yếu tố BĐS cần thẩm định BĐS 1

diện tích đất m2 100 80

chiều rộng (m) 4 5
chiều dài (m) 25 16
diện tích xây dựng (m2) 150 120
giá bán (đ) ? 614,400,000
đơn giá xây dựng (m2) 1,800,000 1,800,000
chất lượng còn lại(%) 80% 90%
Giá trị xay đựng còn lại 216,000,000 194,400,000
giá trị đất ? 420,000,000
đơn giá đất(1m2) 5,250,000
điều chỉnh chiều rộng đất (0.0476)
điều chỉnh chiều dài đất
điều chỉnh diện tích đất
tổng cộng điều chỉnh (0.0476)
đơn giá sau điều chỉnh 5,000,000
đơn giá bình quần 5

vậy giá miếng đất cần thẩm định

Giá chỉ dẫn của đất m2 5,005,482
Diện tích đất 100
giá đất 500,548,179
giá trị của nhà ở 216,000,000
giá tt của BĐS 716,548,179
 BĐS 2 BĐS 3
60 150
3 5
20 30
180 200
591,000,000 1,142,200,000
2,000,000 2,200,000
85% 95%
306,000,000 418,000,000
285,000,000 724,200,000
4,750,000 4,828,000
0.0526 (0.0476)
0.0340
0.0526
0.0526 0.0390
5,000,000 5,016,445
5,005,482