UC. MIGUEL ANGEL SALGADO Lovo SUOCENTESIMO NONAGESIMO SEPTIMO.- 297.~ INSTRUMENTO NUMERO VEINTICINCO MIL OCHENTA Y SIETE. —- EN LA CIUDAD DE ORIZABA, VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE, alos trentay un dias del mes de agosto de dos mil ventidés, Yo Liceniado MIGUEL, ANGEL SALGADO LOYO, Notasio Pética Nimo ONCE, on esta Décina (Quinta Demarcacion Nota, hago constar que se presenté ante mi MAURICIO TOLEDO GARCIA BONILLA, por su propio derecho y en representacion de su hermano RODRIGO GARCIA BONILLA, a efecto de levar a cabo escrtura do CCOMPRAVENTA en favor del sevor ADRIAN MAURICIO DIAZ TOPETE, a enor de ls sigulentos antocedentes,declaraciones y cdusulas que por su orden so itn mance -ANTECE DENTE MAURICIO TOLEDO GARCIA BONILLA, por su propio derecho y en representacén de su hermano RODRIGO GARCIA BONILLA, me acredtan la propiodad sobre el nmusble con ol siguentointrumento que me exiben tengo ‘ala vista y que en su oportunidad devolveré als interesados— ‘+ Esertura nimero veiticuatro mil, novecientos sesenta y siete, volumen doscietos noventay cuatro, de fecha cuatro de abril de dos mil vention tea ant Ia fe dl suscio, iyo prime estonia quedo isco en Rego Pico de a Prope y de Comercio ds eta cud de Orzaba, rac, bio «t nimero mil ochocintosseteta y nieve tomo cuarentay slate, soln primers: @ fos dleiocho mi, setecientos cecinueve a dieciocho. mi, seiciontos viniré; do fecha dicisite de mayo de dos mi veined! adquiieron por compraventa que les hicere la sefioa Angélica’, Filla Gr Sanches, ferenoe montotos vhicado ectinente en cle: soma identifcado como Tempexquixia, Tepoxilay lte sin numero Congregacién La: Cuesta, Municipio de Ciudad Mendoza, Veracruz, idntiieado como. tereno.! rndmero Uno, los cuales fusionaron quedando con una super aproximada de \VEINTICUATRO MIL, QUINIENTOS TRECE METROS CUADRADOS, ‘QUINCE: CENTIMETROS CUADRADOS; con las medidas y colndancias siguientes =" [AL NORTE:- De Oriente # Poniente en Sosenta y un metros ovorenta y acho centimetos,baj hacia ol Sur en trent y un metros, dobla hacia el Ponente diez metros, baja nuevamente en catoroe mattos, dobla en una linea recta hacia et ponlente en treintay cinco metas, sube al norte en recto on weindés metros, Cincuenta centimatios, dabla quevamente hacia l erente en dieisicte metres ‘cuenta centimatoe, auba en linaa recta nuevamente hacia el norte en veins metros, cincuenta centimetres, dabla nuevamente hacia el poriente un une linea e clento custro metros, cineventay dos cantimetios, nda con el Rio Banco hoy Calle sin nombre de por medio y en las restantes con la misma Senora Angélica% =z OAPACO continua por el mismo viento en Veintkis metros y continéa al ‘en tescientos novanta metros con la Ex Hacienda EI Encinary Jest Tg [AL SUR.- Por una pare en Ciento trina y cuatro metros, contin en ochenta y un metros setentay cinco centmetrs, sigue en linea quebrada el mismo vento y ‘mide Cuarenta y cinco mets setenia y cinco centimetos, sigue en linea ‘quebrada y mide Ocho mets setenta y cinco centimettos, con Samu Cabral ~ [AL ORIENTE, on Sesenta y seis metos, con José de Jess Diaz y contina en Cento dieclocno metros con Gabriela Gémez Morin de L; y AL PONIENTE, en oscientos sesonta y sos metros, con Juan Zarate ——-DECLARACIONES————-_ |: Extiben reebo de pago de impuesto predial,mla pubic, con clave catastral (05 028 002 00 000 583 00 0003 {cero cinco, cero dos nueve, cero cero dos, cero | cero, coro caro cero, cinco nueve Hes, x0 ceo, cero ceo oer, Hes), expedido ora Tesoreria Municipal de Camerino 2. Mendoza, Veracruz correspondiente a ‘jercclo facal dos mil vents, documento que tengo a la visa y que en su ‘oportunidad devolveré a inteesado y del cual agregaré copia ftositica al final {el testimonial apéndice ce esta ecrturabalo la letra "A, °B————— Il. PRIMER AVISO PREVENTIVO. - Presentado en ol Regio Piblco de fa Propiedad y de Comercio dela ckudad de Orizab, Veracruz, presentado el cla wes de agosto de dos mi vinidds, que certiica que fos Inmuebles que en este ‘acto se vende, se encuentra LIBRE DE GRAVAMEN. - Dacumento que tengo ala vista y que se agregard al apéndice de sta escrtura bajo alta 'C".- —~ IIL- CONSTANCIA DE NO ADEUDO, Expodida por la Tesoroia Municipal de CCamerino Z, Mendoza, Veracruz, de fecha tres de agosto de dos mil veintidés, onde notiica que no tienen adeudes por Impuesto pred, pia pabica, documentos que fengo ala vista y que se agregarén en copia fotosttica al final el testimono ye! crignal al apéndice de esta esetura bao la letra O". 'V.- LOS CERTIFICADOS DE VALOR CATASTRAL, expedido por el encargado del Departamento de Catasto de Camerine Z, Mendoza, Veracruz, previo el paga de a caniad de $1,088.42 (mil cncuenta y ocho pesos, cuarentay dos centavos ‘moneda nacional) en recite con foo nimero 222386 (dos dos dos res ocho ses) con el que se acredta que el valor eatastal es de: ‘VALOR DEL TERRENO $30,310.00- VALOR DE CONSTRUCCIONES- BALDIO- VALOR TOTAL $0,310.00. Documento que tengo @ fa vista y que se agregara en copia fotostaca a! tal do estmono y et onginal at apenaice de esta esertura bajo ia ea 8 "En Expuesto lo anterior se otorgan las siguientes cltusulas que po su orden sin smencionando,Uc. MIGUEL ANGEL SALGADO LOYO CLAUSULAS — PRIMERA... MAURICIO TOLEDO GARCIA BONILLA. por su propio derecho y en tepresentacién de su hermano RODRIGO GARCIA BONILLA, VENDEN y el ‘sefor ADRIAN MAURICIO DIAZ TOPETE, COMPRA fraccién de terreno Identfieado camo, cae sn rombre, Tempexqustla,Tepoxilay lote sin nimero, ubicado en la Congregacién la Cuasta del Municipio de Camerino Zsferino Mendoza, Veracruz de ignaco de a Lave congregacién la Cuesta, con superficie aproximada de TRES MIL, SETECIENTOS CUARENTA Y DOS PUNTO (CUARENTA METROS CUAGRADOS, con las medias ycolndancias siguientes [AI Norte en cincuenta y osho metros, veintinueve centimetres con calle sin nombre y Ro Blanco. —— [AI Sur en ties medidas, la primera de posionte a orient en cincuenta metros, bajando hacia el aur en cuarenta y cinco metros y doblando nuevamente hacia el cariente en vointeéls metros, tres centimetres colindando con el resto de los vendedores. —- [Al Oriente en noventa mete, setontay un conimetios, coindando con José de Jest Diag. —— {A Poniente en cuarnta y cuatro motos, gtentay un centimetos colindando con resto, — ‘SEGUNDA. El precio de operacién es por la cantidad de: $75,000.00 (setonta y ‘cinco mil pesos, cero centavos moneda nacional), dinero que fue pagado ’fectvo anteriomente a la fema, lo que manifiestan ambas partes, bajntrlesae Siar) ean on cou wyome ee on oe teu eevee srs se roe nt ee gi emenaee eee TERctRA Ler vnzone MAURO TOLEDO GARCIA BOMLLA tw tesco yen poroerin oe! wren RODNGO"OARGA Gomi vow cpr AORN MAURO DIAZ TOPET, peoat ponent sone an re ord ee Suranintcin au gor ge een par 0 fevieibn con tego la key —— ——— (GUARTA. E! comprador ADRIAN MAURICIO DIAZ TOPETE, acepta en sus téeminos esta escitura, manfestando que el nme, que en este acto adquieren lo destinarn para casa hablaciin ~—~ EMA, ocr = pron ona npaenyiomreisaaowenn |_| sre brn meme po cota Sl ote ecg nh Stowe econ to cannot ppt br rn cooensumecniscinorannaare eee nERsoNatioAe| for MAURICIO TOLEDO GARCIA BONILLA, acredta que su oveciontos sosonta y ‘ocho, do fecha cuatro de abril de dos mil veintdés, trado ante la fe del susctito, del cual copie ytranscribo en lo conducent lo siguiente: ~. hago constar ‘ue se presenté ante mi, RODRIGO GARCIA BONILLA, y por su propo derecho ‘otorga CLAUSULA UNICA:- QUE DA Y CONFIERE EN FAVOR DE MAURICIO TOLEDO GARCIA BONILLA, PODER GENERAL PARA PLEITOS, COBRANZAS, Y ACTOS DE ADMINISTRACION, Y EN ESPECIAL DE DOMINIO PARA QUE VENDA UNA FRACCION DE TERRENO IDENTIFICADO COMO ‘TEMPEXGUIXTLA, TEPOXTITLA Y LOTE SIN NOMERO, UBICADO EN LA CONGREGACION LA CUESTA DEL MUNICIPIO DE CAMERINO ZEFERINO MENDOZA, VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE A CUALQUIER PERSONA AUNQUE SEA FAMILIAR’ Sic..— Facultades que @ la fecha no le han sido revocadas ni restingidas en forma alguna, segin manifesta apoderado, nm Los otogantes bao protesta de dec verdad, adveros de las ponas con que la Ley castga la fleedad en decaraciones dleron sus generales asl: MAURICIO TOLEDO GARCIA BONILLA, sotero, nacié ol cia tece de julo do. mil novecientos ochentay cuatro, docente, exgiato y vesino Orizaba, Veracnz, con domicio en cae Vicente Guerrero, nimero trescianos decisiete, colonia Baio Nuovo, 200 Give Unica de Registro de Poblacion GABMEAO713HVZRNROE (G A [2M ocho cuato caro siete uno tres HV Z RIN R cor ses), con Regio Federal de Contibuyente GABMBAO7I3JET (G A M ocho cuatro coro siete uno tres JE siete}; ADRIAN MAURICIO DIAZ TOPETE, sotero, nacido! dia veinicuatro de Ilo de mil novectentos sesenta y tres, comercante, oginaio Guadalajara, Jalsco y vecine Zapopan, Jasco, con demicilo en Calzada Central, nimero mi lento ochenta y ocho, colonia ciudad Granja, con Clave Unica de Registro de Poblacion DITA630724HJCZPDOO (0 IT A seis tres coro siete dos cuatrd HJ CZ PD coro car), con Registro Federal de Contbuyente DITAS3O724EE3 ( DIT A s0is es cero siete dos custo E E tres}; las Claves Unicas de Regist de Poblacion, las constancias de stuacién fecal o los registos federales de contrbwyentes se agregarén en copias folostateas al apindice de este instumento bajo la letras que le coxespondan, los otorgantes ademds agrogan ‘ser mexicanos por nacimiano y estar al coriente en el pago de impuesto que causan sa haberloacreitado a suscrito Notario———— Yo, el Notario, HAGO CONSTAR: que para el olorgamiento cel presente Instumento, ! susie, prevaments hice saber alos compareciontes ol AVISO (DE PRIVACIDAD de ésta notara visible en sus instalaciones y que pongo a su ispescién de forma impresa, asi como ol tratamiento de los datos personalesjecer ls derechos (ARCO) de acceso, rectficacin, cancelaciin w oposicn, de confomidad con lo dispussto en la Ley Federal de Proteccién de Datos Personals en Posesion do los Pariculares; por lo que los comparecientse ‘portunamente marifestaren su consentimiento de manera informada, lo que en sto acto ratfoan de forma intgr. Yo, el Notari, CERTIFICO Y DOY FE: Que los comparecientes acreditaran su Idontdad con sus credencisles de elector, mismas que se agregarin en copia fotostica ceticada al final dol testimonio y en el apindice de deta esortura ‘mareadas con las letras que les comtesponda, que tenen capacidad legal, que no obser en ellos manifestaconespatentes de incapacidad natural y qua no tengo noticias de que estén suelos a incapackiad ci, que tive @ la visla los documentos originales que se han menclonado 9 Insertado en el presente, _agregando a apéndice con sus respoctvas letras los documentos relacionados en las dectaraciones, que ls le esta escrturaintogramente, que les expiqué el valor Yl fuerza legal de su contenido, que manifestaren quedar conformes con et ‘mismo, de igual forma la presente operacion no causa Impuesto al. Valor ‘Agregado por as estableceri la ley respecto do las enalenaciones de suelo que sta escitura sofa en la fecha ventada al principio po os interesados y a _suscrto Notario que la autora, (TE ML: LICENCIADO mi 1LGADO Lovo... ‘TRES FIRMAS.- ANTE ML-LIGENCIADO MIGUEL ANGEL SALGADO LOVO.-FIRWA, ‘YRUBRICA. £1 SELLODE AUTORZAR DEL NOTARIO, —- Se agra al apénie: Bolles de pago de Inpuesto Pedal mpi Valor Cotas, Mertfcaioes, Caves Unica de Registo de Poblacion, Sagi Pago de rasan de Dominio Municipal, Impuesto sob la Renta, Constancin legajo marcados con el numero de esta escrur, bajo las leas, "A", “C,"D* SEE TSU 16 "LM respactivamante; me —— DOCUMENTO$ |), B)- BOLETAS DE IMPUESTO PREDIAL.- Mismo que se agregara en copias fotositicas al final del testonio y en el aga de éstaescrtura, ©)-_PRIMER_AVISO PREVENTIVO.- Transcito ya on al proomio de esta cescrturao cal se agrogara al legajo de esta exert )~ GONSTANGIA DE NO ADEUDO AL MUNICIPIO Transcrto ya en proemio de esta escitura el cual so agregara en copasfotsttias al final dal testimono yon el legajo de ésta esertura — E}- CERTIFICADO DE VALOR CATASTRAL, Transerto ya en ol proemio de Primer Aviso Preventive, Constancia de No Adoudo al Municipio, Cetifads 06 ‘Also, Pago de Derechos de Regist Publico por actos traslaves de doin. | ‘de Operaciones consignadas on escrturapblica de enajenacion de bienes, en.” |es e 6 eta esortua Bis tf scant cons en copias fotositioas al final del testimanio en Fl PODER. Transcito ya eno! prosmio de esta escrtura ol se agrogara al Jago de eae, 6). Hi POBLACION. Las primeras se agregarén en copasfotostiicas cartfcadas al {inal dal testimono yan el legajo de ésta escrturay las segundas iicamente en copia fotostta logo del scrtura —— 1)-SEGUNDO AVISO PREVENTIVO.- Preseniadoe! dia cinco de septiembre de os mil vintis, mismo quo se agregar en logao do st osrtura———-— \Ji- PAGO DE DERECHOS DE REGISTRO PUBLICO.-Pr inscipcin do actos taslatvos de dominio, Pagados a la Secretaria de Finanzas y Planeacion del Estado de Veracrz-Llve, via Banca Net pr Banor; el da seis de septembre do dos mi veintsés, porta cantidad de $1,998.00 (rd novedientos noventa y cuatro pescs, cero cetavoe, maneda naciona), sepin nimero de reteenla 822 2582 7502 2604 5282 (ero tes dos dos, dos cinco cho dos, siete cinco cao dos, tres sis coro cuato, cinco dos nueve dos), mimo que se agregar en copia fotostitia al nal da tetimonioy su gina en ga desta esriura— \)-BAGO DE TRASLACION DE DOMINIO MUNICIPAL.- pagado a Tesoreria Municipal de Camerino Z, Mendoza, Veracruz; via Banca Net Banote el dia soi ‘de sepiembre de dos mi veins, de a cantidad de $75,000.0 (Setentay cinco mi pesos, cao centavos, moneda nacional) pore 5 % (cinco por cet). da la cantidad a pagar de $375.0 (resciertosseterta y cinco pesos, cero centavos, ‘moneda naciona) con nimero de reco 223467 (dos dos tes cuato ss set} mismo que 86 agrega en copa fotosttica al fine! del tastimorio y el orginal al lege de esta ex mn + IMPUESTO. SOBRE LA RENTA- EI cia soi de sepiombre de dos mi veins, se pagé via Banco Banode por raneferenciaeletrénica, a a Entided Fderatva la cantdad de $2,118.00 (dos mi, cento decocho pesos, oxo centavos, moneda nacional), con nea de capture 0522 2562 7525 3604 0203, (cero res dos dos, dos cinco echo dos, sete cinco dos cinco tes ses cero cuatro, cero dos coro tes): y 80 pag ala Federacién fa cantiad de $247.00 (doscientos cuarenta y sete pesos coro centavos, moneda nacional) con tinea de capture (0422 4708 1100 3617 $288 (ceo cuatio dos dos. ato site US. uno uno cero 20, a5 seis uno sito, res dos nuave nueve), mismo que se agrogara an copia {otosttica al final del tstimonioy el orginal al legal que de esta escritura se esida——— M)_DECLARAGIONES:UIC MIGUEL ANGEL SALGADO LOYO (OS ENAJENACION DE BIENES.-.Se agrogarén en copia flostticas ‘al fnal del tstimono y en el egao de esta escrtura.— = ES PRIMER TESTIMONIO, pas el sefer ADRIAN MAURICIO DIAZ TOPETE va on zfs tes yet coed, Derachon devengad Incis ya en los honaavioe cobrade eanfoom at Avance! Nolaral agente en ol Esa SROA sts SUSE 9 BIG] A ela Seccibn Cuma. del prveate asta a Lic. Martha AngehQ ¥6mer Ortiz onColinda: Sr. Mauricio Toledo y Sr, Rodrigo Garcia Bonilla