كرج ‪ -‬حسن آباد خیابان‬
‫بوعلي كوچه مسجد بن بست یاس منزل شهید درگرفر‬
‫‪ .14‬خانم زري جعفرزاده فرزند رضا به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬كرج ‪ -‬حسن آباد ‪ -‬خ یاس ‪ -‬خ نسترن ‪-‬‬
‫جنب امالك مالمیر ‪ -‬پالك ‪8‬‬
‫‪ .15‬آقای محمدرضا جعفرزاده فرزند رضا به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬كرج ‪ -‬حسن اباد‪-‬خ نسترن‪-‬كوچه‬
‫چشمه‪16-‬‬
‫شماره تماس ‪09195853781 :‬‬
‫كد پستي ‪3146466675 :‬‬
‫‪ .16‬آقای غالمرضا جعفرزاده فرزند علي به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬شهر كرج ‪ -‬پل آزادگان ‪ -‬بلوار امام‬
‫رضا )ع( ‪ -‬اردالن دوم ‪ -‬درب دوم شمالي ‪ -‬پالك ‪92‬‬
‫‪ .17‬خانم مریم جعفرزاده فرزند رضا به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬كرج ‪ -‬حسن آباد‪ -‬خ بوعلي‪ -‬پالك‪301‬‬
‫‪ .18‬آقای ارسالن جعفرزاده فرزند تیمور به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬شهر كرج ‪ -‬شهرك اداري‪ .‬حسن آباد‬
‫باال ‪ .‬خیابان بوعلي ‪ .‬بعد از مسجد جامع ‪ .‬روبروي ساختمان آرمان‬
‫‪ .19‬آقای مرتضي جعفرزاده فرزند رضا ‪ .20‬خانم صدیقه جعفرزاده فرزند رضا با وكالت آقای رامین دلخون اصل‬
‫فرزند جمال الدین به نشاني استان تهران ‪ -‬شهرستان تهران ‪ -‬شهر تهران ‪ -‬خ افریقا‪ -‬جهان كودك‪-‬برج نگین‪--‬و‪6‬‬
‫‪ .21‬آقای پیمان رئیسي فرزند حبیب اله به نشاني استان البرز ‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬شهر كرج ‪ -‬بلوار موذن ‪ -‬شهرك‬
‫بهارستان ‪ -‬بهارستان ‪ - 14‬فرهنگیان ‪ - 3‬ساختمان نگین ‪ - 5‬واحد ‪1‬‬
‫خواسته ها‪:‬‬
‫‪ .1‬مطالبه خسارت دادرسي‬
‫‪ .2‬مطالبه اجرت المثل اموال‬
‫رأی دادگاه‬
‫تصوير برابر با اصل است‪.‬‬
‫نشاني‪ :‬استان البرز‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬باالتر از ميدان طالقاني ‪ -‬ساختمان دادگستري شهرستان كرج‬
 ‫››فَالَ ت َت َِّبعُوا ﭐلَهَوي ا َْن ت َْعِدُلوا ‹‹‬
‫شماره دادنامه ‪140201390001824195 :‬‬
‫تاريخ تنظيم ‪1402/04/17 :‬‬
‫شعبه ‪ 6‬دادگاه عمومي حقوقي كرج‬
‫شماره بايگاني شعبه ‪0200289 :‬‬
‫دادنامه‬
‫دادگستري كل استان البرز‬
‫درخصوص دادخواست آقای حسن کشاوری به طرفیت آقای غالمرضا جعفرزاده ‪-2‬سیدفاطمه میربزرگی فرزند‬
‫سیدمصطفی – مرتضی و صدیقه جعفرزاده با وکالت آقای رامین دلخون اصل‪ -‬محمدرضا‪ -‬سعید‪ -‬مجید‪ -‬زری‪ -‬زینب‪-‬‬
‫مریم همگی جعفرزاده – پیمان‪ -‬حسین‪ -‬فاطمه‪ -‬معصومه همگی رئیسی‪ -‬جواد‪ -‬آرش‪ -‬ارسالن‪ -‬فاطمه همگی جعفرزاده‪-‬‬
‫بتول ساسانی‪ -‬پرستو رئیسی‪ -‬کبری حیدری عبداللهی به خواسته مطالبه اجرت المثل اموال یا اجرت کارکرد امور اداری از‬
‫تاریخ ‪ 1390/03/01‬لغایت ‪ 1396/12/19‬جهت دریافت دستمزد و امور محوله با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری‬
‫‪ -2‬مطالبه خسارت دادرسی ‪.‬‬
‫ریاست محترم دادگاه عمومي حقوقي شهرستان كرج ‪ :‬با سالم احتراما ً اینجانب حسن كشاوري طبق وكالتنامههاي پیوستي‬
‫از سال ‪ 1390‬امور اداري خواندگان از دو پالك ‪ 56‬و ‪ 60‬از ‪ 154‬اصلي حسن آباد كرج را به اتمام رسانیده اند و یكسري‬
‫امور اداري مازاد بر قرارداد را طبق وكالتنامههاي تنظیمي و فیشهاي واریزي در مورخه ‪ 1390-04-25‬موفق به اخذ‬
‫سند مالكیت تك برگي مشاعي گردیده ام و كلیه امور اداري و انجام قرارداد به جهت تهاتر با شهرداري مربوطه را با‬
‫كاربري فضاي سبز به اتمام رسانیده و اسناد و مدارك دریافتي به پیوست تقدیم ميگردد ازآنجایيكه با رضایت كامل و‬
‫توافقنامه ما بین یكدیگر امور اداري مازاد بر قرارداد را متعهد كرده بودیم و تغییر كاربري و موافقت شوراي شهر جهت‬
‫كاربري تجاري به متراژ ‪ 805‬متر و نوعیت زمین كه باغ بوده را به بایر تبدیل كنم لذا اینجانب طبق مستندات پیوست هر‬
‫دو تعهد خود را انجام داده ام ولي خواندگان محترم به انحناء مختلف از پرداخت حقالزحمه اینجانب ممانعت به عمل آورده‬
‫لذا با توجه به پیگیريهاي مكرر و خلف وعدههاي توخالي از پرداخت اجرتالمثل ایام كاركرد مازاد بر قرارداد مذكور‬
‫ممانعت به عمل ميآورند لذا تقاضاي اجرتالمثل وفق ستون خواسته را با ارجاع امر به كارشناس رسمي دادگستري و‬
‫خسارات دادرسي مورد استدعاست‪.‬وکیل آقای رامین دلخون اصل برابر الیحه ‪ -1402/04/06‬به شماره رهگیری ‪9872‬‬
‫ابراز میدارد درخصوص خانم صدیقه جعفرزاده بین موکله و خواهان هیچگونه قراردادی اعم از شفاهی و کتبی وجود‬
‫ندارد و برای مطالبه حق الزحمه میبایست توافق و قرارداد اعم از شفاهی و یا کتبی بین طرفین موجود باشد‪ .‬در مانحنفیه‬
‫هیچگونه توافق یا قراردادی وجود ندارد‪ .‬در پرونده سابق که خواهان علیه موکل اقامه دعوی نموده بوده به دلیل فقدان‬
‫قرارداد و توافق طی دادنامه شماره ‪ -140101390003435363‬مورخ ‪ 1401/07/07‬صادره از شعبه ‪ 10‬تجدیدنظر‬
‫استان‪ ،‬ضمن نقض دادنامه بدوی در قسمت محکومیت خانم صدیقه جعفرزاده قرار سقوط دعوی خواهان صادر شد‪ .‬لذا‬
‫باتوجه به فقدان توافق و قرارداد اعم از شفاهی یا کتبی و دادنامه موصوف به استناد بند ‪ 4‬ماده ‪ 84‬دعوی متوجه موکله‬
‫خانم صدیقه جعفرزاده نیست‪ .‬دادگاه این دفاع را وارد تشخیص و به استناد بند ‪ 4‬مواد ‪ 84‬و ‪ 89‬قانون آیین دادرسی مدنی‬
‫قرار رد دعوی صادر و اعالم میدارد‪ .‬آقای مهرداد زرگرفر نماینده حقوقی دفتر حمایت از ایثارگران به وکالت از خانم‬
‫سیده میربزرگی و آقای دلخون اصل به وکالت از آقای محمدتقی جعفرزاده و خانم فاطمه جعفرزاده ابراز کردهاند به موجب‬
‫توافق نامه مورخ ‪ 1390/04/19‬درخصوص پالک ‪ 60/154‬و ‪» 56/154‬کلیه امور اداری مربوط به پالکهای مذکور تا‬
‫حصول نتیجه مبنی بر توافق نهایی با شهرداری منطقه ‪ 7‬کرج به منظور دریافت معوض اعم از وجه نقد یا تهاتر به صورت‬
‫دریافت امالک جایگزین توسط وکیل مرقوم به انجام رسیده و کلیه هزینههای جاری جهت انجام امور فوق اعم از هزینههای‬
‫نقشهبرداری‪ ،‬تفکیک‪ ،‬تهیه نقشههای مورد نیاز‪ ،‬کارشناسی و سایر هزینههای مرتبط به عهده آقای حسن کشاوری میباشد«‬
‫براساس این توافقنامه کلیه امور اداری )صفر تاصد( مربوط به پالکهای موصوف تا حصول نتیجه مبنی بر توافق نهایی‬
‫با شهرداری منطقه ‪ 7‬کرج برعهده خواهان بوده و خواهان در پرونده سابق تحت کالسه ‪ 960025‬که در آن شعبه محترم‬
‫تصوير برابر با اصل است‪.‬‬
‫نشاني‪ :‬استان البرز‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬باالتر از ميدان طالقاني ‪ -‬ساختمان دادگستري شهرستان كرج‬
 ‫››فَالَ ت َت َِّبعُوا ﭐلَهَوي ا َْن ت َْعِدُلوا ‹‹‬
‫شماره دادنامه ‪140201390001824195 :‬‬
‫تاريخ تنظيم ‪1402/04/17 :‬‬
‫شعبه ‪ 6‬دادگاه عمومي حقوقي كرج‬
‫شماره بايگاني شعبه ‪0200289 :‬‬
‫دادنامه‬
‫دادگستري كل استان البرز‬
‫مطرح بوده اجرت المثل خود را مطالبه و طی آن دادنامه شماره ‪ 00094‬مورخ ‪ 99/02/02‬صادر و با قطعیت آن موکل‬
‫نسبت به پرداخت اجرت المثل اقدام نموده است‪ .‬در توافق نامه موصوف کارهای اداری تفکیک نشده‪ ،‬بلکه انجام کلیه امور‬
‫اداری تا توافق نهایی با شهرداری به خواهان محول شده است و ادعای انجام کارهای اضافی‪ ،‬فاقد وجاهت قانونی است‪.‬‬
‫به نظر دادگاه و باتوجه به دادنامههای ضمیمه شده به شرح فوقالذکر توسط خواندگان‪ ،‬این دفاع وارد میباشد؛ فلذا دعوی‬
‫خواهان غیروارد و غیرثابت تشخیص و به استناد مواد ‪ 197‬قانون آیین دادرسی مدنی و ‪ 1257‬قانون مدنی حکم بر بطالن‬
‫دعوی صادر و اعالم میدارد‪ .‬آراء صادره ظرف ‪ 20‬روز پس از ابالغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان‬
‫البرز میباشد‪.‬‬
‫آروین آشوری‬
‫دادرس شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی کرج‬
‫امضاي صادر كننده‬

‫تصوير برابر با اصل است‪.‬‬

‫نشاني‪ :‬استان البرز‪ -‬شهرستان كرج ‪ -‬باالتر از ميدان طالقاني ‪ -‬ساختمان دادگستري شهرستان كرج‬