拾貳、《維護管理手冊－建築物篇》

目 錄
壹、執行範圍 ........................................................................................................ 1
貳、管理權責分工 ................................................................................................ 1
參、管理維護項目 ................................................................................................ 1
肆、管理維護督導及監督 .................................................................................... 3
 為維護經濟部工業局(下稱本局) 建築物使用期間之安全及永續利用，因
此訂定本手冊，供各單位依循相關法規執行管理維護相關作業。

壹、執行範圍
本局本棟建築物及本局所屬各產業園區建築物。

貳、管理權責分工
監督管理計畫：經濟部工業局
督導管理維護：工業區管理處
管理維護執行：工業區服務中心

參、管理維護項目

一、定期檢測
執行單位：服務中心

(一) 建築物

1. 法規依據：
《建築法》第 77 條第 3 項
《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》

2. 檢查申報範圍：

防火避難設施及設備安全標準檢查

3. 防火避難設施及設備安全標準檢查申報期間及施行日期
服務中心應依建築類別及規模，依規定之頻率及期間進行檢查
及申報。
【附件一】建築物防火避難設施及設備安全標準檢查申報期間
及施行日期表

(二) 昇降設備

1. 法規依據：
《建築法》第 77 條之 4
《建築物昇降設備設置及檢查管理辦法》
1
 2. 昇降設備安全檢查頻率

(1)昇降送貨機每三年一次。

(2)個人住宅用昇降機每三年一次。但建築物經竣工檢查合格達
十五年者，每年一次。

(3)供五樓以下公寓大廈使用之昇降機每二年一次。但建築物經
竣工檢查合格達十五年者，每年一次。

(4)前三款以外之昇降設備每年一次。但建築物經竣工檢查合格
達十五年者，每半年一次。

管理人應於使用許可證使用期限屆滿前二個月內，自行或委託
維護保養之專業廠商向當地主管建築機關或其委託之檢查機構
申請安全檢查。

(三) 消防設備

1. 法規依據：
《消防法》
《消防安全設備檢修及申報辦法》

2. 消防安全設備之檢修期限及申報備查期限
服務中心應依《消防安全設備檢修及申報辦法》之規定，定期
檢修及申報備查。
【附件二】各類場所消防安全設備檢修期限及申報備查期限表

(四) 高低壓設備

1. 法規依據
《電業法》
《用電場所及專任電氣技術人員管理規則》

2. 電力設備檢驗頻率
用電場所負責人應督同專任電氣技術人員對所經管之電力設備
進行檢驗。
2
 (1)每六個月至少檢驗一次

(2)每年應至少停電檢驗一次

二、定期檢測填報
執行單位：服務中心
配合建築物(國有房舍)定期檢測作業，填報建築物(國有房舍) 定期檢
測維護辦理成果表，並每年彙整檢測報告及成果表回傳工業區管理處。
【附表 1~4】設備檢修申報辦理情形表(服務中心填報)

肆、管理維護督導及監督

一、經濟部工業局所屬建築物(國有房舍)彙整
執行單位：工業區管理處
彙整所屬區域之工業區建築物(國有房舍)管理維護辦理成果，並造冊
簽報工業局本部備查建檔。
【附表 5~8】建築物公共安全檢查簽證申報辦理情形彙總表(工業區管
理處填報)

二、管理維護資訊公開
執行單位：工業局
依工業區管理處彙整之成果，建置資訊公開平臺。

3
 附件一

附表一、建築物防火避難設施及設備安全標準檢查申報期間及施行日期
規模 檢查及申報期間
組
類別 樓層、建 施行日期
別 樓地板面積 頻率 期間
築物高度
每一年一 一月一日至三月三十 八十六年十
A-1
次 一日止（第一季） 一月一日起
公共
一千平方公 每一年一 一月一日至三月三十 八十六年十
A 類 集會
尺以上 次 一日止（第一季） 一月一日起
類 A-2
未達一千平 每二年一 一月一日至三月三十 八十六年十
方公尺 次 一日止（第一季） 一月一日起
每一年一 四月一日至六月三十 八十六年一
B-1
次 日止（第二季） 月一日起
五百平方公 每一年一 四月一日至六月三十 八十六年一
B-2
商業 尺以上 次 日止（第二季） 月一日起
B類
類 三百平方公 每一年一 四月一日至六月三十 八十六年一
B-3
尺以上 次 日止（第二季） 月一日起
每一年一 四月一日至六月三十 八十六年一
B-4
次 日止（第二季） 月一日起
一千平方公 每一年一 七月一日至九月三十 八十八年七
尺以上 次 日止（第三季） 月一日起
C-1
未達一千平 每二年一 七月一日至九月三十 八十八年七
方公尺 次 日止（第三季） 月一日起
工
一千平方公 每二年一 七月一日至九月三十 八十八年七
C 類 業、倉
尺以上 次 日止（第三季） 月一日起
儲類
二百平方公 每四年一 七月一日至九月三十 八十八年七
C-2
尺以上未達 次 日止（第三季） 月一日起
一千平方公
尺
三百平方公 每一年一 七月一日至九月三十 八十六年七
尺以上 次 日止（第三季） 月一日起
D-1
未達三百平 每二年一 七月一日至九月三十 八十八年七
方公尺 次 日止（第三季） 月一日起
五百平方公 每二年一 七月一日至十二月三 八十八年七
尺以上 次 十一日止（第三季、 月一日起
休 第四季）
D-2
D 類 閒、文 未達五百平 每四年一 七月一日至十二月三 八十八年七
教類 方公尺 次 十一日止（第三季、 月一日起
第四季）
三層以上 每二年一 七月一日至十二月三 八十八年七
次 十一日止（第三季、 月一日起
D-3 第四季）
未達三層 每四年一 七月一日至十二月三 八十八年七
次 十一日止（第三季、 月一日起

1
 第四季）
五層以上 每二年一 七月一日至十二月三 八十八年七
次 十一日止（第三季、 月一日起
第四季）
D-4
未達五層 每四年一 七月一日至十二月三 八十八年七
次 十一日止（第三季、 月一日起
第四季）
每一年一 七月一日至十二月三 八十八年七
D-5 次 十一日止（第三季、 月一日起
第四季）
宗 每二年一 七月一日至九月三十 八十六年七
E 類 教、殯 E 次 日止（第三季） 月一日起
葬類
一千五百平 每一年一 十月一日至十二月三 八十八年十
方公尺以上 次 十一日止（第四季） 一月一日起
F-1
未達一千五 每二年一 十月一日至十二月三 八十八年十
百平方公尺 次 十一日止（第四季） 一月一日起
五百平方公 每一年一 十月一日至十二月三 八十六年七
尺以上 次 十一日止（第四季） 月一日起
F-2
衛 未達五百平 每二年一 十月一日至十二月三 八十六年十
生、福 方公尺 次 十一日止（第四季） 一月一日起
F類
利、更 五百平方公 每一年一 十月一日至十二月三 八十六年七
生類 尺以上 次 十一日止（第四季） 月一日起
F-3
未達五百平 每二年一 十月一日至十二月三 八十六年七
方公尺 次 十一日止（第四季） 月一日起
五百平方公 每二年一 十月一日至十二月三 八十八年十
尺以上 次 十一日止（第四季） 一月一日起
F-4
未達五百平 每四年一 十月一日至十二月三 八十八年十
方公尺 次 十一日止（第四季） 一月一日起
五百平方公 每二年一 十月一日至十二月三 八十八年七
尺以上 次 十一日止（第四季） 月一日起
G-1
未達五百平 每四年一 十月一日至十二月三 八十八年七
方公尺 次 十一日止（第四季） 月一日起
二千平方公 每二年一 十月一日至十二月三 八十八年七
尺以上 次 十一日止（第四季） 月一日起
辦 五百平方公 每四年一 十月一日至十二月三 八十八年七
G-2
G 類 公、服 尺以上未達 次 十一日止（第四季） 月一日起
務類 二千平方公
尺
二千平方公 每二年一 十月一日至十二月三 八十八年七
尺以上 次 十一日止（第四季） 月一日起
G-3 五百平方公 每四年一 十月一日至十二月三 八十八年七
尺以上未達 次 十一日止（第四季） 月一日起
二千平方公
2
 尺
三百平方公 每二年一 一月一日至三月三十 八十八年七
尺以上 次 一日止（第一季） 月一日起
H-1
未達三百平 每四年一 一月一日至三月三十 八十八年七
方公尺 次 一日止（第一季） 月一日起
十六層以 每二年一 一月一日至三月三十 八十八年七
上或建築 次 一日止（第一季） 月一日起
物高度在
五十公尺
住宿 以上
H類
類 八層以上 每三年一 一月一日至三月三十 依本附表備
未達十六 次 一日止（第一季） 註三規定辦
H-2
層且建築 理
物高度未
達五十公
尺
六層以上 每四年一 一月一日至三月三十 依本附表備
未達八層 次 一日止（第一季） 註三規定辦
理
備註：
一、本表所列應辦理檢查申報之建築物類組及規模，含括供公眾使用及內政部認有必
要之非供公眾使用建築物。
二、本表各類組之檢查申報期間，係依據其使用強度、危險指標及規模大小，分別規
定每一年、二年、三年或四年申報一次。
三、六層以上未達八層，及八層以上未達十六層且建築物高度未達五十公尺之 H-2 組
別建築物，其施行日期由當地主管建築機關依實際需求公告之。
四、本表所列 E 類別應辦理檢查申報之建築物，以供公眾使用建築物為限。
五、本表所列應辦理檢查申報之建築物，其防火避難設施類及設備安全類之檢查項目
領有依據內政部建築研究所授權核發之防火標章證明文件，並併同申報書及標準檢
查報告書向當地主管建築機關完成申報手續者，下次檢查申報之頻率得折減一半辦
理。
六、本表各類組之施行日期，係依據行政院八十二年五月三十一日行政院臺八十二內
字第一七二二九號函訂定「維護公共安全方案－營建管理部分」之省市執行公共安
全檢查優先順序並依實際需求，分別規定於八十六年、八十八年起施行。
七、建築物防火避難設施及設備安全標準檢查申報客體、申報主體及申報規模依下列
規定為之：
（一）整幢建築物同屬一所有權人，供二種類組以上使用者，其申報客體以整幢為
之；申報規模應以該幢各類組樓地板面積分別合計之，其中有二種類組以上
達應申報規模時，應以達申報規模之類組中之最高申報頻率為之。至於申報
主體，該幢建築物應由建築物所有權人申報，或由使用人共同或個別就其應
申報範圍完成檢查後合併申報。
（二）整幢建築物為同一使用類組，有分屬不同所有權人者，其申報客體以整幢為
之；申報規模以整幢建築物之總樓地板面積計之，若達申報規模，應依其申
報頻率辦理申報。至於申報主體，該幢建築物各所有權人或使用人得就其應
3
 申報範圍採共同或個別方式完成檢查後合併申報。
（三）整幢建築物有供二種類組以上之用途使用且各類組分屬不同所有權者，以各
類組為申報客體；其申報規模應以該幢各類組樓地板面積分別合計之，若有
類組達應申報規模者，同類組之所有權人或使用人應依該類組之申報頻率辦
理申報；同年度應申報之類組，其所有權人或使用人得就申報範圍，共同以
最高申報規模類組之申報期間完成檢查後申報。
八、整幢建築物申報者，以其主用途之檢查申報期間及施行日期為之；建築物主用途
由當地主管建築機關認定之。

4
 附件二
附表二
各類場所消防安全設備檢修期限及申報備查期限表
用途分類 檢修期限(頻率) 申報備查期限
甲類場所一～三目 每半年一次 每年三月底及九月底前
甲類場所四～七目 每半年一次 每年五月底及十一月底前
乙類場所一～三目 每年一次 每年三月底前
乙類場所四～六目 每年一次 每年五月底前
乙類場所七～九目 每年一次 每年九月底前
乙類場所十～十二目 每年一次 每年十一月底前
丙類場所 每年一次 每年五月底前
丁類場所 每年一次 每年十一月底前
戊類場所有供甲類用途者( 每半年一次 每年五月底及十一月底前
採整棟申報)
戊類場所未供甲類用途者( 每年一次 每年十一月底前
採整棟申報)
其他場所或經中央主管機關 每年一次 每年五月底前
公告之場所
備註：
一、消防主管機關因天災等不可抗力、消防設備師或消防設備士數量等因素，得另定檢修
期限(頻率)或申報備查期限並報中央主管機關核定後，不受本表之限制。
二、本表所列甲類、乙類、丙類、丁類、戊類等場所用途分類，係指各類場所消防安全
設備設置標準第十二條所定之各類場所用途分類。
三、未申領使用執照或未依使用執照用途之違規使用場所，管理權人應以其實際用途，
辦理檢修申報。
四、每次檢修時間及其申報日期應於同年度辦理，除依本辦法規定首次辦理檢修申報者
外，甲類場所檢修時間距本表前次申報期限不得少於三個月，甲類以外之場所檢修時
間距本表前次申報期限不得少於六個月。如係管理權人未依限辦理檢修申報，經主
管機關限期改善後辦理完畢者，仍應依本表規定之期限辦理檢修申報，不受檢修時
間及其申報日期應於同年度辦理與檢修時間間隔之限制。
五、申報方式得依下列方式擇一：
（一）個別申報：建築物內單一場所或二個以上場所聯合辦理申報，其申報書除該場
所內之消防安全設備檢查表外，並應檢附防護該場所範圍內之共用消防安全設
備檢查表。
（二）建築物整棟申報。
六、檢修頻率：申報範圍內有供甲類用途使用者，全部以甲類場所檢修頻率辦理；未供
甲類用途使用者，則以乙類、丙類、丁類等場所辦理。
七、申報期限：以申報範圍內之甲類、乙類、丙類、丁類用途前後順序且目次最小者作
為判斷基準。

-2-