En la ciudad de Escuintla, el quince de enero de dos mil veintidós, siendo las once horas, LILIA

ROSSEMARY ITZEP AVILA, Notaria, constituido en mi oficinal profesional, ubicada en la cuarta

avenida veintisiete guion cuarenta y ocho zona cinco, de esta ciudad, soy requerido por la señora
LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES, de treinta y tres años de edad, soltera por viudez,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Código Único de Identificación numero cien, doscientos, trescientos (100 200 300)
Extendido por el Registro Nacional de las Personas de Escuintla, municipio de Escuintla,
departamento de Escuintla. La requirente manifiesta que actúa en representación y en el ejercicio
de la Patria Potestad de su hijo menor de edad JORGE ROLANDO ARAGON MILLA, calidad que
acredita con la certificación de la partida de nacimiento extendida por el Registrador Civil del
Registro Nacional de las personas del municipio de Escuintla, de fecha cinco de enero del presente
año, inscrita al numero mil trescientos cincuenta y uno (1351), folio cien (100), del libro ciento
noventa y ocho (198 de nacimientos. Hago constar que tengo a la vista la documentación
relacionada y que la representación legal que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi
juicio para el presente acto. La requirente expresa que el objeto de su rogación es que se tramiten
ante mis oficios notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE DISPOSICION DE BIEN DE MENOR DE
EDAD, a efecto de obtener autorización para la venta de un bien inmueble que pertenece a su hijo
y que mas adelante se identifica, para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO:
manifiesta la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES que su hijo JORGE ROLANDO ARAGON
MILLA es propietario de la finca urbana identificada al número veinticinco mil treinta (25,030),
folio treinta y nueve (39), del libro quince (15) de Escuintla, ubicado en la séptima avenida dos
guion sesenta de la zona uno de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, con el
área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, como consta
en la certificación que presenta, extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona
Central, de fecha cuatro de enero del presente año, y que dicho inmueble constituye el único
patrimonio de su hijo menor de edad. SEGUNDO: Manifiesta la requirente, que tiene la URGENTE
NECESIDAD de enajenar el inmueble por los siguientes motivos: A) El inmueble descrito, tiene
construcción de adobe y techo de lamina galvanizada, se encuentra en estado inhabitable, no
obstante, la presentada y su hijo, viven en dicho inmueble; B)No dispone del dinero suficiente
como para construir en el citado inmueble; C)Se encuentra ante la necesidad de la VENTA
relacionada, debido a que desde la muerte del padre de su hijo menor de edad, ha visto
mermados sus ingresos económicos y su situación es precaria, al grado que le impide proveer a los
ALIMENTOS propios y a los de su hijo; D)Su hijo menor de edad padece de CALCULOS RENALES,
por lo que debe ser sometido a una operación y a tratamiento, para lo cual carece de los medios
económicos necesarios; E)Al estar en inminente peligro la VIDA de su hijo, y no disponer de otro
bien que no sea el identificado, justifica el objeto de su rogación de disponer del inmueble para
darle tratamiento. TERCERO: La requirente declara que el señor JUAN CARLOS PEREZ FIGUEROA,
ha ofrecido comprar dicho bien, de conformidad con las siguientes bases: A) Vendedor: JORGE
ROLANDO ARAGON MILLA, representado por su señora madre y en ejercicio de la patria potestad;
B) Comprador: JUAN CARLOS PEREZ FIGUEROA; C)Objeto de la compraventa: la finca urbana
identificada; D)PRECIO: CIENTO OCHENTA MIL QUETZALES (Q.180,000.00) AL CONTADO;
E)FORMA DE PAGO: La totalidad del precio en efectivo al momento de formalizar el contrato
definitivo de compraventa del bien inmueble urbano. CUARTO: Agrega la requirente que la
compraventa le representaría UTILIDAD MANIFIESTA por razones de salud de su hijo menor de
edad, JORGE ROLANDO ARAGON MILLA. QUINTO: La requirente, para probar sus afirmaciones,
ofrece los siguientes medios de prueba: I) DECLARACION TESTIMONIAL: Propone la declaración
testimonial de los señores RODERICO HORACIO ESTEVEZ RUANO y JOSEFA ETELVINA PORRAS
ARTIGAS, quienes deberán responder a las siguientes preguntas: PRIMERA PREGUNTA: Sobre sus
generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo ¿desde cuando conoce a la señora LUCILA
ESTEFANIA MILLA ROSALES?; TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si ¿conoce del estado de salud
del hijo menor de edad de la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES, quien responde al nombre
de JORGE ROLANDO ARAGON MILLA? II)DOCUMENTAL: Que consiste en: a) Certificación de la
partida de nacimiento numero MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y UNO (1351), folio CIEN (100), del
libro CIENTO NOVENTA Y OCHO (198) de nacimientos del Registro Civil del Registro Nacional de
las Personas de la ciudad de Escuintla, que corresponde a JORGE ROLANDO ARAGON MILLA,
extendida el doce de enero de dos mil veintidós; b)Certificación de la partida de defunción numero
OCHOCIENTOS (800), folio CIENTO TREINTA(130), del libro DOCE (12) de defunciones del Registro
Civil del Registro Nacional de las Personas de la ciudad de Escuintla, que corresponde al señor
MARIO CARLOS ARAGON PORTA, esposo de la promovente y padre del menor ARAGON MILLA,
extendida el catorce de enero de dos mil veintidós por el registrador civil; c) Certificación de la
Partida de nacimiento numero CUARENTA MIL (40,000), Folio OCHENTA (80), del libro CIENTO
DIEZ (110), del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de la ciudad de Escuintla, que
corresponde a la solicitante, extendida el veintinueve de diciembre de dos mil veintiuno por el
Registrador Civil de esta Ciudad; d) Fotocopia legalizada del documento personal de identificación
de la requirente; e)Certificación expedida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona
Central, el seis de enero de dos mil veintidós, mediante la cual se acredita la titularidad del
derecho de propiedad que tiene el menor de edad: JORGE ROLANDO ARAGON MILLA sobre el
inmueble identificado; f)Certificación extendida por la Doctora Esperanza Vidal Buezo, el doce de
enero de dos mil veintidós, en virtud de la cual se comprueban los extremos de enfermedad del
menor de edad JORGE ROLANDO ARAGON MILLA; g) Dos opiniones de igual número de
especialistas médicos urólogos, extendidas por los doctores Hipocrates Guzman Galeno y Clara
María Pocasangre de Vaca; fechadas el diez y once de enero de dos mil veintidós, respectivamente
en la que recomiendan la urgencia y necesidad de que se someta a operación al menor de edad y
se le brinde tratamiento; h)DICTAMEN DE EXPERTO: A efecto de que se realice el avaluó técnico
que deberá practicarse sobre el bien inmueble urbano objeto de tramite de disposición, que será
practicado por experto valuador fiscal autorizado que se nombre para el efecto, a fin de establecer
el valor comercial de la finca urbana, objeto de estas diligencias; y i) ESTUDIO SOCIOECONOMICO:
El cual deberá practicarse bajo juramento en informe de una Trabajadora Social adscrita a uno de
los Juzgados de Familia del departamento de Escuintla. SEXTO: La requirente formula las
siguientes peticiones: a)Con la presente solicitud y documentos que acompañan, se inicie la
formación del expediente respectivo; b)Se reconozca la personería con que actúa, con base en los
respectivos atestados del Registro Civil adjuntos c)Se tengan por ofrecidos los medios de prueba
individualizados; d)Por promovidas las diligencias voluntarias extrajudiciales de DISPOSICION DE
BIEN DE MENOR, a efecto obtener autorización para la VENTA de la citada finca urbana; e) Se
reciban las declaraciones testimoniales de las personas propuestas; f) Se nombre como experto
valuador al Ingeniero Civil MARVIN JOSE GRAMAJO PINTO, quien es valuador autorizado; g)se
remita el expediente al Juzgado de Familia competente, para que se nombre a una Trabajadora
Social adscrita al mismo y practique, bajo juramento, el estudio social y económico respectivo;
h)Se conceda oportunamente audiencia a la Procuraduría general de la Nación, para que se
pronuncie sobre el fondo del asunto; i)Con base en hechos y actuaciones dentro del expediente,
así como con el dictamen favorable de la Procuraduría General de la Nación, se dicte la resolución
notarial que en derecho corresponde, declarando la manifiesta utilidad y urgente necesidad y por
consiguiente se obtenga la AUTORIZACION PARA LA DISPOSICION DEL BIEN INMUEBLE URBANO
PROPIEDAD DE SU HIJO MENOR DE EDAD, consistente en VENTA del mismo, de conformidad con
las bases contractuales antes expuestas; j) Que se otorgue la escritura correspondiente de
compraventa de bien inmueble urbano al contado, en la cual deberá transcribirse el auto final;
k)Que se remita al expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su conservación
y custodia. Termino la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las once horas con
treinta minutos, la que consta en tres hojas de papel bond habilitadas al valor de ley, que numero,
sello y firmo. Leo lo escrito a la interesada, quien enterada de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE. ---------

Ante mi: Firma y sello del Notario