v VV

T&T CITY MILLENNIA

Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc,
Tỉnh Long An

TỔNG QUAN DỰ ÁN

THÔNG TIN SẢN PHẨM GIAI ĐOẠN 1.1

02 T&T CITY MILLENNIA
CHỦ ĐẦU TƯ &
BẤT ĐỘNG CÔNG TY CỔ PHẦN THÁI SƠN LONG AN
SẢN - MỘT THÀNH VIÊN CỦA TẬP ĐOÀN T&T
Trụ sở: ấp 2/5, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
HẠ TẦNG GIAO
TÀI CHÍNH & THÔNG, CẢNG Tập đoàn T&T là tập đoàn uy tín trong nhiều lĩnh vực
ĐẦU TƯ BIỂN &
LOGISTICS Tại Long Hậu, Chủ Đầu tư đã triển khai thành công Dự án T&T

LĨNH VỰC Long Hậu 21ha , mở bán thành công 100% Dự án (967 lô) trong
vòng 03 tuần - Gây tiếng vang và tạo dựng uy tín của Chủ Đầu tư

ĐẦU TƯ
tại thị trường Bất Động sản Long An.

Y TẾ GIÁO NÔNG, LÂM &

DỤC &
THỂ THAO
T&T GROUP THỦY SẢN

KHOÁNG SẢN, CÔNG

NĂNG LƯỢNG &
MÔI TRƯỜNG THƯƠNG

T&T GROUP ĐA LĨNH VỰC - MỘT NIỀM TIN

 T&T CITY MILLENNIA 03

& ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN CÁC DỰ ÁN TIÊU BIỂU

HÀ NỘI
CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ KCN T&T- 120 ĐỊNH CÔNG
MỘT THÀNH VIÊN CỦA TẬP ĐOÀN T&T 02 PHẠM NGỌC THẠCH
21 HÀNG BÀI
Trụ sở: 127 Lò Đúc, phường Đống Mác, quận Hai Bà Trưng, thành T&T REVERVIEW
phố Hà Nội.
HƯNG YÊN
T&T PHỐ NỐI
Là đơn vị phát triển Bất Động sản uy tín trên thị trường.
HẢI DƯƠNG AN GIANG
Được ra đời để thực hiện sứ mệnh của T&T Group với những dự KHÁCH SẠN HẢI DƯƠNG KĐT BÌNH KHÁNH
án trọng điểm tiêu biểu KĐT VÀM CỐNG
NGHỆ AN
KĐT SVĐ AN GIANG
T&T VICTORIA
ĐÀ NẴNG PHÚ QUỐC
RẠCH NHUM - RẠCH VẸM
T&T TWIN TOWER
HỒ CHÍ MINH
CẢNG RAU QUẢ HCM
DAK-LAK
TTTM DAK-MIL
LONG AN
T&T LONG HẬU 21ha
T&T CITY MILLENINA 267ha

T&T LAND: TINH HOA THẾ GIỚI - VĂN HÓA VIỆT NAM
04
ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
Khu đô thị vệ tinh mới của thành phố Hồ Chí Minh
(1) Dự án T&T City Millennia 267 ha được định vị là một khu đô thị mới, quy mô, hiện
đại và phát triển. Chủ đầu tư mong muốn đưa vào tiềm thức của người dân địa phương
cũng như nhà đầu tư hình ảnh một thành phố bên sông - sầm uất, hiện đại, ấn tượng.

(2) Cư dân sinh sống tại đây là những con người tiên phong, đi đầu kiến tạo nên chuẩn sống mới: một
không gian sống đầy cảm hứng, hiện đại, với đầy đủ các tiện ích hấp dẫn, không chỉ giúp cư dân tận
hưởng một cuộc sống thảnh thơi, tiện nghi mà còn hướng đến sự phát triển thịnh vượng, bền vững.

Môi trường sống Khu đô thị

Cửa ngõ Cộng đồng phát
trong lành, cảnh Sinh lời bất tận triển bền vững đáng sống nhất
Khu Nam
quan độc đáo Nam Sài Gòn

Cửa ngõ khu phía Nam Môi trường sống

Vị trí của dự án tiệm cận khu vực Nhà Bè, tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam của Thành phố Hồ Chí
Minh, nằm trong quy hoạch phát triển mở rộng vùng Thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai. trong lành
3 mặt giáp sông, cùng hệ
thống kênh và hồ nước nội
khu
Hệ thống cảnh quan cây xanh
và tiện ích dịch vụ ven sông
độc đáo, thú vị
Hệ thống công viên, vườn hoa
nội khu đa dạng
Không khí trong lành, không
khói bụi và ô nhiễm
Rời xa khói bụi của thành phố
 05

Hội tụ tinh hoa - Cộng đồng phát triển bền vững

Bứt phá giá trị Sức sống của dự án đế từ 03 thành tố nền tàng
Vị trí tiệm cận TP. Hồ Chí Minh, cùng
tầm nhìn và quy hoạch đô thị bền
vững của Chủ Đầu tư, tạo nên không
gian sống lý tưởng & cơ hội sinh lời bất
tận.
Sinh lời nhờ sự phát triển hạ tầng cũng
như tốc độ đô thị hóa tại khu vực.
Sinh lời từ hoạt động kinh doanh tại Giá trị sống Giá trị du lịch Giá trị đầu tư
các căn shophouse. dành cho nghỉ dưỡng dành cho
Sinh lời từ việc tăng giá bất động sản. cư dân dành cho cộng đồng chủ sở hữu
Chốn “Phong thủy bảo địa” hấp dẫn.
06
TỔNG QUAN
Số liệu quy hoạch – xây dựng
DỰ ÁN 07

THÔNG SỐ TOÀN DỰ ÁN
Tổng diện tích dự án (ha) 267, 3152
Tổng diện tích xây dựng (m2) 928.434
Mật độ xây dựng (%) 34.73%
Loại hình bất động sản Nhà phố thương mại
Nhà ở liền kề
Biệt thự song lập
Biệt thự vườn
Chung cư
Tính chất của khu quy hoạch
-Là khu đô thị với các loại hình nhà ở: chung cư, nhà ở căn hộ, nhà vườn, nhà liền kề, nhà phố …
dành cho nhiều đối tượng khách hàng.
-Là khu đô thị văn minh – hiện đại, đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, theo
hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường với các khu chức năng dịch vụ chất lượng cao,
đáp ứng nhu cầu ở của người dân địa phương, cũng như nhu cầu có “Ngôi nhà thứ hai” cho dân cư
tại các trung tâm lớn trong vùng.
Thiết kế kiến trúc - quy hoạch toàn dự án
•Phong cách kiến trúc Hiện đại

•Công trình công cộng- Tiện ích Trung tâm y tế

Trung tâm thương mại, chợ
Trung tâm văn hóa
Trường mầm non
Trường tiểu học cơ sở
Trường trung học cơ sở
Trường trung học phổ thông
Dịch vụ thương mại
Cây xanh cảnh quan đô thị
Cây xanh thể dục thể thao
Mặt nước
Tôn giáo, Di tích
`Cơ quan
Bãi đỗ xe
08
T&T CITY MILLENNIA VỊ TRÍ DỰ ÁN
Chủ đầu tư
• Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An – một
đơn vị thành viên của Tập đoàn T&T

Địa chỉ dự án:

• Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long
An

Vị trí dự án :
• Phía Bắc giáp: Sông Rạch Dơi (ranh TP. Hồ
Chí Minh).
• Phía Nam giáp: Lộ ấp 3 (đối diện là các Khu
dân cư tái định cư Thái Sơn, Khu dân cư tái
định cư Thành Hiếu và Khu dân cư và tái
định cư Long Hậu 3).
• Phía Đông giáp : Rạch Bà Đằng – ranh Khu
công nghiệp Long Hậu
• Phía Tây giáp: Khu tái định cư và khu dân cư
xã Long Hậu của Công ty TNHH Đầu tư Phát
triển Lộc Thành và Khu dân cư Vĩnh Tường.
LIÊN HỆ CỦA DỰ ÁN 09

+ Cách TP HCM 30 km
+ Cách TP Cần Thơ 120 km
+ Cách TP Vũng Tầu 82 km
+ Cách Long xuyên 129 km
+Cách sân bay Tân Sơn Nhất 35km
10 MẶT BẰNG TỔNG THỂ GIAI ĐOẠN 1.1
 TỔNG QUAN GIAI ĐOẠN 1.1 32.5HA 11

THÔNG SỐ GIAI ĐOẠN 1.1 Số lô Shophouse : 361

Tổng diện tích giai đoạn 1.1 (ha) 32,5 ha Diện tích điển hình : 6x20, 6x22, 6x23, 7x20,7x22, 8x20, 8x22
Tổng số lô đất 1122
Loại hình bất động sản Nhà phố thương mại Mật độ xây dựng tối đa : 80 %
Nhà ở liền kề Số tầng cao theo quy hoạch : 5
Biệt thự song lập Khoảng lùi trước : Tối thiểu lùi 0m so với chỉ giới đường đỏ
Biệt thự vườn Khoảng lùi sau : Tối thiểu lùi 4m so với chỉ giới đường đỏ
Số mẫu nhà điển hình : 4

Số lô liền kề: 727

Diện tích điển hình :
Mật độ xây dựng tối đa :
Số tầng cao theo quy hoạch :
Khoảng lùi trước :
Khoảng lùi sau :
Số mẫu nhà điển hình :
6x16, 6x18, 6x20, 7x18, 7x20, 8x20
80 %
5
Tối thiểu lùi 2m so với chỉ giới đường đỏ
Tối thiểu lùi 2m so với chỉ giới đường đỏ
2

Số lô biệt thự song lập : 34

Diện tích điển hình : 10x24
Mật độ xây dựng tối đa : 70 %
Số tầng cao theo quy hoạch : 3
Khoảng lùi trước : Tối thiểu lùi 2m so với chỉ giới đường đỏ
Khoảng lùi sau : Tối thiểu lùi 2m so với chỉ giới đường đỏ
Số mẫu nhà điển hình : 1

Độ rộng lòng đường (m) : 6, 7, 10, 10.5, 15, 23

Độ rộng vỉa hè (m) : 1, 3, 5, 6
12
13
14
Shophouses Số lô Shophouse :
Diện tích điển hình : 6x20, 6x22, 6x23, 7x20,7x22, 8x20, 8x22
361

361 Lô Mật độ xây dựng tối đa :

Số tầng cao theo quy hoạch :
80 %
5
Khoảng lùi trước : Tối thiểu lùi 0m so với chỉ giới đường đỏ
Khoảng lùi sau : Tối thiểu lùi 4m so với chỉ giới đường đỏ
Số mẫu nhà điển hình : 4
15
 Nhà ở liền kề
Số lô liền kề: 727
16
Diện tích điển hình : 6x16, 6x18, 6x20, 7x18, 7x20, 8x20
Mật độ xây dựng tối đa : 80 %
727 Lô Số tầng cao theo quy hoạch :
Khoảng lùi trước :
5
Tối thiểu lùi 2m so với chỉ giới đường đỏ
Khoảng lùi sau : Tối thiểu lùi 2m so với chỉ giới đường đỏ
Số mẫu nhà điển hình : 2
17
 Biệt Thự song lập
Số lô biệt thự : 34
18
Diện tích điển hình : 10x24
Mật độ xây dựng tối đa : 70 %
34 Lô Số tầng cao theo quy hoạch : 3
Khoảng lùi trước : Tối thiểu lùi 2m so với chỉ giới đường đỏ
Khoảng lùi sau : Tối thiểu lùi 2m so với chỉ giới đường đỏ
Số mẫu nhà điển hình : 1
19
20
TIỆN ÍCH CẢNH QUAN DỰ KIẾN
DỰ ÁN VỚI GẦN 40 TIỆN ÍCH CẢNH
QUAN ĐẲNG CẤP ĐƯỢC THIẾT KẾ BỞI
BELT COLLINS

ĐÔI NÉT VỀ BELT COLLINS:

Belt Collins International (HK) Limited viết tắt là
BCIHK – Công ty tư vấn, thiết kế cảnh quan và quy
hoạch được công nhận trên toàn thế giới về chất
lượng. Được thành lập từ năm 1953 tại Mỹ, và sự ra
đời của trụ sở chính tại Hồng Kông năm 1986, BCI-
HK hiện sở hữu một danh mục phong phú với hơn
2,000 dự án. Hiện nay, với các văn phòng tại 3 châu
lục và trên 500 chuyên gia thuộc nhiều lĩnh vực, cùng
với các nhà phát triển hàng đầu tại Đông Nam Á,
Trung Quốc, Úc…BCIHK là thương hiệu bảo chứng sự
thành công về mặt thương mại cho dự án phát triển.
21
22
23
24
25
26

PHONG CÁCH KIẾN TRÚC PHONG CÁCH HIỆN ĐẠI

27
28

L2, Vinafor Building, 127 Lo duc, Hai Ba Trung, Hanoi