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Repertorio:

COMPRAVENTA

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JOSEFINA DE LAS MERCEDES ZAMORANO JOFRE

SUSANA ESTER GALLARDO ZAMORANO

EN LA CIUDAD DE SAN ANTONIO, República de Chile, a diecisiete de Julio

de dos mil veintitrés, ante mí, JENSON AARON KRIMAN NUÑEZ ,Abogado y

Notario Público titular de San Antonio con oficio en Centenario doscientos ochenta y seis,

comparecen: doña JOSEFINA DE LAS MERCEDES ZAMORANO JOFRE,

chilena, viuda, pensionada, cedula de identidad número cuatro millones seiscientos treinta

y ocho mil cuatrocientos noventa y cuatro guion seis, con domicilio en calle Isla

Navarino numero quinientos siete , población Montemar , San Antonio, como la parte

vendedora; y como la parte compradora doña SUSANA ESTER GALLARDO

ZAMORANO, chilena, casada, empleada, cedula de identidad número ocho millones

novecientos noventa mil cuatrocientos siete guion dos, domiciliada en calle Isla de pascua

novecientos veintinueve, Mirador del pacifico, San Antonio, ambas comparecientes

mayores de edad, quienes acreditan sus identidades conforme a derecho y exponen:

PRIMERO: doña JOSEFINA DE LAS MERCEDES ZAMORANO JOFRE, es dueña

de derechos juntos a otros herederos de los derechos que les correspondían al causante su

cónyuge LUIS ENRIQUE GALLARDO , en el LOTE o SITIO NUMERO SESENTA Y

OCHO del Plano de Subdivisión de los terrenos de la Cooperativa formada por el Lote A

de la Hijuela Las Dunas del Fundo Miramar, de la Comuna y Provincia de San Antonio.-

Dicho Sitio de acuerdo al Plano aprobado en definitiva por la Municipalidad de San

Antonio el diecisiete de Junio de mil novecientos ochenta y dos y protocolizado en la

Notaría a mi cargo con el número ochenta y tres al final del Protocolo correspondiente al

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mes de Mayo y Junio de mil novecientos ochenta y dos, y tiene una superficie de

cuatrocientos cincuenta metros cuadrados, y deslinda y mide: AL NORTE, en quince

metros con Lote o Sitio sesenta y siete; SUR, en quince metros con Pasaje Seis;

ORIENTE, en treinta metros con Lote o Sitio Setenta; y PONIENTE, en treinta metros

con Lote o Sitio Sesenta y seis.- Los adquirió por Herencia Intestada quedada al

fallecimiento de don LUIS ENRIQUE GALLARDO, según consta en Certificado de

Posesión Efectiva otorgado por el Servicio de Registro Civil e Identificación Inscripción

Numero treinta y un mil quinientos setenta y seis del año dos mil nueve.- Por Certificado

otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, unidad de Valparaíso se certificó que

todas las asignaciones que comprende la herencia quedada al fallecimiento del causante,

se encuentra vencido el plazo establecido en el artículo cincuenta de la Ley dieciséis mil

doscientos setenta y uno, sobre Herencias Asignaciones y Donaciones.- La inscripción

especial de herencia se encuentra inscrita a fojas dos mil treinta y uno número dos

mil cuatrocientos cuarenta y siete del Registro de Propiedad del año dos mil

veintitrés, del Conservador de Bienes Raíces de San Antonio.- La propiedad tiene el

rol de avalúo numero mil quinientos cincuenta y cuatro guion cuatro, Comuna de San

Antonio.- Se deja agregado al final del Registro de Documentos de Propiedad del año dos

mil veintitrés ,bajo el número setecientos ochenta y tres, Certificado de Posesión Efectiva

y Certificado de Impuesto a la Herencia.- SEGUNDO: Por este acto doña JOSEFINA DE

LAS MERCEDES ZAMORANO JOFRE, en su calidad de heredera y como parte

integrante de la Sucesión quedada al fallecimiento de su cónyuge LUIS ENRIQUE

GALLARDO vende , cede y transfiere todas sus acciones y derechos que tienen, y le

corresponde a cualquier título, y por cualquier concepto, en esta sucesión a doña SUSANA

ESTER GALLARDO ZAMORANO, quien compra y acepta para si todas las acciones y

derechos que puedan corresponderle por cualquier motivo o título en la herencia referida,

específicamente en la Propiedad , ya individualizada en la cláusula primera, de este modo

adquiere la parte de las acciones y derechos que posee sobre este inmueble.- TERCERO:

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El precio de la compraventa, es la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS, que la

parte compradora paga al contado en dinero efectivo a la parte vendedora recibiéndola en

este acto por concepto de sus derechos, declarando la parte vendedora estar de acuerdo

con esta forma de pago a su entera y total satisfacción sin reclamo alguno que formular al

respecto . CUARTO: Lo vendido se hace como cuerpo cierto en el estado en que

actualmente se encuentra con todo lo edificado y plantado, con todos sus usos,

costumbres, derechos y servidumbres, libre de todo gravamen y prohibición,

respondiendo la parte vendedora del saneamiento en conformidad a la ley.- QUINTO:

Las partes dejan constancia que la entrega material de la cosa vendida se hace en este

mismo acto a plena conformidad del comprador. La parte vendedora en consecuencia,

faculta irrevocablemente a la compradora, para tomar posesión material de la cosa

vendida con todo lo construido y edificado en forma inmediata. SEXTO: La parte

vendedora declara que en el evento que la presente compraventa no se encuentra

afecta al pago del Impuesto al Valor Agregado, establecido en el Decreto Ley

ochocientos veinticinco, y en el caso que la autoridad determine que el presente

contrato debía gravarse con IVA, será de su cuenta y cargo el pago de dicho

tributo, no pudiendo recargarse al Comprador suma alguna por este concepto, de

forma que el precio establecido en la cláusula tercero precedente es el precio

final para todos los efectos que haya lugar. Asimismo, declara que presentó al Señor

Notario la Declaración Jurada correspondiente.-SEPTIMO: Los comparecientes

confieren poder a don ELOY QUINTANILLA SOTO para que suscriba todas las

escrituras públicas o privadas de ampliación, modificación o rectificación e instrumentos

privados o minutas, que sean necesarios, para que se inscriba el dominio a nombre de la

compradora doña SUSANA ESTER GALLARDO ZAMORANO y, en especial, en la

propiedad individualizada en la Cláusula primera del presente instrumento; como

asimismo para salvar las objeciones u observaciones que efectúe el correspondiente

Conservador de Bienes Raíces para inscribir el dominio en favor del comprador que por

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este acto adquiere..- OCTAVO: Las partes fijan domicilio especial en la Ciudad de San

Antonio para todos los efectos derivados del presente contrato de compraventa,

sometiéndose a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.- NOVENO: Se faculta al

portador de copia autorizada de esta escritura pública para requerir del Conservador de

Bienes Raíces de San Antonio, las anotaciones e inscripciones que procedan en sus

Registros respectivos. DECIMO : Los gastos derivados del otorgamiento Notarial de este

Contrato de compraventa, son de cargo del comprador.- INSERCION: LAS

CONTRIBUCIONES SE ACREDITAN COMO SIGUEN: Fecha de Emisión: 16 de

Julio de 2023 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Avalúos en pesos del SEGUNDO

SEMESTRE DE 2023 Comuna : SAN ANTONIO Número de Rol de Avalúo : 01554 −

00004 Dirección o Nombre del bien raíz : ISLA NAVARINO 507 COOP MONTEMAR

Destino del bien raíz : HABITACIONAL AVALÚO TOTAL : $ 41.298.262 AVALÚO

EXENTO DE IMPUESTO : $ 41.298.262 AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0 El

avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para

el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no

corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO.-En comprobante, previa lectura y ratificación firman junto

con el Notario. Se da copia. Doy fe.- Se da copia,

JOSEFINA DE LAS MERCEDES ZAMORANO JOFRE

Vendedora

SUSANA ESTER GALLARDO ZAMORANO

Compradora

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