“tH Jer 4idy & NotariaMusalem AET 48-38/1/08 REPERTORIO N° 10.836 /2012 CESION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIA LA CONQUISTA LIMITADA, cON UNIVERSIDAD PEDRO DE VALDIVIA EN SANTIAGO DE CHILE, a diez de Agosto de dos mil doce ante mi, JOSE MUSALEM SAFFIE, Notario Publico, Titular de la Cuadragésimo Octava Notaria de Santiago, domiciliado en esta ciudad, calle Huérfanes nimero setecientos setenta, tercer piso, comparesen: don LIXIO LUIS RIOBO GUIMARAENS, chileno, casado, contador auditor, cédula de identidad namero seis millones trescientos noventa y cuatro mil trescientos cincuenia y tres quién tres, con domicilio en calle Agustinas nimero dos mil nueve, comuna de Santiago, RegionMetropolitana, en representacién segun se acroditara ce INMOBILIARIA LA CONQUISTA LIMITADA, sociedad dol giro de su denominacién, Rol Unico Tributario namero setenta y echo millones sesenta mil setenta guién cinco, con domicilio en calle Agustinas numero dos mil nueve, comuna de Santiago, Region Metropolitana, en adelante ¢ indistintamente "EL CEDENTE”, y en representecién segin se acreditard de la corporacion UNIVERSIDAD PEDRO DE VALDIVIA, persona Juridica d@ derecho privado, Rol Unico Tributario numero setenta y un millones quiniontos cuarenta y un mil novecientos guién nueve, con domicilio para estos efectos en Avenida Tobalaba numero mil doscientos setenta y cinco, comuna ce Providencia, Region Metropolitana, en adelante e indistintamente “EL CESIONARIO", e| compareciente mayor de edad, quien acredita su identidad con la cédula respectiva y expone: PRIMERO: El Cedente celebré con la sociedad ESTACIONAMIENTOS ESTADIO ESPANOL, Rol Unico Tributario numero noventa y nueve millones quinientos ochenta mil veinte guién nueve, representada por don JAVIER VINALES IRIARTE, cécula nacional de identidad numero diez millones setecientos veinticinco mil trescientos veintinueve guidén siete, un contrato de arrendamiento respecto de ocho estacionamientos ubicados en el inmueble de calle Neveria numero cuatro mil ochocientos cincuenta y cinco, comuna de Las Condes, Regién Metropclitana.- Esto contrato so celebré mediante instrumento privade de fecha nueve de noviembre del afio dos mil seis, y fue modificado mediante instrumento privado de fecha catorce de julio de dos mil diez.- SEGUNDO: En este acto, el Cedente vende, cede y transfiere al Cesionario el contrato de arrendamiento individualizado en la clausula primera de estekA &, NotariaMusalem instrumento, quien a través de su representante compareciente compra, acepta y adquiere el referido contrato de arrendamiento, de manera tal que en lo sucesivo todos los cerechos, facultades y obligaciones que el Cedente tenia en virtud del citado contrato, corresponden que sean ejercidas y cumplidas por el Cesionario.- TERCERO: E| precio de la cesién estipulada en la clausula precedente es la suma de trescientos veinte mil pesos, que el Cesionario, debidamente representado, paga en este acto, al contade, en dinero efective, @ total y entera satisfaccion del Cedente.. Para efectos de dar cumplimiento a lo seflalado en el articulo mil novecientos uno del Cédigo Civil, en este acto, el Gedente entrega al roprosentante compareciente del Cesionario un ejemplar del titulo que contiene el contrato de arrendamiento Individualizado en la clausula primera de este Instrumento.- CUARTO: FI Cesionario, a través de su representante compareciente, declara expresamente que conoce integramente los términos, plezos y condiciones del contrate de arrendamiento individualizado en la clausula primera de este instrumento.- Asimismo, el Cesionario, a través de su representante compareciente, se compromete al cumplimiento integro y oportuno de todas les obligaciones que emanan del indicado contrato de arrendamiento.- Al margen de este cambio en la titularidad de las obligaciones, derechos y acciones, ol contrato que se cede y transfiere continua vigente en todas sus partes, sin modificacion alguna - QUINTO: Sera de cargo exclusivo del Cesionario efectuar la natificacién de la presente cesién a ESTACIONAMIENTOS ESTADIO ESPANOL, de conformidad con Io dispuesto en Ios articulos mil novecientos uno y siguientes del Cédigo Civil.- SEXTO: En este acto, elCedente y el Cesionario se olorgan reciprocamente ef mas completo y amplio finiquito. declarando que no tienen cargo alguno que formularse con ocasién de los hechos que se han relatado en 6! presente _instrumento, _ renunciando exoresamente @ todas las acciones y derechos gue hubieren nacido para ellos por e| contrato de arrendamiento a que se refiere la cldusula primera precedente y que se han cedido en este acto.- SEPTIMO; Para todos los efectos del presente contrato las paries fijan su domicilic en la comuna de Santiago - OCTAVO: Todos los gastos, derechos e impuestos que se originen con motive dol presente contrato, serén do cargo exclusivo del Cesionario,- NOVENO: PERSONERIA La personeria de don Lixio Luis Riobé Guimaraens para representar a la sociedad INMOBILIARIA LA GONQUISTA LIMITADA, consta de la escritura publica de fecha treinta y uno de enero de dos mil une, oteorgada en la Notaria de Santiago de don Eduardo Pinto Peralta; y, b.- La personeria de don Lixio Luis Ricbé Guimaraens para representar a la corperacién UNIVERSIDAD PEDRO DE VALDIVIA, consta ce la escritura publica de fecha seis ce julio de dos mil siete otorgada en ia Notaria de Santiago de don Pedro Sada Azar todas las cuales no se insertan por expresa peticién de los comparecientes.- Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura para requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan en los registros correspondientes del Conservador de Bienes Raices respectivo.- El olorgamiento de esta facullad es, desde luego, irrevocable, y persistira aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes.- Redactada por el abogado don ANDRES ERBETTA MATTIG.- En comprobente ya NotariaMusalem previa lectura, firman los comparecientes el presente instrumento.- Esta hoja corresponde a la escritura de CESION de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO entre INMOBILIARIA LA con UNIVERSIDAD PEDRO DE ene ZB LA CONQUISTA LIMITADA, ont 6394 3333 semeso BY), DE VALDIVIA cnt & 344 35353 La presente copia es testimonio fiel de su original bie 1o BSK REPERTORIO N°Evin shes naestas GaN ORME ART ba WE a CO) +8 NOTARIA JOSE MU: Notuiv Dablice SANTIAGO! LEM SAPRIEi NotariaMusale MR, REPERTORIO N° 48.742/2010 MANDATO JUDICIAL UNIVERSIDAD PEDRO DE VALDIVIA A ANDRES ERBETTA MATTIG Y OTRA EN SANTIAGO DE CHILE, a doce de Noviembre de dos mil diez, ante mi, GUSTAVO MONTERO MARTI, Notario Publico Suplente del Titar de la Cuadragesimo Octava Notarla de Santiago don JOSE MUSALEM SAFFIE, con comicifio en esta ciudad, calle Huérfanos setecientos setenta, tercer piso. segin Decreto numero quinientos noventa y dos - dos mil diez, de la Presiencia de la Corte de Apelacionas de ocho de Noviembre de dos mil diez, protecolizado al final de los Registros del mes de Noviembre del mismo afto comparece: don LIXIO LUIS RIOBO GUIMARAENS, chilieno, casado, comader auditor, eédula nacional de identidad niimero acis millones trescientos noventa y cuatro mil tresclentos cincuenta y tres gulén tres, an representacién, segun se acreditara, de la corporacion UNIVERSIDAD PEDRO DE VALDIVIA, rol iinico tributario numero setenta y un millones quinientos cuarenta y un mil novecientos guién nueve, ambes domiciliades para estos efectos en Avenida Tobalaba numero mil doscientos setenta y cinco, comune de Providencia, Region Metropolitana, e| compareciente, mayor de edad quien acredita su identidad con la cédula respectiva y expone: y expone: Que contiere Mandato Judicial a los abogados ANDRES ERBETTA MATTIG, cédula nacionaldo idertidad numero trace millones ochocientos vainticcho mil trescientos cincuenta y tres guién cuatro y XIMENA SOLEDAD SOTO TELLEZ, cédula nacional ce \dentidad numero quince millones trescientos sesenta y cuatro mil doscientes cuarenta y une guién nueve, para que, actuande corjunta, separada @ indietintamente, en nombre y representacién de |a referida persona juridica, acten en tade juleio, gestion o actuacion judicial, de cuslauiera especie, 0 del orden acministrativo, en que ef mandante lenga interés actual o lo tenga en el future; © que los mandatarios inicien, sea como demandante, querailante, danunciante © peticionario; tedo, con 1a especial limitacion de no poder ser emplazados en gestién judicial o administrativa alguna por su mandante, sin previa notificacién personal del compareciente; y de no dieponer de bienes raices o de universalidades, camo del patrimonio del mandante.- En el desempeno del mandato, los mandatarics podran demandar e iniciar cualquiera otra especie de gestiones judiciales 0 avministratives, asi sean de jurisdiccién voluntaria 0 contenciosa y reconvenir; roprosentar al mandante en todos los juicios 0 gestiones judiciales en que éste tenga interés actualmente o Io tuviera en lo Sucesive ante cualquier Trivunal Gel orden judickal o administrative, asi intervenga ¢| mandante come demandante © demandado, torcerista, coadyuvante ¢ axcluyente 0 @ cualquier otro titulo 0 en cualquiera otra forma hasta la completa ejecucion de ta sentencia y otras resoluciones, pudienco nombrar Abogados patrocinantes y apoderades con todas las facultades que por este Inetrumento se le confieren, y pudiondo dolegar este poder y reasumirio cuantas veces lo estimen conveniente.~ Los mandatarios tendran las facultades de ambos Incisos del aiticulo séptimo del Céuigo de Procedimiento Civil- PERSONERIA: La personeria de don Lixie Luis Riobé Guimaraens para roprosentar a fa Corporacién UNIVERSIDAD PEDRO DE VALDIVIA consta de escritura publica de fecha seis de julio de dos mil siete, suscrita en la Nolarla de Santiago de don Pedro Sada Azar, la que no se inserta por expresa peticién del compareciente y haberla tenido a la vista o| netario que autoriza.. Minuta redactada por el abogado don Andrés Frbetia Mattig.. En£ ZERO WONT Ai 7 oe ie VALDIVIA CNN 6 BG BRA GELLEZ La presente copia es testimonio fiel de su original NorARIO, “= SUPLENTE * E Sy of FARIA Dt SS RERER TRIN RautNotaie Supionle 46° NOTARIA JOSE NUSALSHS, BANTIAGD apsx PROCEDIMIENTO Voluntario MATERIA Notificacion Judicial Cesién de Crédito SOLICITANTE Universidad Pedro de Valdivia RUT 71,541,900-9 5 PATROCINANTE Y APODERADO : Andres Erbetta Mattig RUT 13.828.353-4 E APODERADO: Maria Fernanda Cortez Alvarez-~ RUT 2 15,366.512-5 q EN LO PRINCIPAL; Solicita la notificacién judicial de le cesién que indica. EN EL PRIMER OTROSI: Acompajia documentos. EN EL SEGUNDO OTROSI: Acredita personeria. EN EL TERCER OTROSI: Confiere patrocinio y poder. SJL. ANDRES ERBETTA MATTIG, abogado, cédula nacional de identidad N° 13.828.353-4, en su calidad de mandatario judicial y en representacién convencional segiin se acreditaré de la corporacién UNIVERSIDAD PEDRO DE VALDIVIA, persona juridice de derecho privado, Rol Unico Tributario N° 71.541.900-9, ambos con domicilio para estos efectos en calle Agustinas N° 1.990, comuna de Santiago, Regién Metropolitana, a US. respetuosamente digo: En la representacién que invisto, vengo en solicitar a US. que ordene la notificacién del crécito que se indicard, a la sociedad ESTACIONAMIENTOS ESTADIO ESPANOL, del giro de su cenominacién, Rol Unico Tributario Ne 99.580.020-9, representada por don JAVIER VINALES IRIARTE, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad N° 10.725.329-7, ambos con domicilio para estos efectos en calle Neveria N° 4.855, comuna de Las Condes, Regién Metropolitana, por los fundamentos de hecho y de derecho que a continuacién expongo: 1.- La sociedad Inmobiliaria La Conquista Limitada, Rol Unico Tributario N¢ 78.060.070-5, celebré con la sociedad ESTACIONAMIENTOS ESTADIO ESPANOL, representada por don JAVIER VINALES IRIARTE, ambos ya individualizados, un contrato de arrendamiento respecto de ocho estacionamientos udicados en el inmueble de calle Neveria N° 4.855, comuna de Las Condes, Region Metropolitana, mediante instrumento privado de fecha 09 de noviembre de 2006, modificado mediante instrumento privado de fecha 14 de julio de 2010. 2. Mediante escriture publica otorgeda en la Notaria de Santiago de don José Musalem Saffie, el sefialado arrendatario, cedié y transfirié a mirepresentada, quien acepté y edquirié para si, todos los derechos personales que el cedente tenfa en virtud del contrato de arrendamiento referido. 3.- Se acompaiia en un otrosi, copia de la escritura publice de cesién de derechos otorgada en |a Notaria de Santiago de don José Musalem Saffie en el mes de agosto de 2012. 4.- Solicito la notificacién legal del articule 1903 del Cédigo Civil de la referida cesién de derechos al deudor cedido, ya individualizado, para hacérsela oponible produciendo efectos contra el ceudor y contra terceros. POR TANTO, de conformidad a lo dispuesto en los articulos 1901 y siguientes del Cédigo Civil; 47 del Cédigo de Procedimiento Civil, y demés disposiciones pertinentes, A US. PIDO: Que ordene que se notifique 2 la sociedad ESTACIONAMIENTOS ESTADIO ESPANOL, representada por don JAVIER VINALES IRIARTE, ya individualizados, la cesién de crédito sefialace en el cuerpo de este escrito, con exhibicién del titulo. PRIMER OTROSi: Solicito a S.S. tener por acompafiados los siguientes documentos, con citacién: 1.- Copia de la escritura publica en la cual consta |e cesién de derechos aludica en lo principal; 2.- Ejemplar del contrato de arrendamiento cedido y su modificacion. SEGUNDO OTROSI: Solicito 2 S.S. tener por acompafiada la copia del instrumento ptiblico en donde constan las facultades del suscrito para obrar en representacién de la corporacién UNIVERSIDAD PEDRO DE VALDIVIA, con citacion TERCER OTROSi: Solicito 2 S.S. tener presente que en mi calidad de abogado, asumo personalmente el patrocinio y poder por esta parte, fijando como domicilia el de calle Agustinas N° 1.990, comuna de Santiago, Regién Metropolitana. Asimismo, conflero poder @ la abogado dofie MARIA FERNANDA CORTEZ ALVAREZ, cédula nacionel de identidad N° 15.366.512- 5, de mi mismo domicilio, con quien podré actuar en forma conjunta, separada @ indistintamente en autos.