MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCAYO sonnei ROHR orvenanzamunicipat ne 9 8 commen EL CONCEJO MUNICIPAL PROVINCIAL DE HUANCAYO visto: El Dictamen N* 022-2014-MPHICODUT, de fecha 19 de noviembre de 2014, sobre beneficios de fegularizacién extraorcinaria de construcciones sin licencia de edificaciin en el distro de Huancayo, el Informe N° 038-2014-MPH-GDYA-SGE, Informe Legal N° 236-2014-MPHIGDUT- PHC e Informe Legal N° 704-2014-MPH/GAL, presentado en la Xxill Sesién Ordinaria de Concejo Municipal, @ los 03 dias del mes de Diciembre del 2014: y CONSIDERANDO: Que, conforme con el articulo 184" de la Constitucién Politica del Pert, concordante con el articulo {I del Titulo Preliminar do la Ley Orgénica de Municipalidades N° 27972, los Gobiernos Locales ‘gozan de autonomia politica, econémica y administrativa en los asuntos de su competencia; ‘Que, el articulo IV del Titulo Proliminar de la Ley N? 27972, establece que los Gobiernos Locales representan al vecindario, promueven la adecuada prestacion de los servicios piblicos locales y el Gesarrolio integral, sostenible y arménico de su circunscripcién; Que, el articulo 79° del mismo cuerpo legal, otorga funciones exclusivas a las Municipalidades Distitales en materia de organizacién cel espacio fisico y uso del suelo, dentro de las cuales se encuentran el normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias y realizar la {iscalizacién de habilitaciones urbanas, construcciones, remodelacién demolicién de inmueblos y declaratorias de fabrica, entre otros; Que, conforme lo dispuesto en la Ley de Regularizacién de Habilitaciones Urbanas y de Ecificaciones N° 29090, su modificatoria Ley N° 29300, Ley N° 29476 y Ley N° 29898; el plazo establecido para iniciar e! procedimiento de regularizacién de edilicaciones, ha vencido; no texistiendo una norma legal que permita la regularizacién de construeciones realizadas sin licencia de edificacién y que flexiblice los estrictos requisites, para el saneamiento do les referidas construcciones y que puedan ser mantenidas en el tiempo, conllevando al ordenamiento de ia ciudad Que, el Articulo 68° de! Capitulo V del Decreto Supremo N® 008-2013-VIVIENDA, sefiala que les edificaciones construidas sin licencia o que no tengan conformidad de obra y ejecutadas entre a! 20 de julio de 1999 y hasta 61 27 de setiombre de 2008, podran iniciar el procedimianto de regularizacién hasta el 31 de diciembre 2013, de acuerdo al procedimionto establecido en el presente capitulo, siempre que cumplan con la normatividad vigente a la fecha de su construccién 0 €n el caso que le sea favorable la normatividad vigente. La regularizacién de las edificaciones que cuenten con licencia y que no tengan conformidad de obra, para fines de inscripcién on e! Registro Pablico, no estén afectas al pago de multa por construir sin licencia; Que, la Ley N° 29898, que modifica a la Ley N° 28090, en su Unica Disposiclén Complementaria Trensitoria, sefiala que las edificaciones ejecutadas sin licencia o que no tengan conformidad de obra después de julio de 1999 hasta el 27 de seliembre de 2008; podran ser regularizadas dentro det plazo que vence el 31 de diciembre de 2013; Que, ol articulo 69° del Decreto Supremo N° 008-2013-VIVIENDA, sobre requisitos para sollciter licencia de regularizacién de edificaciones, en el literal k) sefala que el valor de la multa ser& equivalente al 10% del valor de la obra a regularizar tomando como base el costo a la fecha de construccién actualizado por el indice de precios al consumidor; 164) 600408 - 600412 - 600413 - 600415 Plaza Huamenmarca- Huancayo | _ Telefax: (064) 500408 - 600411 www munihuancayo.gob.peMUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCAYO “canst far de Que, el pentitimo pérrafo del numeral 3.1 del articulo 3° del referido Reglamento de licencias de Habilitacton Urbana y Licencias de Ediifcaciones, sobre definicién de licencias, eefala que para los casos de edificacién deberd acreditarse que el predio cuente, por lo menos, con ot correspondiente proyecto de Habilitacién Urbana aprobado; Que, 08 politica de la actualgsidn municipal alentar el desarrollo econémico y soci del vecindaro,reconosiando ol mpaftantoestuerz0 ecenémico de su poblacisn a la constwsosan ae bus viviendes, situacién que amertaestabiecerexcepcionalmente un plezo para regulancn oe axiicaciones ytacitar ol accoso a la formaliad de las constucciones eecutadae ein lconce de eaificacién y habiltacién urbana, y eracicaren forma progresiva la informaldad en nussto dei Para el efecto es imperiogo dct una norma de cardeter temporal que poate la repuartec elas referidas edifeaciones; cobiéndose foxblizar las condiciones y requisite estavlackioe on las normas sofaladas: Que, estando al Informe N° 036-2014-MPH/GDUT-SGE, Informe Legal N° 235-2014-MPH/GDUT- PHG e Informe legal N° 704-2014-MPH/GAL; Que, Por los considerandos exouestos y en uso de las facuitades conferidas por la Ley Organica {de Municipalidades, Ley N° 27972, y con el voto mayoritario del Pleno del Concojo Municipal, se ‘prueba la siguiente: ORDENANZA MUNICIPAL QUE ESTABLECE BENEFICIO DE REGULARIZACION EXTRAORDINARIA DE EDIFICACIONES SIN LICENCIA DE EDIFICACION EN EL DISTRITO DE HUANCAYO capPiTULOT DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO PRIMERO.- OBJETO El objeto de la presente Ordenanze es establecer un periodo extraordinario de regularizacién de edificaciones en el distrito de Huancayo, para la formalizacién de las consirucciones realizades sin licencia ce ecificacién del 21 de julio de 1999 al 31 de octubre del afio 2014; debiondo cumplir con los parémetros técnicos establecidos en la normatividad urbana vigente, Podran acogerse a esta regularizacién extraordinaria las edificaciones que NO cuenten con inscripcién registral del Titulo en SUNARP ni con Habiltacién Urbana: segiin el siguiente detalle: ~ _ Sl cuenta con Tituio registrado en SUNARP (copia literal de dominio); y NO cuenten con Habiltacién Urbana. En este caso debera presentar la copia literal de dominio y los demas: ‘equisitos establecidos por Ley; y se le otorgara un plazo de 02 meses (60 dias) para la presentacién de la Resolucién de Habiltacién Urbana, ~ NO cuenta con Titulo registrado en SUNARP y NO cuenta con Habiltacién Urbana, En este caso presentard copia legalizada y/o autenticada de la escritura publica notarial (Titulo de Propiedad), y los demés requisitos establecidos por Ley; asimismo so. le olorgard un plazo de 12 meses (01 afo) para presentar la Resolucién de Habiltacién Urbana; cumplido con dicho requisites, se le otorgars la licencia de edificacién. Los aciministrades que se acojan a la presente Ordenanza, gozardn de la rebaja de la multa por regularizacién a solo el 3% del VOC. Central Telef6nica: (064) 600408 - 600412 - 600413 - 600415 Plaza Huamanmarca-Huancayo | Telefax: (0) 60409 cooass wow munihuaneaye.gob.peMUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCAYO istito de Huancayo; cumpliendo con los requisitos y ardmetros establacides por Ley, con tas excepciones sealadas en el articulo primero de Io Presente Ordenanza, segin corresponda, CAPITULO II DE LAS DEFINICIONES ARTICULO CUARTO.- DEFINICIONES Para aplcar la presente Ordenanza, debe conciderarse les siguientes definiciones: 1. Administrado.- Persona natural © Juridica, propietario del bien inmueble materia de tramite 2 Heencia de Regularizacién de la Edificacién.- Autorizacién que expide la Municipalidad Provincial de Huancayo, en vias de regularizacién para las obras ejeculadas, una vor cumplido con el procedimiento establecido en la presente Ordenanza. 3. Responsable de Obra del trémite de Regularizacién de Edificaciones.« Profesional Arquitecto 0 Ingeniero Civil colegiado y hébil, que luego de la inspeccién ocular a la Construocién por regularizar, declara bajo juramento que se encuentra de acuerdo a Ia documentacién y planos presentados; siendo su responsabilidad irrenunciable, toda ver Que ha verifcado que las obras ejecutadas cumpen con las disposiciones de fa presente Ordenanza y las normas sobre la materia. 4. Zonas Urbanas Consolidadas.- Comprende a todas las edificaciones ubicadas dentro del limite de expansién urbana de la ciudad de Huancayo 5. Zonificacién.- Conjunto de normas técnicas urbanisticas que regulan el uso del suelo CAPITULO II DE LOS REquisiTos ARTICULO QUINTO.- REQUISITOS 18 administracos que se acojan a los beneficos de la presente Ordenanza, deberén cumplit con los requisitos establecides en ol TUPA de la Municipalidad, con las excepciones establecides ov a Articulo Primero de la presente Ordenanza, segtin corresponda: Pago de Derecho: 1. Pago por derecho de veriicacién administrativa (de acuerdo al TUPA vigente) Central TelefSnica: (064) 600408 - 600412 - 600413 -600415, Plaza Huamanmarca -Huancayo | Telefax: (054) 600409 - 500211 www.munihuancaye.gob.pe2c MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCAYO 4 tin Wank “constraynde effi 2. Pago adicional segun correspanda y en base a la Acotacién Licencia de Obra * Voladizo (area techada fuera de la linea municipal) = m2 x numero de pisos x arancel * _ Reliro frontal (en zona consolidada) = retiro ocupado en m2 x arancel + Déficit de estacionamiento conforme a zonificacion © Estacionamiento comercial (2.70 m x 6.00 m = 13.50 m2) déftit do estacionamiento en m2 x arancel © Estacionamienio residencial (2.40 n x 6.00 m = 12.00 m2) déficit de estacionamiento en m2 x arance! 3. Asignacién de Numeracié (de acuerdo al TUPA vigente) 4 Pago de muita por no eontar con Licencia de Edifcacion (los acministrados que se acojen ® la presente ordenanza se los reduciré la mutta al 3 % del VOC) Pago de la Multa: 1. La Multa seré 0! 3% dol VOC, que ser liquidada por a Sub Gerencia de Edificaciones 2. De haber pagado la multa con anterioridad, deberé adjuntar copia de los recibos respectivos 3. Las multas pagadas con antetioridad a la vigencia do la presente Ordenanza, se considerard bien efectuadas, no procediendo devolucién 0 compensacién, por no ser retroactiva la norma 4. Las Resoluciones de Multa determinadas ylo generadas con anterioridad y actualmente en cartera ylo pendiente de pago en el SATH, podran ser rebajadas de oficio al 30% a Ia Presentacién de ta copia del expediente de trémite de licencia de construccién presentado Por los administrades en ta Municipalidad Provincial de Huancayo, en acogimiento a la presente Ordenanza, 5. Les multas liquidadas en expedienies de licencia de edificaciones en curso en la Gerencia Ge Desarrollo Urbeno y Territorial y pendientes de pago, segin acotacién realizada, Podrdn ser rebajadas de ofcio al 30% a la solicitud de presentacién de acogimiento. DEL PROCEDIMIENTO ARTICULO SEXTO.- PROCEDIMIENTO EI procedimiento administrative para la obtencién de la licencia de edificacién en via de : (eoularizacién, es el ostablecide por Ley con las excepciones contenides en la presente . Ordenanza Municipal, segtin corresponda, DISPOSICIONES FINALES PRIMERA.- La presente Ordenanza entrard en vigencia desde el dia siguiente de su publicacion hasta el 31 de diciembre del afio 2015, Central Telefonica: (064) 600408 - 600412 - 600413 - 600415, Plaza Huamanmarca -Huancayo | Telefax: (054) 600409 - 600411MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCAYO ee a SEGUNDA. Los expedientes de regulatizacién de licencia de ediffcacién, que a la fecha de entrada en vigencia de la presente Ordenanza, se encuentren en trdmite, pocran acogerse a Io Gispussto en la presente Ordenanza en lo que les favorezca para la continuacién del tramite. TERCERA.- Los expedientes de licencia de ecificacién nuova, que adn se encueniren en tdmite y hrayan iniciado obras de edificacién, sin contar con la respectva licencia de odificacién podrén ‘acogerse a la presente Ordenanza; adjuntando los requisites y condiciones establecidas en la Presente Ordenanza; acogimiento que significaré el desistimiento del expediente inconcluso: segtin corresponda, CUARTA.- No serén apiicables los beneficios de la presente Ordenanza a las construcciones realizadas en via publica, areas de aporte, franja marginal de los rios, y oiros no permitides por Loy, ni de aquellos que se encuentran en procedo judicial, administrative y que mantengan onfcto con ta Municipalidad, ni de los que transgredan las Ordenanzas y Resoluciones municipales y toda normatividad vigente, segiin sea el caso, QUINTA.- Faciltese al ejecutivo (Despacho de Alcaldia), para que mediante Decreto de Alealdta, amplie Ia vigencia de la presente Ordenanza Municipal, segtin la necesidad; pudiendo incluir la ‘ampliacién de piazo de construcciones sefialadas en el articulo tercero de la presente Ordenanza, va SEXTA. Encérguese a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Tertiioril, a la Sub Gerencia de SC2-\\ Ealfcaciones de la Municipalidad Provincial de Huancayo y al Servicio de Administracion Tributaria es \, d@ Huancayo, el cumplimiento de la presente Ordenanza, SEPTIMA.- Disponer a la Gerencia de Secretaria General la publicacién de la presente Ordenanza, con las formalidades de Ley; y a la Sub Gerencia de Informatica su ingreso en ol Portal de Servicios al Ciudadano y Empresas — PSCE www.serviciosalciudadano.gob.pe y en el Portal institucional WWW.munihuancayo.gob.pe POR LO TANTO REGISTRESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE Dado en el Palacio Municipal a fos 03 dias del mes de Diciembre del 2014 Central Telefénica: (064) 600408 - 690412 - 600413 - 600415, Plaza Huamanmarca-Huancayo | Telefax: (064) 600409 - 600432 \www.munthuancayo gob.pe 23