j | VILLARO | NATALIO PEDRO ETCHEGARAY | | unex | FUNCION NOTARIAL 2 FELIPE P, VILLARO Derecho registral inmobiliario Efectos dela inscripcién. ‘Téenicas. Principios registrales Documentos registrables. Calificacién. Publicidad de los asientos Dominio, Fideicomiso. Leasing inmobiliario, Bien de familia Propiedad horizontal. Hipoteca. Usufructo, uso y habitacién Servidumbres. Medidas eautelares. Funciones eatastrales | | | { | | "ASTREAA la memoria do mi amigo y maestro, Edgardo Auguste ScottiPROLOGO Hace alrededor de testa ato, por rezones mis crcuns: ancien que estates, aor Ia area‘ pans ¥ expose? {igo asi ccm ie bases maimas sce Ins cules eter un de {ocho regal inmobllaiosutenomo,sineulado extirarente ‘one pacblmaea qua se pantesba en los restos del poe ‘loded argetions a partir dela rforma del Cadigo Cie parla Top 12711 y in simlea dgencia dala Tey 17.0%. No tiene Tporduci expla agu aula ragones, ere el Reso es que fn estado Ga sb Blementos de dovech? repisral tomb ora) reverse tea deca ligne com tro etonee 9 os a. falaglones, co obstane fen, conto su nombre beds, una bore elemental ‘Bina ln que ese prlogo sve de introduce norma ves lem utent, aunque seconzaea como base «acu, 8 ‘prstnsln es ot: tantn on Ia axenaion como ea el desiolla ‘deloe temas, Por elo creo reseber expzar suctamente a {Bins de ov puntos de fst que han detnido su estructra y ‘deeral. Ta eltncn entre un rimen gone de a publica re gat y un téginen particular inulado con i proberics mereta de ns inscrpctones, devia deforms en que ole {even 1008 al snooporer a dereano de fondo Ia publicidad T= fet tno’ solario aetclo en el Codigo Cel {Eog, yuna ley mactonalreglatona de la inciny el procad ‘nia regttel, ano en lp tderzo seme a fo fara, Esta ‘elds de incorporr a pablldad vege an regimen {tmobitiin pando f provectado sin ela oro fe el Cédiga ‘Gis, que It cocina no a terminade de entender © de acep ‘a ekg un exferee de srmoniacian jun construc Teer {sue no ot hu hecho son elacn oe Uuloe que a nsrbenvm aoe xls registos den propiedad, rezdn por le cual quedan fuera ‘fe enposcn do in ensenanca det derecho inobilaro ‘Bute in mayors delat eusstiones ese genean fon ‘npeldn del domino, dels hovers, de les servicunbres, del ‘sutrocio, defn propiedad Rorworeal yen fis, muchas ote ‘ce engenalgurscitednlon 7 contguran wn seta altarsente preeioo.Elmancnimienta do ata dtl, que efetuatee ace mucho tome, es Io lee que permite evita Uns expen din mutiada de ose dorocto, que ov cast un gar cman 00 ‘manuals, ersayes, prograras uverstaos de grado 7 poste Govjoreaianysominarioe Yes pr el, natirlmente, gue he ‘mi ampind) Ia problemétice sxaminada 7 agrogud uerae esioner lag quo hablsn sia o¥jte do taturten, sain feteremoe tee adelante. Te parte general do sta obra ot didn en see api tos, de ins que nos parece converente senalat Ibs guint cpeotos a e peener capil In informattn efeia oe Entecedences Mistricoe on in taneferencia de imaebles yal tiger 7 evoluicn se a pubesdhd restr a parr dsl derecho fermarice, compietando con ello von stra do pl ‘cad reitat en el aig Ci has In lay 7-9, i eb Ts concretada ec ela, ¥ en ley IT B01 Enel segundo y exienso captule, dodicad al sistana resis teal argentino, estudo pormenodzado de ioe eect de ns. {palin deuplegad onl ern Secolones qe eae da et. 450s dei Coe. Cin 7 dela ey 17801. a saber perfeceona: hienvo de Ta adguscion, openbilded y publlded, a 1s que Iemos agregado la vansion de efectos que Festa con eats tuacign somprendiaa, dndo que no Figen iguates efecto pra Is ‘Mises de derechos raise oblariss 9 par las medos fautelares (art. 2, ines_a 56, ley 17804); aif como tampon para los sapuestos de adguisicisn 7 da mediteseion o extn tin do derechos rae sob lunucles.” ates, renesdo Sesde wna prspeca sistance, se conpleta cn el aanen de In oxganizactenroplaral de las teneasIacipara, con re renin al ovo de ofGenat J Prsclcur ls nseiplores 8 50 leapt tarero, destinado a os princlpoe repels ‘obllaios, cb dede neste reatvn ponceracisn al respec, tne reformilecign de tales prinapios, yu que dal modo en gue Inv cxpresa ia dbetina cisce salon do elie Quod wacagee ron & de senso, centguran una genera que no porte conse Ftvlor propos del derecho fegistal nmobilto, aan cuando Densasos ve sso Stenen tlor onesie ¥ pedagdeico. Pero Es tanbi examen aren de como cron acogios pala fey Trot, s tn de precneain rss corctoracn. Pot Tones sndtriea, ae sap conden al ral ua referencia {ow principle que entandomos que o futon acogdos por Ie ier 12801 En cuanto ain documentos reltrale, su ies ee Jn uificads ene epfua uarto cone dl inicio dl proce ‘Mento regatra desde gue ou extlgacr examen y requiton {cba senso a ponerse en marcha el procedineato scrp- {Sno que, com sige, comlena comin pesertacOn el ‘Stems Gee doceintoson el erdenamiento dro ave pre ben tis ar. 10.740 de ey 17-80 EL eapliloquino esis destrado al examen dela caliice ion rege, tea eapltal en el sere Gea facen de rei {tore bende iid en tes pees eldanente direc, ‘Sonbor 0) ln eleacén nef misma como fusion rita, st ‘amutlees, ou extensin y aeance, especto este limo en el Géal hemos ado un métado que denonararos “eu! free fog’ en ia concen de que asegura uno pores setiea {ie no 4 lcaan por ottos eaten 8) is carsecuncis de It ‘Elitzacn, es dees m races doi veriplon deat, pro Stlonalo Conlconsde, regia arvesponda 7 €) lot medion de Imnpugneeten del ellen refrios alos recrans rite Is yyuicales que ssguren taro la eget de Inca ‘ielea medias a renin Julia con referencia at proce ‘ent alcbie ens povnia de Buonos Ales ex la Capa La parte ganaal se cles cos el captlodesrado Is pu- \icitad de lo siento, einen ea ale problemi trae ‘tonal eo ertitadoselfores, to pase de desea Sen peapectra qu Baran In ley 25.6 (habe dts) ela ‘mersrn det carter poco del esto, tres en co ‘over lor staconesregtada ol devi le tide. a parte especial de xa ora, desinada las iocripciones sy anoacones eh paris, dees expos sucess i io [Eipain de Gomuto yet Condamino, ln acripeldn de ls ro edad horizontal a fogcnpelse de a parece ¥ sus melades, ta inseripién de ls propleca fituiriay del leasing Inmobiliaria de tees derechos dememeredos (usufuctas ‘eo, habtclan y sevienbren), lag olconadas eo la ted Gas'cauelares 7 It anoacions personales, la ieerpein el ben de fama (ey 14300), los cseossupueete detec ‘aon de steno, un sastln Salen el que sonuesemes el lnmuebe como sbjeto de In isorpen, con paral refer tina las diversas clases de pls 7a la funldneatasta en fo entteacin tense dele inredles & pare de au eondcin scsi csecnacn conn nln raga En tos tos ‘apitlos se han inculds Stuciones jurdessspareeéas el Akevenit dela regocacin obllavia en contacto con in sarea {els conto los llamado "axesooe de abide ex la nscrpeton ‘il dori, a mocitencin dl earstergasnaal 9 brobo do los henes, is cuestiones qu planta is inlisionposearturies vit en fa ticolucin dea soca conga, fs sage dl Sbovatvo pore proceaimento de emwokancin estbleldo por 1a ey 24074, y uchas ota que partspan do aguas neces du do armoniaaion gue nos teferimes sl catlento y que se Dueden edverur en la emimerscon de Toe seas incuigos en ‘ada caso, i que remiinos, pare ne alargar en excnso eta react infantis cu ote teferide les puntor de {edoptedos en In xerctatev desrtelio dela cova tos pre ‘c= que queda con esto suflercamente eumplio, ruse F Vauaso INDICE GENERAL Pritegs PARTE GENERAL Cartreno Pentexo NOCIONES INTRODUCTORIAS 92, Daren saci rite! o derohe regia ino. *) bensnaia 7 iis 5) Detwaoe 2. Prbloldea jriea 9. Publeded nla tworsnrencin de inaction Artaoe- 4. Organ yevelucon do lo pubsciad reser $5. La piplciand septal mobiane en et Ciao Ci ‘acta a eres deep 17H 46, La eto del Coto Ol de 1968 yi ey 17801 Cavirero I SISTEMA REGISTRAL ARGENTINO 2 " a 1x roscoe 2 seg ee = Sige ee a ia (es secs cae 3 o Hema 3 PES as eae gaa canis CS aie a See a eras ots, Concision a 2) Goon «tren 2 5) Rattcaad ba esenpsie como rao cha Wo de ebanera¥ coma cundisn de opel Ee 0 Neca de esis eg ins Sacones o> brenda a 2) Dearie de derecho reales Sie ie 2 Mosca de deci eis washes ©) Extnsign de derechos rales inaoblaree = 2 ood Heist 3 vy Somes 3 i eee ® Fi ites om ee ee 3 BE ee ba SENET mt oe “a 13 Eatin eink aia é Hi ERs ena o Cantreve TH PRINCIPIOS REGISTRALES INMOBILIARIOS 18. Concepo y date TT Loe pines on ly 17.01 18 Examen parcslsr dr ar principe conaridae oy ie ley raok 3) Roane a3 see re 20, Aearcn poeta ous omens. x 2 tegatana s 9 rast receato fa ©) broneaa & 13 Consents S enlpes no sngidos en la ey 17 801 s ) Lesracion regi & 1) Repubies pst " 1) Podanes dovzales que aioe i xin de te rhc de eginacin 9 epi ee Cxrireio IV DOCUMENTOS REGISTRABLES Y EL INICIO DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL A) Caxscrenterrcas of Los pocoxesr0s ‘panera legal 15 beveiee tee lamobiioe 5 Medias earner 13 Bocutenee ape nrglén aw ensicl cea ages neinaes o promos 8 Requitts de oe dacuentos 2 5 Decuentssanarticos = Fobecencas del exons reaiarabie a © Gariter eee Ge tls & 1} Formaiiaer de oe dasa & 1D Docamentsr otognson em hexane 1) Docamemts ne soitrales 8 B) Pansnvtacrox De toe noctaros orenasesto dio a Solices de regtnisn ° Peceloantes 0(m, nen os prune ® 1 rene de on pth ne ne i Ream A 1 Reem See or x 3a = Carereto V C) ConsecvEncia DF LA CALIFICACION EEGISTRAL CALIFICACION REGISTRAL $89, Aclarscidn inteial. Inseripeiohes y anctaciones 139, i ose = A) Coyseesonesonsnuss US Ba pew 2 28 cmap 9 nant 3 eer ig docs 8 ae ia fhe ee 2 1B) Exresstox ¥ uturss 408 Roerpeon codon “ $30. Explicacion y antecedentes. E) plenario “Fetman” 36 487. Mecha we Esser erect ae eat aime ee is 1) eco comms 11 eauescot 3) Forms ° 1 y SERRE oi atc cae 08 uns ge a og See as aaa ia 1S ietieawavpeaawananis 2 ee rie ee eee oy 2 ii ii pa ie yet en Jame Y mice itn ue Biteediectonges a areca ia ® Trecto sucesivo. 116 2) Apelacién ante la Camara: Ss Pieattioas 8 so tgenan gs wi ca Dee sci iaar HF Seat ces ig » ieee et eee BH 3 Ea Saat is 2 ae ora w g kuti rcritaca —— 5) Candcter de ls enumeracién 1a? . i 3 Sie ates signa PUBLICIDAD DE 10S AStENTOS Sp mteht ees QS vy neil re Fa 1 coment ena = % Rae cei ae 2 ie ‘s 2 tro ates eneaes. ia 1s cons 18 ve Ramee 2 SEs eae ia Sia tee ae 8 Sapa con ie14 16. 4 a. +3 4a, 4 © Mode do conta plas 88 1D Bits dee eonsncsa 4) 'Resema dol prone.” ovata Yas 2) Srevaensia el conten da cradle bibs eta inpropi ©) Dotamonto seargdos si evita 1 Le lamas “seat de cortieacen” ) Dulane ds la ceretcncion pe cto ca ai tp Caniensién insenpiin pron 18 EL carkcter pbc del eto ol ter oy cone. fer ins stuaione resins. dovcto bl in ‘land yl oy 2688 Obece data). PARTE ESPECIAL Cartrevo VIE INSCRIPCION DEL DOMINIO ¥ EL. ‘CONDOMINTO, A) Nocioxes + xearas cannauss Insodoatn, 1a antiflesclan do nucle y clas 8 ‘Tiats de lon aeenne, Pingo guncal Cod {oe radon “exceed eb 295 2S" bierenea en mas ashe is 28) Brcoanre reat 6 ©) Soerans Beat ist Donnie sevesble is Domine Adulto remit Fy B) Scrorstos op meatanaunro useuctaL 1a derominade “gon de negocoe™ 80 52, subastis pos Régmen crane ¥ résien es pecs de ley 4h 450, Trareaisones beedacianCosén do derechos be- feltaroe 7 sevon de ganclss 54 Unvewian 55, Dudu dels scteded conegsl Degas generis 3 Indvsn poset 56 Mosinee do surctr guano propio dl demi. 45%. Bl deracto como cnn de raraision y Sul ines 488, Soundader on fomacion| {58 Transom, on y eect de socodnes 4180, Ashaleanin 9 tenemsn por iglécin do ccie- fades comersiaen Caco'de Szclucn por Fore ‘lose dl plaza de Auras don soled 461, Presenpetin adgostre adminaeutra del dominio pore Er nacional io Eotasoe provinces o fos Elegie 462, Adan ‘del danni por el proceiainto dere Glnantin de nay 2230 set, Sopa dear de ino ee wn iano 1) Concepts sigan 9 vives 1 Gatos 2e sin ©} done metouasée en a devech hipaa 468, Inserpsen de segunda alas eopias 0 test 1 bagel aati (Cartroxo VT 14 198 180 om 28 28 20 29 2s at 2 INSCRIPCION DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL 465, Aigunasconsideraclmes sreviae sob al pen do in ropesed honor, in ny T8612 y ln rept tadone lense 20x oes omens 66. 1 putida relat ys propiedad hentia. 29 1 El sogamerso de coproredad yadnnisearsa’”> 2a 1) Galpeacon do ts repementne de coptontegad 3 ae = 2 ee Sears oe x Pesce 2 [aes = 3 ee = be meted i ements if Rice a 50 La rorededhorson al dessho «steecdiicar™, 42 170. oto o aren de nme Rodeos ie: Ue meso al glen Se preplesed hormonal 249 72, Beate de s propiedad Ronson ea Castreto IX MIPOTECA Y MODALIDAD HIPOTECARIAS A) Inscurctow ne La mroreca $72 Noclones generale y algurosantocedess dea 478. 1 Coelga Givdy ia modicasonesintenducidas por leans ae 476 Regateciss 20 Sone ae ips En 2 Nossa tl ssi 0 © Recmta,pososien 7 tose de ago 2a © Diviony caneacton area! a 1) Papweshipotecr oo 5 Rewsorgain © reoraciin ea Hipoiecs as 475. Ltrs ipotearianRemien. 28 470 Nosuades ipoteariae 258 © reanoteion nporaala oe 2) Arotcin peters eae 18367 2s 477. Seman ona vorptinhpotcaia 288 sy Cases ioe aeeeees $6 288 ) Gadus 2) Bnceplanes is duc Rogues 2eptre B) Lersas worecans Conetnas do cei y enim de a ae snows Bl areal S7 de a iy 24421 Fequsites do Is Java hiotecrs ‘Tanenasia as euperae 5 catieacs 3 Berra i a i ip 93S ) MesiSasn Sei pasta poten.” Cesar 1B Cabenacion de potace eta hipotecais ecitrice Cones 2) Reainen selects i a ai 9 La'nodieacon ac eee 386 4) El doses cous 9 fees rp ce 2B Meas dl pate Hota 5) Genelec del aes Iaposecei Cavtrevo X PROPIEDAD FIDUCIARIA A) Consipenactonts cunanaiss Ineoticstn Peicomiso ¥ popicdad aducat Csrecaree generar dela propledad Sauer Fdtcomuso ornare y tasicamisotaanciere8 % 8. 0, 1B) Promewstics meoisrest aPRCtrICA Medline eatlaee Censn del feta Fecoriso por teamesto Denis ndularie soneiio& pags Pestone, Be plenn del plano ‘Asontiiento conraal, (Captrevo XI 285 286 ast ee aot m2 299 2s LEASING INMOBILIARIO EN LA LEY 25.248 101 2, 108. 106. ior A) Tsmopccciow conto de easing en gone leauge ep 24381 1B) Bx ase ax 1a uy 25.248 Longe de us nonas Requitos dl corr Poona Inseripin jefocios frente a trceos Gone de einen de acing ©) Promzwinice meoterest maricctan Igae 7 eonterido de oe anart 2965, 386 6 aus aus ais, ae Enietén de ia szcpen Caetrouo XII INSCRIPCION DE OTROS DERECHOS REALES DESMEMBRADOS strato 15 Contac de adie ane Sinrozee 2) serra se urrcta para al conrugs 0 tl ©) Gon del watts 1B femincony earceasn de uta ‘3 Embarq de derecho reside aac eo hatte. Habtacin egal Senrcumtres rele Inecrpede de servduntes adanitativas Cxetrovo XI xr MEDIDAS CAUTELARES Y REGISTRACIONES. aut fs bas, fn, $n im gus am ‘PERSONALES A) Inscurer6s pe sepipas caore.anes Regis genes Mosier casters soe inmsabiee 1a lamada ‘stepenatn del procediniento nro Eimonto oni modi euteliee tre ans adult Renwcripan o renova inns Pd 8 an we suems, sae, waz, sa. fi, Lavantamiont deine meds eeu Sto 7 taro. 8) Asay tees de cere Regsacin de lee inbitnee Ingeripesin del auto quo deere la sata B) Reorsrascioses roasoxsins Pox ga (tsa de accions 7 dovechoe hereitrice Cartrote 30 INSCRIPCION DE BIEN DE FAMILIA A) Inreopeccrox ‘Agurascomieratons gnseles 1B) Promewsncs esoierRst Forma Bieter ‘eps vasa Requlitos baseas de lection (erica rates de aplcste S) Ateaien B'cene i ie 2 Gencepe de aie el sginen de es Soot 4 Gancept' de ienaic cx domi a's Bunicis fe mesidas caine 8 Extencn de Ntwess 1} temules con sur 6) Usarucs pera 5) Ueubucte fort xe mt we Ms 4, 5 $e 9) tamuebie abla 3) Cenyege ao Stl 10) Prepare treo 1) Inepacce do efi 1) Sagano y heroes testinonis 18) Afecestén por borers, 10 Afeccssn mdr speci 1) Alecanion puro 18) Obtancion de nadie 1) Orden de berets vy Dente 1D Conoreanlnts sonal 2) Traranisones a deste 3) Divorce 'D Pas aia 1 Falleclenes deine 8) Apoderanienae Atecscn con persana por nace como bene Cavtroxe XV RECTIFICACION DE ASIENTOS ‘Adracion concepual Supuestos Ge rectneein 5) Recctcnein do error osones aes Donna aterto, 2 in el donamenc ntinoio) 5} En documens ong Gratis 1) Recincacin de evrce © omnones iolging (concepts). 1)"Por enor al coafecana ol is 2 Bar crt en eunanio acrto 5) Por cot onal socumento maz 2) canbi de tints 5) Nevin en ar ecu wage ©} arin fe ckouraancas peseaies 4) Vanactn one elecenas parcels 5) Vist ens exenaton dl droto traCxrere.o. XVI EL INMUEBLE COMO ELEMENTO OBJETIVO DE LA INSCRIPCION 4/160, Bi concepto de tambble, £1 65go Cv, le 17.0 ys lees extant "ete y paresis” 969 EL concept do inmustle en la maseiocon teas 1) De mensurs. B be tl ate $149, Organmos eatastrales . > Fy Newencirs xan . Buea m9 PARTE GENERALCartrevo Pansexo [NOCIONES INTRODUCTORIAS § 1. Deseono naoannatesacirat: 0 neseco aromreAt ‘vonsisno.~ Con ura 9 ott Se eres cenominscones et Gva un secior dal derecho qua, con rela sutoneia, tine tomo objeto ol estusio particulates dela puobetded juice ‘Sfeotunds por le regutes dala propiedad inmseble, mata ‘bes dae Que, ai ben se entnarcan on an proceso curo eneth, fe verones aslo, aleanaan £4 deoenelvmlento técnco 7 {uiico plano cia tes del slo ay comienaoe del x. Verdad, peda sgregare que no slo ene some ajo ea Bu Ueda unica an, en agora med, iy relacones que @ parr della se proyectan sobre el derecto Ge propiedad de los 3) Devouicice vcore. La segunda denomination de as consgradas es loss acepada porn doc sgertna, pero tion la desvertaja de superar ia exstencia do un derecho ro feted gendoo, dol cual el naobibain sor waa espe, ci furstanc ta de dite reconocimlert, ro elo en el plane ‘iseneo lo vopstelraco comm inmobllaclo, sito talent en fLconseptud, fa que no cs vibe an ln covetuccion de in Garecho vege can tales craters. ‘os eafuereos par formula de tal ado no hin pesado 2 russtio uci de defiislnes omricerpecnaves on fr oe Fe Inetuyen Junto los ieteies so ala oon bene, como to. ruotoes, raves aererave, sino tablen suscied Jui fxtapaitinonals, come el regis de estado cv dos frase sagt de reinedencn Gets los tages do mar se patantan de iavenicn designactance comers ritro de personas 7 atciacionesJurdicas; al reisto de oe Cultos de jercicio suterzuo,e esto poblcn de comer es redatros de contbupenes ¥ ots" ‘Ee eidente que cata ‘myo de ees cane eis ung corn cee sobbee ‘er potaue el tera “esata” en tanent indferencode Yendo por exe camino, deberlanos ici alo regis €o rovecdores cel Head, alos rogaton de attorzines para sport Ls rere deaeudares morta un, es {Eaton notaries gs tanfoestros Que tam ra eee de Somtinacon. De ese modo habriasos deni uderetho te een generico, peso ‘eapecto del cal Foro 7 naun Pods Creemes, como sul axpreséamos hace sgn temper, gue sen ep el pave inmobiars we ponds const“ de hed ‘s( ldo= un derecho regal autonome y completo ro 4 ldo posible hacerto exiendtndcl sguers ato) bien, ‘ies no remos eaborada tne teora general dein puolccod Juice spleabte a todo, y tamboes fa posbliad de une ge ‘eralancon de pean ¥ provedierie que etaorcen us Siri et penn ros parte see opis do los objets sobre on que rece in pula nat, Sun tratindose de tenes mutes aitonetore, maven ya Tonaves), genera una sboranacin col aspects regal, gor 00 de andar dsperaa lon potions puntos comanes es lax Lo afiomanos,ratreiner,addtendo que lr coeston Bode suctar dsctepancian 7s desconcer Ios efureoe we Hosos“eangueinsufcenes a suesieo uci de Math Pose Atom Geuze sg cn unre ‘gual cue los de Canvass Gass con seepecio Mf Reasa dela pubciad 7 ans tlreades sets comm sete Jide repr. sinio, yeebre a covoracln Sek Serech regia una, lo intereastes medtndes spor tes de De Rea Teva y Bo, eu “gcnerza pec bitsy procediiesce de derecho tbllas Tease arene. + an), a dr gt rt 8 sev ema ee pa as ae SERRA aes ae en on soomiss anenecai 5 fran un hilo snducor pars ol examen de Is normativa restr Ua segunda denominacisn (derecho inmabilo resists) parece mar nostadn s i ides que desarollamos precadert ‘Rents, peo pantea tambien ur problema de gener especi ‘tun, sl blen noe gual que cece eatorado para ote Genonizactn, es pariele a Por otra pare, Ik doerna argentina no atlas, ange sf 1 spat, ben por taznes striae prevauce lade "deo cho hpotecano™ es todoe modo sibs deomisacins son sepa, en 1 moda en que se mangion con prin aus lites Sub elacones, no ce deen ot la smbra ls Cuestones Que bye ‘en Fa las que nos hemes reer! 5) Deranacit_ La docrna Npotecae espatols he deli ‘do con preci ol eteto propo de derecno Inmobiliaria re [Earl decince, or contapucwas e su extent, Is de finciones de Lacs Besos ye Ron Sure. Pra el primero flo regula le adusie y eieacia dels postcones rel ‘ase arn el segundo, "el que repels orgeieacis y fun Cotarisnta dl Regt do la Propiedad Inmuebles Desc 2, alo efectos oe sus asians de bunaereuaclon Feit fs inean, com sie modieasiones de ab serpeotes de = the, rvolicionos fteles yr acinsrsoas vests, ¥ an Por nuestra parte preferimos defi come el eonjunto de orn jriieas Que regula In crganizacisn l prceaunlento {los etisros ges publica rita, on funciona e4Que «Dena Tarn door SR we sc mn opin a dt ase "Sm, Dr ier E * Rison pes tance fr oe eta eo ante mt cae die rt osm pan ot eae oe ‘Siti cnt gn ents te suet lowe Ergo ‘est pete, Pod rcv ei. tr at ‘Beso ewe pera ect Lare e En Cur dae Eno doce tra Omen, roe ra. ome ey Eas rane maior re 1 Ren Sar, Dr inaseo, transmis, odfcacin, decir, bniteisn ¥ atin ‘in de los derechor roles sob nmustles ‘AL inicar que oe tata de Ia erdeisacion,prvcediienton ¢ fecivs do in publiad rege, abaroamce Tos stpecas bes oe dels nermas rita, formate fon don patarc y su fansio ecm, pre al mise tempo Emitande sl conepte a ‘undo Junalca que ce desenrucie en too de los reuse de Ja propledad, dado que, desconecténdalo, perdemoy de ste sc objeto propio. Per ou pars a Tofeenca vIn ada, Uuersmision, mocenion, Geelaasiny sxtncn de os ee: thie reales tnmarea su aspestodininico 7. por tao se {sao sspecieamenta pr as oma reeletales Fires: ‘eel coneopte de lsmitzcton have referenda tls stuacones cu restngen la ispontag do ls runebles en el tafica Ira, seta ele de orgen jul (meena autelees) 0 Imilsratvo (tastes, urtanstiens, de natraleesexpeeate ew ota, 8 2, Paauemap sesiice —La pibicidad efetaads por los restos do a proploge ala que nos vninos teeny sll gue por razongs de simpli denominatoe publtdas epiiat, ura eepecie de In pobcded furde, iQue, come {at ascends lac acta sobre inmates, pudlendo poyecarse folie otos Benes sabre sunelonee fo pateimories, Esta Dubleldad Juries es buseamente una dsrivacion ce le pubes. fad ex geeral enter coms Is poled de concedalesto ‘ape de un hocto.o de un ato en ens sense odo pro ‘edinieno tondlenta © vulgste, por clacton season de ser poteciamente conocdes pot los itegrantes de ira 0 ‘murda es publcadPositdna Ge cancendento gen, fe ‘onociniento genera, pues, define ilclamente In iden dep bills, “De ete modo se epona, por extenién, 9 cenaclien to mlvdalo particulars, por conteaiocon, als aa de cen Cinento es dec, alo clandestine o sore Naculeete, st biertacl sparta 2 generar un consciniene efecto, pero ste ho tntgra,necesaraente en princpi, su natarcae ‘Cuando lo evade a conoimienco pubico or wn hecho jar ico, un sco jurisien ana velaclén oa twain ria os ‘let, hecho, un ao, una reiacon o una sitaeh que gene ‘an derechos uablaseiones- estamos ents ala pubis fu secon meen 7 lla, s bin pore objeto cngadoy na por los eects que Seen por ole que in pobcacise de fndeenon jure Scene dren aceon ip redo c= cunt gues ats en lubed nes). 0 den ot ‘Shvsto qu, aa wen pnora detranadon earn (taco SperidalGedorchos)o Yes incuambe he sc ets a htm srbas son a exprein den irtanés soci eve cat tttncores sean cones, l menos en ius commande a fons qu se sgreaare mia tarde, an es moderas, la memes Si do ordenar 7wegurer el Wei fuses. ‘e tl mo, cuando Us pid » oto oe aoe ice dud hiin 4 opera una tanstormacn que no so ek de Seto s espace slo quo os fain de estnca, poss ea ps else de'un objeto Serena Geshe 0 ai juin) 20 le Eevee tna tread espectia: una imputackn que eftctin a ‘Sroenamdento Tega, cefaiando determnacos efectos gue rin ‘eed conser mod de prea, reqs de oponliéad 0 ‘amano trtegrane dl derecho o Gl acto miso 4.3, Penman ax 14 reavriasvets oe paenLEs, Ave eonosones mrarontos. Vita do ena mot, relra concte Eente la edgisitén 0 pérdfa doin oroiedud ls Tues, ode derechos sere elo, dabe chrerese qu, x pevouos priv doe Astra tala sctos fueron scompe ido, eat hemp, por sgn procedmuento gue ponbiltars CSnocinento pr started a cmnrided en que sere ‘aba a ebo, equa a veces ae agente en I era forme o a Dartiipecin de repcerentanee recto 9 sunbelieos de poe Use pateo. "Polo taro, ble npc regal como ‘ra Ma Pate es un lament sero on a stots del de echo, ap enmarea en tin proses hsbc coy ong 8 Fe ‘ora, robalemente segundo meio antes de nude ore ‘Entre ceo avacedenes args, eos que es pose r= conocer in enstenea de pueda furdien inal con ob eo Sere ae nor Sr a pe ‘Stor oma pn wo us her mao op (Sueno ettoaa ee nae 9 st ees do rps 5.8Aorechos sobre inmuedies, se ta seaado, ene oto, ls pe ‘x comin ena cladadesheareas de eiorr los nagoies ef Ins pusras dela eludad "liger donde ve retnen los sncanos, Joe Retslesy los comer", seg eer el pase del Ge resis (4, 17-18) en et gue Abratam compre el campo dak Da, o hace "aa aka de los Mondo ety Ge fotos aque os aie atrvesaban (a puerta Ge ciudad dade que el ugtt acostubredo y in reson de gente del pocbo resulta, Sutilertan para ol ompre nebrto pera externa’ la Com Draven efectuad’" Tambien sucois sl ene lot ado, Farr de siglo 2.0, peru con un procedmteeo mds evi: Stra sap cpa de nes vals 6 fampea) 7 que consisia en srancio electundce poe a Aor bor medio de an hericoy por un tan rtterao ter te fs en uh es, indiana a elebractn dl neue, presario el propietare el inebley stan » quienes se ceyeran con flo. El radle se presentabs en exe tGanno, a sutrided pd ‘ce (ol gobernador o uaa core) detaba un edict que imp aba In caduciiad ae fodo otro derecho gue ae pretenders ‘speci dal funda, Et edleto se reeacaabaen ies esate ‘so pare compradr, uno para el vendedory oe par Suloedad intervene, el que se avardabe enn achive po Bio Ba Grecia ce encuentran varinds procedances de pubs aa jaca aplicada 2 tumbebin, sips 4 ee entree, fave ce alert, ya han cl aio 174, la extencla de Te: laste pablos, dande se recta la trersrinlon» sepetenion {Gnagraphé 0 digraphs) de os contats reltvos ¢insor- Best Pero etl vee, em Espo donde se cbr la pore” ‘fo dela pabccded reise as evlunonaia gem aiguete, on dos regmenes regal ferent, una para epoca pto- tematee (605 03,7 oro ye blo dominacion romana, que onsteerado «part del ecto de relecto romano se poh en tela de ju 1 evoieén de eats formas tenants del ati dere ‘ho garmanico culmiers al entzeguse, unt con la anemsion “El fundo, los documenton scredtatvos de elo, dande Togat Drinero a i Auassumg praca y egal price de fue Rastung fic quo terre pot geneazarce. ta era un ‘roves simado, con alguna stud con an ure cessio ro. ‘una, pro a soiencia que se dctab daba [aga al acter to dea GexsrsJordcay dela Gore teal, es deci, ot cere Sha de dita yf derecho al ben, terion gue pueda ost Impugnago por un tempo determinado aia o siglo, como hans dicho ares, lata de inves taco Joel (Aagassung sical) comenca a tverare en ‘un segero poten, raconto et lo lnmados “bees tear Tee" (oboin en Tish, Magdeburg on 1216, Labeck en 1227, Hmmucgo en 8270, Dortmund en 199 7 Menon 1348), 2 ‘gun robere Pas Peo. [Bete autor nor mest ol camino seguido desde entances ‘por Is brad rita en el frerho gemdcic: “Lae eos {ecntoniles res dice- co goneraizas desce Harurgo a Viena {Faesde Bremen a Labeck, sitbupenco as iserpeconesefes- fdas valor probateioy, en algonos case, constitutive, pero ‘egin la doctrine mr asta of verdadero anleseceste dd eal hay que busta en Murich 7 oneretamente en 1484, "Mont Orin a dec psa,» 49 1 5 Pe lis i eri Me‘ao en que se instaura eset de foo rea Gon recep ‘in del deroeno romano su atria Waseda dana 3) réginen inmobilrt gentoo efre un goave quebvanto. En Jn doctina clentin Se produce une enconad dacasen: unos ‘igen tradilone sucripeson, ote Uadieion soa, algunos te ‘letsn paral dominio pero ecriplon para los demas derechos alee, Ep las leglaconee leads todo hay mds desacuae ‘ce aigunas vusven ik ied, con Ia peeltag de qu ‘linmuesic we trananie al Juez yeste adgulrents oes ex en inveatdura ress inexpcn, ye ms romaniados (Als a y Lovers) tansnision por dple concertmerco guide (de cadielgn,stbuyendo tla inerpeisn abo valor de par ‘iudad Ea tanto, Suse y Salona se maniuveron en el dere ‘ho histsrica.- Recen en igo st produce un bros f= Surginlento dat derecho germanica irumpe en al abit del Gereono imsobllarte. Aporecen da ‘nuevo lor textes de ie inaeblesyaurge une mueve regulon regal con el eleto de Federico el Grande (D de 1628."-No tayo mucha suerte fue eemplazado pals Ley Tantra e Hipotecaia de Federico I fue tampoco fue ess 7 se reempazd en 1783 por la Lay Co- Jn Hlgotecrsa (Orenanas de Pras) cortpuesta de 467 arcu Joe que regula en custo Utes los bees reutrae, «t modo ie lever al rgb, ol procadinieato de reassign a aper {ure de nuevos region. Once anes dgpudt se promblga el (Cédigo Cut de 1784 at que le slguen euceavas leven espe: ‘cm contenido inemobtas, Canola Conia note prs Ia elsborarsn de in eae el lem para toco eterno ‘eit taen, pena incur en toa a tegulaign Npstecs iB desarrollo de suestiones parame formales tert ipropio dela primera ley civil yo opto por dodarle una ley indeperdiente.”-Al fe siguiente de promatgase el Ctgo Cink en 1897, se promtalge i Ordenanaa ersbara. Anbis Ie sys etraron on rigor el F de sraro de 1500" Para osa fechs, Espana, lego de varos proyectos, ena 8 su ley Npotecana de 61, esablecenfo un sistema rest [Emaniano completo, sunaue todavia no habia ssnconado eo (igo Cit Bsa ley, eon Indes el derecho alma, del Proyecto de ly dl Canton Suse Se Gineore Fe In ny eles seo ecoenns 1s de 18518, inci, au en, en lat Ines ovales qe ditaron las province argetins,comeraano por Inde la province de ‘Bachow Ares en 1870 yin de la Capt Peder en 1831 Caves ate'y 1140, Y con ls modihencones posteoree lteocus: er hata 1948, en In actualy 17801 Ya en ol siglo mx, ademde de sv dsarallo teneo, babe do parecer una tenascin ens funasdny en los funearen fhe dein puedes reabral, expesida oh Ides tan eracteas tne In de In “trun contra” expusst por Canes fn su oor deta ireuacton,apuntando que i disibuclén 7 ‘enlacin de or bienes exige un corral, ana inevitable sei facion de os wrafen que ae mantesta en "lees de pice Gna Sener lor fundamental ass de D's sobre Ia berara de neice faridess como osencia de it ea pie Sevtria” ade Eamareese sobre la reguriad dl telco ¥ Inde iow derechos Gegurded dnamice seguridad esis} 6 in de le “proteccin de In epurencia” de Khcmos, ents Es indudable, sn embargo, quo en materia de publicidad re geal tmobile ln proteecion dela segured eh eo 5, ‘Sure tod, eu ordénarintn, por (a mulsetcidad do stuaclonee [dice qos pusden tener setn sobre un miso Inmate, ‘nds alld de ouos estos que lo ordenamlentos jurlos pre- ‘ean, constcuyen su funeiény basunentoelesiental § 5. La semis seorraue nowoanasi ay 21 Ceotco (com musts 14 neronas Db a ter T7TIL. El Cocgo Cv st furtive, en eu rocaclon ona, adopt para la tranenison y ‘Gquislén dolor derechor tale’ sobre eeetlas sistema ‘dette y modo que, en vordn, ox en general el sete do {io'ytrallon,entendida eta como la entoga vluttarit ce Inco you volintanarecepecn Al cata ge apart desi tena conscnsl erste pero tambien dela pubbelded rept ‘gue recharbeseg6rieuvent, slvo pats In hipteca, en la ‘Gent cal no haber Gesplazanienso del blen- lt tradicion es ffpracteae, ao quedande ote aterativa que tours sp ‘Seda vee! 2 Sea on Saag em 7De tal modo, ¥ medinte el lscnico pero termmanve ar 77 dat God. Civ, quads eeasecido quo “antes dela frat ‘ow de la oan ol eveedor wo adgutore sobre ea wing derecho veal” Pex, paraddraree, oh extent noth 8 fst arcuo, al codicedor~irancctbendo a Fusias~ 18 hs ck de desis gue “te comprende dade ol purer moman’a que fl erecho real debe manfectarse por otos caractees, por ‘ios signos ue no Sean Los dat derecho personal y que tos ‘ignos deben der fan sslblas J an pabico cuanto se Poe [Nou coneibe que une solo ost oblgnds recpatar un de eho gor no conose™Y apenard luego, ya con palabras eo- [se bota cs hn ravon attics cel gran pincigto lata “eon que im soda de toa somanos emablci, 7 que Tas Ieeslactones posteore reeanociera ‘Sia embargo, ¥ can el espa quo nos merece el odin or ardntino, nada mas aljede dela verdad quo sa afieac fon eels crno pe a cabeza ale romanos gue Ia radio ere pueda, es i parca gue pudora serie. Bh wer ‘ae que sntenaba Vat Stagaxo ert confontar el stra orcenrulsa francés, pero al hacer tenis gus encontrar una ‘Skenaiva pata rechaoat-o al menos para postrsar ene ere os ia publicidad rogital, ala que no queria 10s p ‘ia por racnespeliceas que fies, Por cera pare, et también shido qu, en el pao tans cripeo de Pama le referencia a adil, cusndo seta Ze limmuties, es en resad ala wevgcin. dado que el Sursta Dnusteno én eu Proyect ce Codi Civ, en el art 738, ste bn que ls Sdeethoe realer sobre tateles vansraldos F [onus por actos entre ivo, re adqulren ncaa por ln tanaciplin en el reeeto consermtaro de los respeatras Iatuitente piblene’ Bn gu Conscidacion do fas egos Ct ‘iar tambien noe dice que no haora igovacion radi sla traci de fos lamuebles no fuereheeha de modo uriforme, Sslemney bien ntora coo es ln raserpen 0 aipldn en i regen pabcos™, Ceunstanclas txts, por certo, 480 ‘urs Sissrnts no pout Ignores ‘i tadieién, gue, fue ncarporada por el eoditeador con log alaneas que I eign, poro no ers eee publlésd Io ue cn ca Des ex) een or, Oi OR 9 ce mentee 18 proths ademas que eis no ers necouais “para que el daresho en rerpetads, somo re afsms con indudabla endeble:Iogc8 Bp consent, aes dl Ci Or in astra sin publi.” ‘No le pueldad reste, eo sn publi {gua aio la que surge da la esciura pics emis que debe feonstar ol ial, 9 ds ala do lo rogstos Ripotecaris, que ea ‘S eteeho roa son inet, En In note fal al Mo XIV det Leo I dal Céago Cx, eur Siasraco se extend arguments en euantaw les fezones Dorie cuales no acopa, pas lao ci ager, ls Topstros Sols propiedad inmoctle ezoncs gue a Yous pavecet cuts dale, 0 defnivas, ya vecee heunstancnes 0 transac Us decison foe obsta de erica, coo la de Masso, quer Ib ‘Soneeré un “eror de dostina que en ef ture abra use rain inde Bsn, morhor ao Geapuso, pero cleo 2 sou, Epitiny cometart del eto Ct arent, cute Sr Seu pm nine pep Ye Se ‘Ei igenoo yd ieee Shera pres eth encore Pers Serie ore eement o eraaee SSeS adel Sat aiken ee See Folin wane camnyean econ SI acre Wis aren eee ease ‘he coe ne de corvorcns cranial, Sita dnd, et eed Se ues romeo at tae mmean separa wee tat caeaae Sa eee ee garcons. test hae coat Saree Eran arent sores Serene es SE Rina SPB Sse ora ow on a ondquel poco tempo de entrar on vigeneiae Cao Ctr, ext ‘nein econimicasy uridcas hicieron quo le ropatece elo >lopledad oe entableciean medhnte ley scale, cite It ley 1216 el ato 187, en a provinia de Buenos Ae, 7 I ley 1144 e188) para a elude Buenos Aire, a converigs nia x ‘Bal de Repeien Mi tarde To haa le testantes peo as (Catamaren ef 186, Santa Fe, Mendoag, La Rsje 7 Sena gp del Estoro on 1000; San Las ex 1006, San Tuan en 1011 5 ‘Cordova en Toes, entre cts) La cron do los reistoe del propiedad por leyes eae les foe cuectionade deste su oven, daa gos oon la rwcr pen se agregaba tn regula al derecho de propiedad quo, el to eo {he prota pa el Csdgo Cit, speabe un aac dos ages Tools gotte ls atxusoneslagiatva do a Nai. 1a cust segs defies i Cone Suprema de Juste can dele Nain is un en 1905 71698, on dow lisios fos ‘clas la nconttutonaliad do las leyos regiutles de Cats. Imaresy de Mentors, pese ao cuales regatos dels propiesaa ‘ontnuaren cumple su labor pubis jemiplango 9S Tervencion en el trifio jurdceinbllarla, « impor de os limteto de eredicohipatecaro, dela sca procera con i ‘hedidascoutlaos, las subasna las teatasones subsea, Ge a subaiisidn d Ine uunucbes ge Ia expansion do las cs (bes y el aumento de ln potas Antes y después de el, In preceusslin por Sncarpora I pullin festa «i Ingsaelin da fan se asesto ree fadamente en dieroe proyectos lesion enire on qe exe Sefiar 0} el Proyecto de Busoaxa Lace de 1698, ue ncorye ‘ab, com srt. 4082 del Ca Ci, un texto gue susie la ee Attn por le iacrgcion en lo regitece de a propiedad de la "species intraarea Bel Propet de Sain Suna, Ge 108, en igual sentido Que ol antecor ) ol Proyecto ead ‘Sune, iertemente eerste, pore iirodla asics Sis tralian’ denamunad “Toren; en el que la tucipldn ee ‘que gener el tial, y ext roeada de protects suscanise ‘Dye Anteproyeta ie Gaaigo Cir de Ran, que oe abla Ie: ‘iro, an ate tema, er In lopslaién alsa, tog ical 29 te incre elo sno el aguerdotranamisv, ya adguisicin ‘el coracho ree ques dasrnsalnda de su cous, por Toque se onfigus ccna sco berate) #1 Proyecto de Codigo Ch de fa Comisdn de Refornas de 199, que spasm sobre el Ante (payscto de Bata, 7) el Anieproyecto de OSsg0 Ci de Hise de (asia cuyo ar 1472 estaleca quo “ls derechos reales stbre inmsbles elo ee adgueres ansmite, modest FPeviguen por actos ene vor, medants ia inecrpcisn del oto respect en el repstro icsbilai" 5 6. La ron ont Conico Cir ne 1968 1 14 wer 411.801. ~ Knaus 20 pomp irgino de los payecoe presen ‘ioe a Congas pate incorore te pableind regal como [pte genet people Congreso 2 Nace fo lepine {eh ge ain modo el Rnctonaento de as fapetos del re od a ate a narntn sore pocedmcnt uaa a el segunen de ropeded honona skeen 188 por Eiji 15812, pain vonta Ge Totes ea pts, segn Ie ley 1006 de 1950" ya sestanén al esoen de bien deta o- ited por sey iaSo4 on ls Pere la stun ave con lose goer yan de Soe anda La propiedad ran tenet col nsrpa een ret nel ein on ‘uy Jorlamente inacendene, 2 fen de eos ‘cloning deca por a Core Supra de fuss de a Ne {finde sgn moo; oguiame Testa que hala toado Soin de cls ora tank consiasoma” Paro three [Emnuebie conn se istauraba el regimen de propiedad horzor {aT ey 19042, sorters bra eas fusaea {Fram cress regal cumpla un fui sn achat fru. Lose oranda el nee igresnba en el regnen {Ei ey 1 od tes en menauande), 0s ee afctado Tat iney ig 04 Chien dea) Paro no shtarce esa x= {faassen Gipeaente agertina) Reale eon laters {2 Gadig Ci de aes, median aly 17-71, que se incor ot elas yexpresaent a pubic rede s gslcn ‘evfndo pore tame y adguscion de derechos reales Sbte nnbetle medians! ar 2605 el eva, en ou redacin Shu express “Ea agus o ramon de derehos ‘eale sobre tnmusbien solamente 30 jusgard perfeccionoda ‘madionse In sncoripa do los Pespestvos Halos en fos re 2 can 25113 "tt Ja, sami, sm, 7 oy ‘atror inmobilarios de te juriaiceton gue correspenda. i soe, ha Pp Sa oS apg aro } vo |8 am one ‘Beas adquisioiones 0 trensmisiones no serdn oponibies & 1 soleded de cot etal, era en un satama de de- rachot reales turobllaias eotfguredor fn publeldad tes: ‘al eomn lo era artonces el dat Coaigo Oi, suet problemas Ge ntepeetcton que gusdaron is resolver 9 que au quadan Pero ademas contactabs con al dearolo regia eco oleo que tenan. pa aguas legislacionesIoele, com lade prove de Buenos Aloe (dec. ey 11.643), attesdo pot [ey 6798) 6 de n Capital Festa, eon la ley 14, supa mo demizactn taba comencade a profess, menos como 8 Dirac, con diversoe grades, al resto de lon reitros locke, & Dati dl ato 1964, «erves de ls vourionesnaconals de Fectores de registos da a propedad Wo fun est, embarge sunaie tivo su ‘rein Jo que imple on Poder Eject tivo sta de complemertar el sr 2505 de) Goa, con ane ley tational de regstos, quo unlormare pas todo el pa let tenis isciporas y ls procedmnienton regres, ta, en verdad y fundamentalmente ls inquetst de fg tatores tan Sate, due en una intepreticin eerada de save arco con flderafon gue inpela ls ecrtressinitaneas de compete tas con ipoteca platedndose que lor préstamce Ngotacarce 1 pode Icon eects hates nr dee x ‘is respects, con los consgutrtas trstoros paz le selon msblara™ Beas ances, que se pomulge le tual ley 17801, sancionada el 28 de jurn do 1968 publica nel Bletin Ofsal l 10 da uo de exe at, as cece de dias Aaspues de eniear en vgenea in Termes to Cosigo Cir Be verde, ol ropuct del atu iy 17 501 se encore sponte dee haca vais afs, pes abn so esborao por Bounao 4, Som y Mat N. Paso, po eneango del ates rte "is Reunion Naclnal de Dirctaes de Region, examina ‘Fasumsn yapreoado cetitivrveni sn Santa Po en 1908 cia ‘Tercera Reunion El peopio Seven. cmon dl provcta,y alae in decir general dl Registro de a Propiedad Ine dela ‘Capital Feder er el prover scutadn al crenata da Ja ‘ends ta Nasién, yon lo-neta de soniacn se iaetay si amen, los fundades ergamantos que oes part sence, Som ra ny 171, Aes an nna some monte ry ‘Bre oses argumentos Sourm dectaciba que al proyecto incorporate fs aneacisn provertive de les eeriioaos,conoe. {i como creerta de prordad el efecto rezoscto do lain pele la focha Se ploesmnto det act. causal acto ‘Efe pare posiar as eneiturarsmatanens con logue Tolscinate ia cuestén planteada po la iwtifuiones de {eth Hpoteeario,y ots procedimientos postivamente ape oe foe lo provincia de Bacnoe Ares yx la Capita Federal at cern eyes recat ey 1-668 fExya rez, ie cue la pacetiabo, ratiiats el paso de cuatro Sseadas,Deola Sours: “Por otra parte y aor con mayor re anne hab petbiad de que un rego funcioe cored ‘nants sobre le bass del masvo st, 05 del Coa Cs no fe aplcael sistema conocido por fei rea, Con Is sanlén del proyecto adjunto se evtara la rerign de las modiasiones frvoduldas en eta materia al Codigo Cy especialmente se (Coveegua ls angurdad de os derechos aguas de buen fo tov ot pas™ EL mensajo cn ol que el Ministerio del Interior, a cargo de ‘Quuizsie Boson Chapvedor del rofoma del Osage Ciel into ‘lsida pera ley 17,711,» el stbecreaco do Sus, Cnmano ‘roman, elavaren of proyecto de ley al Polar Eleeuto nal na reiteaba y anplabs los ergumentos express por Som, ‘emareando la necesldad de “modertar al sears de inscn Gln y ettablecer in unfortldad de ls spasicanes splcelas (ters hora previa en In ey de fondo [ale IT80L, pes, reconoce cma ancecedente directo alas ‘eferdas lees Iotles de in provincia de Buenos ares de la Cepia Feder, our sores fueron tabien Sects 7 Pago, a {quence por els “y por i nbor en ln enseensa, en le nes flgnien y enim apicacon de is nermas reaistrals~ debe con- ‘Shera los Toniadores del sistema registralinnotdaro agen ino "Shy fe cere Regio de Pia rete yp ie Seu tT Bronte nan acy Poe SS tn ny Ps Pas ds So pej | ” nace Dobe epuntase,fnalmerte, que, més allt de muchas 9 sas ge son, sn da, crea arena, bay también ana ects inuonsia en le lop 17801 de la Igiaci tipo spufol, mediante ovmus neorporedas drectamente © aot Gas Asi dela lay hipoteesrlaeapafoln de 1910 ne tomaron, tos decsts articles, lo cue eqtale algo més de I toroe= Fu parta, Bos con al 8 (ar ley expan # (ar 23 ley eopanola) oO (art. 8 ley espatola), eS Carte 18 7 5 ley expat) ol IE fart 20, ley eapaa), 16 fart. 20, ley espaol) 27 (art. 17 ey espa, el 38 Gare 29 aye aol), ef 34 rt. 2, le espatla), el (art 18, ep esp fot) ei 37 (ats. P7386 ey expats), ol 21 (are 22, ey te fol) yal 22 (art. 285, ley sap). Cartreio HL SISTEMA REGISTRAL ARGENTINO 57, Lerrooecenoe -Branirat Ia logslacion registra ie moblatia Go sistema ene una dobe sada on primer I {ar una prinordamente descrip, ya que stat. en sums, fe aca corn un td 7 aes sus componente coenclales, sin reduce uno sole de eae, como el efeszode a acre ‘itn ala ténieawizscay en segundo Tuga, fograr una cara techacn ties que, no sendo une sinpifcsclcn, pernita 8 famparasién con otc sitters orl ano, una decripelin seb debe incu n pr veer teeming Tob ojetes que la ley somece @ pubeléad. en fcgun, eon qué efector Io hace en cada caso, en el tercero (como se orsaiza Ia pubcdad y qué procedimsatcs aia ‘almence, qué principe registales acoge y de qué manere Lavsuma de estes aspectos dara como resulta la yprece ‘hin de sus gos nde ce, yrablen mis generale, porte Se lor cial puede insrsare en! sliss de la problemen Dartcslar que plantesn lar tna Sraceiplonee 9 ia publc™ Uae de ins sero 5.8. Onseros sowerinos « remeron. —Segin Io dspues. to eal art 3808 del Cod Cr estan sjte nse as = ‘Rs por fs que se adgueren o treremten os derechos reer sore lutnuenis, ex dec, equals aston y negocios jurtcos {hee trven de educa (eon tle) para a adgunesn y wanar {Hin del dominio, condom, uerscto, pote, seriauntre F deme dererhesrelesiemdbilrice. Estos octos¥ negoces Jet son, en su seers, congas, coma el de compreversa doracis, peruse arate de Hote, de usta, at de Steesumore7 tae are aloe ce cebun eer bs Stpvestosincndveon sla. de ley LTO. gue we IEtepcln slo tus or tos que ae conse, deca Fevican o enguen defche ale ste Ivete Ce 2) Se seein chutes, hoes demas poe faieines Ce, 77 9 on toablotoe por Oa leps naciana es 0 provinciales. ms 1a emer es apa y con categoria bended a de ten derechos tees mobs, oh fs pei eee fer ina poe, 7 ls de lo eis cateaee por vs ¢ ten Seta tra, favs a ens metas tbr iution, sareen 1 ltclones cum sei war 90.92 deep I7OL, oo tecen en un reps separa Seon ego We Se Sones Parone” Poo hay une trent eegora ee pot te ¢ ol a 2 dolar ue ee aug equ, {ado ue se ttre «ine saps do nual condo fot “Ste nen tucloaes 0 prvincler cn gw oe las (is ose prea Ge, por 7 ago to jure ‘Ste pole, por eaten ete aa a oe ees de {ora ey sara“ conten oe a ep TAO ii ct ou de tpn me, pr ron Eaiopesar que open fncer ale oval ey una ate ‘a ge et ferred legates Cane deb Nocti fs ncn Ge coast ee ts Gave Surana dea Nain ost # ia ees ples de Gataarce 7 de Mando Ger} 8), La tie epotae uss posble feu ‘ater oe pense gue i feeria & 1 eaperne to rocpln ces po le cles oes pesos eseriten et un rio auto seared Sela iG tran organ ecanente en ssa 1D 1,9 ain ect come dani, al eondoraev 7 oe Gets Gerechos ‘ales, como pos og nepentcte de stesoney Door sobre te, ‘Alena dz lo dite dabe stale que Is ley 17, snl og etpaston de aril covteddos en wt, 2808 nc, Get cambio el Yrale “ae por de “ace, ‘Hero osc ives toa sceplin mds genio No cb {Biter dela ny ne yen ques Socuneroy para Ser serps, Sven sera eto al domi a detec fur mote prcusbie. Ya lene emo ecu esol ms tad por ls es, también wea “uo™ en alguns de fo norma como los ars. 26 7 fl Bn verdad deben tox ‘aro come eqatalertes, aungue et serie suret 902 son. $9. Brecros oe 24 ssscaurrts Los efectos deta ne ripen eal daneche positive argentino, mis alder tiie los compara con ror sstamar regan, deben ex ‘nares conand en cients In existe de aiversos por de IBenripeloner, dado gue ~oome timer junto lv tuacones fcomprendias en ele 2606 del Cod. CU, hay ones de case {2 navurlem,ectablecia en ta ey 17-80), camo lac medidas fusteares ola detaracion, moaiescion y exancion de dere ‘hoe rie immobiiaros (art 2 ince a 7B), yan ote ayes Saciraleseneroresy postions, como aly 1312 (prope ‘San horzota), 14.008 (venta de lotes en paz), 16384 Chien (de ari), 20441 (peopndad tdelarin) 25.248 Desir iso ‘hiens), 2487 (opumetecion del domine) y otras. Por Io tanto, na parece comecto Pantoa ls cueeaén como si hubera luc efhet Une gonerl pura toca elas, us ha varios 7 = Heres en alcanca guao, 7a Yeees on naturatzs, sega Cul fa i auton conldorada. 2) Auris auanscses Nest SCARE CONE, erm omcaninn Mises des ris la yori ge tan anazedo los elecioe dela nseripcian en nuctr sseea To fan Pecko Untando el examen ei frcion que ta comple eh EE trasemlaion oadguiin dal datecho nea omabiiro,y de ste modo eanclayan an que su efeca ee declarative. arten pats oo de a clsoacin apart que, ent ors, ceca Is Goctina potecana espa, y dsuraen los elguantercpos fd neerpetn. 1) stoma, que ex aauala en ale elo fal y el evecho real nscen so c08 lancet, cor eh ‘Sle soning denoinads“Tomen 6) sonata ge ‘Bui snd ln Rvarpcr, cma ea el datecho Eermanic, © con itl wala insta, pero oporando ésta en reempaao de ‘i trail, como enol detach tress o cheno, y 3) aoc ‘atte, uses agaea en la que et dorecho real quad const ‘do por el two mas Te tration sien Ia insepeldy 01a ‘peostana para dar eponibilded ene = troare, comm eh el {ececho sepa 9 por el alo io somo en esata conser ‘alien francis, por lo que la iaciplon “declare” un derechoreal ys coatitido, nel sistem pat) orase Ia tredisn {= utranental ye] art 98 de Ia nytupotecaia press la Do Sen de quien es ae stipin, on fanots, page #l cor {ato Wanenite of donno 0 eaeaituye el derecho roa ‘Quines sostienen que la serge de at. 2505 del C64 ‘vay dete ey 17.80 os ceclaratia -y que, como anes, sen Iacea, pues, sore la tase de Segurenar, site In pet de in 'cuieacon precedente, que, no obstante et efcie ce ‘ponded presto legalment, la moaion Teal oewre e= Iarregistralmente, so opera do moana independien.e dal fe Sisto, eb doc a efectuarse la tradi por tuo suflents Somo reeulta dl réginen eriginaio de Coalgo Ch, sentado {iteraivente) on lee ars, G7? y a206, que ro furan modi. Aes por oforna do 1068 No se nite, por supuosto, quo el ofeeo decratvo tl como gee plante, ro dado ser ura cortadiscn, pare Bo Sle, no ottante, que on muches eases cuestn sen cs fuenie ermnolopia, puss con exresa Lire ae 04 "2a0 Sector de le doetina, adviviande craente que lv trcerae Get are, 2606 cel Cod, Civ, ule san elertoeterceros, arma ‘tus ls serplin tone efeceo conattutiv, porque tbls Star cpanbilaad nerve 4 ellos, ago da ai Geecho real NO Nay entoncasdiscropanca conceptual entre tales eutotee 7 18 aque ensetan que la inseiplén es decal, y todo se refuce ‘na cuestin temminoligice™ Y corse “Sara calicar tuna icripton de eongstaiva besa que Ago de, habra que Fe Serato de declaratinspare que rasa da pare au 908 parse de esas ctrasinscrpeones gue no srven para nada? Ls Tando alas que siever pra ag constitutive, haba fuego quo ‘acer tlones, sen Br de emiio qu peste, > at “nombre eapectnios sass sepeie.f pesto chose tata do ‘ombres, ose encuentran ots, ose wie los ya cncalio, ntoxees (por ue no lnmar sua especie conraraina, crcl: mente, yaa ottadecaeatva?™ Es erento que, al menos en este punto, Leet ve Zinn no queria efectuaraitincionen, pecs a que en oto sll hoe 1s, 7 bellatcemenve, pues se admoten ie aerenciag, noe * hc a, Dee tL 26% am preguntanos: por qué Hamar igual a cosas divine, mis alt fe muerrapostura acerca Ge qo ls ferceros del art 2505 del (éa a son toes tne tersoro,y no lrts terceres, tea (ue not roferzomas ms wean, Sin embargo, y aun proscindiendo de esto timo, surgen Interogates difeles de sosaya, Ea peter érmina, da tacin real es posible sin oporbildad; chay mutacin seal {uando al derecho no es opeibl a todos jo tercers,aungue Prdlera edtse que lo oea par algunos? En eagundo Iga, Ele isertpelgn es declare wen el derecho post arden ‘how, ggod es lo que declan? Porgueysegin ol art 2608 del (a, Gia ya ley 17-801 (ars. 2°93, Lo que oe Fegistrs es tua, ah que pods ssbere ta rattan se ha practice no, dao que ease efectia por acts mavarile y no ee me fern de ealiscacin registra tb presupuesto deta iaeri- ‘lan, crconstanca dete en la/que coincide toda la dctrna. Bn consecuenca, a sstoma repietral argentino no puede de ‘var la oxstanla deur derecho rel, a elo dl resto t= Dal, poos fl sacra mu jurtacamence puede saber, a peste {ele ieiplin, sal derecho se he constuido! De este ‘modo, su conden “Secaratva para Guenos esto sostiane, fonscte en “eclrar que existe un tlc, lo cal 20 dee 2e ‘Se en tl eas, una sorprendeate f tautolica curiosidsd Cabe apuntr, saent, en eta alaracinas, que st bien span pare ds destin come dimes, parcipa de eae hon decacatv, hoy algunas exeepeines que deben setalicse, ‘amo la de fs propios autores dela ley 17801, Mine. N. Faso Fotos A. Scory, lade Aree Leces, entre ots. Fare Fist, la inscrlpelin ea una condo turin Fequstto tae Dende para gue el Gerech ral sleance au consumactsn onseouera rodazen i plerised de tu estos Para SSOP, eeteemeeceee ‘sore it spc te ln i oe a a en corny i otc capris eb em Pas, fpr dee Propet ars erly 1780, aan "Ga dbo Hens ane2a rseripsion os colnegratia de derecho reaP. Por ou per, Tamme, quo dstinguo ene iecipelin cocarativ, perorcto’ nadora y constiuta, elie de perfcconadera 2 fs inser. on inmotibaa enol derecho argentine, examina, eda, teas efectos, como ia estumacint. Sa le asgna rar eons ftioy Cesare ha dich que leno “al nenos una parte dal Hite contvtve™. For aves pre, Remar sostendo a co ‘tte, o a se quire cotmtapratva, ene seria de ue, {in elt a fla de eponibiided pera ancl lo wanaruson oo ‘quien del devechn vee ol ano del posse sin lege Ato, et dei, e+ un requbstoindispersable pare su conga tien dete, ‘Dizno de ota aera’ es un elements que ite (eae consutacen del derecho fel juvo al tale y la Wud, fn lot esos en que éta ee engi Acleadaa ise cuetones Brecedentes, poderns pas los efacos dela noeriplen, 2 ‘Bin nowotos fos vemos, yrds al de-eiquetas elastestors. 2») Rrscros aiseas De acuerdo con Io antes aime, 10 primers que surge es, pues, a exisereia de une dole regu [itn de efacton una onginans,contnide en eat 2600 del (a. ie tmttoda ae warsmison y aauisilon do derechos ‘nmbiiario,y ota posterior “aunque simltanes en gers splleable «todas las stuaciones suas a voplstcion, elas Us antaeres, enteninen ore "do ln ey 17801, en, Aerts con la pecliarded do Rabor agregado pur todos los ‘asc el efecto de publeidnd, no considrado expresamante £8 eae 205 del C68. Ch De este modo tenemos uncsefoctos bisiec, que pais hae ‘er sido uno sol, par ee tt esr legiladcs,y que vara te {in cul sea stuecn compendia, «saber, prfecconaricrto Sela trananisgno sdgunicin de derec opnldad a exes 7 publicidad, Tos analzarercesogudartente en ese orden gant Se ue At RBH 44H Pea de New "Sm Tarsus dose, een 1. * Cau fn aa yo ial dapat dee reeme gs Con So Sark Ea Dror aa, EAE iy crc cmt pn mgt | 1) Pawecconscnoro 2g us maou 0 seen Ze Den. cues reuse nara Agouer Yr stortuct Las mers ‘astro ta pocran yao con ba ou oe 0 Sioso,Canaxiadn’ La adguiseten © taxamison de derechos ‘lee cee usb solemente se fugaraperfecetonada st {Es inacribe on al registro correspondiente ol repectioo tt. 15, soutn le pate primera del ort. 2608 del Coa. Ged Ee, st "oso nero a Wanamiscn 9 aun, sel debe fuse no pevfeccioada, es dec, perfects. ‘us frmule Inga, coma se ha sofalido reteradamence, se apart de ou fuente I recomendacign 9 dal Terear Congreso Nedional de Derecho Cid, que an la iserip‘én corsideraba Inperoce la trtielén, no la tana o adgusclen (con lo ul nade tania dua, a parecer da que lo rsopclen era nse), pues no Se hale culidoacsbedamante con el ‘uodo represeado por la walla, en los supuestos em qe ‘la era exile para el nacimianto del derecho real [a deci, a parr do as pnmera rellesionesefectuadas oor lslanoe dh pacts prea cel ar 2605 det Cs. Cit Interprets que con een seascain is wansrunon 0 sda Fabran ocutride de todos modes, aunque imperecae, on tans msn o sagusiclen™ ‘apo ah gn ope a Ib arto ral eats ett Sr Bean! Cao dea no va ito dr nn to ep a hepa er acon peo Sonne mrs G0) fk en cos nse tt print en ra rh mr ‘eas Gr Sue ee me SIRE ater ey Homes eae fees feels ec ptember tees ane ee= ea nse. Sin embargo nos hemos preguntedo, y rot preguntamos, por qué aeronca? org a le sgerteceisn implica Coe {Praia no sera eungldo,debeta pian tambien, 8 ttanamisien le adguslién sendo unperfecta, tenors se fan cup, separ ove parte i signicaton que vedo ‘in dele os ‘pertactonaist Bt Dcsionarts do ln ol Act Gera Eapatols defi “perfocconar" con tres acopcione, la teroara de Tas cuales con ln Leacion Ge 8) 0 jrito, te “completa os reuse para que un scto ci. erga peta fueron juris”. Este es an dda, el sentido eon gus ha so ‘sada en i vecomendaiin 9 del Teroer Congreso Nasional de ‘Derecho Cid ea tambien el que tiene Ia primers parte del fr 2506 dal 640. Cn aa la nacripelény alt un reaus fo; pores ls tanumision 0 adquisiion no puede jis Dor feconada El obetdenlo qus encuentra lt dctrina w que se hizo ree rnc, toda la que in sg hasta shore, en que esta Ener rotacin oo invabe pargue la taditn er nd, fkando ‘Roto, no hay adeusilon vl tranamstn del derecho teal boy ano sr le nsvpcisn modo, Tatando olin a transmit Son o agqusicicn se operan guaimente al meant entre tans Iter y adgurene. Y lug dal are 20 de a ley 1701-90 clay no cabe ya ninguna cds, pee para Is parte, =o Ferederos j qulencs‘hanintervenido em el acto el derecho fe colder teclsrado, por Io que el derecho rel ha maciso amo ta, aunque tenga opontiia limited, poes la oponble dad pend so serd necearia para los tarcrue interes” 1 alice vos wgar por Oop prs ln soneraun Se deve Ta 1 ty nes pe ee ser een a pln ‘Schr rei ey Spa Sey 17901, ane fd i ona Se lnc) Enea oe ‘gu seam cn mda opi, img ann Ee ade gine ssi oe Se eee: sty ong owl 0, [lrmtact de a roman aero ASUS det Gadigo ioe npc Fs icuestonsble, yas se Josefa cada vez gue oe aborts tena due, en materia de derecor real, Velat Sumas ‘bopts le torte dal tle y el mode y ae sp considera de “una ‘Eos y prudencia ingcuttles, como w Oblleamerte era Sit etes el modo, y de ante modo ealfcare rl aezecho Gr ame toa fic ies lo dice Leres se Znata® cero que 08 is oor del ala fel modo adeptaas por Yates Sass en tater de trenton y adultos de derechos reales sobre lEmorbies? Es events que esa tooia del alo 7 i trad ‘Sin, ps at rola del at S17 del C6. Chel Contes do lt fradieion de ln ooen ol sormedor no adguiare sobre la nine [ys dovecho reat) § del ar. 2002 que exige que seu por tla futctnta, Por Lotto, quodan fuera dolly en pescpi la Fgoteea los supustoeeesltanter de a trait Brows manse 7 Bel consifca poseoro, vain por la cil los acguentae dt in docrina que cxarnamos no son apecbles, on estos casos. ‘densa, foe stoptada por el eodiicaor asignéndte a a tra Aisin una fons pubara que no pola empl Cee § 5). ‘Anora blen, esta tora del ttle ¥ el modo no es romana, sino medieval, pues en ls Roms prelisic ycisica el dans In propiedad “eg Jo caos~ se adquitan slo por alguro de Tor modon det derecho irri @ eel derecho Comin, co de tor porn mancipatn In tn ture cesio © a tad, espet Vamenta. estos “rodod” evan maners de edule (medus Hrificaba signee, so: Taner, ash mod rerum publica ‘Rim fot de goletney ad mattum alicuts ala oanera de ‘ho-), no Ralondo all otra cosa que una fon de aqui on Ja que no Ray restr de ilo, pues ast absorido an oll or ora pata -segi Assit expedln Mula reign “apare (gp usoda‘en ee sentido (ew el de causa) en las Bocepeiones ‘Pert dl gio yen al Brochilopu fur cls, aero ls fo i", Pozs bln, a eplierse a drocho Ia Mwai ecole gue impreprabn la clancia medieval, se comers pear eh ‘emnor de causa prarima y causa remot de Is s8quis ‘gn del domino, stendoexte afte ol Uno y aqua Ia tr FE rec ttt cnt er) 2 in Sp cee Ge Se oe np ea» ae tema eta, sono gue oe tend nedondeaado la eos el ta y ftmedo, cua inven se atbuje a St Arm eno ii 3 1s 'teors se generals en los egos wgulaves 7 sue sus pe ‘bores abate one! tah somensando a ser abandons Dlamence en sg siguiente deasparesendo ego fet Fegulacon francesa, dele tains do In gormies 7d arf ‘lacioes dervadas, Se mantuvo so, manteno on Bepeta, bese i legsacon hpotecria. ae 18617 fue adoptade bot ost» Coaigo Oona vermin ce tls tain att fdiicedar “como homer sicho sntre- tom de Fests, DATS ‘len, no obstate, a tadién alos iunublesextabe tepe- Sentada por ia tnscepein, la ca! af tenis, nauraimente, A ‘ion publetans dofnide¥ precla ‘Ast lt cosas, muchos frets que adseriben cigurosarcete sta teoris del tuto yal modo, plensan que hay Un weno fast mlagroso om of que ol derecho personal se convieree en Feal "Antes de lo hay uacion ral después de la ms {on se he produc, 7 dee omants eel da la adi mo. mmentn equioeo,incarto'y las teed a veces coy o> tress boce ctayen eet dela 2508 del Cod Cr Otros, fun suande comanen que le traiclgn debs er reemphaase Dor ls tsciplcr, como lo propor is recomendacon # del Tercer Congreso Sacioel de‘Deresho Gh enicnden txnbit tue is lnetpen no 2 tn elemento integrative del derecho ‘al sino un agregado con el que se consigue ertrar al munco ‘ear treo deta rico jrtino,eepeialmnta frente ‘tent de ar 29 den ley 17801 al que consierencarage fo, En eft, al dsponoreicha norms que, con resin las Dates, sos Refeleros dems perscras qe inarlern exe cto, el derecho “se considara Yopistradot, no queda Fara clos ‘re akenatva quo adn que ~redilén medanter a dere ho oa! ent edqurdo 0 tranumtige, con i eal Ia nartiplon ‘ove modo, porque le feral signa pars ess persons © ‘erect roa pada conadereae adgudo 0 twananfudo saa or sy de. ome) em oe, eons Ge BL Ey Mn nar pt i eens ate a SASS Tea se 5 Oe oa a CC a ey no dle eto el razonamlento es, a mussto mca, esfneo. Hl at. 20 dea sey TESOL y al art $108 del Coe Ci (Eeaboven splemente tas conte primero, scl partes 7 (emde personae tnervinientes en el soto one podrin prvaler fe dei fata de iwcripce’, Io que es ua drectva caramerte ‘Treuain con a bona fev con In Ronestidad no son leo Yel modo, lo que ho requler mucho esueao pera er cam Drala, sopunde, que respacto de ese Sula se constaara Pgistrado. No die is norma que mo es neces le bse? on lng exactamente lo conta lo ene por regatcad et toa bevipalan “ict con Ine so frat Se eta a aber Ue ge el taneent, el fantonaiosatorant 0 los teens froterdan desconccr ol darecho del adyuerte por su fea Ee reaiaciin. bor qué hucerle dest ala lay toque ella 0 toe? por qus extender personas que no aon as tefalaae ora y la regitracgn “neta” qu fa norma sao prve pra 6 tas? Hay quien ha pensado que la exureraccn dal act 20 de Io 17001 nos cual, por, fers a ull eeu line te2 "Porque por via de terpretacssn ae podria ample ls ert merci tl panto que se iver [a regia, o por lo menos Se seca tanto que ear 2508 de Cod iv acta 3 ‘tendo sige dzerents Ip que dice en reads. Por otra parce ‘SFesto demunsea In erdsble deta intrpretacone #0210 Uiuoulo pone un lime iranquedhle al expreser gue os para Qenes "ham suarsonido on el acto" Fuera de als, puss, 40 hay rogitracton Sea Bl Anieproyacto de Codigo Ciel de Bic contione una noma parecide al refed sit, saenmenta neat an {cao sled; oo ar. 2962, nc que se estaere que la 1 de Lasripelén guece eubieria por el conoeimiento que se Tvlera por cjecilo del cargo o desu patelpacion en ol oto {Biot dl ain no script. Owes legslciones tambien To ‘Benen, paniendo de maritesto no una decision teordic so ‘rein eetructra del derecho rea, sna una preceupacin ees ‘uals la expeeseds por Vout Suir en ls nota ala 3136 GEL G5e. Cit can senpecio at conowimientn qu Ios Acrecdoret buena tener de Is eonstinacin do Is Hpoteca por ores ae fue a east, En suma, el texto exproso de ls normaslegles apliables yuna interpretacion que ola dstorsione nos pone frente el® ae ae tfecto perfecsonalor de a tnserpen Ba la wansmisin y on IN sdauneion del derscho rou, nucipein ae ha sgregado ‘i tsiin de modo que no May tenance edge ‘omplete falsndo li” Beta imperfecion leans todee Las ferceroe 7 san m gitnes han inrvoniso en el ato causal ‘ero estorfltimos por tazones ear, "0 posran prevaseree™ eells To slo-ne pocyan hace, cite que deberin adem ‘olaborar, como debe hacerlo ol tanamitente, para remover los ‘bstdeuos que impidan i Iseipeon, pues paca @ Tamper fecein soba 2) Orowmunas scence Bl segundo efecto de la inser ign regina a tenor deo que disponer el art 206, parte 2 ‘Eel C68, Gig ef art etal 17.501 es a “opabulded & lercors, yu sea de a tanemision o adguiin del derecho real 0 se delaras, modisnacisn o extn, de tae medi dg cautelare, 0 de caziquer of acto dis de éstos,s- puestos por lay. Hota focto de cponibiidad es, pues, ds fonoral que ol artelorante aralizado, en cuarte ans tua" ‘ones nies comprondlan. 'No‘nay dud en caanto al sentido y sgifiscion dela opo- led, pero creme convenonts precisa alguns coesones a respect, En au scepidn primigenia oponer sigs “poner uns cosa ‘opt on pra eiorbrieo inp au efecto" sgt ou deft sin semsnicn ‘iene ae cosa oponsle ura td seal tin que sone resistencia In actén de ot in Insult Dorada ou efecto propa, Ex ese senido, pues, hard que cote rir qu i ta ase delat. 2008 del Cod Cv, referida a Te conden inopaible de los derechos veaes sobre emuctles gos rulos no ubleren sido ingepos, noe quere deck que 208 derechos no podran ser invocades ara reser Is acaldn Ge cre que lo comrometan,itentadn por ls teteson QDe ‘een Goro coneeuencla, extanda regetadoe podvan seit ‘Yocudes para detener lac. prj que se sente por de hos terre, pudenda elrcere aviones props. El derecho thos cponibles estan inscriptos? "Pues bien a opombiidad se ‘letne por Is prordad que es su consecuencia # condi, 7 onesiuye In parte mds a do aden de sponfbldad,porgoe er wrsuuda at Wwalicojurilee, Baa pioiéad, ex tl cao, {teh doterminada por In fosha yl nmero de ins respctva re {Sstracones, ex ol uago armseico doo as. ne. IP 8 18 725 ea ley 17301 Posilar el lerecio de las secones y ne deenaas con que Josh rodead ae, tent au desconclmientoo persur {cin igresarJordrqlcamerca on of rfloe judi meds. tela pHosdsd, son los dos aspactesbasoce dela oponbldad ‘qc clonen medlants la nsrpcn,ysobra esa no exstan ‘uaa, Pero clas nacen con respecto'¢ la noclea ce Teraros {Geet supone que ernnrs el art 2506 del Coa. Ca, dado qe Soma eins aniee para armonica inte de lo ls Fadi, Jn doctnn cringe entre varar caves da terecoe, ‘eproductenio sspeculanmena las cueeiones paneadas con t= Innon el porfocionanta dela turainsn 9 sequin ce El platoo bésico os sel concepto de texcares agus aude ta parte da art 2608 del C4. Ci ea genta, ee dees se reese aging, eos sale qe to ha > parts en a eto Wanursva 9 sdquivo, o por a contro, fibe aplcaree sco atrceros que exhban figura alge espe: Cin yen ee cas, cuales eos cull En el sertido Indcado precedentemente Ia respuesta de i loca es tpe: una priera pecan, siguiendo as enseta fs de Aen, ene quo dete diungule ene trees Infeocadosy orceros desnteresados,slendo la leapt te. Cera silo pare oe primeros una Segutda poser, expues. {Spor Aosaue restnge on mas el concept de ferserne los ‘tena ens Las “egsttale", send thicarete para ‘stor necesnris ln inerpeiin Una teste poselén, elt (quo nos inauimos ~con muy escata conaflay, no stlo no eh terra aun lop para digas ene anos teers y ols, fino que ierpeca Que elo ontraice ie texioe je! derecho see 1 me tac ofa a $0 at Cog eee ep 3s pn te era oe i it RB wre mt ats Rte‘nla coriante que distingue tre teceresicaresatos ¥ oautessedce, como ames, la tnscipaiin slo eo necsata para aquellos que denen agin interés Tegiimo, coma los su" {sseres pariulares, or etulares de otros derechos reales, le ‘ase del concurs, le areedors progisdos amples quo. ‘rfertow on quo sigue ere treats rgtlos ca con Seder (ales a quones Goren une pescén vega! adcurse™ En artos eaoe, pues, el ar. 2005, en sa part fal, debe ler del aguonte od; sas transtiiones no geran opis 8 Tee tarcroetnioresados, 0 als ereree ropttal, ‘no estén reitradas, par Io uo a texto ongnaro lo dears ‘Agregar una ota palabra sein of caso, o gue implica, nat ‘inerte, nosfeni. ‘Come hemos dicho ante, ete necesdad de geting ete nos tteeroa otto se nga en Into de armani Ie Inseaplonsepeeal aon a ail, dado ee, a no modest Se elar. 677 del Cad. Cle, asus concordantes, lla ube into ia ieeriocicn y au cormivensi pareve tiioaee Y temmien porque tl apg aia ncaa ul ya moor 0 ‘esmpsarsecategGrcanense i rads por a ineeipe, ex. fe retervale & agua, y ule elt i caldad de rn. “Pero 5 Lndudatie, dene cote para de vat, que habremos de tenor {in daveah real de doin gue etl fart oe trceroe dos ‘esudos o para lot o relia pero que oto et -9 8 menos fo pods sor iocada somo tal dado qus no tenia open Thad para low terceroe interes 0 septrls, To cal ho Poe rece acini beso quero hase, el testo dl art 2508 A] (Céad. fe e lersa qua, can unos tereres tre pe: ta pate del ara seul sends lo mimo, a alginate eoa, adn por lal talon had que lenis wdc ‘as interpetaclones qu distnguen entre nes Foto te cays semen gran riquecs argumontl, no obstaie lo cual 7 ‘as ait de to echo an el parete procaderto- bay egunos a Dcts ccos que ests inerprtagonesTampoco Superady = [Bin sutr pareser Pee ears 8 een deen as oe se ii re mate ate ac fe Pe rma aera eto 6 El prinero deals e,tambn soul vexta aso delat, 20 de ey 17801, al que fans hemos resid ates (ver puts 2, por fo que tes romitince lo all expresao, reiterande (ue, cuando deho article Ce igual geo sida, ol et 3035, ea. in) estahlece que “iat parte, sus herodres,¥ Los qs ar untarenido en ia fenmalnson sel ovamento, sr e fe nar sutorzune y lo tesiga~ no posran rovalere do Is fee de inecripelt, 9 respscta ds coe (docunestel se cons rch resrado’, die elgo Tat clo Ycatogirico que no dea Igar para intrprotacin alguna. Pura canfsnalo abe Racor AU satiente ejercco de observaio: el arcu ae veer las {urtssy su lerederon fos eves ~como es sbido-no sane fetus af unos nf otros ego se efiee 6 qulenes hen nerve ‘fo en la formaliacion el documento 7 eene 8 aon Teceron (os testgos ye astoriante,eventusimence, al einige del ‘quires o el conyuge del dspenentc). Quien mls? Ne di, salvo que "utarverge en In fomalizalon del documento Ip cal es ls condiisnexconen y mecuyerceparu ie oder ‘hose covldere registin'Si zo sed asa condi, le nom ‘nas inaplcet Cuando lo hace -como tain heme iho ‘Ses ay tasipozo expres que la ivtripaen noes neces Sit ara llos dice que a! dowsmerto se concer registrar, Gererando ~como tambide dijanos- uta tverpteh ‘ete Das ‘Stns persona ysl pare alles, lo cules muy ferente aso fener que “odoe” lo terceres desitevesatos” 0 "xo regit Tes" quean en se condicion, haciendo de cuenta de que “dan Intervenido en in formatzncién del documento’, lo Ue plat toado ant parece absuro, ero es fa contusion ala que se legs segundo uapecto es el de a distinc mite ents unos tererosy ores, daco que coro bien lo ha pueso de mania. {ile docana Nipracena patel al air lo atte 993 84 (a ey nuporecata do eoe pats a stint, gn oad, cobra ‘tid tee an ada “fo plea rept uo opera sme [roeccin especial al terero edguerta de buona fe «tale ‘horese que gra insert sto se ha spoon lo een tos regsttales Br arbi, a. 92 doko orenamtenta Goclrar que ol tuo no ‘naeito ao peje x tareseey 70 ‘fee see terveros en generalen el plano def opoiiiaa™ ° cams Raton Spe war > HO ste,Ey ce cee ‘Como nuestro sistema legal no existe a “fe pales rest’ Cee 8 care ue tenemos esol Sel oponsbiiad, puss of See Eda" oe nue etablecer gue los thos e~ ESR mcrire por su opomdatizad a torcoros, no desiéndo; Setup urn cm potecln, al corzero ds que preve B58 Se GE iy Npotacana espaol Se contunde, puss, oF A pomibltiod genérion del devacho real ean el 3¢ Ee pubuea rear, que ee un efeeto enpectliimo de 1 ‘sfen,provle el eégimen segatel expats (2,34 ley ipo fecetay Eetaloman (982, Coe. Cie) del suo (ort. 67 ea ev Bl vercer aspecto ep 1 de In qlee de Is estructura det derecho rel, da gue sean ls scrpdén, tndreros un de ‘do rel own tase oa, oponbie aos tarceros des He re Gro inopoubie alos itereados ya los reales ree, Petse env no eat pes etal cae el reparo era ‘Seente Sos datos reoanes Juric reiraes lama SEvintncs, como el expel l rancis o el aliaro, donde & ae nes jenelon te produce exrarrepsaiments ye aEc080 ‘Testa or requeido samo prempuesto de aponitided del Terntte's deteeninadoe trceroe™. En verdad, dicho de te sia, tbo silo sities que Ice referdos reginenesadolecon {Eliane defocio ao era cose, poe un defeto ex wn defcto eeiS genta on Franca sen faba Pero ocure que tmp, SS Nrameste como se lee, puss ya hemos vst ave en ek Ghetto enpanl el tercere ge er. 34d In hey Rpotnearia ee ereeho eat plato te la “fe putts cetera y ta en el de SeeeShd snr el Cada Cie franoés como el talano reac que ia agin y raomsion real se prods Pot {oto congener. ‘En eam, el Coigo Cor agentno, sat. 17, exe Lk teasing no or 2808 entabice que Iu adusisny rane SE ae aerechos reais imollacos nose considera perfec ‘Dekade'sion mec le nmeneizn. Se tat, camo seve, de euSStec alerentes. Se ha stgurentado fainento, aut I SRS nancion nixetareron inroads y desirteessdcs ‘sith wera reeltados deevalosos, como podria ocurr en el com ea ppt dea ba 9 NEB 8 Soo en xrou tearm st sr caso do vitro 0 usrpador frente un agents eon tiie $88 Chacon, pro sin inser a fala de opened do ve tds ge tviera la soc de otindicncs pars T= ie ates, fo que esr da, un deol ae To mire ‘ate donde 0 ae" ‘No oben, ol ergata e¢ me efectist que real, put: ‘hace redid un caso pateltco 7 singular, ) te adie 2 Rovere tt mae inscrinlan, pero sa racine resulted ‘erga, 7 e) a iteprodencls bw gestoio suposstos seri States can each fal de tradeln, eoncediend fs {255 de veitenein a un edgurente conto per sn tra satin tant a cotegirca regia del art. 977 del Co, OX, S45 Stun a aeiclonstguna entre tereeo= ts evident, por io dems, qo la dstinlon queba a teacns de defecho ray al menos 2 su formule ls fiber ase af ques (debe er) “oponble «todos los ise rmies ela comunidad al hacer le csc texemce on Eee eal oponible = guns sntegranes de te comunidad archos slenes Ia cponbllgnd no ls arose © opor care cles a gulenec st les “intresn, cor lo gw eames et EP-Rilign que at prove Vitex Suarexo rechaza en ls nota ak A SGHT an esa vl cmndo eirms ¥ como se cone ce {ih doecho seal slo ponds exstir respect de unix? Eton ce per esncin un derecho absolut, 6 Teespan aaa blgidencs campresden afodoe os indiduoe, ¥ Ct d's ie nega exe carter no exo el domino ‘Como dino snes, a ey no hace distncones entre sees tos nteresadoe»teeatordesttaraeads, por Jo gue 20 BAY Te fencia pore saber cusles aon ures cules som 20S, 7 fu dabe consieruoe qe un tarcero es de over o mals Slate gue eoperat a gue au planten ol coneto ye ea case Ie design jul exableen st eso 10» necesaris ie incxip- 1 uma a tna ey paid tra rl ae. ar ta ae one Sep as Hea Se Sema ate anS Ba Bemone ei© Tih ga ge Cpe Spoons Su rs rs 3 2 ey nee ena esa as ma 8 50.8 as cen. on para la opoiiliésd del derecho. Piéreese, por sep, ‘nel eupuott at un acreader anbargante qu poe meso de ul Informe reistral tm conociniento dene ingens pres floral cadues (que anuna a exitente den ato tanga ‘wo. loge srabar st embargo antes de quo se nsriba lala heed. 2B un torcoro intesendo de mals fe, poce 3 qe wis una posta lgtina, eto da digenca Yreueregigenaat De Fenos voter agus lnagudera de Loves ae Zn, quien pest Tega e conclusones divas a las mansene- pow ioe "No futan qulonesensetan quel tercaro del art2608 debe set on tereero de buena fo, es der un teoero que ignore la exists Ach acto 10 iaciso.” Nosotros pense que I buena fn ‘5 roquorie coma rela. Nota mensions al ar 2606 del C63 (re Lejor de surgical ae 20 ela ey 1703, fate abla ‘sorta al Feist, prs noes eantenee canal cncimieso Por ‘ualglr via y exe ago mas tango: haber intervene ‘elo. Be verdad que Ja bumna fe aparca enn spesin son rela al art. 3136 del Cod. Cd, pero de tal manera et ‘nsonpa a cepecte, que el exo sapone que la rela es gu la ‘buena fe no es necetana. El texia supone que esta contend ‘aru lgal pre rear piers fptecs, ¥en 3 {gun screedor cnectendlo,procede a regira le cua Paro fel termina no est coin, todo cable, ¥ nada ene que oer i buen No chtano In justes del engumertodebemos sare i, en sister dea Jey 17.801 et tarmina este sora, a ron Insiiptonpractabl pr el segundo azreedor ex una Coron ‘ada (ars 6" 17 18), por lo ual el aupuesto del are 8198 dl ‘eat Ci, tal eomo lo punteb el coaeadon, oe inva ‘En conti, tl, teaicin © iaserpldn son noeesatig pare gue in adgiisin 0 stanailén eel soe complet ¥ plone Free a todos Ins tareros ai dscns, esto pars In pets ‘ha. qus han interno ane acta adgusitvo 6 tarsi, ‘us pau els, 7 slo para elas, ol “derocno ve concern rei fade", Y avo ost que, parueiber at el domino on ng 10, deberemes argue ala ulin so hn prnticed (net ‘ovdespues dole scrpen), la cal ne configu, por eta An sorau seco iO Ey eshado de certeaa, pero el sirtems of ah au pace las inter Dretaciones que dtinguen entre nosy otron, Al ens bara ha porn de tales fercern,Natorakoerte, guedon here Ge ‘ta foeveraiéa los deeshow celes que no we aareen por pose: fie, como es el case de te ipotca qe queda const ome derecho ral con. tly In inserpcen™ 1) Pemunin La asx cow noo ELEM 28 ome seu 7 os coo ozs oponneia Puede parece dec Ale, em penio, pensar en Ta publiadad como un facto at ‘port de Intriplon registra, dado que ambos taranos sual {omarse como equlalnies: nerpeen es pubbtend Ein er ‘ar, la primers es un alo para oboner ia semunda 7 ya he ‘hor visto que ha habide stéreaments pubicied m0 Felt) {pos derechos reer, come tar pebeaed fees por mete de ‘actos o po pucacan, come en aco dale lees Crt. ea Cs). Y podria cour, tan. que Is puted regis, tra coexisitra con otee madios da publldad Jurca me. ot como Npote [No cbstaney a partir dl art. 2 dela ley £7801, que ata lice que ls tulos po os que se ans, const, mo fig, declare 0 ortirgan derechos teal Insein oarpartn spar so pulled”, cs eidante gue data ff incorporn como un Fequlsio de todo dares rel inet Fo, extersio alas medias eattlaes as deus eruciones fuja serge se dsponga por ly (lus. Yc). ued car, aera, pr otros gu el etd de smanora exclusiva, exsujente 7 monopGies por it insenpesn Tesistal no queda eepacio para postr xistnea fo {una os ve endo, same ernneamente ale sceenerte fecpodto deh todhesn ery en eno en as bay com 1 su oD) cele 6 9 sn cr sa“ aps» pes ces te oe ‘iran atau sree en ser Co ote [Sve aa noscin ose tas Se sb, Sass et ‘antes Sse i pds spe las en al eign stn yt ecm cape ero Sr