CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Bulnes a ______de Enero del año 2012, comparece: don GUILLERMO

ENRIQUE POBLETE VERA, chileno, casado, guardia de seguridad, C.N.I.
9.940.810-3, domiciliado en calle Manuel Mont Nº 143 de la ciudad de Bulnes, en
adelante indistintamente el ARRENDADOR; y don CARLOS MARCHANT
ZAPATA, chileno, estado civil_______, Empleado publico, C.N.I. 13.757.652-K,
domiciliado en calle las camelias Nº 344, Población Clemencia Munita de la ciudad
de Bulnes, en adelante indistintamente el ARRENDATARIO; los comparecientes
mayores de edad quienes acreditan su identidad con las cedulas referidas y
exponen:
PRIMERO: don GUILLERMO ENRIQUE POBLETE VERA, da en arrendamiento a
don CARLOS MARCHANT ZAPATA, quien acepta para sí la propiedad ubicada
en calle las camelias Nº 344, Población Clemencia Munita de la ciudad de Bulnes,
Rol de Avalúo N°49-001, de la comuna de Bulnes.-
SEGUNDO: La propiedad arrendada va a ser dedicada por el arrendatario
exclusivamente como CASA HABITACION, con la prohibición especial de
subarrendar esta propiedad para los mismos fines.-
TERCERO: Don CARLOS MARCHANT ZAPATA, el arrendatario, declara recibir
en buen estado de conservación, y a su entera satisfacción, la propiedad
arrendada, obligándose a restituirla, al termino del presente contrato en el mismo
estado, había consideración del desgaste por el tiempo y uso legitimo.-
CUARTO: Se obliga, el arrendatario, a mantener en perfecto estado de aseo y
conservación la propiedad y reparar, a su costa, cualquier desperfecto que
experimente en sus paredes, vidrios, pinturas, instalaciones eléctricas, sanitarias,
cubiertas de pisos etc. Se compromete también a pagar mensualmente las
cuentas de Luz Eléctrica, Gas, agua potable y extracción de basuras, debiendo
exhibir, mensualmente al arrendador, los recibos correspondientes.-
QUINTO: El presente contrato comenzará a regir a contar del 5 de Enero del año
2012, y tendrá una duración de seis (6), meses. Se extenderá prorrogado por
períodos iguales, salvo que alguna de las partes contratantes le ponga término
dando, a la otra el aviso correspondiente por carta certificada en conformidad a la
Ley.
SEXTO: La renta de arrendamiento corresponderá a la suma de $120.000.-
(CIENTO VEINTE MIL PESOS MENSUALES).- Pagados por el arrendatario por
periodos anticipados, durante los 5 primeros días de cada mes, mediante deposito
en la cuenta de ahorro que posee el arrendador don GUILLERMO ENRIQUE
POBLETE VERA N° 52560714882 del Banco Estado. El canon de arriendo será
reajustable según el IPC.-
En este acto el arrendador recibe de manos del arrendatario la suma de $240.000
(DOSCIENTOS CUARENTA MIL PESOS), correspondiente a la renta de
arrendamiento del mes de Enero del año 2012, más un mes de garantía,
declarando haberlo recibido a plena y total satisfacción.-
SÉPTIMO: El no-cumplimiento del número anterior, por parte del arrendatario,
dará derecho al arrendador para poner término inmediato al arriendo, sin forma de
Juicio, con la sola notificación por carta certificada al arrendatario, dirigida a su
domicilio.
OCTAVO: El arrendatario no podrá efectuar ninguna construcción, alteración,
modificación u obra alguna sobre la propiedad arrendada sin contar previamente
con la autorización expresa y escrita del arrendador, y no pudiere retirarse al
término del contrato sin causar detrimento a la propiedad quedará a beneficio de
ésta, considerándose para estos efectos como mejoras en beneficio del
arrendador, sin derecho alguno por parte de la arrendataria para exigir pago,
compensación o indemnización.

NOVENO: El arrendador no responderá al arrendatario por ningún daño o perjuicio

que se le pudiere ocasionar en su persona o bienes, o en los de las personas que
viven con él, por causa o con ocasión de robos, incendio, filtraciones,
inundaciones, roturas de cañerías o en general por cualquier caso fortuito.-

DECIMO: El arrendador, por sí o por persona mandada al efecto, podrá visitar el

inmueble con el fin de establecer sus condiciones de uso y su estado general de
conservación y mantenimiento. Las Visitas se harán en todo caso, en horario
prudente, con aviso previo al arrendatario y cuidado de no entorpecer el normal
desarrollo de la actividad dentro de la propiedad arrendada.-

UNDECIMO: El arrendador declara bajo juramento que la propiedad no se

encuentra afecta a ninguna prohibición, gravamen o embargo que limite de
cualquier modo de su derecho de arrendarla.

_________________ _________________
Arrendador Arrendatario
C.N.I. 9.940.810-3 C.N.I. 13.757.652-K

AUTORIZO LAS FIRMAS DE LOS CONTRATANTES, YA INDIVIDUALIZADOS,

en el carácter en que comparecen.- Bulnes__________.-